Приобретение Жилья В Саратове

[Yamakasi]

а где бетон?

да не, не скажут, дольщикам не дадут, если они не внесли на эту сумму стройматериала)) по этому данные вопросы отпадают 100%

То есть, после 10 числа я участник долевого строительства, грубо говоря. На руках будет договор. По поводу дополнительной оплаты. По мимо суммы которую оплачу застройщику и риелтору на мои плечи перекладывается оплата в рег палате, около 1000 за договор. И пока все, после того как будет сдан дом и пройдет оформление в БТИ я снова иду в рег. палату и оплачиваю примерно 3000 за свидетельство. Больше никаких расходов нет

понятно, да в рег палате я знаю как и что))) кстати без реелтора всё меньше выйдет))) а там есть в рег палате сидит консультант, он всё тоже самое сделает бесплатно, а реелтор так для вида)) то что работает и деньги берёт))) уже сам знаю)))

плиз в ЛС напишите мне свой номер, по подробнее пообщаемся на эту тему, может соседом хочу Вашим стать)))) 

[delovoy]

@Yamakasi, в личку написал. 

 

Я хочу сказать, что строительство идет в полном объеме тут в солнечном. Когда я приехал в Саратов, в середине марта месяца этого года. Ниже фотка, вид с моего окна, сделал фотку сегодня. По приезду было построено 3 или 4 этажа в первом блоке. Вот прошло менее 3х месяцев и первый блок уже достроен и строится второй. Шустро все же, не так ли? Это 6 мкр. 

 

 

А вот строящийся 10 мкр, фотографировал сегодня: 

 

 

Слева 11 дом, справа 5 дом.

5 дом сдан вроде, а вот 11 сдается в октябре. Как видите, уже все построено.

Вид домов с заднего двора: 

 

 

 

Вид 11 дома с внутреннего двора:

 

 

 

Как я понял, винтовая лестница это пожарный выход. Фото делал сегодня, к сожалению внутрь попасть не смог, висели замки на дверях подъезда - суббота, в понедельник откроют. Думаю, вам будет интересно посмотреть 

[Ника М]

А можно приобрести дачу в черте города и там прописаться?

[delovoy]

@Ника М, Дача не предназначена для прописки. Дачи строят на  ДНП* СНТ** участках, и как правило там нельзя прописаться. А дома строят на ИЖС*** и как правило имеется возможность прописки на данном типе участка. И к тому же, в городе наверное нет дач, как правило они находятся за городом. 

 

* ДНП - дачное некоммерческое партнерство.

** СНТ - садовое некоммерческое товарищество. 

*** ИЖС - индивидуальное жилищное строительство. 

[Ника М]

Тогда только ипотека, но только после получения гражданства РФ. Остается только снимать жилье. 

[delovoy]

@Ника М, рассмотрите вариант комната в коммунальной квартире. Ну или снимать. Мне вот повезло в том плане, что владелец квартиры что я снимаю не против был зарегистрировать меня и не против сделать регистрацию по рвп. И все это за вдвое меньше чем через риелторов. Может и вам повезет

[Lila]

рассмотрите вариант комната в коммунальной квартире.

Если есть какая-то сумма сразу, пожалуй, вариант комнаты будет удобен в плане того, что купите и будете сами себя регистрировать, плюс большое преимущество - жить будете в своем, т.е. не придется платить за аренду, как ни крути, а аренда это деньги на ветер.. они не вернутся. Комнату можно будет продать попозже, когда присмотрите что-то поинтереснее. Комнаты в коммунальных в зависимости от района можно купить от 650 до 800 тыс.руб., есть даже такие, где свой с/узел и душ в комнате. Мне кажется на первое время очень хороший вариант (когда-то жили так с мужем на 14 квадратах). 

[Yamakasi]

@Ника М, да как писали комната, её кстати можно будет потом продать сразу же, ну если сумма недвижимости ниже 1млн или равна, её можно продавать в любой момент, а если больше сумма, то ждать нужно 3 года, или плати налог 13%, как то так...

Выбирайте просто нормальную комнату, которую продать можно будет, смотрите на само здание ну где это общага, если это общага, ну и т.д.. 

[Ника М]

 

пожалуй, вариант комнаты будет удобен в плане того, что купите и будете сами себя регистрировать, плюс большое преимущество - жить будете в своем, т.е. не придется платить за аренду

 такой вариант я рассматривала, но увы денег не хватает. В Казахстане продавать нечего, так как своего жилья нет. А то что накопила хватает только на дачу либо домик в деревне. 

[Yamakasi]

такой вариант я рассматривала, но увы денег не хватает. В Казахстане продавать нечего, так как своего жилья нет. А то что накопила хватает только на дачу либо домик в деревне. 

тога снимать только увы, а домик в деревне)) не советовал бы, потом и продавать будет тяжко увы, ну нечего, всё нормально, всё получится у Вас... 

[delovoy]

@Ника М, Не пугайтесь, я сам снимаю квартиру - нет ничего страшного. Главное чтобы работа была, а остальное пустяки. и действительно, как получите гражданство то можете взять в ипотеку. Либо на начальном этапе строительства дома. Ну либо за муж позовут =) 

[Ника М]

ну нечего, всё нормально, всё получится у Вас... 

Очень надеюсь, что всё получится. Дорогу осилит идущий! А получив свидетельство я уже сделала первый шаг. Правда, это нелегкий путь, но ничего просто так не дается. Зато через пол года  будет результат. Настанет тот счастливый день, когда я с гордостью скажу я гражданка РФ!!! 

 

Интересно, а дом можно купить не имея гражданство РФ? Говорят можно только квартиру. 

[Yamakasi]

Интересно, а дом можно купить не имея гражданство РФ? Говорят можно только квартиру. 

кажется можно, по сути можете всё купить, это будет Ваше имущество как бы в собственности, просто гражданин РФ и ИГ имеет разные привилегии и всё))) 

[Ника М]

кажется можно, по сути можете всё купить

Где то я читала, что согласно Земельного кодекса РФ существует ряд ограничений в плане приобретения земли иностранцами. Дом то получается с участком земли. 

[delovoy]

@Ника М,  Можно купить участок с домом. Нельзя купить участок без дома. Где то читал про это

[Lila]

а дом можно купить не имея гражданство РФ?

отдельно земельный участок нельзя покупать, а дом, дачу - можно. 

[Ника М]

Можно купить участок с домом. Нельзя купить участок без дома. Где то читал про это

Можно поподробней.  

 

 

отдельно земельный участок нельзя покупать, а дом, дачу - можно. 

Так я отдельно и не хочу. Просто говорят, что иностранцам не продают, только квартиры. Вот уточняю. В Казахстане можно купить дачу и там прописаться. В России такого нет. Очень ЖАЛЬ. Есть денюжка только на дачу хватит. Ну может найду какую развалюху под названием дом, а то где потом делать регистрацию и затем прописку?   Придется платить "хорошие деньги" за прописку.

[Lila]

Ника М

как будете в Саратове, если поедете делать регистрацию  в МФЦ, вам там про это расскажут, так как регистрируют сделки купли-продажи именно там.

Или по приезду просто позвоните в Ленинский МФЦ, например, 49-60-03, 65-39-69. Там очень вежливые девочки все расскажут, подскажут. Мы сами когда покупали тут квартиру, звонили им, уточняли какие будут нужны документы от иностр.граждан и пр.

[Ника М]

как будете в Саратове, если поедете делать регистрацию  в МФЦ, вам там про это расскажут, так как регистрируют сделки купли-продажи именно там.

Спасибо. Уже наверно небольшая книжка получилась из выписок. Все пригодится, особенно когда едешь на новое место.  

Мы сами когда покупали тут квартиру, звонили им

А так вы уже купили? Я думала будете брать ипотеку по мат.капиталу. Я наверно с кем то вас перепутала.  

[Yamakasi]

В Казахстане можно купить дачу и там прописаться. В России такого нет.

тут в дачи не пропишут Вас! 

[Ника М]

тут в дачи не пропишут Вас!

Так я об этом и пишу, что в России так нельзя.

[Yamakasi]

Так я об этом и пишу, что в России так нельзя.

если это дача, то да нельзя, а если это дом, кто Вам мешает, а дом вроде тут в черте города считается, а за - дачей вроде, могу и ошибаться... 

[Ника М]

если это дача, то да нельзя, а если это дом, кто Вам мешает

ну так поэтому и хочу купить домик, главное чтоб иностранцам можно было купить. Речь, то про то что домик с небольшим участком. Вот какой то Закон по поводу участков есть, что иностранцам в приграничных зонах покупать нельзя. Что за приграничная зона? Саратов то граничит с Казахстаном. Саратовская область в эту зону наверно входит. И вот я не поняла, то ли это про отдельные участки, то ли про дома с участком земли?

[Lila]

А так вы уже купили? Я думала будете брать ипотеку по мат.капиталу. Я наверно с кем то вас перепутала.  

Квартиру мы купили сразу после нового года, еще до переезда в Саратов. А после получения мат.капитала хотим брать ипотеку для мамы. 

 

 

Насчет прописки я интересовалась как-то, мне объяснили, что можно и на даче прописаться, если там присвоена улица и номер дома (такое есть в некоторых СНТ, например дачи на Кумысной поляне и вблизи города). Надо узнавать у продавцов в общем. И конечно, на дачу (домик) и на землю должны быть отдельные свидетельства собственника. 

[Алена2000]

@Lila, Лилия не подскажите ,какие условия при получении ипотеки по мат.капиталу?