Как Переселенцы Решают Квартирный Вопрос И Оплату Жкх В Украине При Переезде В Россию.

[Olga Fink]

@yura-limon,интересно, а можно составить доверенность на прописку лицу в мою квартиру на Украине? 

[yura-limon]

интересно, а можно составить доверенность на прописку лицу в мою квартиру на Украине?

Можно составить доверенность на любые действия связанные с пропиской-выпиской от вашего имени на другого человека. И этот другой человек уже пропишет того кого нужно.

[Olga Fink]

Можно составить доверенность на любые действия связанные с пропиской-выпиской от вашего имени на другого человека. И этот другой человек уже пропишет того кого нужно.

генеральную или перечислять все действия? А как потом эту доверенность передать? Почту не принимают в Донецкую область, поезда не ходят(( 

[Александр11]

Уехал. Осталась двушка сталинка, неплохой район.

В квартире никто не был прописан.

Квартиру оставил на родителей, они присматривают, я забрасываю деньги на прихват и плачу по коммуналке из интернет-банка (прихват24). Пока что квартира пустует, но, чувствую, скоро буду запускать туда квартирантов, не за деньги, а чтобы платили коммуналку хотя бы.

Продать нереально. В 2008м она стоила 53к, сейчас ее даже за 30 не отдать. Я мысленно махнул рукой уже на нее, такие дела.

[yura-limon]

генеральную или перечислять все действия? А как потом эту доверенность передать? Почту не принимают в Донецкую область, поезда не ходят((

Насчет генеральной не скажу, но лучше по-максимуму перечислить те действия, которые вы доверяете-прописывать, выписывать, ставить подписи, взаимодействовать с органами и тд. У всех нотариусов уже есть на готове нужные шаблоны. Передать можно с водителями автобусов-маршруток. Как-то ж туда народ сейчас добирается.

В 2008м она стоила 53к, сейчас ее даже за 30 не отдать. Я мысленно махнул рукой уже на нее, такие дела.

  Про 2008 забудьте-это сладкое время безвозвратно прошло.  Моя в то время стоила 80 000. Сегодня вот предложили 21600. Продам наверное...

[Александр11]

Про 2008 забудьте-это сладкое время безвозвратно прошло.

Да я понимаю. В том-то и печаль, что она была куплена на самом пике цен. Ну а теперь всё.

[Черемуха]

Моя в то время стоила 80 000. Сегодня вот предложили 21600. Продам наверное.

Офигеть просто. Может я не права, но чем отдать за такие деньги, пусть  лучше стоит.

[yura-limon]

@Черемуха,80-это сильно раздутый ценник. Надули пузырь и дали населению почувствовать себя миллионерами. Многие еще и кредитов умудрились набрать. На уровне государства, банков и простых людей которым ипотеки выплачивать еще много лет. Тоже думал-пусть стоит, но смысла нет ее держать дальше. Квартира на 5 этаже в хрущевской пятиэтажке. Крышу смалить приходится самостоятельно, коммуналка растет. Живу в РФ уже 10 лет, а квартиру сдавал за коммуналку. Дальнейший прогноз отрицательный. Промышленность в Харькове остановлена и деньгам у людей взяться просто неоткуда.

[Ludawa]

Черемуха,80-это сильно раздутый ценник. Надули пузырь и дали населению почувствовать себя миллионерами. Многие еще и кредитов умудрились набрать. На уровне государства, банков и простых людей которым ипотеки выплачивать еще много лет. Тоже думал-пусть стоит, но смысла нет ее держать дальше. Квартира на 5 этаже в хрущевской пятиэтажке. Крышу смалить приходится самостоятельно, коммуналка растет. Живу в РФ уже 10 лет, а квартиру сдавал за коммуналку. Дальнейший прогноз отрицательный. Промышленность в Харькове остановлена и деньгам у людей взяться просто неоткуда.

Я тоже не понимаю, люди надеятся, что тут станет лучше, и квартиры снова станут стоить прежнюю цену? Наша стоила 42 еще 2 года назад. Сейчас 30 и еще найди реального покупателя. Я, может, и чайник в этих делах, но если человек может себе позволить "пожалеть" отдать за низкую цену, бросить квартиру и уехать, значить, дай бог ему здоровья, у него есть запас, чтобы купить в РФ квартиру. А если такого запаса нет?

[Черемуха]

Я еще понимаю разрыв цен 42-30, но 80-21.600  Конечно, каждый сам решает, как ему удобно. Понятно, что все потеряют, если квартиры покупали сравнительно недавно, но не в 4 же раза. У меня мама после смерти отца очень спешила продать квартиру в 2001 году. Продала за хорошие деньги 4500 долларов. Трехкомнатная, два балкона, в неплохом состоянии и районе, брежневка. Да и в России 20 тысяч не спасут отца русской демократии.. В любом случае нужно брать кредит.

[BRR]

В любом случае нужно брать кредит

 

Сейчас взять ипотеку негражданину будет ОЧЕНЬ проблематично. Даже если он сразу вносит на 20%, а 50% или 70% стоимости квартиры.

[yura-limon]

Я еще понимаю разрыв цен 42-30, но 80-21.600 Конечно, каждый сам решает, как ему удобно.

  80 было в 2008 году на самом пике пузыря. А так, последние лет 5, до осени 2014 года, цена держалась в районе 35-40. После девальвации, цена в гривнах не изменилась, а вот в валюте очень даже. Так что речь идет о падении с 35-40 до 20. В 2 раза. А те 80 из 2008 года для меня виртуальные. Квартиру я за них не покупал-жил в ней с рождения. Кстати, в России сейчас ситуация аналогичная, если что. Цена в рублях как была, так и осталась.  Как стоила моя квартира 1200000 рублей, так и сейчас стоит. Только покупательная способность этих денег слегка изменилась.

[Мира Э]

Квартиру оставил на родителей, они присматривают, я забрасываю деньги на прихват и плачу по коммуналке из интернет-банка (прихват24).

Я так поняла, что процедуру оплаты коммунальных услуг вы производите с территории РФ? Можно подробней об этом.

[Черемуха]

Ну, если не покупали - тогда легче.   

Кстати, в России сейчас ситуация аналогичная, если что.

 а

Вот тут не соглашусь. На Украине цены на недвижимость всегда ставились в долларах. Поэтому квартиры, конечно, упали, но не так как гривна. А в России цены на недвижимость в рублях. Хотя, мне кажется, что в рублях они все-таки немного поднялись. 

[yura-limon]

Вот тут не соглашусь. На Украине цены на недвижимость всегда ставились в долларах. Поэтому квартиры, конечно, упали, но не так как гривна. А в России цены на недвижимость в рублях. Хотя, мне кажется, что в рублях они все-таки немного поднялись.

В России рост в рублях примерно 10% на ликвидную недвижимость-в пределах инфляции, как и на Украине (нацвалюты). А считать можно в том, в чем удобно. Я в гривнах особо не разбираюсь, поэтому в $ пишу, но по словам риэлторов, много сделок в гривне проходит. Если бы были у покупателей рубли, с удовольствием их бы и взял. Доллары принципиально уже очень давно не использую.

[bogosianka]

Исключить оплату отопления похоже никак. Государство надело на всех кандалы и запретило их снимать. Оно же о нас заботится!!! Поэтому варинаты либо отключать все по максимуму и пусть стоит, платить из РФ, или продавать, или квартиранты.

Больше вариантов я не вижу!

[Аксинья]

Сейчас только задумалась о проблеме оплаты за отопление и поняла, что у меня её нет:-) В 90-х годах, когда рушилась система ЖКХ, у нас, в Луганской области, стало очень популярно т.н. индивидуальное отопление - газовый котел со счётчиком,это было достаточно хлопотно с оформлением разрешений и дорого,но теперь я понимаю,сколько проблем мне сейчас удаётся избежать.На данный момент там живут квартиранты, оплачивают все по счетчикам,если вдруг не будет квартирантов, то все можно опломбировать.

[Tanusha Odessa]

svetl13 сказал(а) 12 Мар 2015 - 01:50: я думаю и планирую так сделать: стоимость отопления 3 комн. квартиры скоро будет стоить ооочень дорого, сдавать в аренду- цена может не оправдать расходы жкх, да и ремонт убьют квартиранты,и за ними еще следить надо, а если в городе никого из близких не остается? я планирую отрезать трубы отопления или оставить минимум, в одной комнате например( если это возможно, в жэке еще не была,не узнавала), конечно при таком способе пострадают обои, но если квартиры не будут продаваться несколько лет, то остается такой выход, потому что платить будет очень дорого. Через несколько месяцев после этого отключения все имущество покроется слоем плесени, паркет вздуется, обои начнут отваливаться и через пару лет потребуется капитальный ремонт. Вода в стояках водоснабжения может замерзнуть зимой и привести к аварии. Ну и плиты перекрытия между этажами не утеплены, так что соседей здорово подставите. Вообщем, нужно взвесить все за и против.

 

все зависит от квартиры. У меня квартира с 11 февраля не отапливается. мама приезжает раз в месяц, проверяет, говорит, квартира суше, чем была, когда мы жили))) 

У меня газобетонные стены, может поэтому. Многие в нашем доме после ремонта в квартире не жили, ни плесени, ни сырости... обои, пол целы и не вздулись. Вода в стояках не замерзает, у нас в подъезде минусовой температуры нет, а в квартире тем более. 

[yura-limon]

обои, пол целы и не вздулись. Вода в стояках не замерзает, у нас в подъезде минусовой температуры нет, а в квартире тем более.

Конечно от дома зависит. У сталинских домов преимущество -толстые стены.. А так, в обычных хрущовках толщина наружной стены-51 см, толщина перегородок между квартирами-20 см, примерно столько же межэтажные перекрытия(это то, что промерзнет моментально при наличии минуса с другой стороны) То что в подъезде и в вашей квартире не минусовая температура говорит о том, что соседи все-таки продолжают отапливаться, и это тепло так или иначе распространяется и на вас. Плесень и влажность появляются при перепаде температура от минуса в плюс и обратно. Возникает точка росы. Ну и 1,5 месяца-это не срок.

[Tanusha Odessa]

@yura-limon, у соседки выключено отопления. Квартира с ремонтом стоит 3 года.... все в порядке и с ремонтом и с квартирой. А так да... от дома зависит. 

[МНаташа]

.. от дома зависит. 

да, особенно когда дом в Одессе.   В моей квартире живут квартиранты, иногда попадается  странный народ -  то они есть , то их неожиданно нет)) Поэтому я в своё время не стала делать индивид.отопление - сложно за ним следить на расстоянии)). 

[zhevago]

Мы свою квартиру сдавать будем, т.к. помимо счетчиков у нас, мусор, газ, кварплата, стандартно...+отопление...

У меня живут соседи северяне, они вообще свою квартиру пломбируют как-то, т.е. идут по всем инстанциям, приглашают в квартиру (когда чемоданы уже вывезены), те снимают показания счетчиков, факт пломбирования (бумажка) и квартира закрывается, они приезжают и сообщают, что можно распломбировать, та же процедура, только наоборот, двери открываются. 

Но я за нее не узнавала...просто знаю, что она есть...

[Tanusha Odessa]

@МНаташа, у нас тоже отопление не индивидуальное, но дом новый, поэтому была возможность поставить счетчик. Я тогда и не думала, что он мне так пригодится. Скорее всего тоже будем сдавать. есть еще один родственник под вопросом, если не решится въехать, сдам.  

@zhevago, мы тоже в Одессе ходили в ЖЭК и писали заяву на то, что мы не будем платить за мусор и лифт. У меня остается только квартплата((( 

[Inok]

Здравствуйте, подскажите как Вы решали проблемы с выпиской ребёнка и мужа в Украине, находясь на территории России? Паспорта пока нет, мужу страшно ехать на Украину ( могут в армию забрать), а ребёнок как может быть выписан? Муж не собственник- просто прописка, квартиру собственник не сможет ведь продать? Я прописана в другом месте. Я могу прийти и сказать, что допустим еду в Киев, а как быть с мужем и ребёнком? Подскажите, плиз!

[BRR]

Паспорта пока нет, мужу страшно ехать на Украину ( могут в армию забрать), а ребёнок как может быть выписан? Муж не собственник- просто прописка, квартиру собственник не сможет ведь продать?

 

При продаже недвижимости нужно согласие всех совладельцев. Если муж не совладелец (а только прописан), то его согласие не требуется, а наличие прописанного не помешает продаже. Но мало кто согласится купить квартиру с такой потенциальной проблемой. Выписать можно, например, по доверенности. Но как сейчас конкретно ваш ЖЭК посмотрит на доверенность, выданную в России (пусть даже она будет переведена на украинский и перевод заверен у украинского нотариуса) - я не знаю (тут уже вопрос не в правовой плоскости, а в личной). Как вариант, если муж не подпадает под призыв, пока нет мобилизации он может приехать, сделать на вас доверенность на выписку и снятие с воинского учета у украинского нотариуса и снова уехать (но, опять-таки, я не знаю, какая сейчас на Украине ситуация с призывом, и есть ли шанс попасть в армию, даже если человек непризывного возраста).

Я бы предложил сначала проконсультироваться по этому вопросу с украинскими нотариусами, поскольку я давно не интересовался этой темой, и не исключено, что в законодательстве уже что-то поменялось.