Перейти к содержанию

Внимание! Группы форума в ВК и ОК больше не будут поддерживаться. Чаты теперь в телеграм - https://t.me/b2ru_chat  Форум тоже работает как обычно.

 

Подмосковье Жильё


Рекомендуемые сообщения

берется выписка у паспортистки и там видно кто,куда,когда

 

Если я правильно помню, то в обычной выписке видно текущее состояние. А чтобы узнать, не был ли по какому-то адресу пару лет назад зарегистрирован, например, человек, отбывающий наказание, которого потом выписали, нужна расширенная выписка (или чтобы узнать, кто был прописан на момент приватизации, и не было ли в этот момент прописанных малолетних детей, на которых приватизацию не выполняли).

Ссылка на комментарий

для этого берется выписка из регпалаты,прям даже в день сделки можно взять

вы до сделки брали?
Да

ВRR, я не совсем поняла,мы выписку брали в которой с момента приватизации все было расписано. Люди выписывались непосредственно по факту продажи квартиры, последним выписался наш продавец.

Про какую именно расширенную выписку вы говорите? И как можно ее достать?

Казах, как-то совсем пугательно читать такое(((

Мы-скобаристанцы ))))

Ссылка на комментарий
Про какую именно расширенную выписку вы говорите? И как можно ее достать?

 

Поищите в интернете, что такое расширенная выписка из домовой книги. Там, правда, по большей части реклама посредников, предлагающих эту услугу, но и о том, что такое расширенная выписка, тоже немного есть. Вот, например

http://businessgarant.com/announce/2015/05/18/arhivnaya_vupiska/

http://www.yurbureau.ru/services/soprovozhdenie_sdelok/kak_poluchit_arhivnuyu_rasshirennuyu_vypisku_iz_domovoy_knigi/

 

в РФ , если поставят целью Вас обмануть при сделке с недвигой , Вас обманут

РФ всё через рег палату , а там срок сейчас вроде 10 рабочих дней ( раньше 14 было ) , и за эти 10 дней эту недвигу ещё раз могут продать и по суду с недобросовестных продавцов ничего не получите

 

Продать могут и трижды в один день. Но даже если продавец квартиры не планирует никого обманывать, могут быть ситуации, когда покупателю начнет портить жизнь кто-то из тех, кто был прописан в квартире ранее. Информация о том, что в квартире были "сомнительные" прописки/выписки, может помочь уменьшить риск.

Ссылка на комментарий

Вам @Веснушка, то чего бояться - купили уже .

Так это ж не последняя покупка,даст Бог :)

А подскажите-ка мне,пожалуйста, в течение какого времени имеют право предъявить требования кто-то, из ранее прописанных? И,если,например до наших продавцов там были сомнительные личности,то уже нам они могут что-то предъявить?

Мы-скобаристанцы ))))

Ссылка на комментарий
НО - в РФ , если поставят целью Вас обмануть при сделке с недвигой , Вас обманут , какие бы Вы проверки и страховки не делали . Ибо если в РК , я (к примеру ) у нотариуса поставил подпись , я уже хозяин и далее только в ЦОН

 

В РК и РФ, по сути, тоже самое. ЦОН в РФ- это МФЦ. 

И в РК вы можете лишиться недвижимости, так как и там есть такое понятие- виндикация. Это когда у добросовестного приобретателя изымается имущество с темным прошлым

Кстати, интересно, когда в МФЦ сдаешь на регистрацию, ставится ли у них базе какая-то пометка, что сделка находится на регистрации, чтобы избежать двойных продаж.

  В чем согласен, что если поставят целью обмануть, то обманут.

Так что  важно фильтровать продавцов. К примеру, если вам продают по доверенности квартиру, оформленную на какого-нибудь узбека, таджика или молдаванина, то бежать надо от такой сделки. Или к примеру если  квартира только что куплена 

И,если,например до наших продавцов там были сомнительные личности,то уже нам они могут что-то предъявить?
 Теоретически да. По виндикации
Ссылка на комментарий
Товарищи, вы меня щас пугаете

только не впадайте в панику. :)

В любом деле есть определенные вероятности ,но огромное количество квартир продается , и ничего, процент мошенничества достаточно невелик, по крайней мере , по сравнению с 90-ми 

Ссылка на комментарий
В новостройке какие еще нюансы, кроме шанса быть кинутым застройщиком?
 

все таки испугались?  ;)

в последние лет 10 даже в этом случае, как правило, вмешивается государство и помогает достроить.

Пример- Су155. Стройка в домодедово, например, продолжилась

Но обязательно проверяйте документы за землю, наличие разрешения на строительство, ТУ на подключения к коммуникациям, весь пакет документов, этажность по проекту и некоторые другие нюансы, см. на профильных сайтах 

Ссылка на комментарий
... они в первую очередь попадают в круг интереса)

 

у меня они попадают в круг интересов в первую очередь из-за тоого, что нет  предистории и соседи потенциально лучше.

Ну и новое- есть новое

Ссылка на комментарий
Смотря как рассматривать соседей , допустим у меня родственников обокрали  ЖК " Ново Жигалово ", через две недели после вселения , тупо выломали новую дверь ломиками ( не ту с которой сдают , а новоустановленную ) , потому что кругом идут ремонты , гастеры снуют туда сюда , никто никого не знает ( живут на этаже одни ) . Теперь представьте сколько лет будут идти эти ремонты и сопутствующий им шум . Волна краж идёт по всем новостройкам ( только по этому дому более 10 ), полиция только разводит руками ( хотя родственник сотрудник полиции ) , записали ущерб в 700 руб , и сказали  "у тебя своя работа у нас своя не порть показатели " . Хотя установка новой двери обошлась в 20000 руб , и квартиру всю разнесли , даже натяжные потолки порезали и люстры побили .

 

под охрану квартиру сдавать..только такой вариант..На дверь клеят наклейку, что квартира находится под охраной.(такой то ведомости)..уже думаю не сунутся взламывать зная это... 

11.02.2014 подали заявку по почте в Екатеринбург.
29.08.2014 подача документов

22.12.2014 получили свидетельство переселенца!!  

30.01.2015 подали на РВП

25.03.2015 решение по РВП вынесено

30.07.2015 вылетели в регион подавать на гражданство!(регистрация в хостеле на 3 месяца)

31.07.2015 печать о прибытии и печать РВП поставлена. 

14.08.2015 подали на гражданство РФ!  ожидание......

04.12.2015 получили гражданство, решение вынесено от 11.11.2015 УРА! ​05.12.2015 сдали доки на паспорта..

12.12.2015 получили паспорта РФ!  11.01.2016 получили загран.

0871fde0709f1bd37b3b012eb22a4583.gif a0d5f31272cbe972cba2d30ebe212562.gif1a30fe27c230f3f27836c7012c6d8acf.gifХочешь получить максимум - требуй невозможного!

Ссылка на комментарий
lomtik, Ложили они на эту охрану , кто возьмёт под охрану новый дом , где проходной двор , даже домофон кодом набирается 9876 , который все знают , или когда идёт выгрузка стройматериалов , мебели , вынос строймусора , заливка стяжки , дверь вообще настежь . Опрашивали молдаван с соседнего этажа , говорили слышали шум днём , так там везде шумят .

ну как кто возьмет? вообще-то вы за это платите деньги и берут под охрану не дом, а отдельную квартиру.

11.02.2014 подали заявку по почте в Екатеринбург.
29.08.2014 подача документов

22.12.2014 получили свидетельство переселенца!!  

30.01.2015 подали на РВП

25.03.2015 решение по РВП вынесено

30.07.2015 вылетели в регион подавать на гражданство!(регистрация в хостеле на 3 месяца)

31.07.2015 печать о прибытии и печать РВП поставлена. 

14.08.2015 подали на гражданство РФ!  ожидание......

04.12.2015 получили гражданство, решение вынесено от 11.11.2015 УРА! ​05.12.2015 сдали доки на паспорта..

12.12.2015 получили паспорта РФ!  11.01.2016 получили загран.

0871fde0709f1bd37b3b012eb22a4583.gif a0d5f31272cbe972cba2d30ebe212562.gif1a30fe27c230f3f27836c7012c6d8acf.gifХочешь получить максимум - требуй невозможного!

Ссылка на комментарий
кто возьмёт под охрану новый дом , где проходной двор ,
 

берут и с удовольствием. У меня дом только сдали и везде объявления висели- ремонты, подключения к интернету и как раз охрана/сигнализация. 

Ссылка на комментарий

Удалено.

- Я понял, в чем ваша беда. Вы слишком серьезны. Серьезное лицо - еще не признак ума, господа. Все глупости на Земле делаются именно с этим выражением. Вы улыбайтесь, господа. Улыбайтесь!

"Тот самый Мюнхгаузен"

milan.gif

Ссылка на комментарий
. Гости на НГ приезжали , ошиблись этажом прошли на 3 , там дверь похожа , зашли (дверь открыта ) начали раздеваться , смотрят коридор не такой , ещё маленький ребёнок 3 года вышел , оделись ушли никто даже и не заметил потом соседей спрашивал .

:D  :D  :D  :D  

11.02.2014 подали заявку по почте в Екатеринбург.
29.08.2014 подача документов

22.12.2014 получили свидетельство переселенца!!  

30.01.2015 подали на РВП

25.03.2015 решение по РВП вынесено

30.07.2015 вылетели в регион подавать на гражданство!(регистрация в хостеле на 3 месяца)

31.07.2015 печать о прибытии и печать РВП поставлена. 

14.08.2015 подали на гражданство РФ!  ожидание......

04.12.2015 получили гражданство, решение вынесено от 11.11.2015 УРА! ​05.12.2015 сдали доки на паспорта..

12.12.2015 получили паспорта РФ!  11.01.2016 получили загран.

0871fde0709f1bd37b3b012eb22a4583.gif a0d5f31272cbe972cba2d30ebe212562.gif1a30fe27c230f3f27836c7012c6d8acf.gifХочешь получить максимум - требуй невозможного!

Ссылка на комментарий
, Это всё есть , охраны нет , Вы свою поставили ?

нет, я не ставил. У меня дома обычно кто-то есть 


Лично у меня в доме всё относительно спокойно

дай то Бог.

А я перед покупкой в новостройке ходил по вторичке, понравилось 2 варианта,  но, помимо нюансов с несколькими хозяевами каждой квартиры, еще и шприцы в подъезде. 

Ссылка на комментарий

@Веснушка,


Это нереально, вы же сами понимаете Люди продают,чтобы купить встречку, кто будет сидеть и ждать регистрацию?

что значит нереально??? все так и делают. деньги в ячейке и продавец их получит ТОЛЬКО после регистрации. Если на них планируется купить другую квартиру, то это называется альтернатива. В один день заключаются все сделки и одним пакетом сдаются документы на регистрацию всех квартир. Мы именно так и покупали. Наши продавцы в один день с нами покупали квартиру себе. 

Ссылка на комментарий

@lomtik, поддерживаю Вас!я тоже присоединяюсь к Вашему вопросу,тоже самое интересует,тоже в Воронеж подавали чисто из за паспорта,получила все ок,а сама все это время все ждала в Москве,уже 4 года тут живу,вот задумалась о жилье в ближайшее время,то есть месяца через скажем 4-5

Наконец-то гражданка РФ :t142021:Уже не бомж :beer: 

Ссылка на комментарий

lomtik, поддерживаю Вас!я тоже присоединяюсь к Вашему вопросу,тоже самое интересует,тоже в Воронеж подавали чисто из за паспорта,получила все ок,а сама все это время все ждала в Москве,уже 4 года тут живу,вот задумалась о жилье в ближайшее время,то есть месяца через скажем 4-5

А где проживаете в каком районе? и где присматриваете квартиру или дом, в Москве или подмосквой? Какой городок присмотрели?

11.02.2014 подали заявку по почте в Екатеринбург.
29.08.2014 подача документов

22.12.2014 получили свидетельство переселенца!!  

30.01.2015 подали на РВП

25.03.2015 решение по РВП вынесено

30.07.2015 вылетели в регион подавать на гражданство!(регистрация в хостеле на 3 месяца)

31.07.2015 печать о прибытии и печать РВП поставлена. 

14.08.2015 подали на гражданство РФ!  ожидание......

04.12.2015 получили гражданство, решение вынесено от 11.11.2015 УРА! ​05.12.2015 сдали доки на паспорта..

12.12.2015 получили паспорта РФ!  11.01.2016 получили загран.

0871fde0709f1bd37b3b012eb22a4583.gif a0d5f31272cbe972cba2d30ebe212562.gif1a30fe27c230f3f27836c7012c6d8acf.gifХочешь получить максимум - требуй невозможного!

Ссылка на комментарий

@lomtik, проживаю в Москве на станции метро белорусская кольцевая,пока что ничего не присмотрели,но очень бы хотелось совсем дын-дын в этом деле,поэтому сюда к Вам на помощь,в самой Москве конечно дороговатенько,наверное все таки что нибудь не совсем далеко от Москвы хотя бы что-нибудь минут 20 до ближайшего метро уверена например что красная нижняя ветка будет в 2017 открыта,так как уже прокладывают путь,то есть еще пару станций откроется,может что-то там,квартиру как бы не очень то хотелось,хотели какой нибудь домик коттедж ,но обязательно со всей инфраструктурой капитальный ремонт или новый построенный,чтобы все там обязательно уже было(газ,вода и т.д.) не знаю как почем сколько соток,сколько комнат,смотрю в инете,боюсь очень лохотронов(((((вот и сижу и здесь и там смотрю где что подскажут)))))что лучше где лучше)))

Наконец-то гражданка РФ :t142021:Уже не бомж :beer: 

Ссылка на комментарий

Кстати, в связи с вводом закона о банкротстве физлиц при покупке жилья на вторичке возникала еще одна необходимость проверки- не начато ли производство о банкротстве продавца или продавцов, а также их супруга/супруги

Иначе можно когда нибудь, по окончании этого производства и объявлении банкротом продавца можно остаться без квартиры, на основании приоритета истца на продажей 

Ссылка на комментарий

@Москаль, да очень важная новость! нужно учесть. 

11.02.2014 подали заявку по почте в Екатеринбург.
29.08.2014 подача документов

22.12.2014 получили свидетельство переселенца!!  

30.01.2015 подали на РВП

25.03.2015 решение по РВП вынесено

30.07.2015 вылетели в регион подавать на гражданство!(регистрация в хостеле на 3 месяца)

31.07.2015 печать о прибытии и печать РВП поставлена. 

14.08.2015 подали на гражданство РФ!  ожидание......

04.12.2015 получили гражданство, решение вынесено от 11.11.2015 УРА! ​05.12.2015 сдали доки на паспорта..

12.12.2015 получили паспорта РФ!  11.01.2016 получили загран.

0871fde0709f1bd37b3b012eb22a4583.gif a0d5f31272cbe972cba2d30ebe212562.gif1a30fe27c230f3f27836c7012c6d8acf.gifХочешь получить максимум - требуй невозможного!

Ссылка на комментарий
Кстати, в связи с вводом закона о банкротстве физлиц при покупке жилья на вторичке возникала еще одна необходимость проверки- не начато ли производство о банкротстве продавца или продавцов, а также их супруга/супруги Иначе можно когда нибудь, по окончании этого производства и объявлении банкротом продавца можно остаться без квартиры, на основании приоритета истца на продажей 

А кто это может проверить? 

Ссылка на комментарий

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...