Перейти к содержанию

Внимание! Группы форума в ВК и ОК больше не будут поддерживаться. Чаты теперь в телеграм - https://t.me/b2ru_chat  Форум тоже работает как обычно.

 

Покупка Недвижимости В Ло И Питере? Как Все Сделать Правильно?


Рекомендуемые сообщения


Квартиры убитые -не то слово. Все как в клипе "На лабутенах" - крашенные стены, допотопные стенки в квартирах и пыльные ковры, в ванной вместо кафеля в лучшем случае старый кафель, в худшем - или краска или клеенка на стене...

 

Я так поняла, там народ не особо заморачивается ремонтом, они о высоком думают - во многих квартирах стеллажи с книгами от пола до потолка, "пианины"...

А так да. Очень сложно понять, что почем, в городе, который ты не знаешь. Ну вот поедем летом и будем знакомиться :)

Все же вариант пожить на съеме первые пару месяцев -оптимальный. Иначе есть риск вложиться в жилье, а окажется, что в нем жить невозможно из-за соседей-алкашей или тонких стенок...

 

„Дом не там, где вы родились, дом там, где прекратились ваши попытки к бегству.“ —  Нагиб Махфуз

 

Декабрь 2015 - вот так  ССЫЛКА  возникла идея переезда в РФ, в Питер. -  Февраль-март 2016 - изучение Программы переселения соотечественников

23.05.2016 - подали документы в г. Всеволожск Ленобласти - 23.06.2016 - заветная книжечка получена!!!

15.08.2016 - сдали на РВП в Астане.  -  29.12.2016 - принято решение по РВП (спустя 4 месяца и 15 ней после сдачи)

28.03.2017 - позвонили из ВГ Астаны и сообщили, что нам одобрено РВП (спустя 7,5 месяцев)

:proshanie-39:С 27 мая 2017 года живем в регионе!

29.05.2017 - поставили штамп об РВП - 07.06.2017 - сдали документы на гражданство (детей без РВП вписали в заявление родителя)

30.10.2017 - сдали на паспорта граждан РФ (решение по гражданству в базе появилось лишь спустя 4 месяца и 23 дня после сдачи документов)

09.11.2017 - Получили паспорт!!!!!! УРА!!!!!!:beer: Прохождение этапов ГПП заняло 1 год 5 месяцев и 17 дней и более 60 тысяч рублей.

Ссылка на комментарий

По вторичке. Наша казахстанская справка №2 (О зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках  ) которая выдется в ЦОНе, это ваша железобетонная гарантия в ваших будущих правах на покупаемую квартиру. На основании ее нотариус оформляет договор купли-продажи. И данные отраженные в справке гарантируется государством. Аналогичная справка в России N9 - это документ, который содержит в себе информацию о зарегистрированных на жилплощади людях. Выдается в паспортных столах и никаких сроков давности на эту справку. Конечно нужно продавца напрячь сходить за новой, но данные не всегда соответствуют реальности. По факту, там может быть прописан чел, отсутствующий длительное время в городе, да тупо сидеть на зоне. Как вариант с продавца нужно еще выжать справку что все зарегистрированные граждане выписаны из квартиры, проверить выписку с лицевого счета, и что то еще уже не помню, сори. Агенства недвижимости, в принципе, могут пробить все необходимое и подготовить документы купли-продажи, стоимость их услуг около 1000 уе, хотя они тоже не гарантируют, что кто-то лет через 5 придет к вам и заявит что он имеет долю в этой квартире, она была продана без него, и он тут прописан, махая паспортом и той же справкой с паспортного стола. Ситуация решаема через суд, но! Вы не можете его выписать самостоятельно как собственник квартиры, только решением суда, и если он реально имеет долю, то :cry:. И таких ситуаций тысячи, на этом реально живут, и это поставленный бизнес по всей россии. А это вам надо??

@Madam Coco Они ждут чтобы государство сделало им ремонт, будут ныть, жаловаться в ЖКХ, плакаться, но сами никогда и пальцем не пошевелят, чтоб привести хотя бы в видимый порядок. Особенно касается старых домов в центре города, хз почему, менталитет наверно такой. Предпочитают жить в сраче и ждать, чтобы им сделали ремонт нахаляву.

Ссылка на комментарий
36 минут назад, Гость_я сказал:

Я так поняла, там народ не особо заморачивается ремонтом, они о высоком думают - во многих квартирах стеллажи с книгами от пола до потолка, "пианины"...

 

 

Культурная столица)))  А вообще я уже не раз читала, что коренные по ремонтам в квартирах сразу понимают - приезжий ты или местный... Типа "свои" о банальном не заморачиваются)))

23.05.2016 подали на программу в Ленинградскую область, Всеволожский район, 23.06. ответ положительный, ждем заветную книжку

29.07.2016 получили свидетельство переселенца. 

22.03.2018 подали на РВП в регионе, 19.05.2018 решение по РВП принято

04.06.2018 получен штамп РВП, сделана временная регистрация

19.06.2018 сдали документы на гражданство, ждем-с...

14.09.2018 приняты в гражданство РФ. Ответ МВД на запрос  получили 18.10.2018. 

07.11.2018 оформлен выезд на ПМЖ; 16.11 въехали в РФ, 19.11 прилетели в Питер

20.11.2018 приняли присягу, подали на паспорт РФ

04.12.2018 ПОЛУЧЕН ПАСПОРТ РФ! Путь почти пройден!

Ссылка на комментарий

На заметку, форма 9 имеет срок годности ровно месяц с момента выдачи. Не знаю как в других городах, но в СПб и ЛО всегда аросят принести споавку у которой срок выдачи менее месяца. Если срок больше то просят новую справку со свежей датой. А выдается она ровно одну минуту с момента обращения в нужное окошко. Главное чтоб документы на собственность и паспорт хозяина были с собой. Я уже ни раз столкнулся с этим делом. 

Ссылка на комментарий
В 24.02.2017 в 09:06, Ле Туаль сказал:

Если найдете вариант, свисните громко, плиз.

Свистим! Мы присмотрели отличный вариант ЖК у метро Девяткино. Фактически это ЛО, но до метро идти 10 минут пешком, это же прелесть, в некоторых районах Питера даже до ближайшей станции нужно автобусом ехать полчаса! Нам понравилось "Созвездие", цена как раз 2млн за 25 квадратов, планировка шикарная, комната с огромным окном, светлая, квадратная, значит удобно будет мебель расставить. Ищите и обрящете!;)

Ссылка на комментарий

@DENCHIK В каких случаях хозяин должен давать Ф9 при реге после РВП:

1. Если он прописан на этой жилплощади?

2. Если сам не прописан на этой жилплощади?

3. В обоих случаях?

 

И где берется эта форма Ф9, если хозяин прописан там, где регит "гостей" , в том же паспортном где происходит регистрация?

 

                                                                              П Р А В И Л А   Ф О Р У М А!

                                  НАСТОЯТЕЛЬНО РЕКОМЕНДУЮ К ПРОЧТЕНИЮ И СОБЛЮДЕНИЮ!

 

                                                     https://back2russia.net/index.php?/guidelines/
                                                                             

Ссылка на комментарий

@SamPaul Ирина я точно скажу что эта справка дается хозяину жил площади, не важно прописан он там или нет. Главное что он собственник. И кстати на момент регистрации гостей по рвп , на указанной жил площади не должно быть долгов. Справка дается паспортисткой или в окошечках операторами в паспортном столе. Там же можно узнать и о задолжностях или их отсутчтвии. Справка ровно за минуту выдается.

@SamPaul да. Полностью согласен с Вами. Риски по вторичке есть не спорю. Но эти риски не ограничиваются формой 9. Там много всего могут намутить.

Ссылка на комментарий

@DENCHIK Для реги после РВП у хозяина помимо паспорта и документов на квартиру должна быть справка Ф9 и отсутствие долгов по коммуналке.

 

А для МУ не надо справку?

 

                                                                              П Р А В И Л А   Ф О Р У М А!

                                  НАСТОЯТЕЛЬНО РЕКОМЕНДУЮ К ПРОЧТЕНИЮ И СОБЛЮДЕНИЮ!

 

                                                     https://back2russia.net/index.php?/guidelines/
                                                                             

Ссылка на комментарий

@Натали А. прям ради одного поста о покупке жилья зарегились?:hihi:

„Дом не там, где вы родились, дом там, где прекратились ваши попытки к бегству.“ —  Нагиб Махфуз

 

Декабрь 2015 - вот так  ССЫЛКА  возникла идея переезда в РФ, в Питер. -  Февраль-март 2016 - изучение Программы переселения соотечественников

23.05.2016 - подали документы в г. Всеволожск Ленобласти - 23.06.2016 - заветная книжечка получена!!!

15.08.2016 - сдали на РВП в Астане.  -  29.12.2016 - принято решение по РВП (спустя 4 месяца и 15 ней после сдачи)

28.03.2017 - позвонили из ВГ Астаны и сообщили, что нам одобрено РВП (спустя 7,5 месяцев)

:proshanie-39:С 27 мая 2017 года живем в регионе!

29.05.2017 - поставили штамп об РВП - 07.06.2017 - сдали документы на гражданство (детей без РВП вписали в заявление родителя)

30.10.2017 - сдали на паспорта граждан РФ (решение по гражданству в базе появилось лишь спустя 4 месяца и 23 дня после сдачи документов)

09.11.2017 - Получили паспорт!!!!!! УРА!!!!!!:beer: Прохождение этапов ГПП заняло 1 год 5 месяцев и 17 дней и более 60 тысяч рублей.

Ссылка на комментарий
В 28.03.2017 в 14:27, SamPaul сказал:

все рядышком выстроились, окно в окно, как положено

меня этот момент очень удручает. Как говорят, в Питере и так с солнцем дефицит, а если застройщики строят кучно, то о какой инсоляции может идти речь? Я, например, никогда не понимала, как там можно - постоят ЖК, а потом воткнут в двух метрах от него еще какое-нибудь здание, которое первым этажам, и так вечно темным, перекрывает не только солнце, но и вид  из окон.

Мы так в Астане квартиру покупать хотели . ЖК строилось возле нашего дома и мы видели, что стойка идет. Пошли узнавать, то да се, короче не срослось что-то. НО когда его достроили и приступили к строительству какого-то здания рядом, стало любопытно. В итоге первые три этажа дома имеют вид из окна на стену этого здания. Вплотную прям. Наверное, метра два там между ними. И ведь народ если и пытался повлиять на это событие, которое ухудшило их жилищные условия да и для будущих сделок с этими квартирами наличие кирпичной стены за окном явный минус, то не сумели добиться справедливости.

КОроче,  согласна с пользователем, который сказал, что предпочитает покупать то, что можно потрогать руками. А то на планах и буклетах все выглядит идеально - солнечно, вид из окна на зеленеющие поля, уходящие в горизонт, и планировки идеальные, а на деле может оказаться, что вентшахту воткнут или построят вместо кирпича из газоблока (есть такие примеры, читаю же в группах дольщиков)...

„Дом не там, где вы родились, дом там, где прекратились ваши попытки к бегству.“ —  Нагиб Махфуз

 

Декабрь 2015 - вот так  ССЫЛКА  возникла идея переезда в РФ, в Питер. -  Февраль-март 2016 - изучение Программы переселения соотечественников

23.05.2016 - подали документы в г. Всеволожск Ленобласти - 23.06.2016 - заветная книжечка получена!!!

15.08.2016 - сдали на РВП в Астане.  -  29.12.2016 - принято решение по РВП (спустя 4 месяца и 15 ней после сдачи)

28.03.2017 - позвонили из ВГ Астаны и сообщили, что нам одобрено РВП (спустя 7,5 месяцев)

:proshanie-39:С 27 мая 2017 года живем в регионе!

29.05.2017 - поставили штамп об РВП - 07.06.2017 - сдали документы на гражданство (детей без РВП вписали в заявление родителя)

30.10.2017 - сдали на паспорта граждан РФ (решение по гражданству в базе появилось лишь спустя 4 месяца и 23 дня после сдачи документов)

09.11.2017 - Получили паспорт!!!!!! УРА!!!!!!:beer: Прохождение этапов ГПП заняло 1 год 5 месяцев и 17 дней и более 60 тысяч рублей.

Ссылка на комментарий

@seyler Недавно вставала на МУ. С принимающей стороны спросили только оригинал паспорта. Иногда могут спросить свидетельство собственности, хотя их в прошлом году отменили. Справка Ф9 нужна уже для временной регистрации после РВП.

Из Южной столицы в Северную

 

I 03.11.16 - запись на участие в ГПП                      I 31.07.17 - временная рег-я во Всеволожском р-не ЛО

I 15.12.16 - подача заявления в ВГ Алматы          I 02.08.17 - подача на гражданство РФ

I 26.12.16 - одобрение Ком.Труда Лен.обл.          I 25.09.17 - подача документов на выписку на ПМЖ

I 31.01.17 - получено Свид-во переселенца          I 01.11.17 - принято положит. решение по гражданству

I 28.03.17 - подача на РВП в регионе вселения    10.11.17 - получен листок убытия

I 22.05.17 - принято решение по РВП                     30.11.17 - присяга, сданы документы на паспорт РФ

I 27.07.17 - получен штамп РВП                               I 12.12.17 - получен паспорт гражданина РФ

Ссылка на комментарий
3 часа назад, Гость_я сказал:

меня этот момент очень удручает. Как говорят, в Питере и так с солнцем дефицит, а если застройщики строят кучно, то о какой инсоляции может идти речь? Я, например, никогда не понимала, как там можно - постоят ЖК, а потом воткнут в двух метрах от него еще какое-нибудь здание, которое первым этажам, и так вечно темным, перекрывает не только солнце, но и вид  из окон.....

.....КОроче,  согласна с пользователем, который сказал, что предпочитает покупать то, что можно потрогать руками. А то на планах и буклетах все выглядит идеально - солнечно, вид из окна на зеленеющие поля, уходящие в горизонт, и планировки идеальные, а на деле может оказаться, что вентшахту воткнут или построят вместо кирпича из газоблока (есть такие примеры, читаю же в группах дольщиков)...

абсолютно с вами согласен. Как пример, у риэлторов в питере тетенька пропихивала нам строющуюся квартиру, типа с видом на лес, мотивируя что тоже там взяла, и мечтает "по утрам с чашечкой кофе любоваться на природу с 15 этажа". Показывает нам буклеты-проспекты, все эту рекламную мукалатуру, где все зелено и красиво. Попросил на карте показать, чтоб сориентироваться, места сразу узнал, благо был там вчера. Говорю, вот здесь, как раз напротив вас строят еще одну многоэтажку, так что красота леса будет у них, а у вас их окна. Там уже забор поставили и котлован начали рыть. Тетенька была в ахуе, незнаю, толи правда там ее квартира строилась, толи не получилось всучить. И стены из пенобетона не такое и редкое явление, реально удручает :cry:

Ссылка на комментарий

Сетл сити строит с хорошим расстоянием между домов. Гринландия тому яркий пример. Расстояние между домами вполне разумное. 

Перестали рассматривать покупку на этапе котлована. Не понятно, что из окон будет видно.

Ссылка на комментарий
4 минуты назад, тп78 сказал:

Кто в курсе проблем, отзовитесь, дайте нам информацию!

Уже давала эту ссыль, но повторюсь - http://kvartira3.com/kak-proverit-kvartiru-na-chistotu-pri-pokupke/#kcmenu. Здесь все описано, на что обращать внимание

23.05.2016 подали на программу в Ленинградскую область, Всеволожский район, 23.06. ответ положительный, ждем заветную книжку

29.07.2016 получили свидетельство переселенца. 

22.03.2018 подали на РВП в регионе, 19.05.2018 решение по РВП принято

04.06.2018 получен штамп РВП, сделана временная регистрация

19.06.2018 сдали документы на гражданство, ждем-с...

14.09.2018 приняты в гражданство РФ. Ответ МВД на запрос  получили 18.10.2018. 

07.11.2018 оформлен выезд на ПМЖ; 16.11 въехали в РФ, 19.11 прилетели в Питер

20.11.2018 приняли присягу, подали на паспорт РФ

04.12.2018 ПОЛУЧЕН ПАСПОРТ РФ! Путь почти пройден!

Ссылка на комментарий
В 29.03.2017 в 19:04, SamPaul сказал:

абсолютно с вами согласен. Как пример, у риэлторов в питере тетенька пропихивала нам строющуюся квартиру, типа с видом на лес, мотивируя что тоже там взяла, и мечтает "по утрам с чашечкой кофе любоваться на природу с 15 этажа". Показывает нам буклеты-проспекты, все эту рекламную мукалатуру, где все зелено и красиво. Попросил на карте показать, чтоб сориентироваться, места сразу узнал, благо был там вчера. Говорю, вот здесь, как раз напротив вас строят еще одну многоэтажку, так что красота леса будет у них, а у вас их окна. Там уже забор поставили и котлован начали рыть. Тетенька была в ахуе, незнаю, толи правда там ее квартира строилась, толи не получилось всучить. И стены из пенобетона не такое и редкое явление, реально удручает :cry:

Эта проблема сейчас у многих застройщиков. Выкупят небольшой кусок земли и пытаются побольше домов впихнуть. Парковок нет, и люди смотрящие друг другу в окна.

У меня так брат на родине попал, обещали вид на море, получил вид на многоэтажный дом.

И лозунг у застройщика такой хороший:Бизнес с человеческим лицом, бизнес с божьим благословением.

Ссылка на комментарий
  • 3 недели спустя...

На почту пришло сообщение, которое заставил задуматься - а не грядет ли какой-то кризис очередной?

 

"Компания LEGENDA приняла решение о временном переводе в резерв пакета квартир с популярными планировками в объекте «LEGENDA Дальневосточного». Таким образом, до конца текущего года предложение в открытой продаже сократится примерно на 40%. Такое решение обусловлено повышенным спросом на наиболее популярные квартиры, что позволяет девелоперу отложить их вывод в продажу на более поздние этапы строительства и по более высоким ценам."

„Дом не там, где вы родились, дом там, где прекратились ваши попытки к бегству.“ —  Нагиб Махфуз

 

Декабрь 2015 - вот так  ССЫЛКА  возникла идея переезда в РФ, в Питер. -  Февраль-март 2016 - изучение Программы переселения соотечественников

23.05.2016 - подали документы в г. Всеволожск Ленобласти - 23.06.2016 - заветная книжечка получена!!!

15.08.2016 - сдали на РВП в Астане.  -  29.12.2016 - принято решение по РВП (спустя 4 месяца и 15 ней после сдачи)

28.03.2017 - позвонили из ВГ Астаны и сообщили, что нам одобрено РВП (спустя 7,5 месяцев)

:proshanie-39:С 27 мая 2017 года живем в регионе!

29.05.2017 - поставили штамп об РВП - 07.06.2017 - сдали документы на гражданство (детей без РВП вписали в заявление родителя)

30.10.2017 - сдали на паспорта граждан РФ (решение по гражданству в базе появилось лишь спустя 4 месяца и 23 дня после сдачи документов)

09.11.2017 - Получили паспорт!!!!!! УРА!!!!!!:beer: Прохождение этапов ГПП заняло 1 год 5 месяцев и 17 дней и более 60 тысяч рублей.

Ссылка на комментарий
54 минуты назад, Гость_я сказал:

На почту пришло сообщение, которое заставил задуматься - а не грядет ли какой-то кризис очередной?

думаете, чтобы быстрее раскупили? может это просто их маркетинговый ход?

Ссылка на комментарий

@Мари Знакомая из Москвы рассказывала, что там такое было перед скачком бакса. видимо, застройщики знали, что грядет скачок и что жилье будет дороже стоить, они просто приостановили продажи. А потом их возобновили, когда валюта более-менее устаканилась. 

„Дом не там, где вы родились, дом там, где прекратились ваши попытки к бегству.“ —  Нагиб Махфуз

 

Декабрь 2015 - вот так  ССЫЛКА  возникла идея переезда в РФ, в Питер. -  Февраль-март 2016 - изучение Программы переселения соотечественников

23.05.2016 - подали документы в г. Всеволожск Ленобласти - 23.06.2016 - заветная книжечка получена!!!

15.08.2016 - сдали на РВП в Астане.  -  29.12.2016 - принято решение по РВП (спустя 4 месяца и 15 ней после сдачи)

28.03.2017 - позвонили из ВГ Астаны и сообщили, что нам одобрено РВП (спустя 7,5 месяцев)

:proshanie-39:С 27 мая 2017 года живем в регионе!

29.05.2017 - поставили штамп об РВП - 07.06.2017 - сдали документы на гражданство (детей без РВП вписали в заявление родителя)

30.10.2017 - сдали на паспорта граждан РФ (решение по гражданству в базе появилось лишь спустя 4 месяца и 23 дня после сдачи документов)

09.11.2017 - Получили паспорт!!!!!! УРА!!!!!!:beer: Прохождение этапов ГПП заняло 1 год 5 месяцев и 17 дней и более 60 тысяч рублей.

Ссылка на комментарий

Значит самое время покупать квартиры,нет?

1 час назад, Гость_я сказал:

На почту пришло сообщение, которое заставил задуматься - а не грядет ли какой-то кризис очередной?

 

"Компания LEGENDA приняла решение о временном переводе в резерв пакета квартир с популярными планировками в объекте «LEGENDA Дальневосточного». Таким образом, до конца текущего года предложение в открытой продаже сократится примерно на 40%. Такое решение обусловлено повышенным спросом на наиболее популярные квартиры, что позволяет девелоперу отложить их вывод в продажу на более поздние этапы строительства и по более высоким ценам."

А можно уточнить? Популярные планировки-это какие?

Ссылка на комментарий

@Madam Coco Я не хочу сеять смуту или панику. ХОтела просто узнать мнение, что бы это могло значить.

 

Ходовые, я думаю, это однушки.

„Дом не там, где вы родились, дом там, где прекратились ваши попытки к бегству.“ —  Нагиб Махфуз

 

Декабрь 2015 - вот так  ССЫЛКА  возникла идея переезда в РФ, в Питер. -  Февраль-март 2016 - изучение Программы переселения соотечественников

23.05.2016 - подали документы в г. Всеволожск Ленобласти - 23.06.2016 - заветная книжечка получена!!!

15.08.2016 - сдали на РВП в Астане.  -  29.12.2016 - принято решение по РВП (спустя 4 месяца и 15 ней после сдачи)

28.03.2017 - позвонили из ВГ Астаны и сообщили, что нам одобрено РВП (спустя 7,5 месяцев)

:proshanie-39:С 27 мая 2017 года живем в регионе!

29.05.2017 - поставили штамп об РВП - 07.06.2017 - сдали документы на гражданство (детей без РВП вписали в заявление родителя)

30.10.2017 - сдали на паспорта граждан РФ (решение по гражданству в базе появилось лишь спустя 4 месяца и 23 дня после сдачи документов)

09.11.2017 - Получили паспорт!!!!!! УРА!!!!!!:beer: Прохождение этапов ГПП заняло 1 год 5 месяцев и 17 дней и более 60 тысяч рублей.

Ссылка на комментарий
  • DENCHIK закрепил тема
  • DENCHIK открепил тема

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...