Перейти к содержанию

Внимание! Группы форума в ВК и ОК больше не будут поддерживаться. Чаты теперь в телеграм - https://t.me/b2ru_chat  Форум тоже работает как обычно.

 

Покупка Недвижимости В Ло И Питере? Как Все Сделать Правильно?


Рекомендуемые сообщения

18 часов назад, алиса-лиса сказал:

Мы сегодня проехались от Девяткино до центра

Центр это откуда?

Прошлый раз в театр опаздывали. На часах засекла, как села в вагон электрички: до ст м Площадь Ленина ровно 17 минут ехали.

А гринландия 2 да, в два раза дальше,чем первая. 

„Дом не там, где вы родились, дом там, где прекратились ваши попытки к бегству.“ —  Нагиб Махфуз

 

Декабрь 2015 - вот так  ССЫЛКА  возникла идея переезда в РФ, в Питер. -  Февраль-март 2016 - изучение Программы переселения соотечественников

23.05.2016 - подали документы в г. Всеволожск Ленобласти - 23.06.2016 - заветная книжечка получена!!!

15.08.2016 - сдали на РВП в Астане.  -  29.12.2016 - принято решение по РВП (спустя 4 месяца и 15 ней после сдачи)

28.03.2017 - позвонили из ВГ Астаны и сообщили, что нам одобрено РВП (спустя 7,5 месяцев)

:proshanie-39:С 27 мая 2017 года живем в регионе!

29.05.2017 - поставили штамп об РВП - 07.06.2017 - сдали документы на гражданство (детей без РВП вписали в заявление родителя)

30.10.2017 - сдали на паспорта граждан РФ (решение по гражданству в базе появилось лишь спустя 4 месяца и 23 дня после сдачи документов)

09.11.2017 - Получили паспорт!!!!!! УРА!!!!!!:beer: Прохождение этапов ГПП заняло 1 год 5 месяцев и 17 дней и более 60 тысяч рублей.

Ссылка на комментарий

@Гость_я Ну почти от Эрмитажа, набережная реки Мойки, до станции Девяткино, заняло 1 час. 10 минут до метро, 1 остановка на зелёной линии, переход, и до Девяткино. Возможно быстрее было бы по Невскому до Площади Восстания на автобусе, чем на зеленой линии остановку и переходы. Переедем - будем считать.

Бумажки начали собирать в сентябре 2017

Сдали документы во ВГ 1.12.2017

Письмо из ВГ с одобрением - 30.12.2017

Получили Зелёную книжку 16.01.2018! :D

Сдали на РВП в регионе вселения 30.01.2018, РВП одобрено спустя 45-51 день

Сдали на гражданство 28.04.2018

Решение принято 27.06 и 27.07, но дошло до паспортного стола только в конце августа.

Получили паспорт 4 сентября :t142021:квест занял 9 месяцев

Ссылка на комментарий

Оля, добрый день! Мы вот в Мурино, в съемной квартире, тут стоят счетчики тепла на батареях, по ним и платят вроде. А Вы говорите, у Вас батареи выключены, а за коммуналку Вы много платите. У Вас есть такие счётчики?

 

Привет всем! Тут ситуация ахтунг с оформлением недвижимости, заключили предварительный договор купли продажи по долям, по 4/9 супругу и мне, 1/9 маме, чтобы прописать потом на РВП. Теперь Петербургская Недвижимость, в лице очень узких специалистов, говорят, что для Основного договора нам будет нужен брачный контракт... Никто не может пояснить, зачем и кому он нужен. Понятно, что при покупке в разных долях обычная статья про совместно нажитое имущество перестаёт работать, но доли то одинаковые! Обзвонили кучу нотариусов, просят от 6500р за договор, еще собираются где-то в Росреестре запрашивать о нашей брачной правоспособности :facepalm:

Другие нотариусы говорят, что если мы все иностранные граждане, к нам не применимы условия Семейного кодекса РФ, в частности статья 161 гласит:

Цитата

1. Личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов определяются законодательством государства, на территории которого они имеют совместное место жительства, а при отсутствии совместного места жительства законодательством государства, на территории которого они имели последнее совместное место жительства. Личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов, не имевших совместного места жительства, определяются на территории Российской Федерации законодательством Российской Федерации.

В Петербургской Недвижимости никто не знает, что делать с нами, мы не понимаем, что от нас нужно. Мы можем нашлепать в КЗ брачный договор, с указанием о равных долях и все такое, но удивляет вообще этот весь геморой! 

 

Тут же многие оформлялись в долях, неужели были такие проблемы?

Бумажки начали собирать в сентябре 2017

Сдали документы во ВГ 1.12.2017

Письмо из ВГ с одобрением - 30.12.2017

Получили Зелёную книжку 16.01.2018! :D

Сдали на РВП в регионе вселения 30.01.2018, РВП одобрено спустя 45-51 день

Сдали на гражданство 28.04.2018

Решение принято 27.06 и 27.07, но дошло до паспортного стола только в конце августа.

Получили паспорт 4 сентября :t142021:квест занял 9 месяцев

Ссылка на комментарий

У нас счётчики тепла в коридоре. С них раз в месяц специалист берет и заносит данные в квитанции. По индивидуальным приборам учёта у нас ноль. Но вот отопление ОДИ (обще домовые и.. забыла что эта буква значит в аббревиатуре) вышли в прошлом месяце 1335 рублей. У нас в парадной очень жарко. Поскольку оплата общедомовых помещений и нужд рассчитывается по тарифу, помноженному на площадь квартиры, то за двушку платят, понятное, дело больше, чем за студию. Это касается всего. Даже за лифт мы платим больше,чем сосед из однушки, хотя лифтом мы пользуемся одинаково. И тепло и свет в парадных с нашей квартиры больше, т к площадь ее больше соседской.

Ну и вообще тарифы тут конские в Мурино. Водоотведение 70 р. Охренеть же можно!

„Дом не там, где вы родились, дом там, где прекратились ваши попытки к бегству.“ —  Нагиб Махфуз

 

Декабрь 2015 - вот так  ССЫЛКА  возникла идея переезда в РФ, в Питер. -  Февраль-март 2016 - изучение Программы переселения соотечественников

23.05.2016 - подали документы в г. Всеволожск Ленобласти - 23.06.2016 - заветная книжечка получена!!!

15.08.2016 - сдали на РВП в Астане.  -  29.12.2016 - принято решение по РВП (спустя 4 месяца и 15 ней после сдачи)

28.03.2017 - позвонили из ВГ Астаны и сообщили, что нам одобрено РВП (спустя 7,5 месяцев)

:proshanie-39:С 27 мая 2017 года живем в регионе!

29.05.2017 - поставили штамп об РВП - 07.06.2017 - сдали документы на гражданство (детей без РВП вписали в заявление родителя)

30.10.2017 - сдали на паспорта граждан РФ (решение по гражданству в базе появилось лишь спустя 4 месяца и 23 дня после сдачи документов)

09.11.2017 - Получили паспорт!!!!!! УРА!!!!!!:beer: Прохождение этапов ГПП заняло 1 год 5 месяцев и 17 дней и более 60 тысяч рублей.

Ссылка на комментарий

@алиса-лиса  странно... Я лично такого договора не помню... Если бы платила за него 6500рэ - точно бы запомнила! Алиса, не знаю, либо наши менеджеры технично обошли это вопрос, либо на январь17 года такого еще не требовалось. Мы просто СВОБ предъявили, паспорта и что оформляет 50*50, каждому одинаковая доля. В договоре это указали, и все! Никакого контракта

 

 

 

23.05.2016 подали на программу в Ленинградскую область, Всеволожский район, 23.06. ответ положительный, ждем заветную книжку

29.07.2016 получили свидетельство переселенца. 

22.03.2018 подали на РВП в регионе, 19.05.2018 решение по РВП принято

04.06.2018 получен штамп РВП, сделана временная регистрация

19.06.2018 сдали документы на гражданство, ждем-с...

14.09.2018 приняты в гражданство РФ. Ответ МВД на запрос  получили 18.10.2018. 

07.11.2018 оформлен выезд на ПМЖ; 16.11 въехали в РФ, 19.11 прилетели в Питер

20.11.2018 приняли присягу, подали на паспорт РФ

04.12.2018 ПОЛУЧЕН ПАСПОРТ РФ! Путь почти пройден!

Ссылка на комментарий
21 минуту назад, Гость_я сказал:

Ну и вообще тарифы тут конские в Мурино. Водоотведение 70 р. Охренеть же можно!

А вы сверяли с официальными тарифами, установленными по Ленобласти? Потому что вот здесь http://tarif.lenobl.ru/law/tarifaqua/abduction - 22 р. Может конечно я не там и не то смотрю. :post-2472-1287325497:

Из Южной столицы в Северную

 

I 03.11.16 - запись на участие в ГПП                      I 31.07.17 - временная рег-я во Всеволожском р-не ЛО

I 15.12.16 - подача заявления в ВГ Алматы          I 02.08.17 - подача на гражданство РФ

I 26.12.16 - одобрение Ком.Труда Лен.обл.          I 25.09.17 - подача документов на выписку на ПМЖ

I 31.01.17 - получено Свид-во переселенца          I 01.11.17 - принято положит. решение по гражданству

I 28.03.17 - подача на РВП в регионе вселения    10.11.17 - получен листок убытия

I 22.05.17 - принято решение по РВП                     30.11.17 - присяга, сданы документы на паспорт РФ

I 27.07.17 - получен штамп РВП                               I 12.12.17 - получен паспорт гражданина РФ

Ссылка на комментарий

Я не знаю, почему так. Читала да позабыла уже. Сейчас собираются митинг проводить. Пойду, помитингую. Что-то там с руководством района связано, дескать, в доле. Хз...

„Дом не там, где вы родились, дом там, где прекратились ваши попытки к бегству.“ —  Нагиб Махфуз

 

Декабрь 2015 - вот так  ССЫЛКА  возникла идея переезда в РФ, в Питер. -  Февраль-март 2016 - изучение Программы переселения соотечественников

23.05.2016 - подали документы в г. Всеволожск Ленобласти - 23.06.2016 - заветная книжечка получена!!!

15.08.2016 - сдали на РВП в Астане.  -  29.12.2016 - принято решение по РВП (спустя 4 месяца и 15 ней после сдачи)

28.03.2017 - позвонили из ВГ Астаны и сообщили, что нам одобрено РВП (спустя 7,5 месяцев)

:proshanie-39:С 27 мая 2017 года живем в регионе!

29.05.2017 - поставили штамп об РВП - 07.06.2017 - сдали документы на гражданство (детей без РВП вписали в заявление родителя)

30.10.2017 - сдали на паспорта граждан РФ (решение по гражданству в базе появилось лишь спустя 4 месяца и 23 дня после сдачи документов)

09.11.2017 - Получили паспорт!!!!!! УРА!!!!!!:beer: Прохождение этапов ГПП заняло 1 год 5 месяцев и 17 дней и более 60 тысяч рублей.

Ссылка на комментарий
5 часов назад, алиса-лиса сказал:

Теперь Петербургская Недвижимость, в лице очень узких специалистов, говорят, что для Основного договора нам будет нужен брачный контракт...

После очень долгих консультаций нам перезвонили специалисты, согласились, что брачный контракт в наших условиях неуместен. Надо просто правильно оформить основной договор - супругам таким-то принадлежит совместная доля в квартире в размере 8/9 стоимости, и теще - в размере 1/9. Как-то так.

Однако, если бы была ипотека, банк бы потребовал брачный договор.

Бумажки начали собирать в сентябре 2017

Сдали документы во ВГ 1.12.2017

Письмо из ВГ с одобрением - 30.12.2017

Получили Зелёную книжку 16.01.2018! :D

Сдали на РВП в регионе вселения 30.01.2018, РВП одобрено спустя 45-51 день

Сдали на гражданство 28.04.2018

Решение принято 27.06 и 27.07, но дошло до паспортного стола только в конце августа.

Получили паспорт 4 сентября :t142021:квест занял 9 месяцев

Ссылка на комментарий

Ездили в Кавголово, 19 минут от Девяткино на электричке. Невероятно чистый воздух, красивейшее озеро, рай для лыжников - для них целая трасса для ходьбы.

Охраняемый лесопарк.

e7f20ecd-7b48-430c-a9f2-1afcd3ee0bdf.thumb.jpg.9d1437df07790eb01fe5567e2d365139.jpg

Бумажки начали собирать в сентябре 2017

Сдали документы во ВГ 1.12.2017

Письмо из ВГ с одобрением - 30.12.2017

Получили Зелёную книжку 16.01.2018! :D

Сдали на РВП в регионе вселения 30.01.2018, РВП одобрено спустя 45-51 день

Сдали на гражданство 28.04.2018

Решение принято 27.06 и 27.07, но дошло до паспортного стола только в конце августа.

Получили паспорт 4 сентября :t142021:квест занял 9 месяцев

Ссылка на комментарий

В России стартовала ипотечная программа «Семейная ипотека с государственной поддержкой». Она разработана специально для наших клиентов, у которых уже есть один или двое детей и планируется прибавление. Кредит на покупку квартиры в новостройках они теперь могут получить на очень привлекательных условиях. В чем их привлекательность? Ставка в течение определенного времени, так называемого, «льготного периода», составит всего 6%! 

Сколько длится льготный период? 
Продолжительность льготного периода зависит от количества детей в семье заемщика: 
3 года, если у него два ребенка, 
5 лет, если три. 
Родиться дети (второй или третий) должны в период с 01.01.2018 по 31.12.2022. Если за это время на свет появится и второй, и третий ребенок, то льготный период будет продолжаться целых 8 лет! 

Изменение ставки 
После окончания льготного периода ставка по кредиту возрастет. Какой она станет, нетрудно подсчитать самостоятельно. Для этого нужно к ключевой ставке Банка России в момент заключения договора добавить 2%. Например, сегодня ключевая ставка ЦБ РФ равна 7,75%. Прибавив к ней 2% мы получим 9,75%. Такой будет ставка после окончания льготного периода, если кредит взять сегодня. 

Дополнительные условия 
Кредит выдается на срок от 3 до 30 лет. Его сумма зависит от региона. В Петербурге и Ленинградской области она составляет 500 000 – 8 000 000 рублей. Впрочем, чтобы стать участником программы, нужно соответствовать ряду условий: 
- внести первоначальный взнос не менее 20% от приобретаемой квартиры; 
- быть не моложе 21 года, а к моменту погашения кредита – не старше 65 лет; 
- стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6 месяцев; 
- если заемщик – индивидуальный предприниматель, то его бизнес должен быть безубыточным в течение 2 лет. 
Подробная информация, а так же консультация ипотечного брокера 
по т. +7(981)778-79-51

ипот.jpg

август 2015г.     сдача документов на гражданство

декабрь 2015г.  положительное решение о гражданстве

январь 2016г.    получение паспорта РФ 

Новостройки СПБ и Лен.области.

- цены и акции от застройщиков

- комиссия 0%

- бесплатная консультация ипотечного брокера

 т. +7(931)300-45-67 

instagram - @novayakvartiraspb

telegram - @osadchaya_o

Ссылка на комментарий

Пора зачинать...

„Дом не там, где вы родились, дом там, где прекратились ваши попытки к бегству.“ —  Нагиб Махфуз

 

Декабрь 2015 - вот так  ССЫЛКА  возникла идея переезда в РФ, в Питер. -  Февраль-март 2016 - изучение Программы переселения соотечественников

23.05.2016 - подали документы в г. Всеволожск Ленобласти - 23.06.2016 - заветная книжечка получена!!!

15.08.2016 - сдали на РВП в Астане.  -  29.12.2016 - принято решение по РВП (спустя 4 месяца и 15 ней после сдачи)

28.03.2017 - позвонили из ВГ Астаны и сообщили, что нам одобрено РВП (спустя 7,5 месяцев)

:proshanie-39:С 27 мая 2017 года живем в регионе!

29.05.2017 - поставили штамп об РВП - 07.06.2017 - сдали документы на гражданство (детей без РВП вписали в заявление родителя)

30.10.2017 - сдали на паспорта граждан РФ (решение по гражданству в базе появилось лишь спустя 4 месяца и 23 дня после сдачи документов)

09.11.2017 - Получили паспорт!!!!!! УРА!!!!!!:beer: Прохождение этапов ГПП заняло 1 год 5 месяцев и 17 дней и более 60 тысяч рублей.

Ссылка на комментарий

Ипотека или аренда: покупай в кредит или копи

Расчёт для типовой однокомнатной квартиры и для квартиры премиум-класса в новостройке

Честно говоря, не собирался писать данную статью, думая об очевидности ответа. Так как ответ очевиден для меня. Кстати, свою квартиру, десять лет назад, я покупал именно в ипотеку.

Этот вопрос для многих остаётся актуальным. А недавно я в очередной раз услышал мнение из серии «снять квартиру выгоднее, чем платить ипотеку» — и понял, что надо просто ещё раз систематизировать аргументы.

Для упрощения расчётов:

Мы рассматриваем варианты жилья в Санкт-Петербурге, но выкладки несложно применить к любому другому городу России.

Коммунальные платежи мы платим в любом случае, и в расчётах они не участвуют.

Мы разберём варианты, когда ежемесячная аренда меньше, чем платёж по ипотеке, так как обратную ситуацию рассматривать бессмысленно.

Денежные накопления в нашем случае происходят традиционным способом и с минимальными рисками — путём внесения денег на сберегательный депозит в банке. Вы, конечно, можете вкладывать деньги в своё дело (например, купив франшизу), в акции и ПИФы или покупать биткоины, но все эти варианты более рискованные, поэтому в рамках статьи мы их не рассматриваем.

Вариант первый: типовая однушка

Вводные данные:

Ежемесячный платёж по ипотеке сроком 20 лет равен примерно 0,8933 % от суммы кредита при ставке 8,9 % годовых (которую даёт, например, Совкомбанк). Иначе говоря, при сумме кредита 1 млн рублей ежемесячный платёж будет 8933 рубля.

Цена однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге в районе конечной станции метро в сданном доме равна 3,15 млн рублей. Именно такой вариант мы и рассмотрим.

Ипотека:

При первоначальном взносе 20 %, то есть имея 630 тыс. рублей, вы можете взять ипотеку в размере 2,52 млн рублей с ежемесячным платежом 22 511 рубль в месяц.

Аренда:

Стоимость аренды однокомнатной квартиры в том же районе — порядка 20 тысяч рублей. Разница — 2511 рубль в месяц, или 30 132 рубля в год.

Стоит ли с целью данной экономии выбирать вариант аренды?

Предположим, что в ближайшие 20 лет цены не изменятся. За 20 лет, арендуя квартиру, человек, не вкладывая никуда деньги, накопит 602,64 тыс. рублей, плюс 630 тыс., что у него уже были. А если он откроет депозит и будет вносить деньги на него (6,5 % годовых на 22.01.2017 — ставка по накопительному депозиту «Стратег online» банка «Санкт-Петербург» с учётом бонусов), то через 18 лет и 6 месяцев у него будет как раз 3,15 млн рублей.

Чисто математически, конечно, копи и арендуй. Я далёк от мысли, что квартиры будут дорожать: деревья до небес не растут, а рынок недвижимости в Санкт-Петербурге регулируется исключительно спросом (не выбьет от вас продавец денег больше, чем вы готовы заплатить, в том числе с помощью кредитных средств).

Вариант второй — жильё премиум-класса

Выше мы рассмотрели вариант покупки «стандартного» жилья, когда ежемесячный платёж по ипотеке ненамного превышает арендные ставки. Давайте рассмотрим варианты более дорогих квартир на рынке.

Вводные данные (предоставлены редактором журнала Magenta):

Стоимость однокомнатной квартиры в жилых комплексах премиум-класса в центре Санкт-Петербурга начнётся от 12 млн рублей. Аренда такой же квартиры обойдётся в 50 тыс. рублей в месяц.

Ипотека:

Первоначальный взнос на ипотеку — 20 %, или 2,4 млн рублей. Сумма кредита — 9,6 млн рублей, разница между ипотечным платежом и арендной платой отправляется на сберегательный депозит.

При исходных данных: ставка 8,9 % годовых (я и далее использую в расчётах реальные ставки Совкомбанка), срок — 20 лет, сумма кредита — 9,6 млн рублей — ежемесячный платёж составит 85 757 рублей.

Аренда:

Стоимость аренды составляет 50 тыс., то есть ежемесячно на депозит мы откладываем 35 757 рублей. В качестве вклада берём тот же самый «Стратег online» от банка «Санкт-Петербург», но так как сумма у нас изначально 2,4 млн, ставка по нему будет 6,8 % годовых.

Положив на вклад 2,4 млн сразу и пополняя его суммой 35 757 рублей ежемесячно, сумму 12 млн рублей мы накопим как раз через 11 лет.

// практика — за ипотеку

Математика говорит не за ипотеку. Казалось бы, арендуй и копи, вот только на практике для начала всё-таки надо для себя ответить на несколько вопросов:

Уверены ли мы, что ставки по депозитам останутся на достаточно высоком уровне? Ведь уже сейчас мы видим аналогичные вклады в самом крупном банке страны по ставке 4,7 % годовых.

Ставки по ипотеке могут пойти как вверх, так и вниз, но если они пойдут вниз, то вы рефинансируете свой кредит и ваш платёж уменьшится, если же ставки пойдут вверх — на ваш договор и ваш платёж это никак не повлияет.

Гарантия в фиксированном платеже по ипотеке на 11 (или 18 в первом случае) лет прописана в договоре и регулируется законом, но есть ли гарантия в фиксированной стоимости аренды в течение 11 лет?

Вы готовы откладывать 35 757 (или 2511 рублей из первого примера) на депозит ежемесячно? Достаточно ли у вас силы воли? Ведь вам обязательно захочется поехать в отпуск или купить машину, например.

Налоговые вычеты после первого года ипотеки сократят вам ежемесячный платёж более чем на 3 тыс. рублей, то есть разница по квартире премиум-класса составит чуть более 32 тыс. рублей, а в случае покупки квартиры класса «стандарт» ежемесячная выплата становится меньше арендной платы.

Психологию никто не отменял — готовы ли вы минимум 11 лет жить в подвешенном состоянии, отслеживая ставки по депозитам, цены на недвижимость, общаясь с хозяевами квартиры, в которой живёте?

Решать вам. Для себя я давно решил: если сумма ежемесячного платежа по ипотеке превышает сумму аренды не более чем на 30 %, лучше брать ипотеку.

Ну и напоследок: следует учитывать, что средний фактический срок погашения ипотечного кредита составляет 5 лет (при среднем сроке кредита 15 лет). Вы просто мобилизуетесь и все силы пускаете на погашение ипотеки.

Так что сейчас тот самый случай, когда возможность совпадает с желанием. Не упустите момент.

Александр Кротов

https://magenta.today/ипотека-или-аренда-покупай-в-кредит-или-копи-89b35cc8c5c3

август 2015г.     сдача документов на гражданство

декабрь 2015г.  положительное решение о гражданстве

январь 2016г.    получение паспорта РФ 

Новостройки СПБ и Лен.области.

- цены и акции от застройщиков

- комиссия 0%

- бесплатная консультация ипотечного брокера

 т. +7(931)300-45-67 

instagram - @novayakvartiraspb

telegram - @osadchaya_o

Ссылка на комментарий
  • 2 недели спустя...

Не знаю в какую тему лучше этот вопрос задать. В общем, жители Петербурга и Ленобласти, подскажите, у всех периодически из под крана ржавая вода идет? Особенно интересует положение в новостройках. А то я уже устала воевать со своей УК, они мне заявляют что такая ситуация во всем городе и области, мол не нравится - ставьте фильтры.

Из Южной столицы в Северную

 

I 03.11.16 - запись на участие в ГПП                      I 31.07.17 - временная рег-я во Всеволожском р-не ЛО

I 15.12.16 - подача заявления в ВГ Алматы          I 02.08.17 - подача на гражданство РФ

I 26.12.16 - одобрение Ком.Труда Лен.обл.          I 25.09.17 - подача документов на выписку на ПМЖ

I 31.01.17 - получено Свид-во переселенца          I 01.11.17 - принято положит. решение по гражданству

I 28.03.17 - подача на РВП в регионе вселения    10.11.17 - получен листок убытия

I 22.05.17 - принято решение по РВП                     30.11.17 - присяга, сданы документы на паспорт РФ

I 27.07.17 - получен штамп РВП                               I 12.12.17 - получен паспорт гражданина РФ

Ссылка на комментарий

Нашему дому года два. Вообще вода прекрасная: чистая, без запаха (мы ее пьем ,пропуская через кувшин-фильтр барьер, а в Астане так не могли, там вода воняла, поэтому заказывали в бутылях), напор прекрасный, и температура у холодной- ледяная, а у горячей- кипяток.

„Дом не там, где вы родились, дом там, где прекратились ваши попытки к бегству.“ —  Нагиб Махфуз

 

Декабрь 2015 - вот так  ССЫЛКА  возникла идея переезда в РФ, в Питер. -  Февраль-март 2016 - изучение Программы переселения соотечественников

23.05.2016 - подали документы в г. Всеволожск Ленобласти - 23.06.2016 - заветная книжечка получена!!!

15.08.2016 - сдали на РВП в Астане.  -  29.12.2016 - принято решение по РВП (спустя 4 месяца и 15 ней после сдачи)

28.03.2017 - позвонили из ВГ Астаны и сообщили, что нам одобрено РВП (спустя 7,5 месяцев)

:proshanie-39:С 27 мая 2017 года живем в регионе!

29.05.2017 - поставили штамп об РВП - 07.06.2017 - сдали документы на гражданство (детей без РВП вписали в заявление родителя)

30.10.2017 - сдали на паспорта граждан РФ (решение по гражданству в базе появилось лишь спустя 4 месяца и 23 дня после сдачи документов)

09.11.2017 - Получили паспорт!!!!!! УРА!!!!!!:beer: Прохождение этапов ГПП заняло 1 год 5 месяцев и 17 дней и более 60 тысяч рублей.

Ссылка на комментарий

 

12 часов назад, marussia сказал:

у всех периодически из под крана ржавая вода идет? Особенно интересует положение в новостройках.

Ржавая вода может быть, если трубы старые триста раз латаные. После того как  в очередной раз латают застойная ржавчина промывается. Потом опять все нормализуется до очередного ремонта))) В новостройках пока все новое, так и без особых проблем. Наболевшая тема :( Вон общаюсь сегодня целый день с ПКСК. Заменили в подвале трубу. И  ржавчиной по всему стояку счетчики позабивались. Теперь только  с актом через РКЦ  снимать, а потом одевать тоже в актом. ППЦ! :wacko:

А еще мне нравится что в Питере в квартирах даже жарко. Уж если греют так греют. У нас в городе зимой в квартирах теплые батареи. Приходится обогреватель включать порой. Счетчик гоняет. Походу считают, что на юге не обязательно  греть хорошо :D

Ссылка на комментарий
1 час назад, Лара Крофт сказал:

В новостройках пока все новое, так и без особых проблем.

В том то и дело, что я в новостройке живу. Не знаю от чего зависит качество воды, но в соседних домах 30-40х годов вода чище нашей. Поэтому  все-таки склоняюсь к тому, что УК не выполняет свою работу должным образом.

1 час назад, Лара Крофт сказал:

А еще мне нравится что в Питере в квартирах даже жарко. Уж если греют так греют.

Что есть то есть, в квартире можно спокойно в футболке и шортах ходить. :hihi:  У меня в одной комнате неправильно подключили батарею, и она вообще не грелась. Так даже в этой комнате было очень тепло, а после настройки вообще жарко стало. 

 

А вообще, что мне здесь нравится, так это то, что все более менее стараются соблюдать Жилищный Кодекс. К примеру, в моем доме в субботу и воскресенье никто не выполняет строительных работ. Если планируется отключение воды/отопления/электричества, об этом обязательно заранее сообщат. Моя УК иногда даже на почту шлет такие уведомления. Вот осталось только вопрос с ржавой водой решить. Но проблема в том, что моих соседей не так вода заботит, как тот факт, что в доме открылся Перекресток, а не Азбука Вкуса. :facepalm: 

Из Южной столицы в Северную

 

I 03.11.16 - запись на участие в ГПП                      I 31.07.17 - временная рег-я во Всеволожском р-не ЛО

I 15.12.16 - подача заявления в ВГ Алматы          I 02.08.17 - подача на гражданство РФ

I 26.12.16 - одобрение Ком.Труда Лен.обл.          I 25.09.17 - подача документов на выписку на ПМЖ

I 31.01.17 - получено Свид-во переселенца          I 01.11.17 - принято положит. решение по гражданству

I 28.03.17 - подача на РВП в регионе вселения    10.11.17 - получен листок убытия

I 22.05.17 - принято решение по РВП                     30.11.17 - присяга, сданы документы на паспорт РФ

I 27.07.17 - получен штамп РВП                               I 12.12.17 - получен паспорт гражданина РФ

Ссылка на комментарий

Новостройка VS вторичка: где жить

https://www.fontanka.ru/2018/02/09/100/

Из Южной столицы в Северную

 

I 03.11.16 - запись на участие в ГПП                      I 31.07.17 - временная рег-я во Всеволожском р-не ЛО

I 15.12.16 - подача заявления в ВГ Алматы          I 02.08.17 - подача на гражданство РФ

I 26.12.16 - одобрение Ком.Труда Лен.обл.          I 25.09.17 - подача документов на выписку на ПМЖ

I 31.01.17 - получено Свид-во переселенца          I 01.11.17 - принято положит. решение по гражданству

I 28.03.17 - подача на РВП в регионе вселения    10.11.17 - получен листок убытия

I 22.05.17 - принято решение по РВП                     30.11.17 - присяга, сданы документы на паспорт РФ

I 27.07.17 - получен штамп РВП                               I 12.12.17 - получен паспорт гражданина РФ

Ссылка на комментарий

В последнее время частенько читаю/слышу в Питере (ну и в Москве конечно), что постепенно приживается европейская модель жизни. Не покупать недвижимость, а снимать в аренду. Вроде как чтобы себя не привязывать. А вдруг я захочу уехать и т.д. и т.п. Ну понятно, что многие люди (особенно молодежь) из крупных городов уезжают в дальнее зарубежье. Но я вот все одно не понимаю как может быть выгоднее снимать квартиру?  Это же недешево. Да и ощущение, что все одно это чужое. Особенный уют не наведешь. Не ты же хозяин))) И жизнь как на чемоданах. 

Ссылка на комментарий

Самый лучший вариант: купить что-то по деньгам и сдавать, а себе снимать где-то поближе к месту работы или в любимом районе (если свою сдаешь за меньшую сумму, то просто доплачиваешь разницу).

Но!!! В нашем государстве жизнь настолько нестабильна, что пока ты козликом скачешь по съему и не задумываешься о старости, вроде все нормально, но когда тебя настигнет пенсия, а у тебя нет своего угла, то как быть? Где жить? Нет, вариант этот "европейский" не для наших реалий. 

„Дом не там, где вы родились, дом там, где прекратились ваши попытки к бегству.“ —  Нагиб Махфуз

 

Декабрь 2015 - вот так  ССЫЛКА  возникла идея переезда в РФ, в Питер. -  Февраль-март 2016 - изучение Программы переселения соотечественников

23.05.2016 - подали документы в г. Всеволожск Ленобласти - 23.06.2016 - заветная книжечка получена!!!

15.08.2016 - сдали на РВП в Астане.  -  29.12.2016 - принято решение по РВП (спустя 4 месяца и 15 ней после сдачи)

28.03.2017 - позвонили из ВГ Астаны и сообщили, что нам одобрено РВП (спустя 7,5 месяцев)

:proshanie-39:С 27 мая 2017 года живем в регионе!

29.05.2017 - поставили штамп об РВП - 07.06.2017 - сдали документы на гражданство (детей без РВП вписали в заявление родителя)

30.10.2017 - сдали на паспорта граждан РФ (решение по гражданству в базе появилось лишь спустя 4 месяца и 23 дня после сдачи документов)

09.11.2017 - Получили паспорт!!!!!! УРА!!!!!!:beer: Прохождение этапов ГПП заняло 1 год 5 месяцев и 17 дней и более 60 тысяч рублей.

Ссылка на комментарий

@Лара Крофт Ранее выкладывали статью, где примерные расчеты приводили. В принципе, можно взять готовую квартиру в ипотеку, и по деньгам выйдет примерно одно и тоже, что и аренда, но зато это будет свое родное. Тем более, сейчас столько предложений с чистовой отделкой.

Из Южной столицы в Северную

 

I 03.11.16 - запись на участие в ГПП                      I 31.07.17 - временная рег-я во Всеволожском р-не ЛО

I 15.12.16 - подача заявления в ВГ Алматы          I 02.08.17 - подача на гражданство РФ

I 26.12.16 - одобрение Ком.Труда Лен.обл.          I 25.09.17 - подача документов на выписку на ПМЖ

I 31.01.17 - получено Свид-во переселенца          I 01.11.17 - принято положит. решение по гражданству

I 28.03.17 - подача на РВП в регионе вселения    10.11.17 - получен листок убытия

I 22.05.17 - принято решение по РВП                     30.11.17 - присяга, сданы документы на паспорт РФ

I 27.07.17 - получен штамп РВП                               I 12.12.17 - получен паспорт гражданина РФ

Ссылка на комментарий

Вдруг кому пригодится :)

 

Цитата

 

Уважаемые клиенты!

Главный офис компании "Полис групп" с 1 января 2018 года переезжает в свой новый бизнес-центр "Полис-центр" по адресу: Софийская улица, дом 6, корпус 8 (м. Бухарестская). 
Клиентский сервис (в том числе получение договоров с регистрации) в январе работают по старому адресу: пл. Конституции д.1, корп.2, лит. А. 
Наши телефоны остаются прежними: отдел продаж: 8 812 642 55 22, клиентский сервис: 8 812 642 11 66

 

 

Ссылка на комментарий

@Лара Крофт Питерцы очень хвалят Кудрово, в отличие от Мурино, в первую очередь из-за отсутствия (пока) плотной застройки и наличия готовой инфраструктуры.

Что касается ближе, все относительно - от Мурино до центра 25 минут на метро, а от Кудрово до метро надо еще доехать. Метро в Кудрово появится нескоро.

Бумажки начали собирать в сентябре 2017

Сдали документы во ВГ 1.12.2017

Письмо из ВГ с одобрением - 30.12.2017

Получили Зелёную книжку 16.01.2018! :D

Сдали на РВП в регионе вселения 30.01.2018, РВП одобрено спустя 45-51 день

Сдали на гражданство 28.04.2018

Решение принято 27.06 и 27.07, но дошло до паспортного стола только в конце августа.

Получили паспорт 4 сентября :t142021:квест занял 9 месяцев

Ссылка на комментарий
11 часов назад, Лара Крофт сказал:

Ребята, а в Кудрово ЖК никто не смотрел?  Вроде как поближе к Питеру

У Мурино и Кудрово есть свои плюсы и минусы. Кудрово находится в пределах КАДа, как бы без отрыва от города, а Мурино уже за КАДом. Но в тоже время в Кудрово нет прямого выезда на КАД, и приходится наяривать круги.

Летом знакомые жаловались, что в Кудрово нет своей больницы, и скорую приходится ждать аж из Всеволожска. А осенью в очереди во Всеволожском УФМС слышала, что там уже открыли собственную больницу. И МФЦ свой есть, и Мега с Икеа рядом.

11 часов назад, алиса-лиса сказал:

Питерцы очень хвалят Кудрово, в отличие от Мурино, в первую очередь из-за отсутствия (пока) плотной застройки и наличия готовой инфраструктуры.

На мой взгляд плотность застройки высокая и там и там. Но с другой стороны, где ее нет? Сейчас что в Питере, что в области, стараются в любой, даже самый маленький участок свободной земли впихнуть высоченный дом. Год назад смотрела квартиры в одном ЖК. Менеджер отдела продаж объяснял высокую цену квадратного метра тем, что из окон открывается вид на реку. Недавно была в том районе, а на набережной уже новый дом возвели, который весь обещанный вид перекрыл, а соседи теперь могут друг с другом из окон за руки здороваться. :facepalm:

11 часов назад, Лара Крофт сказал:

а я думала там м.Улица Дыбенко... Тогда конечно неудобно. Сейчас почитала еще и о пробках там

До м.Дыбенко добираться минут 20 на автобусе, но я так понимаю, местных это не особо напрягает. Жители "Васьки" тоже добираются до ближайших станций метро по 15-20 минут на автобусе, и это считается нормой, хотя цены в районе гораздо выше средних. 

Если говорить о пробках, то в Мурино с этим тоже все плохо, и неизвестно когда построят обещанную развязку. Но это проблема скорее для тех, кто имеет собственный автотранспорт. А вот "пешеходам" удобнее конечно добираться с Мурино, благодаря наличию станции метро.

Из Южной столицы в Северную

 

I 03.11.16 - запись на участие в ГПП                      I 31.07.17 - временная рег-я во Всеволожском р-не ЛО

I 15.12.16 - подача заявления в ВГ Алматы          I 02.08.17 - подача на гражданство РФ

I 26.12.16 - одобрение Ком.Труда Лен.обл.          I 25.09.17 - подача документов на выписку на ПМЖ

I 31.01.17 - получено Свид-во переселенца          I 01.11.17 - принято положит. решение по гражданству

I 28.03.17 - подача на РВП в регионе вселения    10.11.17 - получен листок убытия

I 22.05.17 - принято решение по РВП                     30.11.17 - присяга, сданы документы на паспорт РФ

I 27.07.17 - получен штамп РВП                               I 12.12.17 - получен паспорт гражданина РФ

Ссылка на комментарий
  • DENCHIK закрепил тема
  • DENCHIK открепил тема

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...