Перейти к содержанию
Vasi_lisa

Покупка Недвижимости В Ло И Питере? Как Все Сделать Правильно?

Рекомендуемые сообщения

@julia.tsa Весь Юг Питера -Красносельский район, Московский, Фрунзенский,Невский,Кудрово. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Nana и на каком остановились вы? что больше всего понравилось? какой ЖК и район?

еще вопрос: вы же ранее жили в Москве, где лучше?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@тп78 нет,смотрела не я, а подруга) я за компанию поехала,дабы вообще быть в курсе, что предлагает рынок недвижимости. Приятельнице интересен именно юг,а конкретно Красносельский район. ЖК очень много, но она скорее ориентировалась по застройщикам, делала у каждого пометки в раздатках. Очень много на рынке ЛСР. В принципе на любой вкус и каприз можно подобрать жилье)пока Вы едете, Вам рассказывают,какие виды покупок существуют, какие проценты при той или иной ипотеке могут быть. В общем, полезной информации много. Плюс ,как уже сказала,дают раздаточный материал, где отображен Ваш путь следования с нанесенными ЖК и предложениями  продажи жилья в них. 

 

Что касается Москвы, сказать,что я жила в Москве-нельзя) точнее,это очень громко сказано! Скорее, я там часто и подолгу бывала) Москва - замечательный город! Просторный, красивый, впечатляющий! Столица, в конце концов. Но по ощущениям мне ближе атмосфера Питера. Насколько я права-покажет лишь время)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@julia.tsa да,записываются заранее. Если интересно, ссылки сюда скину, могу и номер в личку написать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@julia.tsahttp://kvadratspb.ru

 http://m.vk.com/kvadratrealty 

 

Записываются в основном по интернету, но я записалась по телефону 8921 8803350-Елена.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@DENCHIK да, Денис, хоть я была за компанию, но и сама почерпнула немало полезной информации!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

а вот интересно, вижу объявления о продаже доли. ну, когда доля в квартире в виде комнаты, это еще как-то понятно. а как люди живут в студиях и однокомнатных квартирах, покупая там доли?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@julia.tsa наверное по квадратуре делят. Однушку или студию в долю это жесть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@julia.tsa , Они там в большинстве случаях не живут. Это люди для постоянной регистрации по месту жительства покупают доли. Если нет средств на покупку своего жилья, и семья большая - это вполне экономически обоснованно. Покупают долю в квартире на окраине или в области,  достаточную, например, для прописки 5-6 человек ( семья 2 родителя + 3 детей), а сами снимают большую и ближе к центру. Нам  предлагали кусок земельного участка купить для постоянной прописки во Всеволожске, но нам такие варианты не подходят.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@KirstenПохоже на то.

Но попалось объявление с долей в новой студии, дороговато получается для прописки. За эти деньги можно квартирку купить. Вот и задумалась как же там жить-то - по углам :hihi:  Да, и для прописки надо же согласие второго владельца... а вдруг он заартачится?

Но Ваша версия похожа на правду

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

покупал в прошлом году квартиру в адмиралтейском районе. решили выехать, а оказалось, что у нас с женой загранпаспорта просрочены. пришлось перед выездом сдать на изготовление новых и ехать выбирать.

за неделю нашли квартиру в нужном месте и договорились о покупке. вернулись в КЗ, забрали паспорта и я полетел обратно. меньше, чем за неделю завершил все бумажные тонкости купил, рассчитался, сдал документы на регистрацию) и вернулся обратно.

 

делать можно быстро. единственная проблема, что местные продавцы не особо хотят получить деньги, как мне показалось.  звонишь по объявлению с просьбой показать квартиру (говоришь, что деньги на руках и билеты на руках) - то ссылаются на то, что приболели и смогут только через неделю, то еще что. в общем никто не торопится продать, хотя объявы висят месяцами

 

оформлялся на восстания 6. воспользовался депозитарием и услугами тамошних нотариусов. 

итого меньше, чем за две недели выбрали,купили и оформились.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@julia.tsa , А можно ведь еще зарабатывать на такой долевой жилплощади, например на таких как мы - переселенцах: миграционный учет, временная регистрация... Мне кажется половина Петербурга живет за счет сдачи квартир, миграционных учетов и временной регистрации...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

кстати мне мой друг (там уже почти 20 лет живет) сказал, что в питере продавцы даже если пишут "торг", то это настолько символичная скидка, что смешно. ну, не знаю, жена сторговала 250 000 рублей :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

На экскурсии я узнала ,помимо прочего, два таких интересных факта- нередко целью покупки в новостройке является вложение денег, то есть инвестиции. Покупается на стадии,грубо говоря,котлована, студия за 1 900, а продается уже полностью все за 2900. Таким образом деньги вернулись да еще и  прибыль. Отсюда появляется так называемая переуступка- тоже новый для меня термин. Второе - существует система скидок для иногородних, то есть у кого прописка НЕ Санкт-Петербурга и Ленобласти. Прозвучала цифра- могут скинуть до 150 тыщ. Нужно узнавать у того или иного застройщика.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Планирую в ноябре - декабре посетить Питер с целью разведки местности и ЖК (новостройки) и дальнейшей покупки недвиги для большой семьи. Пока остановили выбор  в пешей доступности от метро проспект большевиков, рыбацкое, дыбенко, ладожская.

Буду признательна за информацию по агентствам и прочим конторам которые устраивают экскурсии по объектам. 

Время пребывания ограничено. Хотелось бы по максимуму посмотреть, осмотреться, возможно и выбрать.

Буду признательна любым советам на что следует обратить внимание, что спрашивать и пр. Делитесь, плз.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Хотел приобрести  земельный участок под ИЖС в Ленинградской области под строительство дома. Кто нибудь уже строится или сталкивался с этим вопросом? где лучше взять , чтоб соответствовала цена-качество?  хотелось бы недалеко от города в пределах 20 км, чтоб ездить на работу в город. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Николай Цой    55 Обратиться по имени
Николай Цой

Уважаемые форумчане!

Добрый день!

Подскажите мне по российским документам. 

Если я буду приобретать квартиру, могут ли быть два собственника у квартиры.

То есть, чтобы я и моя супруга оба были собственниками - мы граждане Казахстана, участники программы. 

Далее, хотели бы зарегистрировать самих себя в данной квартире. То есть, и миграционный учет, и РВП делать по этому адресу. 

Как паспортный стол, УФМС или МВД (черт их разберет кто сейчас этим занимается) отнесется к тому, что мы оба собственники и хотим зарегиться? 

Надеюсь доходчиво изложил.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

имхо собственник один. ведь все-равно ваша жена будет иметь там половину, т.к. это "совместно нажитое в браке имущество"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Николай Цой , могут быть и два собственника и более...

@kurt , супруг/супруга сможет иметь "там половину", в случае наличия соотвественного решения суда, при судебном разделе имущества. Многие люди предпочитают позаботиться об этом щепетильном вопросе заблаговременно. Второй момент, мы все не вечны и что будет с "той половиной" которая формально не выделена в имуществе? тоже никто не думает.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти


×