Перейти к содержанию

Внимание! Группы форума в ВК и ОК больше не будут поддерживаться. Чаты теперь в телеграм - https://t.me/b2ru_chat  Форум тоже работает как обычно.

 

Приобретение Жилья В Городе Краснодаре И Его Окрестностях


Кузьмич

Рекомендуемые сообщения


On 15.01.2018 at 11:19 AM, tany17 said:

подскажите кто сталкивался с компанией "ЮФО Строй-Групп". Развода нет? или не стоит через них искать жилье? 

Посмотрела отзывы в интернете вроде не все так ужасно многие пишут положительные 

 

каждый реалтор вам будет предлагать варианты с которых он будет иметь наибольший % с продажи и будут вас кругами водить вокруг этого ЖК и показывать плохие районы, чтобы вы сделали выбор в нужную для них сторону. понятно, что в незнакомом городе сложно определиться с районом, но лучше покатайтесь по городу, посмотрите, какой район вам ближе по душе, определитесь нужны ли вам рядом школы\дет. сады, поликлинике,  исходя из этого выбирайте район и просто по нему прогуляйтесь, на домах развешены банеры, позвоните, будете понимать стоимость. а лучше первое время вообще снимать квартиру, потом уже придет понимание, какой район вам подходит и уже вложиться.

On 15.01.2018 at 11:19 AM, tany17 said:

подскажите кто сталкивался с компанией "ЮФО Строй-Групп". Развода нет? или не стоит через них искать жилье? 

Посмотрела отзывы в интернете вроде не все так ужасно многие пишут положительные 

 

каждый реалтор вам будет предлагать варианты с которых он будет иметь наибольший % с продажи и будут вас кругами водить вокруг этого ЖК и показывать плохие районы, чтобы вы сделали выбор в нужную для них сторону. понятно, что в незнакомом городе сложно определиться с районом, но лучше покатайтесь по городу, посмотрите, какой район вам ближе по душе, определитесь нужны ли вам рядом школы\дет. сады, поликлинике,  исходя из этого выбирайте район и просто по нему прогуляйтесь, на домах развешены банеры, позвоните, будете понимать стоимость. а лучше первое время вообще снимать квартиру, потом уже придет понимание, какой район вам подходит и уже вложиться.

Ссылка на комментарий
13 часов назад, Maxis сказал:

каждый реалтор вам будет предлагать варианты с которых он будет иметь наибольший % с продажи и будут вас кругами водить вокруг этого ЖК и показывать плохие районы, чтобы вы сделали выбор в нужную для них сторону. понятно, что в незнакомом городе сложно определиться с районом, но лучше покатайтесь по городу, посмотрите, какой район вам ближе по душе, определитесь нужны ли вам рядом школы\дет. сады, поликлинике,  исходя из этого выбирайте район и просто по нему прогуляйтесь, на домах развешены банеры, позвоните, будете понимать стоимость. а лучше первое время вообще снимать квартиру, потом уже придет понимание, какой район вам подходит и уже вложиться.

а Вы выбрали район? школы есть во многих районах это видно по карте,  но к сожалению по ней не видно насколько они загружена и будут ли места. Вы правы нужно самим смотреть это факт, но удаленно хочется уже иметь хоть какое-то представление о районах

 

 

 

 

 

Ссылка на комментарий
В 17.01.2018 в 13:20, tany17 сказал:

а Вы выбрали район? школы есть во многих районах это видно по карте,  но к сожалению по ней не видно насколько они загружена и будут ли места. Вы правы нужно самим смотреть это факт, но удаленно хочется уже иметь хоть какое-то представление о районах

 

Нажимаете на школу,  в гугл карте или 2гис, смотрите номер. Гуглите школу. На сайте школы будут улицы и дома которые непосредственно относятся к этой школе.

Мы купили на гмр, тут 4 школы в пешей доступности. Но та что нам понравилась была нам не по прописке, пришлось дать денег, чтоб в неё попасть. Но не жалею ни грамм.  Ребёнок доволен. В школу утром доходим за 7-10 минут. Если б пришлось возить... Я б застрелилась с тутошними пробками. :(

Anita.gif

14 августа 2013 сдали анкету на Программу переселения.
14 апреля 2015 получили паспорта РФ.
Один год и восемь месяцев... Я у цели.

Ташкент-Калуга-Москва-Сочи-Краснодар.....

https://www.facebook.com/groups/947861485295825/
Будет интересно добавляйтесь, группа для Краснодарцев и желающих сюда переехать.

 

Ссылка на комментарий
1 час назад, Anita сказал:

Нажимаете на школу,  в гугл карте или 2гис, смотрите номер. Гуглите школу. На сайте школы будут улицы и дома которые непосредственно относятся к этой школе.

Мы купили на гмр, тут 4 школы в пешей доступности. Но та что нам понравилась была нам не по прописке, пришлось дать денег, чтоб в неё попасть. Но не жалею ни грамм.  Ребёнок доволен. В школу утром доходим за 7-10 минут. Если б пришлось возить... Я б застрелилась с тутошними пробками. :(

Тоже присматриваюсь к этому району! Как Вам он нравиться? на какой улице покупали? новостройке или вторичная? 

 

 

 

 

Ссылка на комментарий

Улица Гидростроителей.  Вторичка. Для начала искала именно вторичку.  Т.к. Денег было в притык, чтоб купить 2х ком. 1 комнатная со взрослым ребёнком было не вариант  :( ...  Постепенно будем либо расширяться,  либо в свой дом.

В 18.01.2018 в 15:46, tany17 сказал:

Тоже присматриваюсь к этому району! Как Вам он нравиться? на какой улице покупали? новостройке или вторичная? 

 

Anita.gif

14 августа 2013 сдали анкету на Программу переселения.
14 апреля 2015 получили паспорта РФ.
Один год и восемь месяцев... Я у цели.

Ташкент-Калуга-Москва-Сочи-Краснодар.....

https://www.facebook.com/groups/947861485295825/
Будет интересно добавляйтесь, группа для Краснодарцев и желающих сюда переехать.

 

Ссылка на комментарий

Купили на этапе середины строительства 1-ку в ЖК "Премьера" (застройщик АСК), в начале января выдали ключи. Все ок... остается лишь накопить на ремонт.

 

Кто что скажет по моему ЖК или районы гидрострой в целом?

 

Ссылка на комментарий
  • 1 месяц спустя...

Скопирую опыт-предостережение переселенки в Краснодар из Ташкента.

 

 

Добрый день, уважаемые друзья! Немного пришла в себя от ужасного стресса, который мы пережили при оформлении дома в Краснодаре.

Итак, немного предистории. В ноябре 2017 года мы поехали в Краснодар изучить рынок жилья, выбирали дом/коттедж, новостройку (более подробно я писала пост 22 декабря 2017, можете почитать у меня в ленте).

Я для себя составила рейтинг всех коттеджных поселков, которые нам показал наш риелтор.
1. Вилланова - район Красной Площади, хорошая инфраструктура, цена, качество, материал - Парамакс
2. Золотой город - район Красной Площади, хорошая инфраструктура, цена, качество, бетонный блок.
3. Зеленая поляна - район ул.Российской, более высокий сегмент, дороже, очень приятные планировки и закрытая инфраструктура, без предчистовой отделки
4. Австрия – район ул.Российской, хорошее место, но смутила, что коттедж называется квартира на земле, т.е. земля не в собственности, фактически без заборов
5. Близкий – Западный обход. Очень отдаленное и отрезанное место, но очень качественное строительство, дорогой сегмент
6. Лазурный берег – уже готовые домики, хотя можно купить отдельно землю и они построят. Недалеко от аэропорта, на берегу реки
7. Трава – статус земли не ИЖС, качественное строительство, ждать не менее 6 месяцев. Не очень обжитое место, школа далеко
8. Виктория – район хутор Ленина, очень далеко (10 км от Озмолла), ветрено, коттеджи внутри показались очень холодными и сырыми
9. Дуплексы на геодезической – индивидуальная застройка, не понравились вообще, постарались впихнуть на маленький участок огромные дома. Не уютные.

Согласно нашему рейтингу, мы выбрали Вилланову. Дом обещали построить в августе 2018 года, оплату договорились что внесем до 15 февраля, перед отъездом оставили залог 3%. Когда мы вернемся в феврале 2018 и внесем 90%, нам обещали сделать переоформление земельного участка с выпиской из ЕГРП и заключить договор подряда со спецификацией на строительство. Остаток суммы, мы оплатим после подписания акта выполненных работ.

Первые сигналы пошли до нашего отъезда из Краснодара в Ташкент, в ноябре. Директор по продажам позвонила и сообщила, что деньги мы должны привезти не до 15 февраля, а до 31 января иначе сделка будет считаться недействительной и они оставят себе залог 100 тыс. рублей. Мы согласились, при том что в договоре о задатке была указана дата 15 февраля 2018 года.

В январе я начала связываться с менеджером Виллановы – Анной, касательно статуса документов на землю. Так как мы едем несколькими семьями, нам должны были перемеживать два участка. Ответ тоже меня смутил, что документы находятся в юстиции и когда они будут готовы - неизвестно…. Я спросила: НАМ ПРИЕЗЖАТЬ?? Через несколько дней ответ: ДА, приезжайте, все нормально, единственное может придется перекинуть Вас на соседнюю карту, так как документы по соседней карте уже вышли с регистрации.
У нас сразу появилась куча вопросов, о какой регистрации идет речь? Ведь мы заключали договор на уже существующую землю, которая со слов представителей Виллновы была в их собственности и которую по факту передачи денег должны были на нас переоформить через МФЦ. На семейном совете, мы приняли решение – ок, нас устроит тоже самое место, только на соседней карте (угловой участок).
Наша семья приложила все усилия, чтобы мы приехали 28 января в Краснодар с полным расчетом за наш будущий дом. На курсовой разнице в этот период мы понесли очень большие потери (Финрегулятор скупал валюту и курс в среднем был 56 руб/долл, сейчас 58 руб/долл), только ради того, чтобы выполнить условия соглашения.

29 января меня пригласили в офис Виллановы для обсуждения основного контракта. Придя на встречу, мне сообщили как мне повезло, что мы покупаем у них дом и спросили, готовы ли деньги. Я сообщила, что деньги в банке и что мы готовы к сделке. Нам предложили привезти всю сумму налом после чего будет подписано соглашение. Мы согласились!
Через 2 часа я приезжаю с полной суммой и начинается самое интересное, обсуждение соглашения!
1. У них на данный момент проблемы с землей, т.е. она у них еще не в собственности, именно та карта, на которой был выбран участок в ноябре месяце! Т.е. взяли залог за землю, которая им не принадлежала
2. Нам предложили другую карту, но с классическим межеванием, а не как мы изначально договаривались, оформить сразу тоже получается не получилось бы;
3. Другую альтернативу предложили: оставить доверенность на их юриста, заплатить полную сумму за дом и когда будут готовы документы на землю, ее на нас переоформят месяца через два….;
4. Далее по коммуникациям:
• Дом обещали построить и зарегистрировать в июле, в августе полная сдача с пакетом документов…. Теперь писали, что 4 квартал 2018
• Газ обещали, не позднее ноябрь 2018, сейчас был указан 1 квартал 2019
• Вода обещали сразу при сдаче, сейчас было указано 4 квартал 2018
• Электричество сразу при сдаче, сейчас было указано 4 квартал 2018
5. У нас была договоренность, что мы можем изменить размер окон или внутренние перегородки. Я привезла с собой план, который не менял их конструкции, а лишь сузил проемы некоторых окон. На что мне сообщили, что теперь надо делать отдельный проект за 50 тыс. рублей. Хотя до этого они об этом не говорили.
Мне сказали. Что Вам будет приятно если мы подключим или построим быстрее, чем Вы будете нервничать, если мы изначально поставим короткие сроки и не построим. Очень убедительный довод……. В договоре о задатке ничего прописано не было, так как они сказали, что это все указывается в основном договоре и мои доводы, что Вы обещали…. Остались лишь пустым звуком.

Сказать, что мы были в шоке – это ничего не сказать

На все эти обсуждения у нас ушло 2,5 часа, было все зафиксировано, как они хотели и мы решили согласится на все их несправедливые условия, выбора у нас не было. Огромная сумма денег на руках, в чужом городе, везти в Ташкент было нереально, даже вдигаться из их офиса вечером тоже казалось чем то нереальным.

Апофеозом всего стала фраза их директора по продажам, Натальи Владимировны в 17:45 – У МЕНЯ ДЛЯ ВАС ПЛОХАЯ НОВОСТЬ – МЫ РЕШИЛИ ВАМ НЕ ПРОДАВАТЬ ОБЪЕКТ, НАМ ЭТО НЕ ВЫГОДНО. 
Остальное у меня было как в тумане… мне предложили альтернативы:
• Взять за эти же деньги этот же дом, но на другом, менее привлекательном участке;
• Пересчитать стоимость в сторону увеличения

Сил соглашаться на все уже не было, и я просто сказала верните задаток… сначала они сказали без проблем… потом сообщили, что нужной суммы нет в офисе, в итоге деньги забрал на следующее утро наш риелтор!! За что ему мы очень благодарны, при чем часть они отдали налом, другую перевели ему на карту, а он снял и привез нам.

В договоре о задатке была фраза, что если мы отказываемся от сделки задаток остается у них, и что они не имеют права повышать… из чего можно сделать вывод, что все эти договора с подрядчиками полная ерунда…. Они делают что хотят и как хотят.

Выходит, что мне морочили голову, чтоб я психанула и отказалась, задаток тогда остался бы у них… они ведь следуют своему договору. Но когда мы согласились на все… они были вынуждены дать отказ, со своей стороны.

Отказ с их стороны мог быть по нескольким причинам:
• У них не было легального статуса на землю и строить там они не могли в принципе;
• Они уже перепродали эти земельные участки другим лицам, которые были готовы дать более высокую стоимость;
• Они просто некомпетентные и работают не по расчетам, а по принципу лишь сделать.
После всего произошедшего я почитала свежие новости об этом Застройщике… очень часто выплывали фразы, что после задатка начинались различные фокусы… другой участок, другой дом, другие материалы… ВООБЩЕМ ОДНИМ СЛОВОМ АФЕРИСТЫ!
Уважаемые друзья, будьте бдительны Застройщик ТехноСтрой-Сити коттеджный посёлок Вилланова, ул. Пригородная, город Краснодар.

Предопережая вопросы о том, что же мы сделали:
Мы обратились в КП «Золотой город» , который находится рядом с изначально выбранным объектом. Владелец – Темур Вазирович внимательно выслушал нашу проблему, посвятил 3,5 часа обсуждениям (после 18-00) и выбору участка в его коттеджном поселке. Сделка состоялась на следующий день 30 января. Более детальную информацию про Золотой Город выложу следующим постом.

Многие наши друзья, сказали, что нам несказанно повезло, что именно так закончилась эта эпопея... могло быть намного страшнее.....
Всем хорошего дня! И честных Застройщиков!

 

Screenshot_2018-02-24-10-51-33.png

Будьте осторожны! При обращении к Застройщикам от Виланова .

Ссылка на комментарий

Далее как обстояли дела со следующим застройщиком.

Эта участница переселения, согласилась делится с нами всеми новостями по ее строительству.

 

 

Добрый день, уважаемые друзья! Продолжаю цикл статей о переезде в Краснодар из Центральной Азии.

Выбор дома! Золотой Город!

В предыдущем своем посте я описала ситуацию, в которую мы попали из-за непорядочности Застройщика – Вилланова, который взяв Залог, отказался от сделки, пытаясь оставить залог себе, предлагали худшие участки или повышение стоимости всего строительства. Еще оказалось, что у них есть проблемы с землей и участки, которые они нам предложили изначально, даже не у них в собственности! Копии кадастра были просто «левые».
Очень хочется закончить весь этот негатив, но скажу сразу, что сотрудники Виллановы хорошие психологи, и подвели всю ситуацию к тому, что фактически у нас не было выбора: деньги на руках, полдня составляли контракт, они знали, что мы улетаем через 2 дня, в итоге сообщили о том, что отказываются от своих обязательств в 17:45…. Все было рассчитано, что мы согласимся на повышение цены или худшие участки. Но мы отказались и ушли! 

Сразу скажу, что в первый наш приезд наши семьи разделились на два лагеря – одним нравились коттеджи Вилланова, другим Золотой Город.

В 17:55 29 января мы приезжаем в офис Золотого Города. Конец рабочего дня. В офисе несколько девушек - менеджеров по продажам и уборщица. Нас встретила девушка – Виктория, в первый наш приезд мы уже имели возможность общения с ней. Она собиралась уходить, но видя наше состояние согласилась выслушать, не отправляя нас на утро. Мы сообщили, что ищем коттедж, но мы были ограничены во времени и деньгах. Как только она поняла суть сложившейся проблемы – Виктория позвонила владельцу – Темуру Вазировичу, который как оказалось был на строительной площадке неподалеку. Как выяснилось позже, владелец, ежедневно лично контролирует стройку, сроки, подключения к коммуникациям и т.д.

Темур Вазирович оказался статным молодым мужчиной, который мог ответить на все наши вопросы и дать рекомендации. Они вместе с Викторией помогли сориентироваться в участках и дали направления по выбору земельного участка. Показали документы, рассказали процедуру оформления, в темноте отвезли нас на стройплощадку, чтоб мы послушали уровень шума при разной удаленности от дороги.

Одной из сложностей для нас было, что мы хотели дом, который был изначально оговорен с Виллановой и у нас был план и предварительный дизайн для него. Переделывать все с нуля было, чем то нереальным. Все мои опасения были развеяны с легкостью. Темур Вазирович сообщил, что построят тот дом, который я хочу и план будет частью нашего договора. В уверенном и спокойном тоне владельца Золотого Города, чувствовался профессионализм. Никаких дополнительных оплат не требовалось, в то время как в Вилланове требовали 50 тыс рублей за изменение плана (размер окон). На мой взгляд это обусловлено тем, что у Золотого Города есть штатная команда специалистов: юристы, бухгалтера, прорабы, инженеры и т.д., которые в совокупности решают общие задачи. Кстати, в Вилланове с нас изначально взяли 15 тыс. рублей за юридическое сопровождение, у Золотого Города – это бесплатно и само по себе разумеющееся. 

Вторым вопросом было: Что же мы получим – при фактически полной оплате? Тут тоже было все четко! После осуществления сделки мы вместе с юристом «Золотого Города» едем в МФЦ и сдаем документы на регистрацию. Т.е. через 14 дней, я становилась владельцем земельного участка. Далее на основании договора подряда будет вестись строительство моего дома. 

В итоге я вышла из офиса Золотого Города в 21:40. с облегчением от того, что был выбран участок, что мне построят в короткие сроки дом, что будут коммуникации. ПО ВСЕМ ПУНКТАМ ВСЕ БЫЛО НА ПОРЯДОК ЛУЧШЕ, ЧЕМ У ВИЛЛАНОВЫ…. 

Итак, настало утро 30 января, сделка была назначена на 10:30, Виктория предусмотрительно сказала приехать заранее и с утра посмотреть еще раз участок при свете дня. Я сняла геолокацию. Расположение относительно дороги и других объектов меня устраивали.

Вечером у нас было время ознакомится с дополнительными услугами Золотого Города, и мы решили построить террасу и хозблок. На эти постройки мы получили хорошую скидку, и они в дальнейшем были внесены в наш договор. Все дополнительные объекты по цене на порядок ниже, чем у Виллановы. 

Еще одна опция – это ремонт. Но на данном этапе мы решили воздержаться. Но думаем после того, как наш дом будет сдан – мы воспользуемся этой опцией. В приложении к посту я выложу фото санузла с ремонтом от Застройщика.

Когда мы были готовы к сделке, нас пригласили на второй этаж офиса Золотого Города. Внесение данных в договор и распечатка заняла около 15 минут!!, мне дали ознакомится с условиями, после чего предоставили фискальный чек на выплаченную сумму. Дописанные договора и реестр на земельный участок остался у Галины Анатольевны (юрист). К договору прилагался список контактных лиц, с которыми можно контактировать через Whatsapp или просто звонить – это юрист, прораб, бухгалтер и другие…. Далее нас предупредили, чтобы мы в 14:00 были в МФЦ для дальнейшей регистрации. В этот день было шесть сделок! Галина Анатольевна женщина в возрасте и с опытом в этой сфере, пока ожидали своего номера разговаривали – почти все сотрудники Золотого Города в том числе и Виктория и Галина Анатольевна, также являются счастливыми владельцами коттеджей)) и чего я могу сделать вывод, что домики все-таки качественные, иначе бы не стали свои же брать.

В 14:40 мы сдали документы на регистрацию, и я получила опись всех документов, которые были переданы в МФЦ, датой рассмотрения стало – 12 февраля. Так как я улетала через 2 дня, я оставила доверенность на Галину Анатольевну на получение моих документов из МФЦ и дальнейшее подключение всех коммуникаций. 

14 февраля – Галина Анатольевна выслала копии полученных документов. По которым я являлась владельцем земельного участка! Повторюсь Вилланова не имели возможности сдать документы в МФЦ, они говорили, что сделают это потом – но вопрос КАК??? Без моего присутствия!! Так что, уважаемые друзья, делайте выводы.

Итак, на наш взгляд Золотой город идеальное сочетание цены и качества. Хорошее расположение коттеджного поселка. Качественные материалы, работа поставлена на поток. Еще можно отметить профессионализм и клиенториентированность. Меньше одного дня мне понадобилось для того чтобы сделать выбор в Золотом Городе.

Что мы получаем: Коттедж 2 этажа, 135 кв.м., газ (октябрь 2018), свет и вода сразу, земельный участок 3 сотки (12 на 25 м). Плюс терраса (6,6 на 3 м), плюс хоз блок (4 на 4 м). Кирпичный забор с фасадной стороны с рольставнями.

В ближайших постах буду выкладывать динамику строительства моего дома в коттеджном поселке Золотой Город, которую любезно обещал предоставлять Анатолий (главный прораб).

Уважаемые друзья! Отмечайте друзей кому интересен опыт по переселению, пишите комментарии, по мере возможности постараюсь отвечать)) Всем хорошего дня!

 

P.s. 7x12 м - 1 этаж - 2 сотки
Предчистовая: 2 700 000 руб.
6,6х12 м - 2 этажа - 3 сотки
Предчистовая: 4 500 000 руб. 
Цены стартовые, с сайта

Screenshot_2018-02-24-11-35-59.png

Ссылка на комментарий

А вот тут как все начиналось у автора, слежу за этой историей с декабря. Тут автор пишет про свой первый выбор неудачного застройщика. Пост подредактирован автором после несостоявшейся сделки. Дальше история которую я скопировала в двух моих первых сообщениях.

Решила тут на форуме все это добавить, т.к. на самом деле очень полезный опыт и девушка очень подробно все написала.

 

 

Редактирую ПОСТ
На 13 февраля 2018
Вилланова нас КИНУЛИ. Дом отказались нам строить по причине – НЕПРАВИЛЬНО ПОСЧИТАЛИ И ИМ ЭТО НЕ ВЫГОДНО, залог вернули, пытались продать другой участок или увеличить стоимость строительства. Договор о задатке – получается ерунда и никак не защищает покупателя!
Полную хронологию я выложу отдельным постом!
ВСЕМ удачного дня!

22 декабря 2017
Добрый день, уважаемые друзья! Пишу обещанный пост о выборе дома в Краснодаре. Очень длинный пост))
Ситуация сложилась таким образом, что мы не имели возможности приехать надолго и у нас всего была неделя, для того чтобы подобрать дом, в котором будет жить вся наша большая семья)) Естественно штудирование информации началось с просторов Интернета, ввиду ограниченного времени мы решили прибегнуть к услугам риелторов. Выбор пал на агентство Квадрат, в лице Дмитрия Николаенко, который успешно помог приобрести квартиру нашим друзьям.
Дистанционно мы договорились с Дмитрием, что он подберет варианты на месте, а мы составим свой список и по приезду объедем все объекты.
Что мы искали: Дом-коттедж или дуплекс, не менее 120 кв.м., на участке не менее 3 соток, школа, инфраструктура (магазины, кафе). После приезда, стали обращать внимание на оплату управляющей компании, т.к. обслуживание дома в Краснодаре недешевое удовольствие.
В итоге мы посмотрели 9 коттеджных поселков, которые подходили под наши критерии.
Забегая вперед скажу, что выбрали мы наш будущий дом в КП Вилланова 
На фото, которое приложено к Посту мой личный рейтинг КП. Сразу прошу, прощения, если я кого-то обижу, и Вы считаете, что я сделала его неверно, но это мое восприятие ситуации))
Итак, почему мы выбрали Вилланову.
В этот КП мы поехали на третий день нашего нахождения в Краснодаре, посмотрев уже пять КП. По приезду нас встретила очень приятная девушка Анна, профессионал своего дела, она знает про свой КП всё)) Она отвечала на все наши каверзные вопросы, показывала варианты. Нам очень понравилась инфраструктура района: КП поселок находится на ул. Пригородной, 3 детских садика, одна школа в шаговой доступности и в другую возит школьный автобус, в 7 минутах езды (сами проверяли)) – ТРК Красная площадь, пешком можно дойти ), Магнит и Пятерочка (есть в шаговой доступности на Пригородной улице), не шумный район, чистый воздух. В КП есть детская площадка и в дальнейшем будет шлагбаум и видеонаблюдение, еще Застройщик обещает благоустройство территории газоном и туями. Минус, что в начале улицы есть небольшое кладбище, оно давно не действует, там работает только Храм, но все равно как-то не по себе….

Про сам дом: 136 кв. м., два этажа, в основу дома ложится ленточный фундамент и буронабивные сваи, стены снаружи выложены декоративным кирпичем, внутри огромные кирпичи (парамакс) благодаря этому дом должен быть энергоэффективным. В дом, который будут нам сдавать войдет: предчистовая отделка, радиаторы, газовый котел, разводка электричества и все счетчики, канализация – септик на 11,5 куб.м. Минус: забор с просветами менять нельзя, но можно изнутри закрыть каким-нибудь листом. Ежемесячная оплата за благоустройство составляет 5 рублей/кв.м. для нашего дома это 680 руб/месяц, но скорее всего будет подниматься. У Застройщика уже есть договоренность с Интернет-провайдером по подводу оптики. Еще Застройщик готов внести в проект дома все ваши пожелания, начиная от размера окон, заканчивая постройкой теплого гаража, естественно за отдельную плату. Очень понравился, тот факт, что Застройщик готов предложить услуги по ремонту (минимум 6000 кв.м. работа с материалами). Фото приложу.
Дом обещают построить в августе 2018 года, оплату договорились что внесем до 15 февраля, перед отъездом оставили залог 3%. Когда мы вернемся в феврале 2018 и внесем 90%, нам обещают сделать переоформление земельного участка с выпиской из ЕГРП и заключить договор подряда со спецификацией на строительство. Остаток суммы, мы оплатим после подписания акта выполненных работ.
Все Застройщики делают хорошие скидки, если оплата вперед. 
Вернувшись на пятый день нахождения в городе в Вилланову, мы выбрали 4-очередь строительства (1 и 2-я очереди достроены и почти все распроданы), нам дали возможность ознакомится с планом 4-ой очереди и выбрать земельный участок. Окончательно поторговавшись, мы стали выбирать тип дома и изучать предложенные документы. За юридическое сопровождение мы заплатили 15 000 рублей, сюда входит подготовка наших документов, постановка на учет и в итоге выдача свидетельства и выписки на землю. Далее мы внесли 3% от оговоренной суммы и подписали договор, в котором оговорили нюансы по срокам и оплате.
Вы спросите зачем, мы иногородние, связываемся со строительством…. Ответ: цена… Недвижимость которая уже построена, стоит на порядок дороже. Надеюсь Вилланова нас не подведет)) буду давать отчет о стадиях строительства!
Уважаемые друзья! Отмечайте друзей кому интересен опыт по переселению, пишите комментарии, по мере возможности постараюсь отвечать)) Всем хорошего дня!

Screenshot_2018-02-24-11-45-50.png

Ссылка на комментарий
В 20.01.2018 в 08:39, AndreVla сказал:

Купили на этапе середины строительства 1-ку в ЖК "Премьера" (застройщик АСК), в начале января выдали ключи. Все ок... остается лишь накопить на ремонт.

 

Кто что скажет по моему ЖК или районы гидрострой в целом?

 

У АСК неплохие дома. Зайдите в группу в фб Ташкентцы в Краснодарском крае. Там много информации, и много тех кто проживает на ГМР 

Anita.gif

14 августа 2013 сдали анкету на Программу переселения.
14 апреля 2015 получили паспорта РФ.
Один год и восемь месяцев... Я у цели.

Ташкент-Калуга-Москва-Сочи-Краснодар.....

https://www.facebook.com/groups/947861485295825/
Будет интересно добавляйтесь, группа для Краснодарцев и желающих сюда переехать.

 

Ссылка на комментарий

КП "Золотой город" мягко говоря ... сильно на любителя. Дома клепают один от другого два-три метра. Асфальта не будет. Сразу честно предупреждают. Заехать-выехать в посёлок утром, вечером - не реально. Конец света. В чистом поле. Если газ обещают через месяц, то есть вероятность его не увидеть никогда. Подключение - отдельная и очень затратная эпопея. Даже если газ есть за забором у соседа.

Не риэлтор. Помогу с выбором, приобретением, а так же арендой жилья в г.Краснодаре и его окрестностях.

Ссылка на комментарий
13 часов назад, Кузьмич сказал:

КП "Золотой город" мягко говоря ... сильно на любителя. Дома клепают один от другого два-три метра. Асфальта не будет. Сразу честно предупреждают. Заехать-выехать в посёлок утром, вечером - не реально. Конец света. В чистом поле. Если газ обещают через месяц, то есть вероятность его не увидеть никогда. Подключение - отдельная и очень затратная эпопея. Даже если газ есть за забором у соседа.

Кузьмич а вы есть в группе фб!?  Добавляйтесь, будет интересно послушать ваше мнение :)

Anita.gif

14 августа 2013 сдали анкету на Программу переселения.
14 апреля 2015 получили паспорта РФ.
Один год и восемь месяцев... Я у цели.

Ташкент-Калуга-Москва-Сочи-Краснодар.....

https://www.facebook.com/groups/947861485295825/
Будет интересно добавляйтесь, группа для Краснодарцев и желающих сюда переехать.

 

Ссылка на комментарий
Лилия и Равиль
В 03.03.2018 в 01:28, Anita сказал:

Кузьмич а вы есть в группе фб!?  Добавляйтесь, будет интересно послушать ваше мнение :)

 

В 05.03.2018 в 16:29, Кузьмич сказал:

Фэйсбук - это где?:D

Товарищи, может есть группа в вотсапе? 

Ссылка на комментарий
В 06.03.2018 в 19:03, Лилия и Равиль сказал:

 

Товарищи, может есть группа в вотсапе? 

Возможно есть...

Точно знаю есть в Телеграмме.

 

В 02.03.2018 в 21:28, Anita сказал:

Кузьмич а вы есть в группе фб!?  Добавляйтесь, будет интересно послушать ваше мнение :)

Да))

Ссылка на комментарий

В ватцап группы не информативны. Т.к. Всего 256 человек предел группы. В телеграмм есть группа но там опять же очень не удобно.... День не посмотрел может быть и 50-10-300-500 сообщений... Пока пролистаешь(((((

К тому же как я смотрю... Там большей частью те, кто в Ташкенте ... Тихие читатели. 

 

8 часов назад, Лилия и Равиль сказал:

Можно ссылочку? :rolleyes:

Ссылки не умею делать на телеграм :o найду сброшу :-) :-) :-)

Anita.gif

14 августа 2013 сдали анкету на Программу переселения.
14 апреля 2015 получили паспорта РФ.
Один год и восемь месяцев... Я у цели.

Ташкент-Калуга-Москва-Сочи-Краснодар.....

https://www.facebook.com/groups/947861485295825/
Будет интересно добавляйтесь, группа для Краснодарцев и желающих сюда переехать.

 

Ссылка на комментарий

Всегда думала, что лучше нашего сибирского города места жительства не найти. Но времена изменились. Город уже не тот. Люди уезжают. Вот и мы засобирались на юг. Не стали долго выбирать куда именно, решили снять дом на долгосрочный период в Ейске. http: / /eisk-leto.ru / Город неплохой. Море, фрукты/овощи, тепло, рыбалка, виноградники, домашнее вино. Чисто, уютно. Мне он нравится. Жилье нашли сразу через сайт «Ейск-Лето». С покупкой жилья пока погодим. Поживем еще пару лет, а там уже будем обустраиваться. Наверное, все так делают. 

Ссылка на комментарий
17 часов назад, Alex13 сказал:

Поживем еще пару лет, а там уже будем

Думать, как перебраться в Краснодар)))

Не риэлтор. Помогу с выбором, приобретением, а так же арендой жилья в г.Краснодаре и его окрестностях.

Ссылка на комментарий
  • 3 недели спустя...

Добрый день всем. Хотели бы снять квартиру на 7-8 дней в Комсомольском районе. Приезжаем в конце июля, на разведку. Может у кого то есть проверенные контакты? Если нет, где посмотреть квартиры, чтобы напрямую связываться, без риелтором? Только антиагент?

Ссылка на комментарий

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...