Перейти к содержанию

Внимание! Группы форума в ВК и ОК больше не будут поддерживаться. Чаты теперь в телеграм - https://t.me/b2ru_chat  Форум тоже работает как обычно.

 

Жилищные вопросы (Покупка, Ипотека, Аренда)


DocGud

Рекомендуемые сообщения

Ладно, заканчивайте спорить. Тема действительно нужная.
Авторам спасибо за истории.
Желательно бы уделить время арендам и сьемам,верне более детально разжевать. Выложить пару тройку типовых договоров для зрительного контакта.

п.с. споры возникают на фоне  недопонимания между собеседниками. Буквы не передают интонаций, красок, переносных смыслов и прочего, что характерно живому общению.А вот воспринимаются буквы у каждого по своему и то что было шуткой - станет грубостью, что было переносным смыслом - станет истиной. Уверен что при живом общении подобных спорных ситуаций не возникло бы. 

Ссылка на комментарий

7 минут назад, Иванов Антон сказал:

Выложить пару тройку типовых договоров для зрительного контакта.

Могу скинуть договор аренды.В личку.

В ситуации с выходом есть один выход. В безвыходной ситуации выходов, как правило - несколько!

Ссылка на комментарий
1 минуту назад, Иванов Антон сказал:

вот если можно,

Скину.

В ситуации с выходом есть один выход. В безвыходной ситуации выходов, как правило - несколько!

Ссылка на комментарий

Вот что еще хотела написать о риелторах, информацию о квартире я нашла на сайте по продаже недвижимости, объявление было от риелтора, в объявлении значилось, что квартира от Застройщика, так что я надеялась на ипотеку с гос. поддержкой. При встрече с Застройщиком оказалось, что она от физ. лица будет, к концу всех переговоров с риелтором выяснилось, что они никаких документов не планируют оформлять ни в банке, ни в рег.палате, т.е. в услугу риелтора вошло то, что они дали мне телефон Застройщика. А на этапе оплаты "услуги" оказалось, что платить можно только наличными и предприятие от которого работал риелтор закрылось год назад.     

05/03/2014 подала документы на свидетельство                               5/08/2014 регистрация по месту пребывания
29/03/2014 получила положительное решение                                20/08/2014 штамп РВП, регистрация на 3 года
29/04/2014 сданы документы на РВП                                                15/09/2014 подали документы на гражданство
21/05/2014 сдано заявление ребенка (последний недостающий документ)      15/12/2014 получено гражданство
25/07/2014 получено решение по РВП                                           29/12/2014 получен второй паспорт с отчеством
26/07/2014 выезд в Красноярск на автомобиле

2/08/2014 прибытие в Красноярск

 
Ссылка на комментарий

@chibis76 риэлтор риэлтору - рознь.

Рекомендую ещё до встречи выяснять ситуацию - кто реальный владелец, какие будут этапы оформления и точную конечную стоимость всего процесса (окончательная стоимость жилья, полные условия по ипотеке и полную стоимость услуг риэлтора + каков их комплекс).

Жди от другого того, что сам ты сделал другому | Ab altero expectes, alteri quod feceris

Ссылка на комментарий

@Камчадалка Вы бы выложили для всеобщего обозрения, так сказать. 

Мне вот тоже сейчас понадобится договор.

Ну или в личку, если не получается  в тему....

Зы.Буду очень признателен.

Если ты ненавидишь – значит тебя победили.(с)

 

 

Ссылка на комментарий

@Иванов Антон @plebs договор аренды можете глянуть тут: http://blanker.ru/doc/dogovor-arenda и там же озеакомиться с его сутью.

В агенствах договора отличаются, как правило, более насыщенностью юридических моментов.

Жди от другого того, что сам ты сделал другому | Ab altero expectes, alteri quod feceris

Ссылка на комментарий

Еще вопрос - по поводу строительства своего домика...... Кто что скажет, что лучше ..... готовое или своими руками (вернее своими деньгами) построчный домик...

ну и соответственно про землю тоже ......

 

 

 

Ссылка на комментарий
14 минуты назад, DocGud сказал:

Еще вопрос - по поводу строительства своего домика...... Кто что скажет, что лучше ..... готовое или своими руками (вернее своими деньгами) построчный домик...

ну и соответственно про землю тоже ......

эту тему сейчас изучаю  https://vr-dom.ru/karkas/

19.01.17 Харьков, начало. 27.02.17 свидетельство. 27.03.17 подача на РВП. 24.07.17 положительное решение по РВП 19.09.17 штамп РВП 22.09.17 регистрация после РВП 28.09.17 успешная подача на гражданство. 19.12.17 принят в гражданство России.12.02.18 присяга.28.02.18  паспорт получен.

 

Ссылка на комментарий

@DocGud однозначно не скажешь. Цена земли, как и качество построенного дома, могут серьёзно разниться.

А бывает и срочная продажа готового дома, тогда можно не заморачиваться с постройкой.

Так что и от случая многое зависит в этом вопросе.

Жди от другого того, что сам ты сделал другому | Ab altero expectes, alteri quod feceris

Ссылка на комментарий

Ну при таком раскладе с риелтором я платить за "услуги" отказалась.

05/03/2014 подала документы на свидетельство                               5/08/2014 регистрация по месту пребывания
29/03/2014 получила положительное решение                                20/08/2014 штамп РВП, регистрация на 3 года
29/04/2014 сданы документы на РВП                                                15/09/2014 подали документы на гражданство
21/05/2014 сдано заявление ребенка (последний недостающий документ)      15/12/2014 получено гражданство
25/07/2014 получено решение по РВП                                           29/12/2014 получен второй паспорт с отчеством
26/07/2014 выезд в Красноярск на автомобиле

2/08/2014 прибытие в Красноярск

 
Ссылка на комментарий
2 минуты назад, chibis76 сказал:

Ну при таком раскладе с риелтором я платить за "услуги" отказалась.

Справедливо.

Жди от другого того, что сам ты сделал другому | Ab altero expectes, alteri quod feceris

Ссылка на комментарий

@Киевлянин @rexton @DocGud когда гостили у родычей жены в том году узнал следующее.
Мимиходом в тестовом режиме они решили попробовать заняться стройкой. Раменское. Окрестности. Взяли участок. Построили уютный одноэтажный дом на 170кв.
Со слов вышел с землей в 1.5 млн в стадию чистовой отделки. Продали.
Взяли второй участок, там 2х этажный выстроили и продали.

Но у них зять работал на строительной фирме и весь инструмент уже был укомплектован людьми :) И немножко техникой.  Это были не наемники и наймы,а именно сослуживцы леваки

Ссылка на комментарий
  • 2 недели спустя...
В 04.09.2017 в 17:28, rexton сказал:

эту тему сейчас изучаю  https://vr-dom.ru/karkas/

Интересное предложение-можно купить развалюху и на ее месте построить каркасный дом. 

Цены, указанные на сайте, включают в себя проект, материалы и возведение(фундамент+стены+крыша+коммуникации)?

27.12.16 - премьерный визит в ГК Харькова(нашли ошибку в паспорте);

08.02.17 - подача на Воронеж; 06.04.17 - подача на Тамбов;

25.05.17 - Свидетельство переселенца получено!;

04.07.17 - Сдалась на РВП(надеюсь, прощальный визит в ГК ); 28.08.17 - РВП одобрено!!!;

28.03.18 - наконец первый визит в регион ;     30.03.18- Миграционный Учет;

02.04.18 - активация свидетельства;

13.04.18 - штамп РВП и временная регистрация;

17.04.18 - подалась на гражданство ; узнала о решении 25.07.18

20.08.18 - присяга. получен паспорт РФ. Всё только начинается!

Ссылка на комментарий
  • 4 месяца спустя...

Для желающих переехать в Белгород.Любой гражданин РФ может приобрести земельный участок от 150т.р за 15 соток.Всю информацию можно посмотреть на сайте БИК(Белгородская Ипотечная Корпорация ).Сам прошел весь путь от приобретения участка до строительства дома.Будут вопросы-пишите.

Ссылка на комментарий
  • 1 месяц спустя...
Жена Пчеловода

У меня такой вопрос, можно ли приобрести жилье сразу в России не будучи гражданином, а потом только оформлять РВП и т д?

Ссылка на комментарий
31 минуту назад, Жена Пчеловода сказал:

У меня такой вопрос, можно ли приобрести жилье сразу в России не будучи гражданином, а потом только оформлять РВП и т д?

можно

19.01.17 Харьков, начало. 27.02.17 свидетельство. 27.03.17 подача на РВП. 24.07.17 положительное решение по РВП 19.09.17 штамп РВП 22.09.17 регистрация после РВП 28.09.17 успешная подача на гражданство. 19.12.17 принят в гражданство России.12.02.18 присяга.28.02.18  паспорт получен.

 

Ссылка на комментарий
В 10.02.2018 в 08:06, Reks сказал:

Для желающих переехать в Белгород.Любой гражданин РФ может приобрести земельный участок от 150т.р за 15 соток.Всю информацию можно посмотреть на сайте БИК(Белгородская Ипотечная Корпорация ).Сам прошел весь путь от приобретения участка до строительства дома.Будут вопросы-пишите.

очень,интересно! а почем удовольствие под ключ вышло?

19.01.17 Харьков, начало. 27.02.17 свидетельство. 27.03.17 подача на РВП. 24.07.17 положительное решение по РВП 19.09.17 штамп РВП 22.09.17 регистрация после РВП 28.09.17 успешная подача на гражданство. 19.12.17 принят в гражданство России.12.02.18 присяга.28.02.18  паспорт получен.

 

Ссылка на комментарий
1 час назад, rexton сказал:

очень,интересно! а почем удовольствие под ключ вышло?

Это индивидуально. У меня была стройка в 12 году.. Родственник в этом году уже закончил дом 100м  с отделкой под ключ-в районе 3 лямов.Осталось мебель завезти.Дом из блока+утеплитель+облицовочный кирпич.С учетом,что квартира двушка метров 60 стоит так же.

+гараж к дому пристроен(40м)

Ссылка на комментарий
  • 3 недели спустя...
  • 1 месяц спустя...

Хочу поделиться своей историей аренды квартиры в Туле. Сначала снял посуточно через Букинг на недельку. Чем хорош Букинг - тем, что там есть отзывы от предыдущих жильцов, подлинные, не накрученные. Если нет возможности приехать и посмотреть, повыбирать, а надо сразу вселиться, поспать а на следующий день раненько утром в ФМС, то лучше так. За недельку понял, что надо минимум месяц. Плюнул и снял долгосрочно. Снял с третьей попытки. Первая риелтор, когда узнала, что я иностранец с Украины, спросила "украинец, что-ли", на что я сказал "нет, русский". На что она удивилась, и сказала "так с Украины же?". В процессе разговора стало понятно, что она мне ничего сдавать не хочет. Хотя жаль, там была новостройка с хорошим ремонтом. Следующей была хозяйка, которая сказала, что она хотела бы, чтобы в ее однушке жила семья с маленьким ребенком. Следующей была опять риэлтор. На мое украинское гражданство сказала "какая разница, все равно ведь мы все из Советского Союза". Никаких залогов не взяла, только оплата за месяц вперед и комиссионные в виде половины месячной платы. Договор типовой лежит на многих сайтах агентств, в моем случае был именно самый типовой, я проверил. Когда получил паспорт, встал вопрос о регистрации. Хозяйка обрадовалась и согласилась. За отдельную плату... :( Теперь встает вопрос об ипотеке, ибо своей недвижимости или какого-то капитала у меня нет. Я понял, что надо проработать официально минимум год. Возникает вопрос, а как смотрят на временную регистрацию? Впрочем, знакомый обещал к зиме в Москве зарегистрировать постоянно, но я что-то сомневаюсь пока-что в реальности этого. И другой вопрос, можно ли при официальной регистрации в Москве оформлять ипотеку в Туле? Может кто сталкивался, как думаете, при зарплате 21000 руб. реально взять в ипотеку однушку или студию в Туле?

Скрытый текст

24.03.2017 Поданы документы на программу в консульский отдел в Киеве (г. Тула)

25.04.2017 Есть положительное решение / 26.04.2017 Получено свидетельство участника ПП

15.06.2017 Собраны справки и сделаны переводы для РВП. Запись по телефону в консульский отдел на подачу

23.06.2017 Поданы документы на РВП в консульский отдел в Киеве

28.09.2017 По результатам рассмотрения принято решение (база обновилась 03.10) / 15.11.2017 Позвонили из консульства

29.11.2017 Прибытие на территорию вселения / 30.11.2017 МУ, штамп в удостоверении участника программы

07.12.2017 Подача паспорта на проставление штампа РВП (Пролетарский р-н)

14.12.2017 Получение паспорта и регистрация (Пролетарский р-н), 26.12.2017 Подача документов на гражданство через ПВС

01.04.2018 Звонок из ФМС, 02.04.2018 присяга и подача документов на паспорт, 12.04.2018 - получен паспорт гражданина РФ

 

Ссылка на комментарий
6 часов назад, Basov сказал:

 Теперь встает вопрос об ипотеке, ибо своей недвижимости или какого-то капитала у меня нет. .... Возникает вопрос, а как смотрят на временную регистрацию? 

Я этот вопрос упоминала в этой теме:

Интересно...я точно помню, что писала в этой теме ответы  работников   банка по вопросу ипотеки с временной регистрацией....но этих постов нет...

В ситуации с выходом есть один выход. В безвыходной ситуации выходов, как правило - несколько!

Ссылка на комментарий
21 минуту назад, Камчадалка сказал:

Интересно...я точно помню, что писала в этой теме ответы  работников   банка по вопросу ипотеки с временной регистрацией....но этих постов нет...

Простите,:mol: сама не увидела:facepalm:, есть этот пост:

 

В ситуации с выходом есть один выход. В безвыходной ситуации выходов, как правило - несколько!

Ссылка на комментарий
7 часов назад, Basov сказал:

Может кто сталкивался, как думаете, при зарплате 21000 руб. реально взять в ипотеку однушку или студию в Туле?

Если вас интересует вопрос одобрит ли вам банк ипотеку с такой зарплатой, то по этому поводу нужно узнавать в конкретном банке, так как условия в разных банках могут отличаться. Конечно чем больше доходы у человека, тем выше его шансы на одобрение банком ипотеки. Сумма ежемесячных платежей не должна превышать 40% от дохода заемщика. Тогда банки дадут ипотеку без проблем. Но если доходы небольшие, можно предоставить в залог какое-либо  ценное имущество. Как правило ипотечные программы предусматривают внесение первоначального взноса, в среднем 15-20% от стоимости жилья. Но есть банки, которые одобряют ипотеку без первоначального взноса, правда процентные ставки там будут выше. Есть льготная ипотека, например: для медиков, для военных, для молодых семей. Там сниженная процентная ставка, плюс первоначальный взнос в некоторых случаях может выплачивать государство. Правда изначально его вносите вы, но потом вам государство возвращает эти деньги. Если вас интересует вопрос реально ли выплатить ипотеку при такой зарплате, то в инете есть ипотечные калькуляторы. Вы можете рассчитать сумму ежемесячных взносов и понять хватит ли вашего дохода для того, чтобы выплачивать ипотеку. Если вы возьмёте небольшую сумму, например 1 000 000 руб. сроком на 20 лет под 9% годовых, то при такой зарплате вы может как-то и сможете выплачивать ипотеку. Сумма ежемесячных взносов будет 9112 руб. Вам ещё на жизнь будет оставаться 11888 руб. Другой вопрос какая она будет жизнь на такие деньги. 

 18.08.2016  Подача документов на ПП в ГК РФ Киева. 07.09.2016  Звонок в Тамбов. Положительное решение УТиЗ!!!

 21.09.2016  Звонок в ГК РФ Киева. Положительное решение.  27.10.2016  Получено свидетельство. 

 02.11.2016  Подали документы на РВП.

 25.01.2017  Принято решение по РВП сыну. На сайте информация появилась 02.02.2017.

 25.01.2017 Принято решение по РВП мне. Узнала из ответа на обращение в МВД РФ  02.03.2017.

 19.07.2017  Прибытие в Тамбов.   20.07.2017  Постановка на миграционный учёт и активация свидетельства.

 21.07.2017  Штамп РВП в паспорте и регистрация по РВП.    25.07.2017 Подали документы на гражданство.

 24.10.2017  Принято решение о восстановлении  в гражданстве РФ!!! Узнали из ответа на обращение в МВД РФ  07.11.2017.

 30.11.2017 Приняли присягу.   01.12.2017 Сданы документы на паспорта. 

 01.12.2017 Получены паспорта РФ. Всем, всем кто помогал на этом пути огромное спасибо!

Ссылка на комментарий

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...