Перейти к содержанию

Внимание! Группы форума в ВК и ОК больше не будут поддерживаться. Чаты теперь в телеграм - https://t.me/b2ru_chat  Форум тоже работает как обычно.

 

Приобретаем Недвижимость


Антонинка

Рекомендуемые сообщения

38 минут назад, Финьфонька сказал:

А здесь и горячая и холодная вода, и отопление, свет, газ, содержание подъезда, ремонт дома и ещё куча каких то услуг, которые я даже па шифровать не могу.

Когда люди живут в городской квартире, заботиться ни о чём особо не надо - всё сделает УК. Плохо ли, хорошо ли, но сделает. А в частном доме - никто делать ничего не будет. Кроме собственника. Вывоз мусора - не для всего "колхоза" (100 или 200 или 300 квартир), а ВАШЕГО дома. Испортится канализация - это ВАША канализация, граница зоны ответственности - в месте ввода трубопровода на участок. Если нет централизованной канализации - значит, есть септик. Его очистка - дело собственника. Как и, скажем, забота о скважине колодца. Любые коммуникации - газ, электричество и т.п. - вы обслуживаете за свой счёт, начиная с границы участка. Очистка поселковой дороги от снега зимой - вопрос, решаемый в разных сельсоветах по-разному. Где-то просто нет техники и это тоже - ВАША задача. Наличие собственного дома - это прекрасно. Но это предполагает достаток ВЫШЕ среднего. Я не интересуюсь вашим уровнем достатка, но надеюсь, что он выше среднего.

Зачастую устный ответ чиновника - это его/её личное мнение, а письменный ответ - это позиция государственного органа.

Ссылка на комментарий
  • 3 недели спустя...

Добрый Вечер,Форумчане.Продаю свой дом в Чкаловске,документы оформлены на меня.Участок 7,62сот,дом 52 кв.кирпич,прописка,на участке есть второй дом на реконструкцию. Фото есть на Авито.Цена 2.300,торг на пороге.

Ссылка на комментарий
  • 2 недели спустя...

Добрый день! Моя подруга продает дом в г. Приморске. Все вопросы в личку. Прекрасный дом недалеко от залива в милом тихом городке Приморск в 15 км от Балтийска. Прекрасно подходит для полноценной семьи с детками - садик, школа, ДШИ все в 5 минутах ходьбы. Магазин, амбулатория, дом культуры, конечная маршрутки в Балтийск - все рядом.
Летом сад, море, залив
Участок под ИЖД 4 сотки в собственности плюс территория под благоустройство
Дом 184 кв.м по техническому плану БТИ, есть еще чердачок с полукруглым окном - светлица
В доме баня, гараж с ямой, 3 изолированные комнаты, 1 общая 27 кв.м, большая кухня-столовая, 2 санузла
Водопровод, канализация центральные, электричество, газ подведен к дому. Фасад утеплен.

17.12.2014 подача анкеты в Тулу, неудачно

15.01.2015 сдали анкету, Тульская область

27.03.2015 положительный ответ

30.03.2015 получили Свидетельство

07.04.2015 муж сдал доки на РВП.....

30.06.2015 Положительный ответ по РВП

31.10.2015 Мы в Туле

22.12.2015 Проставили штамп РВП и сделали регистрацию

11.01.2016 Подали документы на гражданство

07.04.2016 Приняты в гражданство РФ. Сдали документы на паспорт.

18.04.2016 Получили паспорта и сдали на регистрацию.

Ссылка на комментарий
Кристина Пестрякова

Добрый день! У меня такой вопрос: может ли моя мама по приезду в Калининград, приобрести там недвижимость, будучи иностранным гражданином?

Ссылка на комментарий

@Кристина Пестрякова квартиру - может. После получения паспорта РФ просто переоформит на новый паспорт.

02.07.14 - сдача анкеты / 25.11.14 - пришел ответ с посольства, что анкета согласована / 13.12.14 - получили свидетельство! / 10.05.15 - вылет в Калининград / 19.05.15 - сдала документы на РВП / 03.07.15 - получила паспорт со штампом РВП / 10.07.15 - сдала документы на гражданство! / 28.08.15 - одобрили гражданство! / 12.09.15 - получила паспорт РФ!!! / 22.09.15 - подала документы через gosuslugi.ru на оформление загранпаспорта на 10 лет / 25.09.15 - пригласили в ФМС для фотографирования и снятия отпечатков на загранпаспорт / 17.10.15 - получила загранпаспорт

26.07.15 - вся семья в сборе! Прилетели муж и мама / 28.07.15 - сдали документы на РВП в Багратионовске (справки можно донести в течении месяца) / 18.09.15 - получили паспорта со штампом РВП / 22.09.15 - получили постоянную прописку в Ленинградском районе / 07.10.15 - сдали документы на гражданство в Ленинградском ФМС / 12.01.16 одобрили гражданство / 28.01.16 получили паспорт РФ!

Ссылка на комментарий
5 часов назад, Кристина Пестрякова сказал:

может ли моя мама по приезду в Калининград, приобрести там недвижимость, будучи иностранным гражданином?

Как сказала @yulis может приобрести квартиру. Дом и землю только после приобретения гражданства, так как область является приграничной

22.12.14 - Заявка на подачу заявления; 20.01.15 - Подача заявления в ГК России, г. Харьков; 18.02.15 - Звонок с ГК г. Харьков. Анкета одобрена. 25.02 забирать;

25.02.15 - Забрано свидетельство переселенца; 30.03.15 - Вылет в Калининград; 17.04.15 - Сданы документы на РВП в Багратионовске;

02.06.15 - Утвердили РВП. Выдвигаюсь в Багратионовск; 03.06.15 - Печать РВП в паспорте; 07.07.15 - Подача документов на гражданство;

22.09.15 - Узнал о предоставлении гражданства РФ; 02.10.15 - Сдал документы на 1й паспорт; 16.10.15 - Получил 1й паспорт и сдал на уточнение данных.

14.11.15 - Получил паспорт со всеми личными данными;   26.12.15 - Сдал документы на загран в Багратионовске;

26.01.16 - Получил загран паспорт

Весь путь от заявки на участие в программе до получения второго паспорта окончен за 11 месяцев

 

Сайт вкусных рецептов: sjedobno.ru

Поиск дешевых авиабилетов: avia.ikostrub.ru

Ссылка на комментарий

Можно купить и дом. Только если там земля не в собственности,  а в долгосрочной аренде. 

В приграничных территориях РФ, иностранец не может купить землю. А вот не в приграничных областях - пожалуйста !

Ссылка на комментарий
  • 4 недели спустя...

Уважаемые Форумчане, решил распродать свою недвижимость. Более подробная информация по телефону.

 

1

 

Немецкий дом ИЖД общей площадью 70 м2 на участке 10 соток по улице Гравийная (рядом ул. Ломоносова, ул. Полецкого, Советский проспект). Хороший благоустроенный район, особняковая зона.

Участок ровный, сухой, правильной прямоугольной формы, идеален под застройку. Земля: 6 соток в собственности, 4 – в аренде, подготовлены документы для перевода в собственность. Также для заинтересованных лиц существует возможность выкупа соседнего дома на участке 11 соток.

Свет, газ, колодец, септик. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности магазины, супермаркет СПАР, автобусная остановка. 

Цена: 5 500 000 р.

 

2

 

Дача в  СНТ «50 лет Октября» (ориентир: Чкаловский поворот, Люблинское шоссе). Участок  площадью 7,4 соток,  ровный, сухой, прямоугольной формы, - оптимальный вариант под застройку. Свет на участке. Газ по границе участка. Прописка в центральном районе. На участке есть летний дачный домик 20 м2 , сарай, колодец, много плодовых деревьев. Хорошие подъездные пути. Заезд к участку возможен как с Чкаловского поворота по Центральной улице  общества, так и с Окружной дороги.

Цена: 650 000 р.

Перевод документов с нотариальным заверением с УЗБЕКСКОГО, КАЗАХСКОГО и других языков. Срок выполнения от 1 дня.

Ссылка на комментарий

Добрый день! Продам дом в  живописном и исторически значимом месте.  5 форт. Снт Дачное. Прописка городская. Двухэтажный полноценный жилой дом  40 кв.м. на участке в 5 соток.  1 этаж - гостиная + кухня (студия). 2 этаж - спальня. Все удобства внутри (ванная, туалет). Есть вся необходимая мебель и техника Двухконтурный газовый котел, автономное газовое отопление. идеально чистая вода - скважина. На территории участка возведен фундамент 9×9 м.  Отличная транспортная развязка. И хорошие подъездные пути.  Остановка в 5 минутах ходьбы.  Возможен вариант обмена на  квартиру с доплатой. Цена 2 800 000 р.

Ссылка на комментарий

Для тех, кто хочет выгодно приобрести квартиру в новом, сданом доме, есть предложение - квартира на ул. Печатная. Однокомнатная, с большой комнатой 20,5 кв.м., квадратной кухней 10,2 кв.м., что в настоящее время крайне тяжело найти. Застекленная лоджия 2,2 кв.м. Автономное газовое отопление от двухконтурного газового котла. Стоимость однокомнатной квартиры 1 690 000 руб.

Надежный застройщик ООО "КД СТРОЙ". Со всей документацией можно ознакомиться на сайте застройщика или в отделе продаж: г. Калининград, ул. Колхозная 4 В, тел 55-55-02

Ссылка на комментарий
26 минут назад, Татьяна КД сказал:

Для тех, кто хочет выгодно приобрести квартиру в новом, сданом доме, есть предложение - квартира на ул. Печатная. Однокомнатная, с большой комнатой 20,5 кв.м., квадратной кухней 10,2 кв.м., что в настоящее время крайне тяжело найти. Застекленная лоджия 2,2 кв.м. Автономное газовое отопление от двухконтурного газового котла. Стоимость однокомнатной квартиры 1 690 000 руб.

Надежный застройщик ООО "КД СТРОЙ". Со всей документацией можно ознакомиться на сайте застройщика или в отделе продаж: г. Калининград, ул. Колхозная 4 В, тел 55-55-02

А 2ки есть?

10.10.2014- подали анкету в ВГ Астаны, 18.02.2015 - получили свидетельство переселенца

29.11.2015 - летим в Кениг подавать на РВП

01.12.2015 - подали на РВП, 26.01.2016 - узнали что одобрено РВП

26.03.2016 - летим на ПМЖ

29.03.2016 - получили РВП (одобрено было 18.01.2016г.)

01.04.2016 - подали на гражданство (26.05.2016 - одобрено)

31.05.2016 - подали на 1й паспорт (готов 9.06.2016г., забрала 10.06.2016г.), 07.07.2016 - получила 2й паспорт с отчеством

Веду группу в ватсапе для казахстанских переселенцев

Ссылка на комментарий
  • 2 недели спустя...

Соотечественники, есть вопрос. Думаю купить квартирку в городе, уже подобрал подходящую. Хочу оформить покупку максимально безопасно для себя. Соответственно ищу юриста, который согласился бы за недорого сопровождать сделку с моей стороны. Может кто нибудь посоветовать проверенного человека? В предыдущих постах нашел только рекламное сообщение.

Есть три вещи в мире, на которые можно смотреть бесконечно: как горит огонь, как льет дождь за окном, и как гастарбайтеры толпятся перед УФМС, в который тебе не надо.

Ссылка на комментарий

Мы нашли квартиру сами, без риэлтора, поэтому тоже искали юриста чтобы было всё как положено, оформили всё прошло отлично! Услуга юриста 15000, может это и дорого но на тот момент это был единственный проверенный человек которого нам посоветовали. Это юрист агенства недвижимости авеню--риэлт на Челнокова.

Ссылка на комментарий

я могу ошибаться, но расскажу на примере приобретения земельного участка.

мы также думали искать юриста для заключения сделки купли-продажи. первая крупная покупка в РФ и как-то с деньгами не хочется попрощаться.

оказалось, что все сделки проводить можно через МФЦ, который в этом случае выступает гарантом. по сути гарант - государство. они проверяют документ и отказывают в сделке или же подтверждают документами факт сделки + переоформляют доки.

услуги МФЦ обошлось в 300 рублей пошлины (за приобретение земли). с юристом бы вышло во много раз дороже.

 

p.s. также ходили к юристу по старинке (в Украине через них все делается). они сами удивились чего мы пришли и предупредили, что у них намного дороже

22.12.14 - Заявка на подачу заявления; 20.01.15 - Подача заявления в ГК России, г. Харьков; 18.02.15 - Звонок с ГК г. Харьков. Анкета одобрена. 25.02 забирать;

25.02.15 - Забрано свидетельство переселенца; 30.03.15 - Вылет в Калининград; 17.04.15 - Сданы документы на РВП в Багратионовске;

02.06.15 - Утвердили РВП. Выдвигаюсь в Багратионовск; 03.06.15 - Печать РВП в паспорте; 07.07.15 - Подача документов на гражданство;

22.09.15 - Узнал о предоставлении гражданства РФ; 02.10.15 - Сдал документы на 1й паспорт; 16.10.15 - Получил 1й паспорт и сдал на уточнение данных.

14.11.15 - Получил паспорт со всеми личными данными;   26.12.15 - Сдал документы на загран в Багратионовске;

26.01.16 - Получил загран паспорт

Весь путь от заявки на участие в программе до получения второго паспорта окончен за 11 месяцев

 

Сайт вкусных рецептов: sjedobno.ru

Поиск дешевых авиабилетов: avia.ikostrub.ru

Ссылка на комментарий

Возможно Вы правы @silenoz. Но я немного перестраховщик. По сравнению со стоимости квартиры 15 тыс. - мелочь, зато я буду уверен, что все будет сделано правильно уже на этапе предварительного договора, когда МФЦ еще не при делах. Хочу быть уверен, что отдаю задаток не мошенникам, что в договоре будет предусмотрено все, что можно предусмотреть, что при подаче документов на налоговый вычет у меня будет все необходимое и т.д. и т.п. И я не против двойного контроля со стороны моего юриста и со стороны МФЦ.

По совету @oks882 обратился в "Авеню-Риэлт" заказав звонок на их сайте. Сказал, что мне рекомендовали их услугу по юридическому сопровождению покупки недвижимости. Меня пообещали связать с юристом. Через пару минут перезвонила Мария Арлашкина, юрист этого агентства. У нее офис на пр. Мира, 127. Договорились о встрече с ней и с продавцом. Все крутится очень оперативно и, насколько могу судить, профессионально. Надеюсь на удачную сделку)

Есть три вещи в мире, на которые можно смотреть бесконечно: как горит огонь, как льет дождь за окном, и как гастарбайтеры толпятся перед УФМС, в который тебе не надо.

Ссылка на комментарий

Всем добрый день. Прошу о помощи. Планирую приехать в Калининград купить квартиру и встал вопрос: 1. Я приезжаю и открываю счет 2. Из Казахстана муж на мой счет пересылает деньги  3. При оформлении квартиры оплата будет происходить со счета на счет. Вопрос, не приостановит ли банк передачу денег, если деньги на счете пролежали всего лишь неделю. вообще разрешат ли сразу перевод, снятие наличных нет ли каких либо ограничений по таким переводам Сбербанка. Подскажите пожалуйста, может кто то оформлял таким образом.

Ссылка на комментарий

Нет, в этом доме уже нет. Всё продано.

Можем предложить 2 комнатные по ул. Беговая. Дом сдан. Есть на 2м, 4м и 7м этажах. 56,2 кв.м. Стоимость - 2 400 000 руб. Комнаты 17,5 + 13 кв.м., кухня 10 кв.м., есть балкон. Совмещённый санузел 4,5 кв.м.

2 к.кв №3.png

В ‎04‎.‎04‎.‎2017 в 15:50, Milena_33 сказал:

А 2ки есть?

Нет, в этом доме уже нет. Всё продано.

Можем предложить 2 комнатные по ул. Беговая. Дом сдан. Есть на 2м, 4м и 7м этажах. 56,2 кв.м. Стоимость - 2 400 000 руб. Комнаты 17,5 + 13 кв.м., кухня 10 кв.м., есть балкон. Совмещённый санузел 4,5 кв.м.

2 к.кв №3.png

Ссылка на комментарий

Здравствуйте,получили зеленую книжку,хотим вложиться сейчас в долевое строительство ,но сами пока будем зарабатывать в Казахстане .Может кто нибудь знает проверенные фирмы?

Ссылка на комментарий

@Elizaveta19 выбираете район, и смотрите какие застройщики. Заключаете договора напрямую с застройщиком  Регистрация договоров долевого строительства  проходит через Росреестр, поэтому никаких юридических коллизий не возникает.

ноябрь 2014 - подала на программу в Казахстане

март 2015 - одобрение

19 января 2016 - подала на РВП в Калининграде

29 марта 2016 - подала на гражданство

26 мая 2016 - одобрение гражданства

10 июня 2016 - подала на 1-ый паспорт

21 июня 2016 - получила 1-ый паспорт/подала на 2-й

7 июля 2016 - получила паспорт гражданина РФ с отчеством

 

Ссылка на комментарий

@Elizaveta19 rynokzhilia.ru

Там прям на карте отмечены строящиеся объекты.

Zastroishiki39.ru подробно описывается с генпланами и разрешительными документами и примерной стоимостью за квадрат

ноябрь 2014 - подала на программу в Казахстане

март 2015 - одобрение

19 января 2016 - подала на РВП в Калининграде

29 марта 2016 - подала на гражданство

26 мая 2016 - одобрение гражданства

10 июня 2016 - подала на 1-ый паспорт

21 июня 2016 - получила 1-ый паспорт/подала на 2-й

7 июля 2016 - получила паспорт гражданина РФ с отчеством

 

Ссылка на комментарий

@noyabrinka ну... исходя из статьи можно посчитать же)

10 680 руб - прожиточный минимум на конец 16го года. (данные на 17 год будут в июне на сколько я понял с инета)

24 000 руб - примерно официальная средняя зарплата трудоспособного человека 

 

Исходя из статьи:

24 000 - 10680 = 13 320 руб * 3 чел = 39 960 руб - именно такую сумму 3 человека накопят за 1 календарный месяц.

В статье написано, что 3 человека могут купить 2х комнатную квартиру за 5,1 года. Проверяем:

39 960 р * 61 мес = 2 437 560 руб. - примерно как 2х комнатная квартира и есть.

 

Но тут конечно стоит учесть, что должно быть 3 взрослых работающих человека, все втроем должны проживать в месяц не более 32 040 руб и молиться всем богам, чтобы за 5 лет не было инфляции, которая сожрет их деньги и из-за которой цены на жилье вырастут с 38-50тыс/м до 60-бесконечность тыс/м.

 

На бумаге все красиво и статистика не испорчена, но на деле много подводных камней, при которых надо брать жилье здесь и сейчас любыми способами... поэтому многие и берут кредиты (с которыми кстати тоже засада так как по той же статистике (встречал где-то статью) больше половины жителей нашей области получают зарплату в конвертах, а значит не имеют трудовой, справки 2НДФЛ и т.д.)

22.12.14 - Заявка на подачу заявления; 20.01.15 - Подача заявления в ГК России, г. Харьков; 18.02.15 - Звонок с ГК г. Харьков. Анкета одобрена. 25.02 забирать;

25.02.15 - Забрано свидетельство переселенца; 30.03.15 - Вылет в Калининград; 17.04.15 - Сданы документы на РВП в Багратионовске;

02.06.15 - Утвердили РВП. Выдвигаюсь в Багратионовск; 03.06.15 - Печать РВП в паспорте; 07.07.15 - Подача документов на гражданство;

22.09.15 - Узнал о предоставлении гражданства РФ; 02.10.15 - Сдал документы на 1й паспорт; 16.10.15 - Получил 1й паспорт и сдал на уточнение данных.

14.11.15 - Получил паспорт со всеми личными данными;   26.12.15 - Сдал документы на загран в Багратионовске;

26.01.16 - Получил загран паспорт

Весь путь от заявки на участие в программе до получения второго паспорта окончен за 11 месяцев

 

Сайт вкусных рецептов: sjedobno.ru

Поиск дешевых авиабилетов: avia.ikostrub.ru

Ссылка на комментарий

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...