Перейти к содержанию

Внимание! Группы форума в ВК и ОК больше не будут поддерживаться. Чаты теперь в телеграм - https://t.me/b2ru_chat  Форум тоже работает как обычно.

 

Приобретаем Недвижимость


Антонинка

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте, уважаемые форумчане, у меня такая просьба, скиньте, плиз,  номер юриста, для оформления квартиры, может есть у кого? Можно в личку. Квартиру нашли без риэлторов, а дальше не знаем что делать))

 

Ульяна 19, поздравляю, очень хорошее вы дело сделали!

Ссылка на комментарий

Урааа!!! Вот и мы стали обладателями собственного жилья. Купили квартиру на Красносельской трехкомнатную 62 квадрата, с ремонтом. Уже получили свидетельство, переехали, об устроились.

Поздравляем. Расскажите, пожалуйста, как сейчас с ценами. Уступают ли покупатели? На что обратить внимание при покупке? Как происходит оформление и передача денег? Какие встречаются подводные камни?

Ссылка на комментарий

@Iceheart

Нам с ценой повезло, так как продавцам срочно были нужны деньги. и цену уступили. главное чтобы на момент продажи все были вписаны, чтобы несовершенолетние дети не были дольщиками или собственниками, чтобы перепланировка (если есть) была узаконена. мы все оформляли через риэлтора. сначала заключили предварительный договор, в день сделки заключили в агентстве договор купли-продажи, затем пошли в мфц на площади победы, сдали все документы, затем поехали в банк перечислили деньги со счета на счет. но обычно рассчитываются наличными сразу при оформлении. квартиру освобождают по договоренности. через 2 недели получили свидетельство.

03.12.2013 запись по электронке калининградская область - 18.03.2014 сдали анкета+РВП
28.05.2014 положительный ответ по анкете   -  16.06.2014 свидетельство на руках УРАААА!!!!!
14.07.2014 положительное решение по РВП  -  24.08.2014 вылет в регион
11.09.2014 поставили штамп РВП
23.09.2014 муж сдал на гражданство -  30.09.2014 я сдала на гражданство
23.12.2014 муж получил гражданство РФ   - 26.12.2014 я получила гражданство РФ

27.12.2014 сдали документы на паспорта   20.01.2015 получили паспорта

Ссылка на комментарий

@Iceheart,

Нам с ценой повезло, так как продавцам срочно были нужны деньги. и цену уступили. главное чтобы на момент продажи все были вписаны, чтобы несовершенолетние дети не были дольщиками или собственниками, чтобы перепланировка (если есть) была узаконена. мы все оформляли через риэлтора. сначала заключили предварительный договор, в день сделки заключили в агентстве договор купли-продажи, затем пошли в мфц на площади победы, сдали все документы, затем поехали в банк перечислили деньги со счета на счет. но обычно рассчитываются наличными сразу при оформлении. квартиру освобождают по договоренности. через 2 недели получили свидетельство.

Все были вписаны или выписаны? Сколько берет риэлтор?

Ссылка на комментарий

@Iceheart,

риэлторы берут 50-60 тысяч. не поняла на счет вписаны выписаны. 

03.12.2013 запись по электронке калининградская область - 18.03.2014 сдали анкета+РВП
28.05.2014 положительный ответ по анкете   -  16.06.2014 свидетельство на руках УРАААА!!!!!
14.07.2014 положительное решение по РВП  -  24.08.2014 вылет в регион
11.09.2014 поставили штамп РВП
23.09.2014 муж сдал на гражданство -  30.09.2014 я сдала на гражданство
23.12.2014 муж получил гражданство РФ   - 26.12.2014 я получила гражданство РФ

27.12.2014 сдали документы на паспорта   20.01.2015 получили паспорта

Ссылка на комментарий

@Iceheart

продавец и его семья были выписаны с квартиры на момент сделки. они нам  и риэлтору показали поквартирную карточку с жэка, что все выписаны.

03.12.2013 запись по электронке калининградская область - 18.03.2014 сдали анкета+РВП
28.05.2014 положительный ответ по анкете   -  16.06.2014 свидетельство на руках УРАААА!!!!!
14.07.2014 положительное решение по РВП  -  24.08.2014 вылет в регион
11.09.2014 поставили штамп РВП
23.09.2014 муж сдал на гражданство -  30.09.2014 я сдала на гражданство
23.12.2014 муж получил гражданство РФ   - 26.12.2014 я получила гражданство РФ

27.12.2014 сдали документы на паспорта   20.01.2015 получили паспорта

Ссылка на комментарий

@Елена Ворончихина,Добрый день.Мы приехали в мае,и тоже долго искали недвижку,бюджет был очень ограничен.Основные критерии при поиске,школа,сад,поликлиника,транспорт,экология,в черте города.....

Здравствуйте. Через три дня едем в Калининград с такой же целью. Скажите, а не страшно брать дом в садовом обществе?Или вы купили ИЖД? Такие страсти рассказывают про эти СНТ, что вот теперь думаем связываться или нет.

Ссылка на комментарий

@Lida, Добрый день,многое зависит от привезенного капитала,если как у нас было(ограничено)то более менее приемлемое жилье возможно купить в СНТ.Если в дом уже проведен газ,то будет стоить гораздо дороже,хотя мы пользуемся баллонным газом,тоже терпимо,на два месяца хватает.Желательно рассматривать дом с пропиской,гос реестром,межеванием,по дачной амнистии дается право перевести дачу в ИЖД,получить прописку,желательно иметь свидетельства на все объекты находящиеся на участке,и на землю(что она в собственности).Страсти рассказывают много,к примеру, ситуация на острове,чем не боевик.Важно чтоб быть членом садового общества,и это будет защитой от прямых посягательств на вашу собственность.Конечно,при выборе дома-дачи, нужно проявить максимум внимания,желательно иметь друга строителя,обязательно местного,который, возможно,поможет правильно выбрать будущее жилье.Главное не спешите.У нас как было,пришли раз посмотрели,второй,договорились о цене,приехали дать залог,а он такой(хозяин) ну кроме вас еще клиент появился,он дает немного больше,типа решайте,надо бы добавить немного.Нет чтоб нам взять развернутся и уйти,сказать нас это не устраивает......Но мы пошли на поводу.Старайтесь не попадать в похожие ситуации,а если что то похожее нарисуется,не спешите,дайте себе время подумать!Удачи.

Ссылка на комментарий

Сегодня прогуливаясь по нашей улице, обратила внимание на то, что подъезды в домах нумеруются справа налево... а квартиры в подъездах слева направо... интересно так везде в городе?

Ссылка на комментарий

@noyabrinka, нет, не везде. но придерживаются, чтобы по левой стороне дороги шли нечетные номера домов(подьездов), а по правой четные номера, отсюда соответственно нумерация подъездов в доме может быть как угодно быть) и даже встречались совсем исключения из правил). а нумерация в подьездах, может быть как сквозная по всему дому, так и отдельно взятая в каждом подъезде, независимо от того, единый это дом, или например "1-5", или в подъезде может начинаться как и с "1", так и "5" например)))

30.12.2013г. - сдал Анкету + РВП

22.04.2014г. - в посольство за свидетельством

14.06.2014г. - положительное решение по РВП

15.11.2014г. - временная регистрация в гурьевске

25.12.2014г. - печать РВП в паспорте

30.12.2014г. - регистрация по РВП на 3 года в центральном районе

13.01.2015г. - подал документы на гражданство в центральном районе

10.04.2015г. - получил гражданство и сдал документы на паспорт

24.04.2015г. - получил паспорт РФ

Ссылка на комментарий

@Евгений_85, да я про левую и правую сторону улицы согласна.

Речь про отдельно стоящий дом, например из пяти подъездов. Как обычно счет подъездов идет слева направо. Но тут наоборот! Справа налево! Т.е. там где по логике вещей пятый подъезд, он нумеруется как первый! А где первый, он пятый!!!

Ссылка на комментарий
Как обычно счет подъездов идет слева направо. Но тут наоборот! Справа налево
  тут скорее всего работает то правило, что если стоя лицом к подъездам, нумерация домов по улице идет по возрастающей  справа налево, соответственно и нумерация подъездов в отдельном доме идет справа налево)

30.12.2013г. - сдал Анкету + РВП

22.04.2014г. - в посольство за свидетельством

14.06.2014г. - положительное решение по РВП

15.11.2014г. - временная регистрация в гурьевске

25.12.2014г. - печать РВП в паспорте

30.12.2014г. - регистрация по РВП на 3 года в центральном районе

13.01.2015г. - подал документы на гражданство в центральном районе

10.04.2015г. - получил гражданство и сдал документы на паспорт

24.04.2015г. - получил паспорт РФ

Ссылка на комментарий

мы уже прошли временное убежище, программу переселения , гражданство и паспорт....теперь нужно что-то решать с жильем...по подпрограмме "жилье молодой семье" мы никак подстроиться не можем:1) постоянная прописка (30  с человека,нас трое),2) работает только муж,я с ребенком дома. родила на территории вселения,ребенок не вписан в программу переселения и детских пособий не получаю. 
возможность есть стать на очередь социального найма жилища...вот читаю ЖК РФ и не понимаю до конца что я должна за него платить???есть ли перспектива перевести жилье в собственность? и много других вопросов... кто подкован по этой теме,отзовитесь, пожалуйста!!!

Ссылка на комментарий

Квартиры и другую недвижимость, приобретенную после 1 января 2016 года, можно будет продать без уплаты 13-процентного налога на доходы физических лиц только по истечении пяти лет после сделки.

Это предусматривает новая статья 217.1 второй части Налогового кодекса, вступившая в силу с началом этого года. Она принята еще в пакете налоговых поправок законом № 382-ФЗ от 29 ноября 2014 года.

Ранее этот срок ("минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества") составлял три года.

Тем кто успел купить квартиру до 1 января 2016г, продавать квартиру без уплаты налога можно по истечении 3 лет.

Как уменьшить налог от продажи квартиры. ссылка

http://Verni-Nalog.ru/nalog-prodazha-kvartiry/kak-izbejat-naloga

Ссылка на комментарий
  • 1 месяц спустя...

Добрый день уважаемые участники программы переселения!Выставляем на продажу свой дом в Чкаловске,по ул.Лукашева,7,62 сотки,52 м.кв.построен в 2007 году, кирпич ,фундамент цокольные блоки,бойлер,теплый пол,в доме небольшая сауна,прописка,вода,дренаж,газ утвержден, проводится в 2016 году,ухоженный участок,газон,фруктовые деревья и кустарники теплица.Развитая инфраструктура,д\сад,школа,общественный транспорт в пяти минутах ходьбы,земля в собственности,на участке бонусом второй дом,под реконструкцию,документы на это в наличии,возможность строится на своей земле второй дом на 120 м.кв. Предполагаемая цена,однокомнатной квартиры.

Ссылка на комментарий

@Нетлен, прошу прощения. просто из любопытства. решили переехать поближе к центру города или почему продаете дом? 

22.12.14 - Заявка на подачу заявления; 20.01.15 - Подача заявления в ГК России, г. Харьков; 18.02.15 - Звонок с ГК г. Харьков. Анкета одобрена. 25.02 забирать;

25.02.15 - Забрано свидетельство переселенца; 30.03.15 - Вылет в Калининград; 17.04.15 - Сданы документы на РВП в Багратионовске;

02.06.15 - Утвердили РВП. Выдвигаюсь в Багратионовск; 03.06.15 - Печать РВП в паспорте; 07.07.15 - Подача документов на гражданство;

22.09.15 - Узнал о предоставлении гражданства РФ; 02.10.15 - Сдал документы на 1й паспорт; 16.10.15 - Получил 1й паспорт и сдал на уточнение данных.

14.11.15 - Получил паспорт со всеми личными данными;   26.12.15 - Сдал документы на загран в Багратионовске;

26.01.16 - Получил загран паспорт

Весь путь от заявки на участие в программе до получения второго паспорта окончен за 11 месяцев

 

Сайт вкусных рецептов: sjedobno.ru

Поиск дешевых авиабилетов: avia.ikostrub.ru

Ссылка на комментарий

@silenoz,Добрый вечер.Одна из причин,мы дети асфальта,всю свою жизнь прожили в квартире,с землей незнакомы,что и как не в курсе,да,можно научиться,но я работаю с утра до позднего вечера,один выходной,сил, желания,времени за уходом хозяйства просто не хватает.Другая причина,нам дали мат. капитал,и мы могли бы присмотреть квартиру.Что касательно переезда ближе к центру,скажу вам откровенно,Чкаловск, за время прожитое здесь,влюбился,и менять не хочу......А домик действительно,хорош.Всем успехов!!!

Ссылка на комментарий

@Нетлен, успехов вам в продаже и спасибо за ответ  :)

22.12.14 - Заявка на подачу заявления; 20.01.15 - Подача заявления в ГК России, г. Харьков; 18.02.15 - Звонок с ГК г. Харьков. Анкета одобрена. 25.02 забирать;

25.02.15 - Забрано свидетельство переселенца; 30.03.15 - Вылет в Калининград; 17.04.15 - Сданы документы на РВП в Багратионовске;

02.06.15 - Утвердили РВП. Выдвигаюсь в Багратионовск; 03.06.15 - Печать РВП в паспорте; 07.07.15 - Подача документов на гражданство;

22.09.15 - Узнал о предоставлении гражданства РФ; 02.10.15 - Сдал документы на 1й паспорт; 16.10.15 - Получил 1й паспорт и сдал на уточнение данных.

14.11.15 - Получил паспорт со всеми личными данными;   26.12.15 - Сдал документы на загран в Багратионовске;

26.01.16 - Получил загран паспорт

Весь путь от заявки на участие в программе до получения второго паспорта окончен за 11 месяцев

 

Сайт вкусных рецептов: sjedobno.ru

Поиск дешевых авиабилетов: avia.ikostrub.ru

Ссылка на комментарий
  • 3 недели спустя...
Марина Кирсаниди
Продаю свой дом.
Мой дом находится в поселке Чехово Багратионовского р-на, это 27км от Калининграда.
Фактически это полдома (поэтому условно записано квартира №1), 49 кв.м. 
две комнаты смежные зал и спальня, обе с окнами,
кухня,
ванная внутри дома (автономная горячая вода 80л бойлер + сетевая холодная, туалет)
веранда,
сарайчик,
гараж на 1 машину,
придомовая территория 7 соток в собственности
вольер для большой собаки, плодовые деревья (черешня, яблоки и пр.)
смежный участок 5,5 соток (аренда 15лет) есть старый немецкий фундамент, можно ставить дом и переводить в собственность,
земля хорошая завезен чернозем,огороды очень плодородные
дом с участками огорожен.
есть электричество
газ пока в баллонах, есть в перспективе
вокруг дома уложена плитка, железные кованные ворота.
В доме оставляю всю мебель, бытовую технику (холодильник, стиральную машину, плиту, духовку, 2 телевизора, могу даже комп оставить :). Можно заходить жить сразу.
На моем участке и участке в аренде можно поставить еще 2 дома.
 
поселок на 800 чел, есть 3 магазина, сыродельный завод Витако,
школа в соседнем поселке Тишино (+2км), и п.Луговое есть отличная школа, ездит школьный автобус, есть детский сад.
Транспорт - автобусы ходят регулярно каждый час с/до Южного вокзала.
 
Покупали дом в 2007 году,в нем не было ничего, ни пола ни потолка, все делали для себя для жизни. И жили в нем прекрасно. в данный момент там живут мои родители.
Но я переезжаю на ПМЖ в Грецию и забираю своих старичков с собой, тк они нуждаются в постоянном присмотре.
Дом оставить не на кого, поэтому надо его продать.
Моя цена всего 2300000рублей, но ценность этого дома намного превосходит его стоимость. 
Очень подойдет для семьи переселенцев. Мы тоже когда-то 20 лет назад приехали из Душанбе.
Мой телефон +79097777245 Марина.
(здесь могу не увидеть ответы т.к. на руках маленький ребенок, редко захожу в инет).

<script> </script>

 

 

<script> </script>

post-35054-0-12026000-1461268126_thumb.j

post-35054-0-96158100-1461268126_thumb.j

Ссылка на комментарий
  • 2 месяца спустя...

Кто покупал себе квартиру без посредников - напишите план действий!? Чтобы не остаться без квартиры и без денег. Не хочется агентству платить деньги, тем более хозяина можно уговорить на сделку без посредников.

Спасибо

В 15.02.2016 в 15:20, Ульяна19 сказал:

заключили в агентстве договор купли-продажи, затем пошли в мфц на площади победы, сдали все документы, затем поехали в банк перечислили деньги со счета на счет. но обычно рассчитываются наличными сразу при оформлении

Думаю, что вы сильно рисковали, не осознавая это. Что значит "сдали документы в МФЦ и рассчитались переводом со счета на счет..."?!

А если бы спустя неделю Регистрационная палата завернула документы назад, из-за какого-то вам не известного момента, вдруг квартира была не такая "чистая", как говорит хозяин, а вы уже и деньги перевели...

Через банковскую ячейку надо отдавать деньги, чтобы продавец их смог забрать только тогда, когда предъявил бы документ, что квартиру он продал и это зарегистрировано в Регпалате.

Если бы он не смог предъявить этот документ, то и деньги бы не забрал из ячейки, они бы были опять у вас на руках.

Рисковые вы.

Ссылка на комментарий

@batss Сходить к паспортистке и взять данные кто прописан в этой квартире. Желательно чтобы там не было прописанных не совершеннолетних детей. Говорят очень многие с этим сталкиваются, что детей потом нельзя выписать...

Ссылка на комментарий
11 минуту назад, noyabrinka сказал:

Сходить к паспортистке и взять данные кто прописан в этой квартире. Желательно чтобы там не было прописанных не совершеннолетних детей. Говорят очень многие с этим сталкиваются, что детей потом нельзя выписать

Этого мало. Квартира может быть заложена, под арестом и т.п. Пока МФЦ с этим разберется и вернет документы с отказом - а деньги уже уплыли.

Только через ячейку расчет, почитайте в инете. Банки знают об этом и предоставляют такой Договор.

Ссылка на комментарий
4 часа назад, batss сказал:

Этого мало. Квартира может быть заложена, под арестом и т.п. Пока МФЦ с этим разберется и вернет документы с отказом - а деньги уже уплыли.

Только через ячейку расчет, почитайте в инете. Банки знают об этом и предоставляют такой Договор.

Полностью согласна. Написала один из пунктов который нужно обязательно проверить. 

Ссылка на комментарий

можно же в росреестре сделать запрос на недвижимость

10.10.2014- подали анкету в ВГ Астаны, 18.02.2015 - получили свидетельство переселенца

29.11.2015 - летим в Кениг подавать на РВП

01.12.2015 - подали на РВП, 26.01.2016 - узнали что одобрено РВП

26.03.2016 - летим на ПМЖ

29.03.2016 - получили РВП (одобрено было 18.01.2016г.)

01.04.2016 - подали на гражданство (26.05.2016 - одобрено)

31.05.2016 - подали на 1й паспорт (готов 9.06.2016г., забрала 10.06.2016г.), 07.07.2016 - получила 2й паспорт с отчеством

Веду группу в ватсапе для казахстанских переселенцев

Ссылка на комментарий

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...