Welcome to Форум переселенцев

Для получения полного доступа ко всем функциям форума требуется регистрация. Зарегистрировавшись, вы сможете делиться своим опытом, задавать вопросы, создавать темы, скачивать вложенные файлы и открыть свой собственный блог. Регистрация бесплатная и простая. Присоединяйтесь к нам!

Антонинка

Приобретаем Недвижимость

542 сообщения в этой теме

22 часа назад, Milena_33 сказал:

землю тут дают только многодетным и то очередь...

ну да, земель в Калининградской области практически пустых не осталось )))) Любое направление по области взять - море голых необрабатываемых полей! Неужели нельзя взять какой-то маленький населенный пункт и вокруг начать раздавать землю???? Электричество подведено туда - самое главное! Вода-скважина, ну а газ - так он везде скоро (надеемся) будет!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@semzenis земли как раз и не жалко. Проблема в отсутствии коммуникации на этих землях. А выделять земли без таковых нельзя. Поэтому и очереди такие. Подводить коммуникации - денег нет в бюджете. Вот и замкнутый круг.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Продам свою дачу в  СТ «50 лет Октября» (ориентир: Чкаловский поворот, отель "Навигатор").

Участок  площадью 7,4 соток,  ровный, сухой, прямоугольной формы - отличный вариант под застройку. На участке есть летний дачный домик 20 м2 , сарай, колодец, много плодовых деревьев. Свет на участке. Рядом газ. Хорошие подъездные пути. Прямая продажа. Цена - 650 000 рублей.  Тел.: 89633512020

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
В 14.12.2016 в 21:34, Adik сказал:

Проблема в отсутствии коммуникации на этих землях. А выделять земли без таковых нельзя.

Так о чем я и писала, что нужно расширять имеющиеся населенные пункты, куда уже все подведено, одно дело увеличить мощность, а другое -  тянуть все коммуникации заново!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
В 12/12/2016 в 00:39, Konstantin999 сказал:

Всем доброго дня, подскажите пожалуйста если есть инфо, слышал что вроде переселенцам дают землю под строительство?

Дают, на Дальнем востоке )) гектар. Тут дают, вроде как за третьего ребенка и  по очереди.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Выбираем между квартирой в Зеленоградске и домом пока не известно где) 

Хочется послушать тех, кто купил землю, с какими сложностями столкнулись? Перечитала ньюкалининград, тему выбора участка,только больше запуталась. 

Может есть кто в Малиновке купил землю?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
19 часов назад, Юлия06 сказал:

Перечитала ньюкалининград, тему выбора участка,только больше запуталась. 

после прочтения этой темы я понял, что:

1. есть машина - бери участок за городом, но на удобном расстоянии

2. нет машины - выбирай из обширного списка СНТ, но при этом смотри генплан застройки города) (генплан есть на сайте администрации города)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@silenoz вы вроде тоже участки смотрели,на чем остановились?

 

После праздников поедем в Зелек, посмотим там таунхаусы.Может, там что приличное есть) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Таунхаус-купить не сложно А вот потом его продать-проблемы.Будите у соседей разрешение просить для продажи. Знакомые таким макаром таунхаус в Краснодаре продавали. Лучше не связываться

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@popkorn что то интересное. у них наверно был один дом и все совладельцы? надо что бы твоя часть дома была лично твоей собственностью. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Юлия06 надо что бы оформление дома было на 2 или 3 квартиры. что бы у каждой части был сам себе хозяин. вообще интересно как тут в рф правильно с точки зрения закона

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Milena_33 почитаю на досуге закон, тут сложнее найти хороший дом. Многие не то- достроины, не то -нет,а еще муть с коммуникациями, встречались и дома 2000-лохматых годов, стройка которых законсервировалась, а теперь достроили, но никто ж не скажет, как они там стояли

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Не знаю как по закону и как там с оформлением.Но покупали новый таунхаус под ключ на четырех хозяев.Пришла весна и они поплыли))Для Краснодара-это нормально.Поднялась вода и не уходит-лягушки рядом с порогом плавают))Кинулись продавать.Квартирка как раз посередине домика была.От затеи с продажей до продажи ровно два годика.Дюже бабусе соседской понравились-отпускать не хотела.Так что очень внимательно все прочитайте,чтобы потом с бабушками не дружить)))

Если дом стоит давно-скорей плюс чем минус.Усадку дал.Задно можно все каверзные трещены посмотреть

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@silenoz будете строиться? А цена на участок,еесли не секрет и какие комуникации?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Маргарита будем строиться. Газ вдоль участка, свет тоже. Вода с колодца/скважины и канализация - септик.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Всем привет!

Поделюсь своим опытом приобретение жилья в Калининграде. 

Купили квартиру в новостройке в районе "ЖК Восток" у застройщика http://megapolis-rielt.ru/ на стадии долевого участия,т.к. дом ещё не был официально сдан,хотя уже можно было заезжать и делать ремонт. Цена за 1кв. 41 000 руб. (по акции) сейчас когда дом сдан уже стоят по 45 000. 3 этаж

При покупке предупредили сразу что площадь может увеличится при сдаче дома до 2 кв. (по документам т.к. при строительстве планируют по минимуму) так и получилось пришлось доплатить 71 000 руб. 

Через 2 месяца дом сдался,мы подали документы на свидетельство,а вернее выписку из реестра. Простая бумага формата А4 на которой написано что мы являемся собственником квартиры по такому та адресу и т.д. так что не пугайтесь этого)) Это просто ни как у нас.

Плюсы : 1) новый дом,коммуникации,детские площадки, и т.д. 2) Кварт.плата в 2 раза ниже чем во вторичке 3) Соседи все новые и ни кто не скажет что вы тут новенькие,тут все новенькие)

Минусы : 1) остановка находится в 10 минутах от дома 2) В Квартире не смотря на автономку прохладно, т.к. дом ещё сырой (всего 3 месяца) 3) Рядом идет строительство новых домов, и ремонт соседних квартир. 4) Отдаленность от центра Калининграда )5) Не развита ещё инфраструктура,всё на стадии.

 Застройщик надёжный,если решите брать у него можно не сомневаться. 

Совет при покупке жилья рассчитайте все расходы,ОСОБЕННО при покупке ДОМА! 

 

Всем удачи при покупке!

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Добрый вечер.Продам дом 167 кв.м в 4 км от Московского пр.(мотель Балтика)продажа от собственника. Все вопросы на эл.ад.  rkuzmich@yandex.ru

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Сам из переселенцев Казахстана. Понимаю все сложности с этим связанные.

Поэтому гарантирую отношение и качество.

 

Квартира на продажу:

1-комнатная квартира на ул.Казанской 
(ор-р пересечение Ленинского проспекта и улицы Багратиона), 5/5 блочного дома, 32,7/16/6,4, хорошее состояние, ламинат, 
плитка, стеклопакеты, балкон (закр.), кондиционер, 
встр. кухня, 2 шкафа-купе.
Цена: 1 850 000 рублей.

 

больше информации: https://www.facebook.com/%D0%9A%D0%BB%D0%B8%D0%BF%D0%B5%D1%80-%D0%9D%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C-228962064206542/?pnref=story

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Расскажу как я приобрел участок земли в Калининграде. В принципе эта схема одинакова для всех городов и поселков КО.

1. Находим продавца. Искать можно через риелторов или avito и другие площадки в помощь. Я нашел на avito

2. Уточняем местоположение участка (по почте/телефону). Большинство риелторов и сами владельцы земельных участков охотно дают кадастровый номер, чтобы не выходя из дома можно было оценить местоположение участка, реальную площадь и т.д. Можно потом и самому поехать посмотреть, где участок находится (смотрим по кадастровому номеру, где находится  участок на карте http://pkk5.rosreestr.ru/ )

3. Созваниваемся с продавцом и договариваемся о месте встрече (99% это возле земельного участка)

4. Смотрим документы на право собственности, если есть, то кадастровый план ну и какие вообще документы есть в наличии. Главное это право на собственность. В нем написаны все необходимые данные (кадастровый номер, площадь, ограничения, на каком основании владелец стал владельцем)

5. Договариваемся в цене и способе расчета

6. Подготавливаем документы, если не готовы. Покупателю - паспорт с регистрацией + квитанция об оплате пошлины на сделку с недвижимостью. Продавцу - паспорт с регистрацией, права собственности, нотариальный отказ жены/мужа от претензий на землю.

Подготавливаете вместе или одна из сторон договор купли-продажи (3 экз.) и передаточный акт (3 экз.) (по экземпляру для вас с продавцом и 1 экз для МФЦ)

7. Приходите в МФЦ. Берете талон на совершение сделок с недвижимостью. У вас принимают документы, уточняют у продавца принял ли он оплату. Назначают дату, когда прийти и забрать документы.

8. Забираете в назначенный день документы. 

PROFIT. Вы владелец земли.

 

P.S. С середины прошлого года перестали выдавать свидетельства права на землю. Там такой был документ с гербами и печатями. Сейчас вроде как этот документ хранится в Россреестре, а вам на руки выдают выписку из ЕГРП о том, что владелец такого-то кадастрового номера являетесь вы.

Данная штука может вызвать некие проблемы в будущем. В смысле, газовщики могут потребовать документ, что вы владелец земли и вам надо будет обращаться в Россреестр за выпиской, что вы действительно владелец. Конечно же выписка платная. Ранее же можно было просто сделать копию вашего свидетельства.

На счет возможных проблем это пока предстоит выяснить.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Прочитал эту ветку. Понял, что все очень хвалят новостройки с автономкой. Потому, как там - маленькая квартплата. Очевидно, я снимаю квартиру в новостройке. Ну, это и была новостройка в 1972 году :D  Так как за отопление в месяц плачу 1335 руб. За капремонт - 178 руб. О том, что летом на 2-3 нед. отключали горячую воду, я и не знал - она у меня от колонки. Воды лью столько, сколько хочется - счётчиков нет. Ну, она подогревается газом, конечно. Но и на газ счётчика нет. Со счётчиками, конечно, экономнее было бы :P Тут про плату за домофон несколько раз писали. У меня - 49 руб./мес. Не много?

Есть, всё-таки, кое-что, из-за чего квартира не дотягивает до полноценной новостройки: нет шума перфораторов, треска болгарок, отключения воды по стоякам (с понедельника по пятницу с 9 до 18, в выходные с 10 до 23). В доме нет чётких пацанчиков и гламурных тёлочек, обожающих готовиться к выходу в свет (под клёвый музон) с 23 до 2 ночи. А потом - after party в 5-6 утра с диким скачем по лестнице. Ну, или там чисто посидеть с друзьями на скамеечке летом и мило смеяться всю ночь (уровень звука смеха - 120 дБ). А что за друзья без мотоцикла? Эх, прокатиться по двору на моцике ночью! Да пару кругов! Все же в доме молодые, активные... Эх, не хватает мне этого! :P Грустно, в общем. Никакого драйва. Засыпаю без беруш. Утром до 10 - тишина мёртвая. Тихий двор. До одной остановки - 4 мин., до другой - 7 мин. До ТЦ - 5 мин. Неправильное жильё какое-то... :lol:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@гиггорь как приятно читать людей с чувством юмора, даже когда пост пропитан сарказмом)))

@Milena_33 тоже интересно где)))

а главное откуда такие чудные соседи?))) все самые прекрасные тихие зрелые люди концентрируются именно  там?)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас