Приобретаем Недвижимость

[Екатерина Ханенко]

@Ульяна19, Ульяна!) Подскажите, пожалуйста, это точно, что мама может получить РВП как пенсионерка? У меня такая ситуация - посоветовали сдать документы на анкету самой, а мама потом якобы по мне получит..а как же тогда быть со свидетельством переселенца и упрощенным получением гражданства, если выходит, что она не по программе будет..

[Nataly 828]

@lisalisic,дело в том, что покупатель здесь практически не подстрахован. Когда сама сделка после задатка переносится на долгий срок( а я считаю, что две-три недели для такого мероприятия, ох, как немало), продавец в лёгкую может потом от сделки отказаться. При этом вернуть задаток в том размере, в котором и получил.Потерянное время и деньги никого не волнуют. Поэтому, говорить о сделке можно только, когда на руках уже будет свидетельство собственника. 

[Mystery]

Выбор очень мал по недвижимости. Тем более, недорогих квартир, если говорить о той, что вы собираетесь потом сдавать. Скорее всего, вы говорите об однокомнатной( мне так кажется). Их, в принципе, меньше продаётся, чем остальных.

Честно говоря, мы хотели бы взять двух или трех комнатную квартиру (как ни странно, разница в цене между ними не очень большая, по причине того, что стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир дороже, чем трехкомнатных) желательно с хорошим ремонтом стоимостью от 4 до 5 миллионов, реально ли это при нынешнем уровне цен? Смотрю на сайте-выбор вроде есть, конечно при условии, что фото реальные... 

[Nataly 828]

@Mystery,от района зависит. Ближе к центру нереально. Сами в поиске. Регулярно, ежедневно).  Если бы вы собрались и уже приехали семьёй, подали на РВП и подыскивали на месте, тогда смысл есть. Только за квартирой прилететь, честно скажу, не время. Опять же, это исключительно моё мнение, а не истина в последней инстанции.

п.с. Нам ремонт некритичен. И без ремонта ничего не предлагают(((. В этом же ценовом диапазоне, что и у вас.

[Mystery]

@Nataly 828, спасибо за ваше мнение! Мы еще будем думать, теперь вот еще проблема с регистрацией...так что скорее всего, придется ехать в марте на школьных каникулах вместе с мужем (мы тогда деток сможем на время пристроить). Просто неспокойно как-то в связи с этим плавающим курсом-не знаешь, в какую сторону качнет!!!   

Mystery, я по Казахстану сужу )) у нас как в 2000-ных цены поднялись, с того времени и не падали, только росли, может и снижались, но незначительно ))

 Зато я хорошо помню этот обвал 2008 года, мы как раз в то время квартиру купили! Тяжко, я вам скажу, было нам наблюдать, как с каждым днем наша денежка улетает!   

[lisalisic]

@Nataly 828,да это все понятно, в принципе, покупка недвижимости дело такое... Не очень безопасное. У нас с нашей квартирой тоже была сделка по доверенности, когда села читать в интернете, хотела все бежать отменять, но потом нашли юристов, они нас настроили на положительный лад, составили нам все договоры, и задатка, и основной. Кстати, по задатку, там прописывается, что если сделка отменяется по вине продавца, то он возвращает залог в двойном размере (у друзей так же прописано). Ну и смотреть на продавцов нужно, у нас была адекватная семья )) вобщем, все прошло нормально т-т-т. Теперь будем надеяться, что и у друзей так же все пройдет.

[Ульяна19]

@Екатерина Ханенко,

Я сделала большую ошибку, что не вписала маму в свидетельство. Конечно она по мне сможет получит РВП, потом ВНЖ и только потом гражданство. На все про все года 2-2,5. А по переселению все быстро и бесплатно. Вписывайте маму.

[Екатерина Ханенко]

@Ульяна19, Спасибо большое!  

[oks882]

Ульяна, у меня тоже к вам вопрос, мы родителей тоже не вписали в анкету(у нас их четверо),после получения нами гражданства, сразу хотим их перевезти к нам. По дочери мать получит рвп без квоты, чтобы урвать квоту люди все приезжают в начале года, если родителям дают рвп без учёта квоты, значит им нет разницы когда приезжать?

[Ульяна19]

@oks882,@oks882,@oks882,

Да, не имеет значения. Моя мама весной или летом приедет. Главное, что бы у вас была постоянная регистрация.

[oks882]

О, спасибо, уже хоть на счёт этого легче будет. А вот тётушке моей сложней придётся- ей надо как то квоту успеть взять, а на счёт квот вы не в курсе, как реально её можно взять, в порядке живой очереди?

[ElenaKD39]

@oks882, мы пришли за квотой на фрунзе к начальнику, посмотрела на нас, попросила назвать полное имяфамилияотчество, спросила семейное положение и кто остался в Таше.. потом сказала в пятницу приходите за квотами.. 1,5 часа в очереди и все готово. ктати квоты мы получили в августе, хотя многие говорили, что к концу года квот уже не остается

[oks882]

Спасибо,за информацию,тётушке 63 года, переживаю , дадут не дадут...

[lisa_marie]

@MysteryВаши квартиры в каком районе были?

@lisalisic,   а однушки сколько стоят на данный момент?

[lisalisic]

@lisa_marie, от Ваших запросов зависит. От района. Можно за 2.200 взять, а можно и за 3.600 и это не предел. Я смотрю, чтобы дом новый, автономка, ремонт, район ленинградский, центральный, октябрьский, можно выбрать начиная от 2.900

[yulis]

@lisa_marie, кстати, вот как раз...! а ваш брат на Сельме почем квартирку прикупил, если не секрет) Спасибо!

[Mystery]

@lisa_marie, одна квартира у нас была на Куйлюке, а вторая на Ойбеке. 

[Dianis]

@lisa_marie, одна квартира у нас б�ла на Куйлюке, а вторая на Ойбеке.

а если не секрет, две квартиры продали одновременно? Собственник один? Если да, то не подскажите как происходило налогообложение?

[lisa_marie]

@yulis, Нет, не секрет ему повезло 3-х комнатную с хорошим ремонтом за 80т дол-ов

@yulis, Нет, не секрет ему повезло 3-х комнатную с хорошим ремонтом за 80т дол-ов......Срочно ее продавали.

[lisa_marie]

@lisa_marie, @yulis Ну , какие могут быть секреты))))Мы же здесь общаемся  для того ,чтоб помогать друг другу))))

[Mystery]

а если не секрет, две квартиры продали одновременно? Собственник один? Если да, то не подскажите как происходило налогообложение?

Продали одновременно, собственник один, переоформили недавно и пока никакого налога не платили...сама не знаю, как это происходит  Вызовут наверное или квитанцию какую пришлют - посмотрим...

[Dianis]

@Mystery, просто вроде писали , что при продаже второй квартиры в БТИ не оформят владельцу пока налог не оплатит продавец ( ИНН же просят вроде) . Тоже  скоро через эту процедуру необходимо нам пройти ... 

[Mystery]

@Dianis, вот мы сейчас и ждем...думаю, что скоро всё узнаем   

[yulis]

@Varvara давала ссылку. Я думаю, вы про эту?

 

 

Ребят вот еще один сайт где ВОЗМОЖНО попасть на собственника http://www.newkalini...u/doska/realty/

[Татиана&assa]

@Mystery,если я не ошибаюсь, но налог платить покупатель, во всяком случае при продаже машины платил покупатель.