Жилье В Новосибирске.

[Harry 21 Обратиться по имени]

Приветствую Дмитрий. Теоретически можно но придётся потратиться на ремонт. Можем согласовать встречу,и за чашечкой вкусного чая просмотреть все варианты достойные внимания. Консультация,советы и тем более вкусный чай,разумеется ничего стоить не будет,а там если решите сотрудничать,буду польщён!

[Harry 21 Обратиться по имени]

Ожидается очередное понижение ставок по ипотеке, к сожалению некоторые застройщики,в лучших традициях капитализма, из за потенциально высокого спроса последовавшего после недавних понижений процентных ставок,начинают повышать цены на недвижимость,пока не так ощутимо, но в следующем году,скорее всего начнётся повсетеместно, хотя большие игроки и пытаются сдерживать рост,потому что для рынка ни чего хорошего не предвещает такой стиль работы

[Алена Сергеева 27 Обратиться по имени]

Форумчане, дайте совет. Изучаем предложения по недвижимости в Новосибирске, много предложений в Затулинском жилмасиве по хорошей цене. Проскакивает информация в форумах Н-ка, что в час пик дорога из центра занимает 2-2,5 часов. Актуальна ли эта информация? 

[Olga0910 2 Обратиться по имени]

@Алена Сергеева живу не далеко от Затулинского ж/м. Утром в сторону центра, а вечером из центра до ж/м добираться ужасно долго... А если ещё на общественном транспорте, то это вообще кошмар...

[Алена Сергеева 27 Обратиться по имени]

24 минуты назад, Olga0910 сказал:

@Алена Сергеева живу не далеко от Затулинского ж/м. Утром в сторону центра, а вечером из центра до ж/м добираться ужасно долго... А если ещё на общественном транспорте, то это вообще кошмар...

А если на своём транспорте? Сколько примерно по времени? А какое общее впечатление от Затулинки? Просто мы ездили из Центрального района в Икеа, пробок не было, растояние, по нашим (Астанинским) меркам, не большое.

[Olga0910 2 Обратиться по имени]

@Алена Сергеева На своем транспорте конечно проще. Я с работы с центра доезжала за 1,5 часа на общественном транспорте. Это я не доезжала до Затулинского ж/м. Думаю не меньше 1- 1,5 часов будет занимать поездка.

 

[Harry 21 Обратиться по имени]

Добрый день. Действительно может около 2 часов дорога занять

[Ksenya 41 Обратиться по имени]

В 24.11.2017 в 19:17, Алена Сергеева сказал:

А если на своём транспорте? Сколько примерно по времени? А какое общее впечатление от Затулинки? Просто мы ездили из Центрального района в Икеа, пробок не было, растояние, по нашим (Астанинским) меркам, не большое.

Ну Икеа это далеко не Затулинка,  и опять же какие улицы на Затулинке вы рассматриваете, когда то  снимала квартиру на ул Громова, общее впечатление добротное наследие советской эпохи 70-80-х годов, когда жилмассивы возводились в комплексе с инфраструктурой, хрущики и хрущики ... Общественного транспорта очень много особенно до площади Маркса. На своей машине до Речного вокзала если без пробок то минут за 30 доезжала.

[Александр Юрчик 1 Обратиться по имени]

Добрый день! Нужен совет знающих людей. Только подали заявление, надеемся что одобрят ))). Сейчас думаем как лучше сделать, купить квартиру на казахстанский паспорт, и соответственно прописываться для РВП и после получение гражданства в своей квартире, или покупать лучше после получении гражданства.

Такие назревают вопросы:

1. Как долго оформляются документы на собственность?

2. В какой срок мы сможем прописаться в купленной квартире, после оформления договора купли-продажи?

3. Сможем ли мы потом переоформить квартиру без подводных камней, после получения гражданства?

4. Можем ли мы купить частный дом с землей на казахстанский паспорт? (просто слышал что дом можно купить, а землю без гражданства оформить нельзя)

 

Ну и очень буду благодарен если кто-нибудь посоветует хорошего риэлтора.

 

[cheese74 205 Обратиться по имени]

По квартире.

Квартиру на паспорт КЗ купить проблем нет. После получения гражданства она оформится на Вас автоматом. Правда подсказали, что надо актуализировать данные так как после получения гражданства вы везде станете с отчеством, а если оформляете на паспорт КЗ, то в документах собственности на квартиру вы будете без отчества.

Документы в госоргане оформляются в течении месяца.

Прописаться только при наличии документа на право собственности. У нас при прописке требовали только этот документ. Договора купли продажи даже не спрашивали.

Про дом и землю не скажу. Не имею опыта и эту тему не изучал.

Но, думаю в солидной риэлтерской компании такую консультацию получить можно. Юристы есть у них в штате. 

[Юрий1982 940 Обратиться по имени]

15 минут назад, Александр Юрчик сказал:

Добрый день! Нужен совет знающих людей. Только подали заявление, надеемся что одобрят ))). Сейчас думаем как лучше сделать, купить квартиру на казахстанский паспорт, и соответственно прописываться для РВП и после получение гражданства в своей квартире, или покупать лучше после получении гражданства.

Такие назревают вопросы:

1. Как долго оформляются документы на собственность?

По моему около 5 дней после подачи документов в рос реестр. Но гораздо больше времени займет не оформление документов, а поиск квартиры и подготовка к сделке. Если Вы покупаете на вторичке, то обычно образуется цепочка т.к. продавец Вашей квартиры не продаст Вам свою квартиру пока не купит новую. Продавец той квартиры не продаст ему квартиру пока не найдет новую и т.д. Квартиры на любом этапе цепи могут быть с проблемами (обременение в банке, несовершенолетние собственники, куча родственников, находящихся не понятно где и т.д.). Кто-то в цепи захочет купить квартиру в ипотеку и будет ждать решения и т.д. Пока вся цепь не сложится сделка не пройдет. Это все увеличивает время и усложняет процесс. 

 

15 минут назад, Александр Юрчик сказал:

2. В какой срок мы сможем прописаться в купленной квартире, после оформления договора купли-продажи?

В течении 3-7 дней обычно после получения выписки из ЕГРН о переходе права собственности. 

 

15 минут назад, Александр Юрчик сказал:

3. Сможем ли мы потом переоформить квартиру без подводных камней, после получения гражданства?

Да сможете. 

15 минут назад, Александр Юрчик сказал:

4. Можем ли мы купить частный дом с землей на казахстанский паспорт? (просто слышал что дом можно купить, а землю без гражданства оформить нельзя)

Не могу ответить на этот вопрос. 

 

15 минут назад, Александр Юрчик сказал:

Ну и очень буду благодарен если кто-нибудь посоветует хорошего риэлтора.

Стас  - +7923777-49-14 . Он сам переселенец из Павлодара, работаем в агенстве Жилфонд 

[Harry 21 Обратиться по имени]

Добрый день.Лучше всё таки по гражданству РФ.   По Проверке чистоты сделки,это сейчас не сложно, в предварительном договоре купли продажи прописываются условия что на момент выхода на сделку продавец обязан:

 С момента подписания настоящего договора не обременять объект недвижимости правами третьих лиц

 Освободить продаваемый объект недвижимости от проживающих в лиц,лишних вещей и передать ключи в течении семи дней после подписания основного договора

 

В срок до подписания Основного договора подготовить и представить документы, необходимые для совершения сделки купли-продажи и перехода права собственности на Объект недвижимости к Покупателю, а именно:

·         Выписку из домовой книги, ( информация о прописанных)

·         Выписку из ЕГРН, ( информация о количестве собственников и обременении )

·         Документы, удостоверяющие личность Продавца,

·         Справки и выписки из финансового лицевого счета, свидетельствующие на дату подписания основного договора об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам за Имущество, по оплате услуг Энергосбыта и Горводоканала, за услуги по телефонной связи, капитальный ремонт и т.д.

 

Приобретение квартир основное время тратится на поиски варианта по душе, это может быть и пару просмотром а может и месяц занять. По срокам сделки , всё индивидуально в зависимости от ситуации по конкретному варианты ( например если покупаемая вами квартира приобреталась с участием мат капа  или есть обременение, и нужно время на его погашение.) в большинстве в случаев в предварительном договоре прописывается от 7-14 дней. Время необходимое чтобы собрать все справки и освободить квартиру от лишних вещей и организовать переезд. После подписания основного договора, документы сдаются на регистрацию. Срок регистрирования должен занимать 5-7 рабочих дней,но бывает + - пару дней.

 

 

 

 

[Bomba! 754 Обратиться по имени]

3 часа назад, Александр Юрчик сказал:

и соответственно прописываться для РВП

По РВП прописаться могут только собственники жилья.

[Александр Юрчик 1 Обратиться по имени]

3 часа назад, Bomba! сказал:

По РВП прописаться могут только собственники жилья.

Т.Е. моя жена и дети не смогут прописаться?

[Bomba! 754 Обратиться по имени]

18 минут назад, Александр Юрчик сказал:

Т.Е. моя жена и дети не смогут прописаться?

Если они не будут владельцами долей жилья то нет, после того как они все станут гражданами РФ то смогут.

[Юрий1982 940 Обратиться по имени]

19 минут назад, Bomba! сказал:

Если они не будут владельцами долей жилья то нет, после того как они все станут гражданами РФ то смогут.

Детей вроде можно прописать к одному из родителей собственников. Взрослого-иностранца нельзя 

[Bomba! 754 Обратиться по имени]

15 минут назад, Юрий1982 сказал:

Взрослого-иностранца нельзя 

Вот это и грустно ибо проходить квест купи прописку не радостно проходить.

[cheese74 205 Обратиться по имени]

У меня я и жена собственники. Вписаны в свидетельство. С младшей дочерью понятно- прописали вместе с мамой.

Старшая дочь- совершеннолетняя, но не владеет долей в квартире. При проставлении РВП прописали к нам и ее. Был там правда дополнительный пакет документов: договор найма и какие то еще бумажки.

Помогайки сделали все правильно, вопросов при регистрации не было.

Так что в моем случае приписались в нашей квартире все: и собственники- мы с женой, и несовершеннолетняя дочь и совершеннолетняя дочь.

[Александр Юрчик 1 Обратиться по имени]

В 15.12.2017 в 20:05, cheese74 сказал:

У меня я и жена собственники. Вписаны в свидетельство. С младшей дочерью понятно- прописали вместе с мамой.

Старшая дочь- совершеннолетняя, но не владеет долей в квартире. При проставлении РВП прописали к нам и ее. Был там правда дополнительный пакет документов: договор найма и какие то еще бумажки.

Помогайки сделали все правильно, вопросов при регистрации не было.

Так что в моем случае приписались в нашей квартире все: и собственники- мы с женой, и несовершеннолетняя дочь и совершеннолетняя дочь.

 

У меня младший пропишится со мной, а старшему 17 уже будет, уже считается совершеннолетним? Или еще можно будет прописать с мамой?

[Юрий1982 940 Обратиться по имени]

В 25.12.2017 в 14:20, Александр Юрчик сказал:

а старшему 17 уже будет, уже считается совершеннолетним? Или еще можно будет прописать с мамой?

Совершенолетие наступает с 18 лет. Поэтому, думаю можно прописаться с мамой, но лучше уточните в УФМС района

[Vitaminka 22 Обратиться по имени]

Добрый день, форумчане! Подскажите, кто где покупает квартиры в Нске? в каких районах? мучаюсь вопросом - либо купить за нал однушку в отдаленном районе  вроде Чистая слобода либо залезать в ипотеку и брать ближе к центру.. Сейчас тружусь в центре на правом, там же снимаю, и уже представляю как туда добираться с отдаленных районов (((.... кто чем руководствовался при выборе жилья - никогда жилье не покупала, в новинку все.

[Gzhelka 12 Обратиться по имени]

Мы ипотеку на вторичку влезли, взяли на Родниках в 6-ом микр-не,... в центре изначально рассматривали, но это хрущи одни под нашу сумму(((( конечно немного в пробки будем втыкиваться, но в пробках же не жить)))

[Vitaminka 22 Обратиться по имени]

10 часов назад, Gzhelka сказал:

Мы ипотеку на вторичку влезли, взяли на Родниках в 6-ом микр-не,... в центре изначально рассматривали, но это хрущи одни под нашу сумму(((( конечно немного в пробки будем втыкиваться, но в пробках же не жить)))

слышала про Родники, что это самый устроенный их микрорайонов - что все есть (магазины, школы и.т.д)  и выезда вроде как 2... не она дорога как из Стрижей, например. 

 

[Gzhelka 12 Обратиться по имени]

Местные кто там проживают, все хвалят))) каждый кулик хвалит своё место конечно))) поживём увидем, привыкнем. А так школа во дворе, за домом три сада, и через дорогу недалеко. Тяжело от Центра отдаляться конечно, только и снимали в нём жильё....Ну а новостройки мы не рассматривали, ужасно строят сейчас, лучше дом свой отстроить за эти деньги (по нашему мнению конечно).

[Bomba! 754 Обратиться по имени]

23 часа назад, Gzhelka сказал:

Ну а новостройки мы не рассматривали, ужасно строят сейчас

Цена конечно не тоже радует, даже панельная шуваловка в черном каркасе со сдачей в 2019 за Югозападным ЖМ уже 1 250 тыр.