Перейти к содержанию

Внимание! Группы форума в ВК и ОК больше не будут поддерживаться. Чаты теперь в телеграм - https://t.me/b2ru_chat  Форум тоже работает как обычно.

 

Продажа квартиры и все что с этим связано


FiedeL

Рекомендуемые сообщения

5 часов назад, Юрий1982 сказал:

А как Вы нашли клиента и все оформили за 2,5 недели? Быстрый выкуп? 

нет. нашла маклерша. Та через час после осмотра(при этом на осмотре  не говорил, что нужно очень срочно)  звонит и говорит:  есть реальный клиент. Приведу посмотреть? -Ок. Привела. Обсудили,  договорились по цене. Покупатель в тот же день оформил свою квартиру, на которую у него уже был клиент  и завтра оформили и мою-оформление сейчас очень быстрое, как я уже говорил выше. Наверное, просто повезло, что нашелся реальный покупатель, которому нужна была квартира себе именно в моем районе.

Правда. технику продавал отдельно- объявления на ОЛХ, каждый предмет отдельно с фотками. Часть купили перекупы, часть люди брали себе, это еще три дня заняло

Ссылка на комментарий

Ребята, пользуетесь банерами, где заказываете?

 

 

                                                                              П Р А В И Л А   Ф О Р У М А!

                                  НАСТОЯТЕЛЬНО РЕКОМЕНДУЮ К ПРОЧТЕНИЮ И СОБЛЮДЕНИЮ!

 

                                                     https://back2russia.net/index.php?/guidelines/
                                                                             

Ссылка на комментарий
2 часа назад, seyler сказал:

Ребята, пользуетесь банерами, где заказываете?

 

да в любой полиграфии делают 1 день, сумма за мой была 30 000 сум, я делала большой так как у меня 6 этаж ,чтобы было видно, делала недалеко от текстильной больницы,напротив нового моста,который идет в сторону нукусской улицы.

В 11.01.2018 в 21:54, Москаль сказал:

уже после 2001-го, точно не помню в каком, году, ввели институт круглого штампа на прописку, без которого не выпускали.

А если сделать так: Прилететь не по схеме кр-зел,как я обычно летаю, а только по красному,при себе буду иметь документ о сдачи доков о выходе из гр РУз. Сдать узб паспорт на выписку и пусть там он выписывается на пмж сколько надо, а мама моя его потом просто заберет у паспортистки , такое реально?

11.02.2014 подали заявку по почте в Екатеринбург.
29.08.2014 подача документов

22.12.2014 получили свидетельство переселенца!!  

30.01.2015 подали на РВП

25.03.2015 решение по РВП вынесено

30.07.2015 вылетели в регион подавать на гражданство!(регистрация в хостеле на 3 месяца)

31.07.2015 печать о прибытии и печать РВП поставлена. 

14.08.2015 подали на гражданство РФ!  ожидание......

04.12.2015 получили гражданство, решение вынесено от 11.11.2015 УРА! ​05.12.2015 сдали доки на паспорта..

12.12.2015 получили паспорта РФ!  11.01.2016 получили загран.

0871fde0709f1bd37b3b012eb22a4583.gif a0d5f31272cbe972cba2d30ebe212562.gif1a30fe27c230f3f27836c7012c6d8acf.gifХочешь получить максимум - требуй невозможного!

Ссылка на комментарий
3 часа назад, lomtik сказал:

сли сделать так: Прилететь не по схеме кр-зел,как я обычно летаю, а только по красному,при себе буду иметь документ о сдачи доков о выходе из гр РУз. Сдать узб паспорт на выписку и пусть там он выписывается на пмж сколько надо, а мама моя его потом просто заберет у паспортистки , такое реально

я бы не стал проходить узбекскую границу по российскому вообще. Самый минимум, по словам сотрудников городского ОВВИГ- иметь как выход из гражданства, так и выписку на ПМЖ. Без выписки га ПМЖ может быть чревато. При выписке на ПМЖ паспорт будет не у паспортистки, а а  ОВВИГ, пока ждете стикер.  Правда, опять же, со слов сотрудников ОВВИГ, его можно забрать на период ожидания стикера А стикер вашей маме не проставят, настаивают на личном присутствии.

   Наверное, если вам срочно нужно уезжать, перепрописаться у мамы, потому что вы все равно не заберете пенсионные. Также можно съездить в аэропорт и пообщать с начаьником смены погранцов, может, вас все-таки выпустт без прописки и выписки на ПМЖ, но мне как-то говорили, что нет

Ссылка на комментарий
1 час назад, Москаль сказал:

При выписке на ПМЖ паспорт будет не у паспортистки, а а  ОВВИГ, пока ждете стикер. 

И в нем не будет штампа въезда в Узбекистан, а штамп выезда-то есть.  То есть формально получается, что хозяин паспорта нелегалом пересек границу.  Поэтому не стоит оставлять такой паспорт на долгое время, мало ли кто полистать его захочет. Могут и штрафануть очень серьезно.

Ссылка на комментарий

Добрый день!Подскажите как лучше оформить задаток за квартиру,тоесть как это лучше прописать. Задаток 1000 $ как это указать. Задаток 1000 $ по курсу 1 к 8000 (8000000 млн сум)где общая сумма квартиры составляет допустим 45000 по курсу 1 к 8000 360 000 000 млн сум? Так? Посто боюсь чтобы потом они мне в сумах по договору и не начали платить 360млн. 

11.02.2014 подали заявку по почте в Екатеринбург.
29.08.2014 подача документов

22.12.2014 получили свидетельство переселенца!!  

30.01.2015 подали на РВП

25.03.2015 решение по РВП вынесено

30.07.2015 вылетели в регион подавать на гражданство!(регистрация в хостеле на 3 месяца)

31.07.2015 печать о прибытии и печать РВП поставлена. 

14.08.2015 подали на гражданство РФ!  ожидание......

04.12.2015 получили гражданство, решение вынесено от 11.11.2015 УРА! ​05.12.2015 сдали доки на паспорта..

12.12.2015 получили паспорта РФ!  11.01.2016 получили загран.

0871fde0709f1bd37b3b012eb22a4583.gif a0d5f31272cbe972cba2d30ebe212562.gif1a30fe27c230f3f27836c7012c6d8acf.gifХочешь получить максимум - требуй невозможного!

Ссылка на комментарий
2 часа назад, lomtik сказал:

Добрый день!Подскажите как лучше оформить задаток за квартиру,тоесть как это лучше прописать. Задаток 1000 $ как это указать. Задаток 1000 $ по курсу 1 к 8000 (8000000 млн сум)где общая сумма квартиры составляет допустим 45000 по курсу 1 к 8000 360 000 000 млн сум? Так? Посто боюсь чтобы потом они мне в сумах по договору и не начали платить 360млн. 

Прошу прощения за предыдущий "информативный" пост. Начал, нечаянно отправил, вызвал на редактирование, пока писал, "срок годности" для редактирования истёк.

 

А по Вашему вопросу.... Я писал так:

 

Соглашение о задатке.

Я, ХХХХХХ (паспорт ХХХХХХ, выдан 21.10.2013, TOSHKENT SHAHAR CHILONZOR TIMANI IIB) (ПРОДАВЕЦ), получил от XXXXXXXXXX (паспорт XXXX, выдан XX.XX.20XX, TOSHKENT SHAHAR XXX IIB) (ПОКУПАТЕЛЬ) сумму, эквивалентную 1000 (тысяча) долларов США в качестве задатка в договоре купли-продажи квартиры по адресу: г. Ташкент,.....

 

Условия продажи:

·         100%-процентная оплата стоимости квартиры на момент заключения договора купли-продажи квартиры.

·         Срок заключения договора купли-продажи квартиры – не позднее хх-го января 2018 года.

·         Стоимость квартиры оценена в сумму, эквивалентную хх000 (ххх тысяч) долларов США, включая сумму задатка.

·         В стоимость квартиры входит мебель и бытовая техника, находящаяся на момент получения задатка, согласно описи (приложение №1)

 

Ответственности сторон:

·         В случае расторжения договора или несвоевременного сбора пакета документов по вине ПРОДАВЦА, ПРОДАВЕЦ возвращает ПОКУПАТЕЛЮ задаток в двойном размере.

·         Сумма задатка настоящего соглашения остаётся у ПРОДАВЦА безвозмездно, если ПОКУПАТЕЛЬ отказался или уклонился от заключения договора купли-продажи квартиры вышеуказанной недвижимости.

 

Реквизиты и подписи сторон:

ПРОДАВЕЦ    ПОКУПАТЕЛЬ

Фамилия        Фамилия

Имя                 Имя

Отчество        Отчество

 

Подпись         Подпись

 

Этот документ (в 2-х экземплярах) визируется лично Вами и Покупателем и нотариального заверения не требуется. На случай, если этому документу придётся дать официальный ход, все суммы указаны в долларах, но с оговоркой "эквивалентно", чтобы Вас потом не привлекли за торговлю в валюте. Эквивалентность как бы подразумевает "в национальной валюте по курсу ЦБ РУз на момент расчёта". Туманно, неоднозначно, но никто Вас юридически не сможет подловить в обратном. И при этом сумма оговорена. Ваши опасения насчет того, что захотят потом с Вами рассчитаться сумами вполне обоснованны - это Вам уже конкретно оговаривать с Покупателем. Но иного выхода не вижу - Вы нигде не должны письменно требовать расплатиться с Вами именно валютой - это будет улика против Вас, Вам это точно не нужно.

 

Ссылка на комментарий
1 час назад, Gayrat Mukhamedov сказал:

В случае расторжения договора или несвоевременного сбора пакета документов по вине ПРОДАВЦА, ПРОДАВЕЦ возвращает ПОКУПАТЕЛЮ задаток в двойном размере

Хотела применить подобную практику в СПБ-насмерть перепугала покупателя))). Поинтересовалась о правилах у знакомого риэлтора, сказал нет такой практики и ответственности продавца тоже.

 

                                                                              П Р А В И Л А   Ф О Р У М А!

                                  НАСТОЯТЕЛЬНО РЕКОМЕНДУЮ К ПРОЧТЕНИЮ И СОБЛЮДЕНИЮ!

 

                                                     https://back2russia.net/index.php?/guidelines/
                                                                             

Ссылка на комментарий
3 часа назад, seyler сказал:

Хотела применить подобную практику в СПБ-насмерть перепугала покупателя))). Поинтересовалась о правилах у знакомого риэлтора, сказал нет такой практики и ответственности продавца тоже.

на самом деле вам просто попался непросвещенный покупатель.)) Я такой договор заключал. Да и гражданский кодекс РФ  предусматривает такие же санкции:

 

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

 

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Ссылка на комментарий

@seyler

4 часа назад, seyler сказал:

Поинтересовалась о правилах у знакомого риэлтора, сказал нет такой практики и ответственности продавца тоже.

Вот из гражданского кодекса РУза

Глава 22.docx

Ссылка на комментарий
4 часа назад, seyler сказал:

Хотела применить подобную практику в СПБ-насмерть перепугала покупателя))). Поинтересовалась о правилах у знакомого риэлтора, сказал нет такой практики и ответственности продавца тоже.

Мы при покупке квартиры в РФ в договоре задатка прописывали возврат двойной суммы задатка, продавца этот пункт не смутил.

Ссылка на комментарий
10 часов назад, Москаль сказал:

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

 

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

скопировала и оставила в закладках, спасибо!

 

                                                                              П Р А В И Л А   Ф О Р У М А!

                                  НАСТОЯТЕЛЬНО РЕКОМЕНДУЮ К ПРОЧТЕНИЮ И СОБЛЮДЕНИЮ!

 

                                                     https://back2russia.net/index.php?/guidelines/
                                                                             

Ссылка на комментарий

Опять про счетчики и не только ,теперь халява,всем бесплатно.

Жаль ,что поторопились и  свои кровные выкинули опять таки на ветер..

 

http://podrobno.uz/cat/obchestvo/naselenie-bolshe-ne-budet-platit-za-pokupku-ustanovku-i-oplombirovanie-schetchikov-/

Ссылка на комментарий

Цены на квартиры - https://www.gazeta.uz/ru/2018/01/17/realty/ 

Если нужна моя помощь или консультация пишите в личку. Помогу, чем смогу. 

 

....................Начало проекта переселение................

2006 год - Появились первые сознательные мысли и желание переехать в Россию

Май-Июнь 2016 - Приняли решение переезжать в РФ. 

28.06.2016 - Записался на подачу анкеты в электронном календаре.

26.07.2016 - Успешная сдача анкеты в г. Новосибирск

19.08.2016  - Мин.труд одобрил!!! 31.08.2016 - Финальное одобрение анкеты.

30.09.2016 - Получил свидетельство. 

10.10.2016 - Сдали документы на РВП. 24.10.2016 - Документы поступили в регион.

19.12.2016 - РВП одобрено. 28.12.2016 - Информация появилась на сайте МВД.

19.03.2017 - Выезд в регион для подачи документов на гражданство.

21.03.2017 - Регистрация свидетельства, постановка печати РВП, регистрация по месту жительства.

24.03.2017 - Подача документов на гражданство.

30.03.2017 - Возвращение в Ташкент. 

05.05.2017 - Сдали документы на выход из гражданства Узбекистана

19 и 20.06.2017 - Мы граждане РФ (на сайте появилось 28.06.2017).

06-09.07.2017 - Переезд в Новосибирск.

12.07.2017 - Начал трудовую деятельность в РФ.

25.07.2017 - Сдали документы на паспорт РФ и детям поставили печать о приобретении гражданства в перевод СОРа.

07.08.2017 - Получили внутренние паспорта РФ.

15.08.2017-16.08.2017 - Сделали регистрацию на 3 месяца.

17.08.2017 - Подали на компенсации и подъемные. Присвоен ИНН.

23.08.2017 - Получен СНИЛС.

18.09.2017 - Стали собственниками квартиры в Новосибирске. 08.10.2017 - Переехали в собственную квартиру.

10.10.2017 - Сделали постоянную регистрацию по месту жительства.

15.10.2017 - Подал заявление на заграничный паспорт гражданина РФ (через сайт госуслуг). 

03.11.2017 - Встал на воинский учет.

14.11.2017 - Получил заграничный паспорт.

04.12.2017 - Получил военный билет. 

....................Проект переселение завершен. Продолжительность - 1 год 5 месяцев и 6 дней................

Начался новый этап жизни на Родине :beer:

16.01.2018 - Поступили подъемные и компенсации

 

Ссылка на комментарий
20 часов назад, Svetik15 сказал:

Опять про счетчики и не только ,теперь халява,всем бесплатно.

Жаль ,что поторопились и  свои кровные выкинули опять таки на ветер..

Ну счетчики на электроэнергию, давно по закону обязаны бесплатно ставить электросети, но замучаетесь ждать этого (кончились на складе, заболел заменщик и т.п.), вот и покупает народ за свой счет, думаю и с этими будет так же.

Скрытый текст

14.04.2016 благополучно сдал анкету заявление на ГПП
27.05.2016 получил свидетельство
20.06.2016 благополучно сдал документы на РВП

23.08.2016 принято решение по РВП

28.03.2018 прибыл в регион, миграц. учет, активация свид-ва, дактилоскопия, штамп РВП, регистрация по МЖ

12.04.2018 благополучно сдал документы на гражданство, ждем :mol:

11.07.2018 вынесено решение, если верить сайту мвд

01.08.2018 сдал документы на паспорт РФ

13.08.2018 получил паспорт РФ, сдал на регистрацию, всё путь пройден.

 

Ссылка на комментарий

Друзья, подскажите пожалуйста по доверенности совсем никак никак нельзя выписаться???

Пришли покупатели на квартиру, а я  из за  работы совсем  не могу ....

И еще вопрос, я являюсь владелицей части жилья,  я могу дать доверенность например на маму чтобы она 

продала квартиру? Квартира оформлена на меня и маму.

Ссылка на комментарий
1 час назад, Timona сказал:

И еще вопрос, я являюсь владелицей части жилья,  я могу дать доверенность например на маму чтобы она 

продала квартиру? Квартира оформлена на меня и маму

по доверенности можно. Но доверенность будут проверять- будут звонить тому нотариусу, который ее выдал

1 час назад, Timona сказал:

друзья, подскажите пожалуйста по доверенности совсем никак никак нельзя выписаться???

Пришли покупатели на квартиру, а я  из за  работы совсем  не могу ....

на ПМЖ-нет, стикер не делают без личного присутствия. А вот если перепрописаться-то можно. Или можно вас выписать через суд

Ссылка на комментарий
  • host133 изменил название на Продажа квартиры и все что с этим связано

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...