Перейти к содержанию

Внимание! Группы форума в ВК и ОК больше не будут поддерживаться. Чаты теперь в телеграм - https://t.me/b2ru_chat  Форум тоже работает как обычно.

 

Продажа квартиры и все что с этим связано


FiedeL

Рекомендуемые сообщения

а зачем справка с махали? что та я такую справку нотариус не просил!! и если некто не прописан в в этой квартире то и согласие только от супруга-супруги и все!! я недавно продала за неделю все собрала только с госкомимущества долго ждать а так если уже была продажа или дорение этой квартиры то ненадо.. за неделю можно все собрать и счетчики все поставить.. свет и гор. вода обязательно.. а газ и холодная нет... справка с жека нужна о том что нет долгов и что действительно некто не прописан или прописан и форма 17 от паспортистки СВЕЖАЯ на момент продажи с потписью паспортистки и начальника жека и печать...

09.10.2013 подача анкеты в Ташкенте.....
3.03.2014 получили книжку переселенца.....
8 ИЮЛЯ 2014 наконец сдали на рвп.....    9 сентября одобрили рвп

 27 НОЯБРЯ РВП ЕСТЬ...  

2 и 8 декабря   гражданство сдали....      2 марта одобрили гражданство.....

​16 июня приехали в Воронеж......  24 июня получили паспорта РФ
f33b2a51f50383f811295d2ad28a437d.gif  

 

Ссылка на комментарий

Нужно ли согласие на продажу квартиры от супруги, если она будет присутствовать при продаже у нотариуса?

17.10.2013 - сдал анкету

26.02.2014 - сдали на РВП

02.04.2014 - получил Свидетельство.

22.04.2014 - РВП одобрено.

03.06.2014 - поставил печать в св-во.

09.06.2014 - получили штампы РВП.

16.06.2014 - регистрация на 3 года.

20.06.2014 - сдали на гражданство.

29.09.2014 - решение по гражданству.

18.11.2014 - получил паспорт РФ.

Ссылка на комментарий

Нужно ли согласие на продажу квартиры от супруги, если она будет присутствовать при продаже у нотариуса?

Как я понял со слов нотариуса, если квартира была куплена или приватизирована до брака - ничего не надо. Если после - надо. Нужно согласие всех, кто прописан в квартире.

09.07.2014 - сдал документы на программу в Ульяновск
04.09.2014 - Получил свидетельство!
19.09.2014 - Успешно сдали документы на РВП!

11.11.2014 - Положительное решение по РВП!

14.04.2015 - Прибытие в регион...

15.04.2015 - регистация на 3 месяца

28.04.2015 - Регитрация по РВП на 1 год

22.05.2015 - Сдали документы на гражданство РФ

19.08.2015 - решение по гражданству РФ

12.09.2015- Путь пройден!

Ссылка на комментарий

И также нужно учитывать сезон года, в который вы собираетесь продавать квартиру, т.к. обычно в холодные месяцы (с ноября по март) квартиры дешевеют, а с апреля начинают дорожать. )

14.07.2014 - 27.10.2015 - все этапы пройдены :da:

Ссылка на комментарий

вопщето наоборот зимой до весны самый сезон продаж потомучто дорого можно продать а вот летом вряд ли..потомучто все уезжают и много продают вот и дешевеют квартиры... насчет согласия если присутствует у нотариуса.. то нотариус сам распечатает если надо разрешение или просто подпишите где скажет и все...

09.10.2013 подача анкеты в Ташкенте.....
3.03.2014 получили книжку переселенца.....
8 ИЮЛЯ 2014 наконец сдали на рвп.....    9 сентября одобрили рвп

 27 НОЯБРЯ РВП ЕСТЬ...  

2 и 8 декабря   гражданство сдали....      2 марта одобрили гражданство.....

​16 июня приехали в Воронеж......  24 июня получили паспорта РФ
f33b2a51f50383f811295d2ad28a437d.gif  

 

Ссылка на комментарий
вопщето наоборот зимой до весны самый сезон продаж потомучто дорого можно продать а вот летом вряд ли..потомучто все уезжают и много продают вот и дешевеют квартиры...

!!!

23.03.12 - принято решение, начало дозвона 23.04.12 - 1-я запись на анкету
24.12.12 - подача анкеты - пролет, закрыли программу...

С 4 попытки после 2 отказов 16.05.14 – получили свидетельство

03.06.14 – сдали на РВП в Железногорск, 04.08.14 – получили РВП в Курской области, 

23.10.14 – отправка контейнеров

20.11.14 – выезд из Уза в Железногорск, 21.11.14 – уведомление о прибытии ИГ

22.11.14 – контейнер прибыл в Рышково (Курск), 24.11.14 – отметка в свид. о прибытии в РФ

24 и 25.11.14 – растаможка контейнеров, 29.11.14 – штамп РВП

02.12.14 – получение контейнеров в Железногорске, 03.12.14 – временная рег. по РВП на полгода

12.12.14 – сдали на гражданство, 23.03.15 – получили паспорта РФ

Ссылка на комментарий
хотелось бы поинтересоваться , кто-нибудь одновременно в течении года продавал две квартиры? как на практике это происходит, как расчитывают налог, исходя из какой стоимости ? какие есть нюансы?

Сама сейчас собираю информацию по этому вопросу...Насколько я поняла, первая квартира налогом не облагается, а вот за вторую надо будет заплатить 7% с разницы между стоимостью покупки квартиры и ее продажи.

30.05.2014 - запись по электронке на 1.07.2014
1.07.2014 - сдали анкету, теперь ждем!!!

2.12.2014 - положительный ответ по анкете :D 

8.12.2014 - получили свидетельство!!

13.02.2017 -подача на РВП в Ташкенте 

22.06.2017 - прилетели в Калининград!✈

02.10.2017 - решение о принятии в гражданство

Ссылка на комментарий
Виктория Арипова

Скажите, пожалуйста, кто знает. - если родители будут продавать свой дом, кроме родителей там не прописан никто- а тем более дети давно все россияне и живут в России- надо ли их письменное согласие, заверенное нотариусом на продажу родительского дома?

24.12.2013 - сдача анкеты и РВП в Нижегородскую обл.- пролет!!!!!! регион, ОКАЗЫВАЕТСЯ, закрыт!!!!!!3d04251d932939017eeb2b0f56549cc2.gif!

16.01.2014 - вторая попытка анкета + РВП cdf1b1f1acb114047106e6772f634698.gif Успешно!!!!!!!!! eb78b284d38ae81a82bf03382929fae5.gif

10.02.2014 - звонок в Мин.труда - все надежды - коту под хвост - ОТКАЗ

17.03.2014 - вылетели в Нижний Новгородb0fc4f1207fd80d9fb79d5bab13ffcc2.gif

Ссылка на комментарий

Кто-нибудь пользовался услугами риелтора или маклера при продаже квартиры? Сколько стоят их услуги? И занимаются ли они сбором справок?

09.07.2014 - сдал документы на программу в Ульяновск
04.09.2014 - Получил свидетельство!
19.09.2014 - Успешно сдали документы на РВП!

11.11.2014 - Положительное решение по РВП!

14.04.2015 - Прибытие в регион...

15.04.2015 - регистация на 3 месяца

28.04.2015 - Регитрация по РВП на 1 год

22.05.2015 - Сдали документы на гражданство РФ

19.08.2015 - решение по гражданству РФ

12.09.2015- Путь пройден!

Ссылка на комментарий

Кто-нибудь пользовался услугами риелтора или маклера при продаже квартиры? Сколько стоят их услуги? И занимаются ли они сбором справок?

честно говоря я бы не советовала пользоваться ихними услугами.. во первых дорого риэлтор-1000 у.е маклер как договоришься.. во вторых от них толку как от козла молока... стоят так же в очереди вмести с вами.. заказывают инспекторов вместе с вами... и покорно ждут когда придут они...

лучше самим собрать... спокойней, меньше затрат так как можно договорится самим... единственный плюс это если у маклера есть машина то дав ему за его услугу в поиске клиента и развоз по всем инстанциям дол. 300 и все... а так они никуда вас не протиснут это только на словах и за все справки и всего остального платите вы а не они... это еще что риэлтор берет такую суму за просто на ход клиента МНОГОВАТО... делать вывод вам самим...

честно говоря я бы не советовала пользоваться ихними услугами.. во первых дорого риэлтор-1000 у.е маклер как договоришься.. во вторых от них толку как от козла молока... стоят так же в очереди вмести с вами.. заказывают инспекторов вместе с вами... и покорно ждут когда придут они...

лучше самим собрать... спокойней, меньше затрат так как можно договорится самим... единственный плюс это если у маклера есть машина то дав ему за его услугу в поиске клиента и развоз по всем инстанциям дол. 300 и все... а так они никуда вас не протиснут это только на словах и за все справки и всего остального платите вы а не они... это еще что риэлтор берет такую суму за просто на ход клиента МНОГОВАТО... делать вывод вам самим...

дайте объявление в интернет и маклера вас сами найдут но за свою услугу пусть сверху накидывают на стоимость вашей квартиры и все..

09.10.2013 подача анкеты в Ташкенте.....
3.03.2014 получили книжку переселенца.....
8 ИЮЛЯ 2014 наконец сдали на рвп.....    9 сентября одобрили рвп

 27 НОЯБРЯ РВП ЕСТЬ...  

2 и 8 декабря   гражданство сдали....      2 марта одобрили гражданство.....

​16 июня приехали в Воронеж......  24 июня получили паспорта РФ
f33b2a51f50383f811295d2ad28a437d.gif  

 

Ссылка на комментарий

вот и я говорю лучше самим собирать... дешевле выйдет...

09.10.2013 подача анкеты в Ташкенте.....
3.03.2014 получили книжку переселенца.....
8 ИЮЛЯ 2014 наконец сдали на рвп.....    9 сентября одобрили рвп

 27 НОЯБРЯ РВП ЕСТЬ...  

2 и 8 декабря   гражданство сдали....      2 марта одобрили гражданство.....

​16 июня приехали в Воронеж......  24 июня получили паспорта РФ
f33b2a51f50383f811295d2ad28a437d.gif  

 

Ссылка на комментарий

А справки собираются после нахождения клиента? У справок срок есть?

09.07.2014 - сдал документы на программу в Ульяновск
04.09.2014 - Получил свидетельство!
19.09.2014 - Успешно сдали документы на РВП!

11.11.2014 - Положительное решение по РВП!

14.04.2015 - Прибытие в регион...

15.04.2015 - регистация на 3 месяца

28.04.2015 - Регитрация по РВП на 1 год

22.05.2015 - Сдали документы на гражданство РФ

19.08.2015 - решение по гражданству РФ

12.09.2015- Путь пройден!

Ссылка на комментарий

А справки собираются после нахождения клиента? У справок срок есть?

Конечно после. Справки действительны в течение месяца.

Если вы сами найдёте покупателей на квартиру, можете нанять маклера для сбора документов. За данную услугу берут 150-300 долларов. Это только за работу; все долги, предоплаты, установка/госповерка счётчиков, а также "доплаты" инспекторам за срочность - с вас.

Ссылка на комментарий

вопщето наоборот зимой до весны самый сезон продаж потомучто дорого можно продать а вот летом вряд ли..потомучто все уезжают и много продают вот и дешевеют квартиры... насчет согласия если присутствует у нотариуса.. то нотариус сам распечатает если надо разрешение или просто подпишите где скажет и все...

Продала и купила за месяц 2 квартиры. И действительно маклера говорят, осенью цены подымутся.

П.С..

Настя можно вопрос вы специально ошибки делаете!? ;) причем в простых словах, а в сложных наоборот фсе! Чистенько!?))))) Шифруетесь!?

Конечно после. Справки действительны в течение месяца.

Если вы сами найдёте покупателей на квартиру, можете нанять маклера для сбора документов. За данную услугу берут 150-300 долларов. Это только за работу; все долги, предоплаты, установка/госповерка счётчиков, а также "доплаты" инспекторам за срочность - с вас.

а тогда зачем маклер???)))

Если БТИ свежее, не старше 2-3 лет. Т.е. зеленая книга размера А4.

То все остальное можно собрать за неделю. При наличии исправных счетчиков. Если менять, сертифицировать счетчик то 2 недели. Ну максимум попадете на такси. Тыс 50-100

Про супруга понятно - сделаем. А вот с братом и мамой что делать? Брат давно гражданин РФ, 9 лет его тут нет уже, мама тоже собирается уезжать в сентябре. В итоге из прописанных останется только владелец(жена).

Думаю вы в любом случае с женой поедите, и поедите не в день сделки а лучше за 1-2дня минимум. + в день продажи вам надо взять справку, что на квартире не стоит арест. Она действител на 1 день.

Кстати будте внимательны!!! Когда вызываете инспекторов, проверять счетчики. Желательно до их прихода сделать фото всех пломб. А лучше видео с пояснением. Дата и т.д. что все работает. И все пломбы на месте.

Т.к. дама у которой я квартиру купила очень попала, чуть от сделки не отказались. Как оказалось на счетчике не хватало якобы!!! 1 пломбы. И ее снял инспектор(по их словам).

Представьте мой шок! Я договорилась на квартиру с одними условиями... а тут такая ромашка.(((( пришлось ехать в водоканал разбираться, почему он.(инспектор) Признал не рабочим счетчик который прошел госпроверку 1.5 года назад. Снял его без акта,+забрал(не оставив ни каких документов вообще) ... и без заявления перевел квартиру на тариф. Кто из них не прав, я выяснять не стала.

Итог: Продавец таки поставит мне новый счетчик, за ее счет.

Anita.gif

14 августа 2013 сдали анкету на Программу переселения.
14 апреля 2015 получили паспорта РФ.
Один год и восемь месяцев... Я у цели.

Ташкент-Калуга-Москва-Сочи-Краснодар.....

https://www.facebook.com/groups/947861485295825/
Будет интересно добавляйтесь, группа для Краснодарцев и желающих сюда переехать.

 

Ссылка на комментарий

А справки собираются после нахождения клиента? У справок срок есть?

стати, разрешение родственников на продажу тоже имеет ограниченный срок действия - и какой-то небольшой. Соседка года 4 назад продавала - так ей дважды пришлось от родственников с Украины разрешение делать ( срок первого истек чуть ли не за период, пока оно ( письмо) шло.. Его ж простой почтой отправляют, а письма порой идут ооооооооооооочень долго. Так что вы уточните у нотариусов - какой срок действия данной бумагиХотя, за 4 года может что и поменялось. Уточните!

Ссылка на комментарий
А справки собираются после нахождения клиента? У справок срок есть?

Да, конечно, срок действия справок 1 месяц. Желательно начинать сбор справок уже после того, как возьмете залог с покупателя.

30.05.2014 - запись по электронке на 1.07.2014
1.07.2014 - сдали анкету, теперь ждем!!!

2.12.2014 - положительный ответ по анкете :D 

8.12.2014 - получили свидетельство!!

13.02.2017 -подача на РВП в Ташкенте 

22.06.2017 - прилетели в Калининград!✈

02.10.2017 - решение о принятии в гражданство

Ссылка на комментарий
а тогда зачем маклер???

Расскажу, зачем именно мне.

Продаваемая квартира на Чиланзаре, сама жила на Горького. Путешествия на такси за всеми справками, стояние в очередях, приглашение и ожидание инспекторов... Квартира пустая, ни отдохнуть, ни чашку чая глотнуть. Старшие дети в школе, младшая везде со мной. Прикинула и решила, что моё время и нервная система стоят дороже 150 долларов. Забрала у человека готовые справки, отдала ему деньги и была очень благодарна за проделанную работу.

Второй случай. Старшая часть моей семьи уже в РФ, я в Ташкенте с двумя детьми и в интересном положении. Взяла задаток, на следующий день купила билеты, вылет через 10 дней. Кроме сбора документов на продажу есть ещё миллион дел, которые нужно доделать и сделать их можно было только после того как будет известна дата нашего отъезда. Например, выписка на пмж и оформление бумаг на перевозку собаки. Большое спасибо тем людям, которые полностью подготовили пакет документов и сопровождали сделку до момента подписания купли-продажи. Я считаю, что они отработали свои деньги на сто процентов.

Ссылка на комментарий
Кстати будте внимательны!!! Когда вызываете инспекторов, проверять счетчики. Желательно до их прихода сделать фото всех пломб. А лучше видео с пояснением. Дата и т.д. что все работает. И все пломбы на месте.
Снял его без акта,+забрал(не оставив ни каких документов вообще) ... и без заявления перевел квартиру на тариф.

У нас пол-города так инспектора кинули. Поставили пломбы на счетчики задним числом. На целый год! И потом сами же пошли проверять сроки! И всех заставили менять счетчики раньше времени на целый год! Спорить было бесполезно. Они сами же и говорили, что у всех так. Проверяли в 2009 а пломбировали 2008 годом! Так что надо фиксировать состояние и срок пломбы и при постановке счетчика и при замене!

23.03.12 - принято решение, начало дозвона 23.04.12 - 1-я запись на анкету
24.12.12 - подача анкеты - пролет, закрыли программу...

С 4 попытки после 2 отказов 16.05.14 – получили свидетельство

03.06.14 – сдали на РВП в Железногорск, 04.08.14 – получили РВП в Курской области, 

23.10.14 – отправка контейнеров

20.11.14 – выезд из Уза в Железногорск, 21.11.14 – уведомление о прибытии ИГ

22.11.14 – контейнер прибыл в Рышково (Курск), 24.11.14 – отметка в свид. о прибытии в РФ

24 и 25.11.14 – растаможка контейнеров, 29.11.14 – штамп РВП

02.12.14 – получение контейнеров в Железногорске, 03.12.14 – временная рег. по РВП на полгода

12.12.14 – сдали на гражданство, 23.03.15 – получили паспорта РФ

Ссылка на комментарий
И ещё одна поправка: кто заинтересован в срочности, тот её и оплачивает.

Согласна. Мне нужно было быстро, сделать бти, поэтому пришлось ускорять.

Ну если такая ситуация.. как у вас, то и я бы заплатила))). Но у меня была машина правда моталась я из Ташкента в область.... но за 3 дня в общей сложности все справки были на руках.

Кстати!

Проверяйте внимательно БТИ т.к. мне в фамилии 2 ошибки сделали.

Anita.gif

14 августа 2013 сдали анкету на Программу переселения.
14 апреля 2015 получили паспорта РФ.
Один год и восемь месяцев... Я у цели.

Ташкент-Калуга-Москва-Сочи-Краснодар.....

https://www.facebook.com/groups/947861485295825/
Будет интересно добавляйтесь, группа для Краснодарцев и желающих сюда переехать.

 

Ссылка на комментарий

справки можно собрать реально за 3 - 4 дня. Если конечно все делать с умом. Главное иметь на это все дело достаточно денег. Если все счетчики прошли гос проверку то за три дня все можно сделать. Дольше всего делается бти я как раз сегодня оттуда приехал. Три дня если договоритесь. А справки с коммунальных служб можно за 1 день собрать. Главное все документы и квитанции иметь и выйти из дома пораньше. Я не торопясь за два дня сделал все справки с коммунальных служб это при том что у меня счетчика на электро энергию небыло. Еще и его съездил купил.

Ссылка на комментарий
  • host133 изменил название на Продажа квартиры и все что с этим связано

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...