Продажа квартиры и все что с этим связано

[Мари]

1 час назад, Elya сказал:

может можно какой-то запрос сделать в РФ по интерактивным услугам или еще как, никогда не сталкивалась с такой ситуацией и даже не знаю куда писать.

если вы в ташкенте, то из ЗАГСа вашего района отправить запрос в РФ в тот город, где жил умерший родственник. оттуда придет выписка из актовой записи. а дальше она навреное как св.о смерти будет действовать. разузнайте в своем Загсе.

[Az22]

1 час назад, Elya сказал:

так как отец моего отца умер в РФ и у меня нет его свидетельства о смерти где мне взять это свидетельство, может можно какой-то запрос сделать в РФ по интерактивным услугам или еще как, никогда не сталкивалась с такой ситуацией и даже не знаю куда писать.

Если есть родственники там, быстрее через них, в архиве получат копию свид. о смерти и вам вышлют. Запросами между загсами, как правило, дело тянется очень долго.

[Elya]

6 минут назад, Az22 сказал:

Если есть родственники там, быстрее через них, в архиве получат копию свид. о смерти и вам вышлют.

А сколько стоит в РФ нотариальное заверение не подскажете?

[Nadejda 1000]

нотариальное заверение копии документа стоит 100 руб

[Мари]

2 часа назад, Az22 сказал:

Если есть родственники там, быстрее через них, в архиве получат копию свид. о смерти и вам вышлют.

да, так быстрее намного. загс может тянуть несколько месяцев.

[valentina04]

Кто  в курсе от какой суммы надо платить налог за продажу квартиры?? Если я гражданка РФ то плачу 20%. От какой суммы эти проценты насчитывают Инвентаризационка минус продажа? От остатка? В какой теме посмотреть могу? 

[seyler]

1 час назад, valentina04 сказал:

Если я гражданка РФ

в Узе вы не можете быть гр РФ! Где ваш паспорт Уз?

1 час назад, valentina04 сказал:

В какой теме посмотреть могу?

не морочьте себе голову и не усложняйтесь. Приедете по зеленому..зарегистрируйтесь временно и продавайте без %

[paskal]

@valentina04 вы путаете "мягкое" и "теплое". Эти самые 20% плотють не граждане РФ, а нерезиденты.

[MaxTash]

странная напасть какая-то

что риэлторы, что те, кто, вроде бы, "для себя" ищут квартиру предлагают одну и ту же цену, даже не глядя, 5-6 человек и одна и та же цена, удивительно

и цена, на 5k ниже, чем сам морально готов отдать

[Luna]

@MaxTash , возможно тем "кто для себя ищет" понравилась ваша квартира и они звонками пытаются сбить цену (((

[Aluuna]

А бти обязательно приходят проверять квартиру перед продажей? 

[Кузьмич]

В 02.11.2016 в 14:33, valentina04 сказал:

Если я гражданка РФ то плачу 20%. От какой суммы эти проценты насчитываю

От всей суммы продажи квартиры.

[Pickachu]

29 минут назад, Кузьмич сказал:

От всей суммы продажи квартиры.

 

 

Ой, ли?

 

"Доход от реализации имущества (превышение суммы реализации имущества над стоимостью его приобретения, подтверждаемой документально, а при отсутствии документов, подтверждающих стоимость приобретения, – разница между инвентаризационной стоимостью и ценой реализации) согласно статье 181 Налогового кодекса облагается по установленной минимальной ставке налога на доходы физических лиц (в 2015 г. – 8,5%)." - это для резидентов Уза, для нерезидентов - пресловутые 20%

[Кузьмич]

@Aluuna не обязательно. А вот теплоэнерго - эти своего не упустят

[Luna]

@Aluuna , у нас не приходили с БТИ, а вот все остальные( хол. вода, теплоэнерго, энергосбыт) приходили.

[Nosov]

Уважаемые форумчане кто получал справку с Госкомимущества, где её получать, сколько стоит , и самое срок действия ( на год , или до конца текущего года в котором получена).

[Tatyana1406]

@Nosov справку получать за музеем искусств есть здание, не помню как называется, кажется так и есть Госкомимущество. Срок ее действия в течение года со дня ее выдачи. Цена, я получала в феврале этого года, было в пределах 84000  сум.

Должен прийти квартиросъемщик лично, с паспортом оригинал + копия, ордер на кв и план-кадастр, все копии. Справку готовят в течение 2х недель.

[Dakota.d]

Вот и очередное подение цен...

https://www.gazeta.uz/ru/2016/11/08/realty/

 

[Кузьмич]

1 минуту назад, Dakota.d сказал:

Вот и очередное подение цен...

https://www.gazeta.uz/ru/2016/11/08/realty/

 

Вообще ни о чём этот анализ. Как посчитали? Откуда брали стоимость проданных (купленных) квартир? Если от нотариусов, то это цифры очень сильно далёкие от реалий. Если со слов продаванов или покупателей, то ещё бредовее тогда этот анализ. Да и цифИрЬ в 2% - НИ О ЧЁМ!!! Можно списать на погрешность.

[Nailya]

Добрый день, подскажите если знаете, ходят слухи что если получаешь гражданство другой страны то есть риск остаться без квартиры если ты собственник?! Могут ли ее национализировать?! Как вообще быть с квартирой если я поменяла гражданство и не хочу продавать квартиру... поделитись пожалуйста...

[Ле Туаль]

@Nailya слухи имееют документальное подтверждение? Или ОБС?

[Мандаринка]

@Nailya это бред.

[perva4]

23 часа назад, Кузьмич сказал:

Вообще ни о чём этот анализ. Как посчитали? Откуда брали стоимость проданных (купленных) квартир? Если от нотариусов, то это цифры очень сильно далёкие от реалий. Если со слов продаванов или покупателей, то ещё бредовее тогда этот анализ. Да и цифИрЬ в 2% - НИ О ЧЁМ!!! Можно списать на погрешность.

Там же написано, что брали с "Частного сектора". И брали не стоимость проданных (купленных) квартир, а среднюю цену предложения. Это разные вещи

[Кузьмич]

Только что, perva4 сказал:

Там же написано, что брали с "Частного сектора"

"Авторитетное издание"

11 час назад, Nailya сказал:

ходят слухи что если получаешь гражданство другой страны то есть риск остаться без квартиры если ты собственник?!

Даже не став гражданином другой страны собственник может запросто остаться без квартиры. Для этого достаточно прекратить оплачивать коммунальщину.

Только что, perva4 сказал:

И брали не стоимость проданных (купленных) квартир, а среднюю цену предложения. Это разные вещи

Ни о чём анализ. ИМХО

[Юрий1982]

В 08.11.2016 в 15:09, Кузьмич сказал:

Вообще ни о чём этот анализ. Как посчитали? Откуда брали стоимость проданных (купленных) квартир? Если от нотариусов, то это цифры очень сильно далёкие от реалий. Если со слов продаванов или покупателей, то ещё бредовее тогда этот анализ. Да и цифИрЬ в 2% - НИ О ЧЁМ!!! Можно списать на погрешность.

Цифры брали с сайта домвсем... Из анализа убирали слишком большие и слишком маленькие цифры, чтобы не портить картину так называемыми "статистическими выбросами"... Это цена предложения, указанная в объявлении... Реальную цену никто не знает. По крайней мере никаких достоверных способов ее получения в объемах достаточных для статистического анализа не имеется. Действительно, рост в 1-2% может быть связан со статистической погрешностью... Однако общая динамику данное исследование показывает правильно. Причем на цены на квартиры прямо влияет курс доллара. В этом месяц был резкий скачок доллара на 400-500 сум, вот и цены обвалились (все таки большинство людей у нас имеет сумовой доход, а не валютный). 

 

P.S. Я лично стоял в основе данной методологии подсчета стоимости недвижимости в 2007-2008 гг. Тогда мы эти данные продавали иностранным и местным инвесторам, которые подумывали над покупкой недвижимости в Ташкенте. И продавали за очень не плохие деньги. Поэтому знаю о чем говорю.