Продажа квартиры и все что с этим связано

[Лариса1]

@Елец В 2015 году очень многие спонсоры пролетели. Когда курс доллара был 4500, а потом вдруг резко стал 6000. Сколько сделок было сорвано. Спонсоры оставляли залог, а до оформления потом не доходило. Может я не права кто кого ищет , но https://www.gazeta.uz/ru/2016/10/06/houses/

[Лариса1]

Ошиблась в годах. Ни в 2015, а в 2014

[Мари]

@Ле Туаль конечно фейк, на цуме за 13.000. даже за убитую-переубитую. может кто позвонит ради интереса?

срочные объявления, когда надо срочно и намного дешевле продать они и в свет-то не попадают, информация в кругах выкупщиков остается.

[Александр Амалия]

Здравсвуте! Помогите пожалуйста , может кто сталкивался с такой ситуацией. Я хочу продать кВ в Ташкенте и выпиваться на пмж в РФ, в квартире прописанная и мой несовершенно летний сын. Но его я вынуждена на время оставить с родственниками в Узбекистане , тк пока в РФ буду решать вопрос с жильём мне не куда сына здесь девать. Можно ли оставить несовершенно летнего ребёнка в Узбекистане если он выписан на пмж, и как быть с консульством куда после выписки из Уза нужно встать на консульский учёт , ставить ли и сына на учёт и поставят от его на учёт без миграционки ( он ведь не в РФ)

И сколько примерно будет стоить 1/4/4 на чиланзаре (кухня вынесена на балкон 2 на 6)

[Юрий1982]

5 часов назад, Александр Амалия сказал:

Здравсвуте! Помогите пожалуйста , может кто сталкивался с такой ситуацией. Я хочу продать кВ в Ташкенте и выпиваться на пмж в РФ, в квартире прописанная и мой несовершенно летний сын. Но его я вынуждена на время оставить с родственниками в Узбекистане , тк пока в РФ буду решать вопрос с жильём мне не куда сына здесь девать. Можно ли оставить несовершенно летнего ребёнка в Узбекистане если он выписан на пмж,

 

Видимо можно, но надо будет сделать ему временную регистрацию у участкового по месту жительства в Ташкенте. 

 

Цитата

и как быть с консульством куда после выписки из Уза нужно встать на консульский учёт , ставить ли и сына на учёт и поставят от его на учёт без миграционки ( он ведь не в РФ)

 

Вы, по-моему что-то путаете с понятиями. Консульский учет - это учет граждан своей страны за рубежом т.е. учет Вас и Вашего саны в посольстве Узбекистана в России. Вы это имеете ввиду? Чтобы стать на консульский учет в посольстве Узбекистана в России надо предоставить в т.ч. справку из МВД России, что Вы не обращались за получением российского гражданства. Вы сможете такую справку предоставить? И естественно поставить на консульский учет могут только тех граждан Узбекистана, кто находится в России. 

 

Цитата

И сколько примерно будет стоить 1/4/4 на чиланзаре (кухня вынесена на балкон 2 на 6)

Какое место на Чиланзаре? В каком состоянии квартира? Торцевая или нет?  Для ориентира цены можете смотреть на сайтах недвижимости похожие варианты. 

 

[Андрей Чадин]

@mister.mercedes61 с сентября продавал свою 4/1/4 в районе Американской школы, (Старый Миробадский энергосбыт) просил 49, ходили смотрели но больше 40 никто не давал за 35-37 предлагали прям сейчас в нотариус. Настроение както резко на спад шло с каждым новым клиентов, но в один прекрасный день пришли клиенты прямо толпа, муж с женой и ребенком и престарелые родители,  в результате недолгих торгов 47 сейчас, а квартиру я освобождаю в июне т.е. после учебного года.

Из личного опыта могу сказать что объявления на столбах, в газете и маклеры не работает вообще. Я продал только через Фейсбук. Зарегистрируйтесь во всех возможных группах по продаже недвижимости  и просто продаже в Ташкенте (у меня их было более 100) и каждую неделю в каждую группу заново публикуйте объявление, 2-3 часа за компом в выходной не большая жертва. Главное не ведитесь  на уговоры что деньги уже на руках, стойте на своем и клиент найдется. 

[Seroj]

Добрый день ! Может этот вопрос обсуждался на форуме, но я не смог найти. Подскажите пожалуйста- меня интересует такой вопрос: я нахожусь в РФ, могу, ли я, отправить доверенность от Росс. Нотариуса своей жене (она находится в Узе) на продажу квартиры (квартира оформлена на меня), проходит ли, токая доверенность при продаже, или её надо еще где-то  заверять в Узе. или в РФ?

Заранее Спасибо!

[Unova]

@Seroj Да будут просить ее заверить, и нужно сделать пару копий, продавала квартиру брата нужно было для БТИ и самой сделки. Ну и если вы там прописаны, то еще одна (хотя вроде бы запретили выписку по доверенности)

[Восточный]

Здравствуйте! Отправить можете. Нотариус в Узбекистане сделает регистрацию вашей доверенности у себя. Узбекский нотариус связывается по телефону или инету с вашим российским нотариусом. То-есть вашей жене надо будет заверять вашу доверенность у нотариуса в Узбекистане. В Узбекистане нотариус берёт дополнительную плату за переговоры по телефону с вашим российским нотариусом. Потом подтверждает вашу доверенность. Конечно несколько копий, заверенных нотариусом надо сделать, будут просить в организациях.

Друзья помогите узнать о сносе домов в Мирзоулугбекском районе. Кто знает по ул. Сайрам?

[Maska]

Здравствуйте.Когда вырастут цены на жилье?А то я откладывал продажу,так как весь форум пестрел сообщениями о том,что рост неминуем,а теперь желающих купить мой скромный уголок нет в помине,а я хотел бы,конечно,прокатиться по новой линии строящегося метрополитена,да выехать в регион вселения,все же,представляется мне более необходимым.Укажите сроки,пожалуйста.

[Виктория Г.]

6 часов назад, Андрей Чадин сказал:

@mister.mercedes61 с сентября продавал свою 4/1/4 в районе Американской школы, (Старый Миробадский энергосбыт) просил 49, ходили смотрели но больше 40 никто не давал за 35-37 предлагали прям сейчас в нотариус. Настроение както резко на спад шло с каждым новым клиентов, но в один прекрасный день пришли клиенты прямо толпа, муж с женой и ребенком и престарелые родители,  в результате недолгих торгов 47 сейчас, а квартиру я освобождаю в июне т.е. после учебного года.

Из личного опыта могу сказать что объявления на столбах, в газете и маклеры не работает вообще. Я продал только через Фейсбук. Зарегистрируйтесь во всех возможных группах по продаже недвижимости  и просто продаже в Ташкенте (у меня их было более 100) и каждую неделю в каждую группу заново публикуйте объявление, 2-3 часа за компом в выходной не большая жертва. Главное не ведитесь  на уговоры что деньги уже на руках, стойте на своем и клиент найдется. 

Здравствуйте! А вы выписались из своей квартиры?

И как вы договорились с новым хозяевом что освободите только в июне, то есть через полгода?

[Юрий1982]

2 часа назад, Maska сказал:

Здравствуйте.Когда вырастут цены на жилье?

 

Ну это как у нас говорят... Худо билади....Это нам не известно

 

2 часа назад, Maska сказал:

А то я откладывал продажу,так как весь форум пестрел сообщениями о том,что рост неминуем,а теперь желающих купить мой скромный уголок нет в помине,а я хотел бы,конечно,прокатиться по новой линии строящегося метрополитена,да выехать в регион вселения,все же,представляется мне более необходимым.Укажите сроки,пожалуйста.

 

Вы выложите ссылку на Ваше объявление, чтобы посмотреть адекватность цены и квартиры... Или опишите здесь что и почем продаете. Если хотели бы побыстрей, то это только за счет снижения цены или второй вариант: удача + хорошее предложение + массовая реклама 

 

 

19 минут назад, Виктория Г. сказал:

И как вы договорились с новым хозяевом что освободите только в июне, то есть через полгода?

Есть такие клиенты, которым нет надобности заехать прям после покупки. Или можно сделать скидку в размере потенциальной аренды и договориться об освобождении квартиры через какое-то  время. 

[grif7891]

Цены действительно ниже плинтуса сейчас. Имеем не большой домик, старый, глинобитный. На одной сотке земли, но в десяти минутах ходьбы от метро космонавтов, со всеми коммуникациями. Предложили соседям за 20 000$, говорят дорого и предлагают 10 000$. Аж обидно стало. 

[Андрей Чадин]

@Виктория Г. из квартиры пока не выписывались, а с покупателями в процессе торга условились что сделка сейчас, а освободим квартиру в начале июня, так и указали в дог купли продажи. Им просто очень квартира понравилась и место подходило как нельзя лучше, рядом с родителями. Я, если честно, приготовился сидеть до последнего но в цене сильно не уступать, но вышло так что даже до баннера дело не дошло, фейсбук сработал. 

[Елец]

В Monday, December 26, 2016 в 15:41, Александр Амалия сказал:

Но его я вынуждена на время оставить с родственниками в Узбекистане , тк пока в РФ буду решать вопрос с жильём мне не куда сына здесь девать. Можно ли оставить несовершенно летнего ребёнка в Узбекистане если он выписан на пмж,

А почему бы вам не оставить ребёнка прописанным к родственникам? Т.е. сначала вы вместе прописываетесь к родственникам, после вы одна выписываетесь..

В Monday, December 26, 2016 в 15:41, Александр Амалия сказал:

сколько примерно будет стоить 1/4/4 на чиланзаре

Где именно?

20 часов назад, Юрий1982 сказал:

но надо будет сделать ему временную регистрацию у участкового по месту жительства в Ташкенте

Этим участковые не занимаются, да и без матери могут быть проблемы..

4 часа назад, Unova сказал:

вроде бы запретили выписку по доверенности)

Нет запрета, только нужен оригинал паспорта прислать(+военник, если военнообязанный)..

39 минут назад, grif7891 сказал:

. Имеем не большой домик, старый, глинобитный. На одной сотке земли,

Где именно?

[Виктория Г.]

9 минут назад, Андрей Чадин сказал:

@Виктория Г. из квартиры пока не выписывались, а с покупателями в процессе торга условились что сделка сейчас, а освободим квартиру в начале июня, так и указали в дог купли продажи. Им просто очень квартира понравилась и место подходило как нельзя лучше, рядом с родителями. Я, если честно, приготовился сидеть до последнего но в цене сильно не уступать, но вышло так что даже до баннера дело не дошло, фейсбук сработал. 

Андрей,  получается продавая квартиру можно не выписываться? Это не обязательно ? И как быть с уплатой ком услуг 

[grif7891]

@Елец Между Космонавтами и Пед.институтом. 

[Юрий1982]

3 часа назад, Виктория Г. сказал:

Андрей,  получается продавая квартиру можно не выписываться? Это не обязательно ? И как быть с уплатой ком услуг 

Через сколько будет осуществлена выписка и освобождена квартира, Вы обговариваете в договоре купли-продажи. Обычно это один месяц, но может быть 10 дней и 3 месяца и 6 месяцев и больше по договоренности сторон. Для проведения договора купли-продажи, нотариусу нужно предоставить справки с коммунальных служб, что у Вас нет долгов. После осуществления сделки - вся ответственность за коммунальные платежи лежит на новом владельце, поэтому кто и как платит за коммунальные платежи после проведения договора "купли-продажи" Вы обговариваете с новым хозяином квартиры. 

 

 

4 часа назад, grif7891 сказал:

Цены действительно ниже плинтуса сейчас. Имеем не большой домик, старый, глинобитный. На одной сотке земли, но в десяти минутах ходьбы от метро космонавтов, со всеми коммуникациями. Предложили соседям за 20 000$, говорят дорого и предлагают 10 000$. Аж обидно стало. 

Ну если рядом с м. космонавтов, то 20 по-моему нормально....Это же почти центр. А сколько комнат? Какое состояние, где удобства, что есть и т.д. Опишите пож-та. 

[grif7891]

@Юрий1982 Состояние ниже среднего, там много лет жил пожилой человек. Теперь стоит пустой (никто не живет) уже несколько лет. Нужно ремонт делать, крышу менять. Две комнаты, и веранда. В отдельно стоящем строении кухня, туалет, ванная, и кладовка. Там крыша хорошая но начинают разрушатся стены, тоже требуется ремонт. В самом доме дополнительно проведен газ и стоит газовая плита. Короче при разумном вложении средств можно сделать уютное жилье и въезд для машины. Просто я был долго в России, а сейчас по приезду нет ни времени , ни средств на перестройку и ремонт. Решили продавать как есть. Правда еще никуда не обращались, объявлений не давали . Предложили соседям и все пока. Из коммуникаций это свет, ц/канализация, вода, телефон, газ.  

[Юрий1982]

15 минут назад, grif7891 сказал:

@Юрий1982 Состояние ниже среднего, там много лет жил пожилой человек. Теперь стоит пустой (никто не живет) уже несколько лет. Нужно ремонт делать, крышу менять. Две комнаты, и веранда. В отдельно стоящем строении кухня, туалет, ванная, и кладовка. Там крыша хорошая но начинают разрушатся стены, тоже требуется ремонт. В самом доме дополнительно проведен газ и стоит газовая плита. Короче при разумном вложении средств можно сделать уютное жилье и въезд для машины. Просто я был долго в России, а сейчас по приезду нет ни времени , ни средств на перестройку и ремонт. Решили продавать как есть. Правда еще никуда не обращались, объявлений не давали . Предложили соседям и все пока. Из коммуникаций это свет, ц/канализация, вода, телефон, газ.  

Все время хотел жить в своем доме, а не в квартире. Тем  более в центре (если конечно нет рисков сноса махали). Если бы не уезжал, то рассмотрел бы этот вариант. Думаю - 20 нормальная цена за такое предложение, даже может немного недооценено. 

[grif7891]

@Юрий1982 Скидываем на начальном этапе с расчетом что человек будет делать ремонт и вкладывать деньги туда. У меня отец строитель и изначально хотели сами там сделать перестройку и капитальный ремонт. Но как писал выше нету возможности. По моим расчетам потребуется еще около 3 000 долларов на ремонт. 

[Мари]

@grif7891 мне тоже кажется 20 это мало, м.космонавтов и есть заезд для авто, а не шанхайская улочка. а покупатель скорее новый дом будет строить, чем ремонтировать ветхий, покупателя жалеть не надо.

[grif7891]

@Мари Заезда еще нет. На месте заезда стоит сарай. Его сломать и будет заезд. Мы с отцом так и планировали делать. Но не срослось. После нового года думаем развернуть компанию по продаже, думаю выставить цену 23 000 с торгом. 

[Мари]

39 минут назад, grif7891 сказал:

Заезда еще нет. На месте заезда стоит сарай.

главное есть подъезд к участку, я про это говорила. а то бывает же когда на машине не подъедешь, нужно идти узкими улочками.

[grif7891]

@Мари А, значит я не так понял. Да подъезд с двух сторон есть.