Продажа квартиры и все что с этим связано

[grif7891]

6 часов назад, Cерж сказал:

Как там у классика - не читайте до обеда советских газет. И не стращайте жителей Сергелийского района перспективой соседства с металлургическим заводом. Металлургия и переработка металлопроката в металлопродукцию две большие разницы.

@Cерж Как прочитал в прессе так и написал, если написано "металлургический" значит так и есть. 

[Ле Туаль]

6 часов назад, Cерж сказал:

Ни разу не пожалел о своем решении продать свою квартиру в июле 16года по цене ниже 

Это Ваше право и Ваше решение. Ровно как и тех, кто не продает ниже рынка и ждет своего покупателя. 

У каждого своя история и свой путь.

[Maska]

10 часов назад, Cерж сказал:

Ни разу не пожалел о своем решении продать свою квартиру в июле 16года по цене ниже рынка. Пролет у меня вышел из-за надежды продать доллары под НГ по 67-70, в результате было немного огорчен, когда 30 декабря успел скинуть баксы по 61-10. Потом положил рубли на депозит с возможность досрочного погашения, и стал ждать когда выйдет горящий вариант в Воронеже. Дела с продажами квартир в Воронеже, обстоят приблизительно так же как в Ташкенте. Квартиры со средними ценами по рынку продаются месяцами, те из продавцов кто решает, что нужно продать - делает хорошую скидку 150000- 200000 рублей от средней рыночной цены, но таких тоже немного. Три таких подходящих для нас варианта обломились из-за того, что было много собственников у квартиры, одни были готовы продать дешевле, другие в последний момент отказывались от сделки, считая ее невыгодной, третьих риэлторы вроде уговорили уступить, но потом собственники отказывались. Во общем все как в Таше. Наконец, пару недель назад вышел нужный вариант с хорошей скидкой и ура - в этот раз сделка состоялась. Я это к тому, что не обязательно стремиться к максимумам в Ташкенте, можно отыграться на минимумах в РФ.

По какой цене обошелся квадратный метр?Свидетельство о праве на собственность в бумажном виде выдают или просто выписку с росреестра можно заказать?Поздравляю.

[Ален Мавлютов]

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, может кто был в такой ситуации. Продаём квартиру в Ташкенте. Квартиру выдали отцу кооператив тогда еще Ленинского района в 77 году, он умер в 91 году. Имеется одна квитанция об оплате, были четыре маклера и у всех разные версии. Кто то говорит, что надо приватизировать, кто-то нет. Как и где можно получить точную информацию? От отца завещания не было, его супруга имеет на руках свидетельство о браке и свидетельство о смерти. Один агент сказал, что нужно оформить квартиру на супругу, другой сказал не надо. Как быть? 

[Cерж]

1 час назад, Ален Мавлютов сказал:

Как и где можно получить точную информацию?

У нотариуса. Судя из Вашего поста в права наследования еще никто не вступал.

[Cерж]

2 часа назад, Ален Мавлютов сказал:

Квартиру выдали отцу кооператив тогда еще Ленинского района в 77 году

Кооперативы не выдавали, кооперативы покупали легально- соответственно и приватизация не нужна.

[seyler]

@Cерж нужна...мы оформляли типа собственности в ФАРОИСЕ...без этого документа квартиру не продашь.

[Елец]

13 часа назад, Ален Мавлютов сказал:

Имеется одна квитанция об оплате, были четыре маклера и у всех разные версии. Кто то говорит, что надо приватизировать, кто-то нет. Как и где можно получить точную информацию? От отца завещания не было,

Не надо приватизировать кооперативную квартиру, приватизации подлежат только государственное жильё, кооперативные квартиры это отдельный вид собственности - кооперативная ( ширкатная) собственность и то только если не выплачен полностью пай ( взнос), если полностью выплачен, то у вас должно быть в плане ( кадастре) подшита справка из кооператива ( Ленинец или ФАРОИС НЕ СУТЬ ВАЖНО), если нет такой справки, то идёте в горкооператив Фароис ( метро НовзаХамза за 1000 мелочами) и получаете эту справку. Всё - это частная собственность, никаких приватизаций. Маклерариэлторы не все это знаютпонимают, они же не юристы в основном..Наследники в вашем случае - лица 1-й очереди наследования, т.е. супруга, дети ( то есть вы), родители умершего ( если есть..Просто смешно, когда некоторые из форумчан с умным видом начинают давать советы по юридическим аспектам, связанных с недвижимостью не имея вообще никаких знаний в этой области направляя других форумчан по неправильному пути, типа приватизировать в Фароисе, с таким же успехом можно приватизировать в булочной..

13 часа назад, Ален Мавлютов сказал:

его супруга имеет на руках свидетельство о браке и свидетельство о смерти. Один агент сказал, что нужно оформить квартиру на супругу, другой сказал не надо. Как быть? 

Обязательно нужно оформить наследство на наследников - если вы сообща решили оформить на жену умершего, то дети ( вы) должны дать отказ от принятия наследства в пользу жены умершего, или наооборот - она в вашу пользу, если вы оба на это не согласны - то оформляете на наследников в равной доле, т.е. у квартиры будут два или более владельцев..Где у вас квартира, в каком районе? Нужно обратиться в нотариальную контору по месту жительства умершего..

[seyler]

37 минут назад, Елец сказал:

если есть..Просто смешно, когда некоторые из форумчан с умным видом начинают давать советы по юридическим аспектам, связанных с недвижимостью не имея вообще никаких знаний в этой области направляя других форумчан по неправильному пути, типа приватизировать в Фароисе, с таким же успехом можно приватизировать в булочной..

Да, с умным видом я оформляла свою кооперативную квартиру в ФАРОИСЕ, которую в последствии продали. У недвижимости должен быть документ из Фароиса(если после получения кооп. квартиры с ней не было никаких манипуляций, или нотариальный договор любого отчуждения.

 

38 минут назад, Елец сказал:

не имея вообще никаких знаний в этой области

ты имеешь знания, умник? сам оформлял?

[seyler]

55 минут назад, Елец сказал:

типа приватизировать в Фароисе

Веселый человек, где ты вычитал про это? Читай внимательно , написано черным по белому ОФОРМИТЬ В ФАРОИСЕ.

[seyler]

2 часа назад, Елец сказал:

не имея вообще никаких знаний

Угу..никаких!   Я свою кооперативную квартиру 13 кв Ю-А сзади САМАРЫ девятиэтажка,  приобрела в 1991 году будучи не замужней. Выплатила всю стоимость. А вот на момент оформления в ФАРОИСЕ в 1997 году я была официально замужем. На момент продажи моей квартиры в 2009 году(начало года) мне отказали в оформлении продажи  квартиры (нотариус на БОДОМЗАРЕ) по причине моего замужества на момент оформления в ФАРОИСЕ. И нотариус назвал это деяние  приватизацией.Мне лично пофигу определения , но мне пришлось бы разыскивать бывшего (уже развелись и он уехал на ПМЖ х.з куда) , если бы не переходный момент нотариата из частного в государственный. Короче, я успела оформить квартиру без разрешения бывшего мужа в частном нотариусе, у АРДУСА на Алайском. 

[Max88]

Даже если вы решили переезжать в другую страну, с продажей квартиры все равно не торопитесь, мало ли что бывает. Тем временем, чтобы копеечка капала ее можно сдавать. Я сам сглупил, квартиру свою продал, а вот когда родители переехали, то их квартиру решили сдавать. Особо этим вопросом никто не занимался, я просто закинул объявление на олкс и буквально в течении недели появились желающие ее снять. Так что если будут какие то проблемы, есть путь отхода на родину. 

[Maska]

1 час назад, Max88 сказал:

Даже если вы решили переезжать в другую страну, с продажей квартиры все равно не торопитесь, мало ли что бывает. Тем временем, чтобы копеечка капала ее можно сдавать. Я сам сглупил, квартиру свою продал, а вот когда родители переехали, то их квартиру решили сдавать. Особо этим вопросом никто не занимался, я просто закинул объявление на олкс и буквально в течении недели появились желающие ее снять. Так что если будут какие то проблемы, есть путь отхода на родину. 

Если так думать,нечего переезжать!Какие пути отхода,какая родина)))Может ли быть у русского Родина кроме России??Копеечка капала?За эту копеечку можно квартиры лишиться-орудия преступления.Лучше вовремя продать и  в банке 7-8% в год иметь(4% уже)

[December86]

@Maska Добрый вечер! Расскажите пожалуйста поподробнее про эти 7-8% ?Я так поняла, что это вклад в банк.Какие условия? Надо всю сумму вкладывать в один или в разные банки?

А то боюсь, что при нынешних курсах, даже на нормальную однокомнатную квартиру в РФ не хватит. 

[Maska]

22 минуты назад, December86 сказал:

@Maska Добрый вечер! Расскажите пожалуйста поподробнее про эти 7-8% ?Я так поняла, что это вклад в банк.Какие условия? Надо всю сумму вкладывать в один или в разные банки?

А то боюсь, что при нынешних курсах, даже на нормальную однокомнатную квартиру в РФ не хватит. 

7-8% это прекрасное прошлое.Теперь в Капиталбанке платят 4%.А в России максимум,что я видел это было 3% год назад в Югре.Вкладывать надо так,чтобы в пересчете на рубли было не более 1.400 тыс.Если есть баксы,не меняй пока,нефть скоро вниз,а зелень вверх(Дай Бог)

[grif7891]

7 часов назад, Maska сказал:

чтобы в пересчете на рубли было не более 1.400 тыс.

А почему так? Можно подробней?

 

10 часов назад, Maska сказал:

Если так думать,нечего переезжать!Какие пути отхода,какая родина)))Может ли быть у русского Родина кроме России?

Сильно сказано. 

[Az22]

35 минут назад, grif7891 сказал:

8 часов назад, Maska сказал:

чтобы в пересчете на рубли было не более 1.400 тыс.

А почему так? Можно подробней?

Если банк накроется, вклад компенсирует государство, но не больше 1.4 ляма.

[Maska]

5 часов назад, grif7891 сказал:

А почему так? Можно подробней?

 

Сильно сказано. 

Да,это гарантированная сумма от АСВ  https://www.asv.org.ru 

Только вместо зелени получишь в рублях по курсу ЦБ на день отзыва лицензии у банка.

[agata]

Добрый день!

Подскажите пожалуйста по поводу продажи квартиры. Как сейчас в Ташкенте квартиры продают сами дают обьяаления или через риэлтора?  Где можно оценить рыночную стоимость квартиры? И на каких условиях работают риэлторы? Есть ли контакты  хорошего риэлтора специализирующегося на продажи квартир в Юнусабад ком районе?

Сама не в теме, т.к. живу в РФ.

Спасибо заранее за информацию! 

[Юрий1982]

2 часа назад, agata сказал:

Добрый день!

Подскажите пожалуйста по поводу продажи квартиры. Как сейчас в Ташкенте квартиры продают сами дают обьяаления или через риэлтора?  Где можно оценить рыночную стоимость квартиры? И на каких условиях работают риэлторы? Есть ли контакты  хорошего риэлтора специализирующегося на продажи квартир в Юнусабад ком районе?

Сама не в теме, т.к. живу в РФ.

Спасибо заранее за информацию! 

Квартиры продают и сами и через риелтора. Цену квартир можете оценить на olx.uz, http://uybor.uz/ и http://dom.vsem.uz/ .  Риелторы берут 2-3% как договоритесь. Но чтобы продавать квартиру надо сюда приехать т.к. кто-то должен показывать жилье потенциальным покупателям. 

[Maska]

3 часа назад, agata сказал:

Добрый день!

Подскажите пожалуйста по поводу продажи квартиры. Как сейчас в Ташкенте квартиры продают сами дают обьяаления или через риэлтора?  Где можно оценить рыночную стоимость квартиры? И на каких условиях работают риэлторы? Есть ли контакты  хорошего риэлтора специализирующегося на продажи квартир в Юнусабад ком районе?

Сама не в теме, т.к. живу в РФ.

Спасибо заранее за информацию! 

Оценить проще простого-берете квадратуру квартиры и умножаете на 350$.Если этаж последний и без ремонта 300$.Продавать только самостоятельно-риэлторы работают четко-размещают об'явления там,где вы и сами можете,и ждут у моря погоды.Справки собирайте сами-за неделю управитесь.Никому не верьте,ни на кого не рассчитывайте.

[галина головина]

Здравствуйте,мы уже с сентября продаем квартиру на Сергели и никак клиент наш не найдётся и риэлторы не помагают.наверное кому как повезёт. А уехать уж сильно хочется уже. 

[alex80]

4 часа назад, галина головина сказал:

Здравствуйте,мы уже с сентября продаем квартиру на Сергели и никак клиент наш не найдётся и риэлторы не помагают.наверное кому как повезёт. А уехать уж сильно хочется уже. 

В каком смысле не помогают?

[Виктория.ru]

@Maska ООООчень мне интересно откуда у вас такие расценки??? И самое главное все так просто- квадратуру * 350 у.е, и не важно какой район...какой ремонт...

[alex80]

4 часа назад, Виктория.ru сказал:

@Maska ООООчень мне интересно откуда у вас такие расценки??? И самое главное все так просто- квадратуру * 350 у.е, и не важно какой район...какой ремонт...

Согласен.