Продажа квартиры и все что с этим связано

[галина головина]

@seyler мы тоже хотели бы в апреле где то уехать,да квартира тормозит,а метро слишком долго ждать!!!

[nandl]

В 26.02.2017 в 11:31, alex80 сказал:

42000

42000 это на 4-х комнатная на Сергелях? напишите какие именно Сергели? и с каким риелтором Вы работали. Продаю свою с ремонтом на Сергели-7 4/4/5 старт. 45000 . клиенты просто приходят смотрят и уходят. а риелторы (маклеры) говорят что сейчас 4-х комнатные максимум 40 000 с натяжкой.

 

[галина головина]

@nandl у нас такая же фигня на сергели -7 тоже. 

[alex80]

20 часов назад, nandl сказал:

42000 это на 4-х комнатная на Сергелях? напишите какие именно Сергели? и с каким риелтором Вы работали. Продаю свою с ремонтом на Сергели-7 4/4/5 старт. 45000 . клиенты просто приходят смотрят и уходят. а риелторы (маклеры) говорят что сейчас 4-х комнатные максимум 40 000 с натяжкой.

 

На сергели  8а. Работал с местными риэлторами. 

[seyler]

Во времена!Рубль готовится укрепиться. Терпения вам , земляки..

[seyler]

В 24.02.2017 в 22:33, Maska сказал:

Если есть баксы,не меняй пока,нефть скоро вниз,а зелень вверх(Дай Бог)

нефть вверх целится..рубль укрепится. На долго? дай бог, чтобы краткосрочно.У кого есть возможность , спокойно ждите разворота.

[Кузьмич]

31 минуту назад, seyler сказал:

У кого есть возможность , спокойно ждите разворота.

А у кого нет - ждите, но не спокойно

В 27.02.2017 в 15:23, Aluuna сказал:

Продаем свою квартиру сейчас 2/6/9 Юнусабад 14 в девятиэтажке Петушок. Ремонт нормальный, не евро но хороший, мебель, техника (2 кондера, стиральная машинка). Просим 29 тыс. Пока ни одного просмотра ((( Не ужели много просим? 

Скорее всего МАЛО, поэтому и нет просмотров. Попробуйте добавить

[Maska]

1 час назад, Кузьмич сказал:

 

Скорее всего МАЛО, поэтому и нет просмотров. Попробуйте добавить

На 29 даже просмотров нет... потому что реальная цена 17.В принципе вы правы-если на квартиру стоимостью 17 тыщщ установить 35,кто-то от удивления может купиться и купить...

3 часа назад, seyler сказал:

нефть вверх целится..рубль укрепится. На долго? дай бог, чтобы краткосрочно.У кого есть возможность , спокойно ждите разворота.

Думаю,ненадолго.Это спекулятивная цена.Все мнимые сокращения нефтедобычи на бумаге и в вербальных интервенциях.Как было значительное превышение предложения над спросом,так и есть.Штаты уже 9 млн.б/д добывают,скопили свыше 500 млн-больше,чем когда-либо.В один момент те,кто стояли в лонгах перебегут в шорт и нефть вместе с рублем полетят в тартарары.Вопрос в том-когда.Но лучше год перетерпеть,чем потом 10 жалеть.

[vlad123]

Пишут что нотариальное заверение продажи квартир отменяется, сбор справок тоже уберут интересно

[Юрий1982]

Гражданам больше не надо будет собирать бумажные справки об отсутствии задолженности по налогам, коммунальным услугам, электрической энергии при купле-продаже недвижимости. Соответствующую информацию будет предоставлять нотариус

ТАШКЕНТ, 2 мар — Sputnik. Кабинет министров Узбекистана принял постановление "О мерах по совершенствованию порядка нотариального удостоверения сделок с применением межведомственного электронного взаимодействия", сообщает пресс-служба Министерства юстиции республики. Постановление утверждает Положение о порядке нотариального удостоверения сделок купли-продажи, мены и дарения недвижимого имущества с применением межведомственного электронного взаимодействия.  Отметим, что в соответствии с законодательством при нотариальном удостоверении сделок купли-продажи, мены и дарения недвижимого имущества физические и юридические лица должны представить справки об отсутствии задолженности по налогам, коммунальным услугам и электрической энергии, а также сведения из кадастровой службы о принадлежности и составе зданий и сооружений. Сбор указанных справок занимает много времени граждан с посещением различных организаций. Для получения вышеуказанных справок гражданам необходимо представить соответствующим организациям документ, удостоверяющий личность, документ, подтверждающий право собственности (пользования) на помещение, выписку из домовой книги, акт обследования внутридомовой системы, акт обследования и показания прибора учета и т.п. Постановление же исключает практику сбора гражданами бумажных справок об отсутствии задолженности по налогам, коммунальным услугам, электрической энергии, а также справку о принадлежности и составе зданий и сооружений. Взамен установлен механизм, предусматривающий получение нотариусами соответствующей информации через систему межведомственного электронного взаимодействия в режиме реального времени. То есть система предусматривает автоматизацию процедур, связанных с осуществлением нотариальных действий, формирование единой базы данных по запрещениям отчуждения и аресту недвижимого имущества и автомототранспортных средств. Также она предусматривает оказание государственных услуг при осуществлении нотариальных действий путем межведомственного электронного взаимодействия.
Установлено, что нотариальное удостоверение сделок купли-продажи, мены и дарения недвижимого имущества с применением межведомственного электронного взаимодействия будет осуществляться:

- в городе Ташкенте — с 1 июля 2017 года; - по всей территории Республики Узбекистан — с 1 июля 2018 года. Кроме того, Министерству юстиции и Министерству по развитию информационных технологий и коммуникаций Республики Узбекистан проучено внести предложения по осуществлению электронных платежей при оплате государственной пошлины и иных плат, необходимых для совершения нотариальных действий. Также они должны внедрить механизм обращения заявителем через Единый портал интерактивных государственных услуг республики для подготовки проектов сделок, получения разъяснений о нотариальных действиях и предварительной записи на прием к нотариусу.

Read more: http://ru.sputniknews-uz.com/society/20170302/4899173/Uzbekistan-spravki-nedvijimost.html

[Svetik15]

40 минут назад, Юрий1982 сказал:

Взамен установлен механизм, предусматривающий получение нотариусами соответствующей информации через систему межведомственного электронного взаимодействия в режиме реального времени.

хочется верить,что система будет работать точно и без сбоев,но почему то верится с трудом..

 

 

40 минут назад, Юрий1982 сказал:

- в городе Ташкенте — с 1 июля 2017 года; - по всей территории Республики Узбекистан — с 1 июля 2018 года.

не ташкентским,как всегда не очень везет

[Стрелец]

2 часа назад, Maska сказал:

Гражданам больше не надо будет собирать бумажные справки об отсутствии задолженности по налогам, коммунальным услугам, электрической энергии при купле-продаже недвижимости. Соответствующую информацию будет предоставлять нотариус

 

Вот теперь оформить квартиру будет многократно труднее!! Собирая справки можно было в каждом конкретном случае,применяя разные способы,решить вопрос конкретно в каждой организации. После этого указа придется делать то же самое,но только после посещения нотариуса,который скажет " у вас в базе висит долг,бегите разбирайтесь и убирайте этот долг из базы" А в Узе такие базы....кошмар.Вобщем полный ....!!

[Юрий1982]

Здесь пока остается много вопросов... Базы действительно не всегда актуальные.. К тому же, насколько я знаю, базы разных организаций не объединены в единую систему, не создан механизм онлайн доступа к этим базам, а без этого получить общий доступ не реально....

Да и кроме баз, по закону сотрудники некоторых организаций должны приходить в квартиру перед продажей и смотреть например, была ли перепланировка, стоят и в порядке ли счетчики, есть ли на них пломба и т.д.... Понятно, что они часто не приходят т.к. люди с ними договариваются... А если все будет через нотариуса, то как этот вопрос будет решаться?  Кто будет вызывать этих проверяющих, когда они будут приходить, кому давать справки о том, что они все проверили? 

[Ле Туаль]

Новолуние какое сегодня красивое. А с таким потоком сознания вполне может перерасти в полнолуние.))))

 

[Кузьмич]

4 часа назад, Юрий1982 сказал:

Гражданам больше не надо будет собирать бумажные справки об отсутствии задолженности по налогам, коммунальным услугам, электрической энергии при купле-продаже недвижимости. Соответствующую информацию будет предоставлять нотариус

Те же яйца, только вид сбоку. Хозяевам теперь гораздо сложнее будет подготовить квартиру к продаже. Если раньше ему всего лишь навсего надо было оплатить задолженность по коммуналке и сразу же по ходу пьесы собрать соответствующие справки для нотариуса, то теперь он всё так же везде пробежится, оплатит и будет сидеть и молиться всем богам, чтобы все службы внесли данные в свои базы (один не внесёт своевременно и всё, пушной зверёк). Пока суть да дело (сбегать, найти, сильно попросить, сильно сильно), вернуться к нотариусу (предварительно помолившись его богам), удивиться, что он видит все базы....... короче ужас бесконечный. ИМХО, конечно же. Может я и ошибаюсь (0,00000001%) 

[Svetik15]

1 минуту назад, Кузьмич сказал:

удивиться, что он видит все базы

вот этот пункт будет  самый- самый..труднодоказуемый так сказать

[alex80]

В принципе согласен. Думаю так и будет.

Те же яйца.

Если не хуже.

[Кузьмич]

 

1 час назад, Стрелец сказал:

Вот теперь оформить квартиру будет многократно труднее!! Собирая справки можно было в каждом конкретном случае,применяя разные способы,решить вопрос конкретно в каждой организации.

А решать вопросы придётся по-любому, как и раньше.  Потому, что обследование квартир никто не отменил. Всё так же придут, проверят приборы учёта, акты, пломбы, сертификаты, арки, вынос отопления ......

[noyabrinka]

А мне кажется, теперь будет страшнее покупателю...

Мы когда купили квартиру в 2009 , в горячей воде потом, якобы какой-то долг старой хозяйки всплыл .

Решилось все просто. Пришли и показали им их же справку, которую они дали старой хозяйке при продаже квартиры. Что долгов при продаже нет. И все. Долг испарился)))

А теперь на новых покупателей еще больше мифических долгов понавешают. 

[alex80]

4 часа назад, Кузьмич сказал:

 

А решать вопросы придётся по-любому, как и раньше.  Потому, что обследование квартир никто не отменил. Всё так же придут, проверят приборы учёта, акты, пломбы, сертификаты, арки, вынос отопления ......

Я тоже так считаю, что это в какой-то мере останется. Ведь не может у нотариуса быть информация о перепланировки без проверки с проверяющих органов.

[Кузьмич]

Только что, Svetik15 сказал:

вот этот пункт будет  самый- самый..труднодоказуемый так сказать

и причин этому будет масса, в том числе сбой интернета, зависание компа, база не грузится, программа зависла, свет моргнул ..... нотариуса в попку не поцеловали......

Только что, noyabrinka сказал:

А теперь на новых покупателей еще больше мифических долгов понавешают. 

Ни раньше, ни теперь никакие лоховских долгов не может быть. Нотариус оформил, документ купли продажи на руках, все вопросы к нотариусу. И никаких справок от старого хозяина показывать не собираюсь. Пускай блеют сами себе .... дескать не досмотрели наши подчинённые, а мы подмахнули.

[Динара-7]

@Кузьмич ага, а как знакомое шуршание услышат и комп, и интернет, и база, и свет и программа все заработает одновременно:) Главное производство ушных палочек не остановили бы:)

[Кузьмич]

Только что, alex80 сказал:

Те же яйца.

Если не хуже.

Хуже, гораздо хуже. Но надо быть оптимистами, так что лет через 500 всё будет хорошо.

Только что, Динара-7 сказал:

а как знакомое шуршание услышат

Ну это святое

[noyabrinka]

@Кузьмич в договоре купли продажи есть такое , что Вам прийдется оплатить долги старого хозяина если они остались.

Нотариус проверяет только нет ли обременение на квартире. 

[alex80]

4 часа назад, Динара-7 сказал:

@Кузьмич ага, а как знакомое шуршание услышат и комп, и интернет, и база, и свет и программа все заработает одновременно:) Главное производство ушных палочек не остановили бы:)

Согласен, но с другой стороны ни один нотариус не будет себя подставлять из-за отсутствия положительного отчёта из одной, какой либо конторы.