Продажа квартиры и все что с этим связано

[Iron]

А цена вопроса какова? Ориентировочно конечно!

[Кузьмич]

Только что, mister.mercedes61 сказал:

то что вас направили в ТЧСЖ не страшно

Страшно. Ибо в любой инстанции, на любой стадии развития процесса, ТЧСЖ - это свидетель со стороны Теплоэнерго и не в вашу пользу. Но он же может дать вам бумагу о том, что эти арки вы устроили в своей квартире вчера, либо на прошлой неделе и вам не придётся доказывать, что вы не верблюд и заплатить за это дело гораздо меньше, чем захотят "правдорубы". Аналогичную спраку я бы взял ещё и в махалле вашей (дадут). Так что не теряйте время. И будьте внимательнее ибо один серьёзный момент (решить на месте) вы уже упустили.

[Ильдар 1979]

6 часов назад, Кузьмич сказал:

Перерасчётом, пеней, штрафом огроменным. А как вы допустили такое?

Iron. Ничего такого не будет, месяц назад проходил этот путь!!! Никто никаких штрафов не выпишет! Составьте акт в произвольной форме что ремонт с перепланировкой был произведен в таком месяце такого года. Подпишите сами, у соседа или 2х, и в тчсж + печать. Перерасчет отопления сделают с того месяца и новые хозяева продолжат платить по этой площади. И все!!!! Понапишут.... 

[Кузьмич]

Только что, Ильдар 1979 сказал:

Ничего такого не будет, месяц назад проходил этот путь!!! Никто никаких штрафов не выпишет!

А я бы не стал так обобщать. Ибо в большинстве своём (описано здесь и на параллельных форумах) эти проверялкины приходят не для наведения порядка в своём хозяйстве, а для того, чтобы развести хозяев на деньги и, как правило, на очень большие. И, зачастую, им это удаётся потому, что люди не знают законы и не читают форумы соответствующие (и вы не читали, иначе бы не стали так утверждать. У людей до судов доходило. Скажу больше, проверялкиным крайне выгодно, чтобы при купле-продаже эти нарушения остались бы. Не трудно догадаться для чего. А в "бутылку лезут" (акты составляют с указанием нарушений) они тогда, когда не согласны с суммой, которую им предлагают или не предлагают вообще.

Только что, Ильдар 1979 сказал:

И все!!!! Понапишут.... 

А это для поднятия самооценки?

[Iron]

Подождите мы же платим за жилую площадь отопление, а кухня не входит в отапливаемую площадь, там ведь обратка стоит от зала!!!

[Кузьмич]

Только что, Iron сказал:

Подождите мы же платим за жилую площадь отопление, а кухня не входит в отапливаемую площадь, там ведь обратка стоит от зала!!!

Да хоть что там стоит и хоть на подаче, хоть на обратке. Стоит же и греет. И платим мы за всю хату. А вот балконы не входят в отапливаемую площадь, а вы её отапливаете и не оплачиваете, а значит воруете вообще-то.

[seyler]

7 часов назад, Кузьмич сказал:

Краткость - сестра таланта. Но вам ещё есть над чем поработать и в итоге  сократить количество точек.

выругалась..после передумала. Тоже принесли такую хрень -письмом. Типа заключите новый договор с теплосетья, а потом мы к вам придем. У нас арка.

 

Был в этой теме маклер Сергей- нагнали

Можно было задать любой вопрос по коммунальным службам и получить четкое разъяснение о своих правах и обязанностях.Теперь буду в личку писать человеку. 

[Кузьмич]

Только что, seyler сказал:

Типа заключите новый договор с теплосетья, а потом мы к вам придем. У нас арка.

Вы меня в оригинале на эту тему прочтите. И один в один претворите в жизнь. Там смысл в том, что пришли с "благими" намерениями надсмотрщики-смотрители.  Точно не помню уже, но  запросили очень не скромную сумму. (не миллион, не два и не три и да курс тогда в два разе кашернее был) Точнее не запросили, а сказали, что обойдётся где-то так, но быть готовым нужно и к увеличению суммы, при чём в разы. В итоге акт написали, что 3 арки и вынесенное отопление не увидели. Ушли уставшие, прослушав часовую (понесло меня, виноват, но они сами же пришли) лекцию о ..... Засунул (после написания правильного акта, заметьте) практически силой (не брали) эквивалент 15-17 уёв. Ага, аж смешно стало.

Только что, seyler сказал:

Был в этой теме маклер Сергей- нагнали

И зря. Нормальный чел. Благодаря ему (пару постов всего), и я стал подкованным во всём этом арочном вопросе.

Кстати, посты его на месте. Но народ то не читает форум (не царское это дело). В основном писатели все. ....... (точки в данном случае расценивать как и в вашем случае )

[Ильдар 1979]

@Iron писал для вас! Выбор за вами платить на руку проверялкиным или сделать все по закону! (Ранее все законы были даны). Вступать в бессмысленную перепалку с кузмичем не собираюсь. Кузмич мимо проходи, не читай даже. Спасибо.

Самоценка... смешно

[Iron]

Да он всегда писал и про ПКМ №194 и№197 и еще 300 имеется, я это все нашла, все прочитала, и посты его читала. Муж просто говорит, что никакие ПКМ не прокатят, не верит он, что прокатит, вынуждены будем заплатить.

И про площадь я не поняла, мы платим за отапливаемую площадь только жилую, это в договоре указано и во всех квитанциях. На кухне обратка еле тянет, на кухне всегда холодно, даже дверь закрываем зимой в зал. Хотя кухня не входит в отапливаемую площадь, а балкон со стороны кухни. И в ПКМ № 197 написано оплата с момента обнаружения.

[Кузьмич]

Только что, Iron сказал:

Муж просто говорит, что никакие ПКМ не прокатят, не верит он, что прокатит, вынуждены будем заплатить.

Муж правильно говорит. Постановления и всё прочее прокатит. НО заплатить придётся и там и не мало. За проект в том числе. И по времени затянется, а оно тоже деньги. И нервные клетки лишними не бывают. Да и зачем вообще вам этот гемор с узакониванием перепланировки, если можно и в вашей ситуации решить вопрос с чисто символическим расходом денег и всего за пару дней.

[Ильдар 1979]

@Iron что заплатить? Мне никто никакие штрафы не выставлял! Сделают перерасчет за то время с какого сделана арка! Согл акта вашего (писал выше ). Т.е. например платили за 50 м2 жил площади после будете платить за 55 м2 и все. Никого ничего просить не надо... 

В чем смысл не верия? 

Заплатите намного меньше в кассу по закону, чем взятку кому то. Не бойтесь никого.... 

 

Изменено 4 марта, 2017 пользователем Ильдар 1979

[Кузьмич]

Только что, Ильдар 1979 сказал:

Кузмич мимо проходи, не читай даже.

Прошёл и мимо и, в том числе, через всю эту канитель в своё время. Поэтому и советы раздаю. А читаю всё, в том числе и хрень, оттого и ..... все беды

[Iron]

Ильдар, а как они определили добавленную площадь, кто то приходил измерял? 

[Кузьмич]

Только что, Ильдар 1979 сказал:

Мне никто никакие штрафы не выставлял!

Можно и согласиться. Ибо это на усмотрение соответствующего чинуши.

[Iron]

Вы знаете, за последние полгода это моя вторая продаже, до этого сестре помогала продавать ее квартиру, она у меня не простая. Ходила везде я, так вот везде на ровном месте нас пытались нагреть, даже так где и быть не должно!!! Даешь на лапу приходишь в контору, а они там новое рисуют. Получается два раза платишь. 

[Ильдар 1979]

Нет по плану. Напр балкон добавили а он 5 м2. Вот и прибавят 5 м2. И все!!! Тем более дальше платить не вам, а новым хозяивам. 

Кузьмич дальше мимо проходи.

[Кузьмич]

Только что, Ильдар 1979 сказал:

Сделают перерасчет за то время с какого сделана арка! Согл акта вашего (писал выше ).

Не основание это для перерасчёта. Не должностное лицо вы (заинтересованное, кстати), чтобы акт составлять. И соседи нынче умные уже пошли (даже если вы с ними лет 10 прожили бок о бок), зачем им приключений искать на причинное место. А вот по актом ТЧСЖ они уже и подписаться могу. И документ это уже будет, а не писулька ваша, которой только подтереться можно. Хотя, если начальник Иссыклимомбай друг или знакомый сильно, то проканает, почему бы и нет?

[Iron]

У нас добавлена только половина балкона, стенка разделительная стоит! Вот и думаю, как добавлять то будут, даже меньше половины балкона добавлена.

[Кузьмич]

Только что, Ильдар 1979 сказал:

Никого ничего просить не надо... 

В чем смысл не верия? 

Вы снизойдите, пожалуйста, и уточните такой момент вы в БТИ с учётом перепланировки новый план сделали?

Только что, Ильдар 1979 сказал:

Кузьмич дальше мимо проходи.

Я понимаю вас, мои вопросы вам крайне не удобны. Но вы же вводите человека в заблуждение.

[Ильдар 1979]

@Iron да так и добавят половину балкона!! Кузмич мимо проходи! Давай до свидания....

[Кузьмич]

Только что, Ильдар 1979 сказал:

И все!!! Тем более дальше платить не вам, а новым хозяивам. 

А за прошлые 10-15 лет? А если я, как начальник теплокоммунэнерго, обижусь и подам в суд на вас, что практикуется (одна бумажка и пару тысяч сумов госпошлина) и настою на проведение независимой экспертизы, что на Сулейманова? Тогда какую песню будете петь? Или будете дальше утрерждать, что вам за БЕСПЛАТНО экспертиза подтвердит ваш бред с перепланировкой ВЧЕРА?

Только что, Ильдар 1979 сказал:

Кузмич мимо проходи! Давай до свидания....

А как насчёт ответа на мои существенные вопросы? И это .... запах как буд-то бы газа метана появился, не?

[Iron]

Да кстате квартира приобретена 4 года назад с переделанной аркой, и копия справочки имеется. Так что будет что сказать в суде, у бывших хозяев взяточку тогда взял начальничек

[Кузьмич]

Только что, Iron сказал:

Вот и думаю, как добавлять то будут

Вы не сомневайтесь даже, добавят так, что мало не покажется. Поэтому не ведитесь на доводы моего оппонента и не рассчитывайте на лёгкость и простоту решения вопроса. Вы уже не той дорогой пошли, но дело поправимо. Тем более муж ваш мыслит верно. В любом случае выбор за вами. Отпишитесь потом, как у вас прошло устаканивание этого вопроса.

Только что, Iron сказал:

Да кстате квартира приобретена 4 года назад с переделанной аркой, и копия справочки имеется. Так что будет что сказать в суде, у бывших хозяев взяточку тогда взял начальничек

Справка от кого и содержание, если не секрет?

[Iron]

Копия справки в нотариус при продаже, кот. дают. Там все чисто. А арка уже была