Продажа квартиры и все что с этим связано

[Кузьмич]

4 часа назад, Мари сказал:

может дорого заплатили, не знаю, но заморачиваться не охота.

Дорого, конечно, но дело сделано. Не переживайте.

8 часов назад, галина головина сказал:

Да уж а вторичкам что делать? Ждать чудо? 

Многие только на это и рассчитывают. А похоже зря.

[тп78]

7 часов назад, Мари сказал:

нам тоже по дому разнесли такие письма, вызвали, 300т.с., доп.площадь по факту обнаружения добавят теперь. у нас балкон объединен с залом, батареи и в зале, и на балконе.

может дорого заплатили, не знаю, но заморачиваться не охота.

они же специально эти письма приносят, чтобы повод у них был к вам домой зайти и заработать конечно же. Никогда не заключали новые договора, и вдруг решили. И самое интересное, что многие на это клюнули. В этих письмах нет ни слова о том, что будет, если вы им не позвоните и не пригласите их.

[Кузьмич]

Только что, тп78 сказал:

они же специально эти письма приносят, чтобы повод у них был к вам домой зайти и заработать конечно же. Никогда не заключали новые договора, и вдруг решили

Они выполняют постановление кабмина, которое давно должны были исполнить. Так что повод у них есть.

[Юрий1982]

Насчет конвертации - http://ru.sputniknews-uz.com/economy/20170307/4929245/Uzbekistan-dollar-kurs.html 

[mister.mercedes61]

@Юрий1982 боюсь это значит только одно- доллар подкатит к миллиону.

[Мари]

11 час назад, тп78 сказал:

В этих письмах нет ни слова о том, что будет, если вы им не позвоните и не пригласите их

это да, мы сначала и не думали вызывать, но соседка вызвала, все сделала, потом другие вызвали. ну и я решила тоже уже все оформить как надо. а так думаю можно не оформлять и все решить при продаже или уже покупатель разберется.

а отрезать батарею (она у нас вдоль всей стены, не спрячешь) или ставить старые рамы  это тоже деньги и плюс еще сор, порча ремонта, время и нервы

[Виктория Г.]

В Monday, March 06, 2017 в 07:48, mister.mercedes61 сказал:

добрый день всем присутствующим. насчёт новостроек. по словам Сергея с этого года планируют разрешить областным и иностранцам покупать в них квартиры, про прописку пока молчок. для иногородних от 43 000, для иностранцев от 100 000. по его словам это нововведение в разработке. также будут давать ипотеку.

А что они прям так и будут условия ставить и на бумажке прописывать что Разрешается покупать Только в новостройках тогда и прописка будет???

[НаиляНаиля]

@Виктория Г. почитайте вот здесь http://ru.sputniknews-uz.com/economy/20170124/4664526/Inogorodnie-smogut-kupit-jilie-v-Tashkente.html

[Самур]

@Виктория Г.  дело то вот в чем.. чтобы получить прописку в Ташкенте, надо иметь свою квартиру, а областным нельзя по закону покупать эту квартиру в Таше. А данный законопроект позволяет покупать квартиру в Ташкенте для областных, но только новостройки и при том минимум 2000 минималок должна стоит квартира(около 44000$ на сегодня) .

[Кузьмич]

Если так будет на самом деле, то народ ломанётся и желающие купить будут драться между собой за место в очереди.

[Виктория Г.]

18 часов назад, Самур сказал:

@Виктория Г.  дело то вот в чем.. чтобы получить прописку в Ташкенте, надо иметь свою квартиру, а областным нельзя по закону покупать эту квартиру в Таше. А данный законопроект позволяет покупать квартиру в Ташкенте для областных, но только новостройки и при том минимум 2000 минималок должна стоит квартира(около 44000$ на сегодня) .

Но это минимум же, а значит будут квартиры и по дороже. При этом там вроде как одни стены несущие, а перегородок нет, отделки нет, унитаза, раковин, ванны, газ плиты нет. А на все это нужны ещё немалые деньги. 

Но это не радует так как если покупать квартиру на вторичном рынке там тоже надо делать ремонт минимальный освежить, да и кое какую мебель прикупить. Получится одно и тоже . Тогда иногородних будет выгоднее купить в ноаостройках

[mister.mercedes61]

@Виктория Г. в новострой вложиться выгоднее по одной простой причине- иногородним купить квартиру в новострое можно а на вторичке нельзя.

[Виктория Г.]

6 минут назад, mister.mercedes61 сказал:

@Виктория Г. в новострой вложиться выгоднее по одной простой причине- иногородним купить квартиру в новострое можно а на вторичке нельзя.

Но ведь после того как они прописку получат,  вторично могут купить его например сыновья.  Но это будет им не выгодно раз в новостройках цены одинаковые 

8 минут назад, mister.mercedes61 сказал:

@Виктория Г. в новострой вложиться выгоднее по одной простой причине- иногородним купить квартиру в новострое можно а на вторичке нельзя.

Да, кстати, а что значит минимум по 44000 у.е? Какая площадь имеется ввиду - олнокомнатной квартиры, двушки,  трешки?

[Самур]

1 час назад, Виктория Г. сказал:

Но это минимум же, а значит будут квартиры и по дороже. При этом там вроде как одни стены несущие, а перегородок нет, отделки нет, унитаза, раковин, ванны, газ плиты нет. А на все это нужны ещё немалые деньги. 

Но это не радует так как если покупать квартиру на вторичном рынке там тоже надо делать ремонт минимальный освежить, да и кое какую мебель прикупить. Получится одно и тоже . Тогда иногородних будет выгоднее купить в ноаостройках

это очень не маленькие деньги. Можно например купить двушку за 20-25т.$ и сделать хороший ремонт+мебель и выйдет около 30-33т.$. А в новостройке? 44т.$(минимум)+ремонт(абсолютно с нуля)+мебель и того больше 50т.$. Не малая разница, однако)  Но это еще законопроект, расчитанный на разработку в течении 17-21 годов. Т.е. этот закон еще может вообще изменится.

[mister.mercedes61]

@Виктория Г. как вам уже написали, пока это только законопроэкт, но, как говориться, начало положено. уже одно то, что обсуждается возможность покупки в Таше жилья иногородними о чём то говорит. новострой дорог, да, но за возможность легальной покупки(и скорее всего прописки, что самое важное) люди раскошелятся. а то, что их дети смогут купить вторичку, бесспорно, только это ведь всё не быстро, не сразу, за эти годы может случиться что угодно.

[Iron]

Подскажите, если газовая плита подключена шлангом, а не через железную трубу, чего ожидать от инспектора, кот. выписывает акт на продажу квартиры? Квартиру продаем!

[Кузьмич]

Только что, Iron сказал:

Подскажите, если газовая плита подключена шлангом, а не через железную трубу, чего ожидать от инспектора, кот. выписывает акт на продажу квартиры? Квартиру продаем!

На месте решите. Наезд будет, но можно сказать, что ваши же ребята так подключили в своё время. И ручку позолотить.

[Ильдар 1979]

@Iron будут претензии! Лучше заранее поменять шланг на металлический, каждый мужик в состоянии это сделать. 

[Мари]

@Iron нам сам их инспектор и поставил, когда плиту ремонтировал, они с моей мамой вместе в магазин поехали выбрали, этот шланг типа как раз для газа. вот еще новость, неужели развел, надо было его на видео снять.

[December86]

@Iron  Поменяйте.Металлический шланг недорого стоит.Выйдет дешевле, чем дать на лапу инспектору.Мы делали стандартную гос проверку газового счетчика и инспектор ,когда увидел старый шланг, стал его фотографировать на телефон, говорил что отправит фото в райгаз, что это нарушение правил пожарной безопасности и грозил штрафами до 10 минималок.Просто на тот момент мы с ним стали договариваться насчет счетчика, и поэтому он расслабился, но настоятельно сказал чтоб мы поменяли тот шланг

[Виктория Г.]

22 часа назад, Самур сказал:

это очень не маленькие деньги. Можно например купить двушку за 20-25т.$ и сделать хороший ремонт+мебель и выйдет около 30-33т.$. А в новостройке? 44т.$(минимум)+ремонт(абсолютно с нуля)+мебель и того больше 50т.$. Не малая разница, однако)  Но это еще законопроект, расчитанный на разработку в течении 17-21 годов. Т.е. этот закон еще может вообще изменится.

Но ведь они могут и просто стены купить дабы получить прописку. Ну тогда нам с вторичкой более или менее будет везти. Или я не права?

[Кузьмич]

Только что, Виктория Г. сказал:

Но ведь они могут и просто стены купить дабы получить прописку.

Дороговато такая прописка обойдётся. Но областные станут покупать. Потому как лучше оформить жильё на себя и без проблем получить заветную Ташкентскую прописку, чем оформлять на чужих людей. Покупатель одной из моих квартир, молодой парень сказал, что квартиру оформляет на дядиного хорошего знакомого. Ужас же. Ведь в любой момент этот хороший знакомый может попросить всех из этой квартиры с вещами на выход. И по закону будет прав. А не дай бог случится с ним что? Придут его наследоприобретатели и предъявят свои права.

[Виктория Г.]

Интересно,  а квартиры они сразу должны выкупать или в рассрочку?

[Виктория Г.]

33 минуты назад, Кузьмич сказал:

Дороговато такая прописка обойдётся. Но областные станут покупать. Потому как лучше оформить жильё на себя и без проблем получить заветную Ташкентскую прописку, чем оформлять на чужих людей. Покупатель одной из моих квартир, молодой парень сказал, что квартиру оформляет на дядиного хорошего знакомого. Ужас же. Ведь в любой момент этот хороший знакомый может попросить всех из этой квартиры с вещами на выход. И по закону будет прав. А не дай бог случится с ним что? Придут его наследоприобретатели и предъявят свои права.

Ну и я о том же, будет у них выгода покупать такие дорогие квартиры. Вторичку  тоже будут покупать, но цены от этой ситуации на вторичку,  мне кажется,  все равно не подымутся

[Кузьмич]

Только что, Виктория Г. сказал:

Ну и я о том же, будет у них выгода покупать такие дорогие квартиры.

Ну как дорогие? В новом доме всё-таки, с пропиской. Ну да, дороговато, но своё и живи спокойно.

Только что, Виктория Г. сказал:

но цены от этой ситуации на вторичку,  мне кажется,  все равно не подымутся

По логике да, не поднимутся. Скорее даже опуститься могут Всё же какая - никакая, но конкуренция получается.