Продажа квартиры и все что с этим связано

[Москаль]

10 часов назад, Мари сказал:

@Alla1950 просто посыл вашего письма так звучал, что вот цены так падают аж сталинка за 16500 ушла, причем продавец до конца еще бился за цену. а на деле это была всего лишь хрущевка. пугаете народ.

Двухэтажная сталинка еще дешевле хрущевок, там котлы вместо горячей воды. Еще до обвала знакомый на Дагестанской не мог за такую сумму отдать, потому что они потенциальные кандидаты на снос

В 04.07.2017 в 22:35, Cерж сказал:

Вторую половину ташкентской жизни прожил на м. Чиланзар - тоже сталинок там не лицезрел. Заинтриговали.

Там самые ближайшие сталинки на расстоянии одной остановки, по улице Чиланзарской, напротив грудной хирургии

В 05.07.2017 в 07:39, тп78 сказал:

Сталинки, иначе высокопотолочки, только на 1 квартале Чиланзара....

Еще и напротив комсомольского озера чтото подобное, и возле пединститута.

ВОт только никогда не слышал, чтобы высокопотолочки ктото называл сталинками, всегда так и называли-высокопотолочки. Сталинками обычно называли 2-х этажки, 

[тп78]

 

 

2 часа назад, Москаль сказал:

 

Еще и напротив комсомольского озера чтото подобное, и возле пединститута.

ВОт только никогда не слышал, чтобы высокопотолочки ктото называл сталинками, всегда так и называли-высокопотолочки. Сталинками обычно называли 2-х этажки, 

Мы говорим именно про Чиланзарский район, а не про весь город.

Я выросла и живу на 1 квартале, и здесь всегда их называли сталинскими высокопотолочками

[тп78]

@Москаль

Для интереса зайдите в википедию, в интернет и почитайте про сталинки, и фото посмотрите, и там не только двухэтажные дома так называют, а именно те, которые находятся на 1 квартале Чиланзара

[Москаль]

24 минуты назад, тп78 сказал:

@Москаль

Для интереса зайдите в википедию, в интернет и почитайте про сталинки, и фото посмотрите, и там не только двухэтажные дома так называют, а именно те, которые находятся на 1 квартале Чиланзара

Причем тут вики? Я говорю именно про Ташкент, как привык слышать тут а не включая Москву, Питер и другие города СНГ. Кстати, в Алмаате не раз слышал, как 3-х этажные дома . построенные в сталинские годы, и казалось бы, подходящие под термин сталинка, но построеннные  японскими военнопленными, назывались , японками, японцами и т.п.

39 минут назад, тп78 сказал:

 

Я выросла и живу на 1 квартале, и здесь всегда их называли сталинскими высокопотолочками

Я вырос и жил парой остановок дальше, а называли мы просто высокопотолочками. 

[тп78]

@Москаль

к сожалению, "покупатели" в настоящее время не называют их и не высокопотолочками, и не сталинками)) и им без разницы, как мы их называем, и что это за дома

зачастую смотрят и говорят, а почему вооон там где-то на чиланзаре, ну тооочно такая же дешевле, лучше там купить))

[Мари]

сколько нас оказывается с чиланзара, я тоже напротив 2кв. живу

13 часа назад, Москаль сказал:

Двухэтажная сталинка еще дешевле хрущевок, там котлы вместо горячей воды. Еще до обвала знакомый на Дагестанской не мог за такую сумму отдать, потому что они потенциальные кандидаты на снос

говорим высокопотолочки подразумеваем сталинки и наоборот те сталинки с котлами уже наверное все под снос попали, снос это совсем другая цена, что о ней говорить. а напротив гр.хирургии двухэтажные дома нормальные, без котлов.

[Москаль]

48 минут назад, Мари сказал:

... снос это совсем другая цена, что о ней говорить. а напротив гр.хирургии двухэтажные дома нормальные, без котлов.

Хрен редьки не слаще. 2-х этажки всегда дешевле, даже если и без котлов/колонок, они все потенциальные кандидаты на снос-низкая  эффективность занимаемого места и места эти, как правило, достаточно неплохие. 

3 часа назад, тп78 сказал:

 

....зачастую смотрят и говорят, а почему вооон там где-то на чиланзаре, ну тооочно такая же дешевле, лучше там купить))

Начиная  с90-х и еще лет 5-6 назад они очень неплохо ценились, гораздо выше хрущевок, сейчас уже не так

[белка-стрелка]

Высокопотолочки есть и на Шота-Руставели. Я сама жила в такой квартире. Только сталинками эти квартиры никто не называл, это неверно. Наш дом построили в 1958 году, уже после смерти Сталина. Есть на Шота-Руставели и 2-х этажки, их строили для работников Текстилькомбината, но и эти 2-х этажки разные. Есть добротные, толстостенные дома, а есть вроде щитовых. Да и квартиры на Шота-Руставели после Текстилькомбината, в сторону центра идут по другой цене, чем квартиры те которые в сторону Южного, хотя дома те же самые. Не знаю уж по цене как они, соотвествуют ли аналогичным домам на Чиланзаре

[Мари]

знакомые областные купили 2/4/4 панель торец чиланзар-3(?) за супер.Макро за 19500.

[белка-стрелка]

Родственница продала 2-х ком квартиру на Чиланзаре -9 за 19000 вместе с мебелью и кое какой техникой. Но ей нужно было срочно.

[grif7891]

Сегодня посмотрел на столбах объявления пи Чиланзару - 13,14,15,21,23. Однушка в панельке от 15к, двушка в панельке от 19. Однушка в кирпичке от 17, двушка в кирпичке от 21. Печаль дела. 

[mister.mercedes61]

@grif7891 и самая главная печаль что и за такие копейки желающих нет.

[znv]

В Friday, July 07, 2017 в 17:18, Мари сказал:

знакомые областные купили 2/4/4 панель торец чиланзар-3(?) за супер.Макро за 19500.

А какой ремонт?

[Мари]

 

В 10.07.2017 в 16:12, znv сказал:

А какой ремонт?

 

В 07.07.2017 в 17:18, Мари сказал:

знакомые областные купили 2/4/4 панель торец чиланзар-3(?) за супер.Макро за 19500.

пустая, ремонт что называется "чистая", без мебели

[Вячеслав Дома]

Нужна консультация. Вводные:

Есть квартира в Ташкенте, в ней прописаны мать и сын. Сын сейчас в РФ, мать продает кв-ру. Нужно ли какое-либо разрешение от сына матери для продажи квартиры? Собственник - мать.

[mister.mercedes61]

@Вячеслав Дома если сын прописан, от него нужно нотариально заверенное согласие на продажу.

[mister.mercedes61]

@Вячеслав Дома да, вот ещё что, его надо как-то выписать, раньше по доверенности можно было а сейчас надо лететь самому или новые хозяева будут выписывать сына через суд. не каждый покупатель согласится на это.

[Вячеслав Дома]

19 минут назад, mister.mercedes61 сказал:

если сын прописан, от него нужно нотариально заверенное согласие на продажу.

Спасибо. Еще вопрос. У сына уже есть гражданство РФ. Как выглядит в этом случае разрешение на продажу? На узбекский паспорт российские нотариусы вряд-ли будут оформлять.

12 минуты назад, mister.mercedes61 сказал:

да, вот ещё что, его надо как-то выписать,

Без выписки же купля-продажи возможна? На сколько я помню, сначала переоформляется недвига, а потом уже решается вопрос с выпиской.

[Fainavrn]

Добрый день уважаемые форумчане!!! А подскажите пожалуйста,  это уже точно что выписаться на ПМЖ по доверенности нельзя, обязательно присутствие самого лично, неужели для этого надо всей семье лететь сюда, чтобы выписаться, и даже если дочери 10 лет ее присутствие обязательно или как. ПОЖАЛУЙСТА ОТВЕТЬТЕ. Заранее благодарю Вас.

[Елена_Со]

2 часа назад, Вячеслав Дома сказал:

Спасибо. Еще вопрос. У сына уже есть гражданство РФ. Как выглядит в этом случае разрешение на продажу? На узбекский паспорт российские нотариусы вряд-ли будут оформлять.

Без выписки же купля-продажи возможна? На сколько я помню, сначала переоформляется недвига, а потом уже решается вопрос с выпиской.

Добрый день! Сын давно в РФ живет? Есть ли у него паспорт зеленый (конечно, действительный). Пришлет паспорт, можно выписать, а потом продавать квартиру.

Лучше всего с паспортом к паспортистке, и поговорить. Я думаю, Вы поняли, о чем я. Если живет давно - и паспорта нет, сложнее. Но все равно к паспортистке.

[Ленусик1989]

Уважаемые, пожалуйста напишите "чайнику" в личку порядок от согласования покупки до окончания сделки. Весь процесс в подробностях, насчёт денег, справок, нотариусов и т.д и т.п.

[Nadiezhda]

@Ленусик1989 присоединяюсь к вашему запросу...Если Вам кто-то напишет, будьте добры, поделитесь информацией. Или, может, кто-то прямо сюда ответит, не в личку, тоже будет гуд.

[Luna]

3 часа назад, Вячеслав Дома сказал:

Спасибо. Еще вопрос. У сына уже есть гражданство РФ. Как выглядит в этом случае разрешение на продажу? На узбекский паспорт российские нотариусы вряд-ли будут оформлять.

Без выписки же купля-продажи возможна? На сколько я помню, сначала переоформляется недвига, а потом уже решается вопрос с выпиской.

Мы делали разрешение у российского натариуса на узбекский паспорт. Нотариус в своей книге записал данные российского паспорта, а в разрешении на продажу прописал данные узбекского паспорта. 

Без выписки купля продажа возможна, только при согласии покупателя.

[mister.mercedes61]

@Вячеслав Дома насчёт того, что на зелёный паспорт в России не оформят доверку ничего сказать не могу, не сталкивалась а вот про выписку, да, сначала купля-продажа, потом выписка. если сына просто перепрописать по другому адресу, тогда одно, а если выписывать на ПМЖ - это сейчас сложнее. 

[Luna]

@Ленусик1989 ,@Nadiezhda  описываю:

1. Находите покупателя (это самое сложное ), договариваетесь о стоимости продажи и обязательно подписываете договор задатка в котором прописываете сумму задатка в сумах и сроки сделки.

2. Собираете справки для нотариуса:

1) из БТИ.

2) форма 17 (у паспортистки).

3) из ЖЕКа о прописанных.

4) из ЖЕКа об отсутствии задолженности.

5) из Налоговой.

6) с АТС.

7) с Теплоэнерго.

8) с Сувсоза.

9) с Райгаза.

10) с Энергосбыта.

11) за Мусор.

12) Справка с Госкомимущества (если не было переоформления квартиры после приватизации ).

13) Нотприальное согласие всех прописанных.

14) ИНН.

 

3. в день сделки идете с покупателем к нотариусу, берете бумажку для проверки запрета на продажу квартиры, с этой бумажкой едете в первую нотариальную района в котором находится квартира ставите печать об отсутствии запрета, возвращаетесь к нотариусу, подписываете договор купли продажи.

Важно: на момент подписания договорп покупатель должен с Вами полностью расчитаться.