Перейти к содержанию
pashkevi4

Продажа Квартиры И Все Что С Этим Связано

Рекомендуемые сообщения

@fatallady77 попробуйте пообщаться +998911371821 Альберт. В 2015 продал мою трёшку на чиланзаре 6. Когда приводил клиентов то рекламировал так что я сам начинал сомневаться,а не зря ли я её продаю? В отличии от других риэлторов которые приводя клиента говорили .вот хозяин общайтесь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@seyler Что то мне подсказывает что с 2015 года изменилась цена на недвижимость в Ташкенте и в связи с этим наверняка изменилась политика заработка маклеров. Так что моя информация будет неактуальной и устаревшей. А вот по каким районам он работает я не знаю. Мне продал на Чиланзаре.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
16 часов назад, Svetik15 сказал:

Уф,ну все..можете в сумах продавать

Интересно, а какой процент за пересылку и по какому курсу будут переводить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
17 часов назад, Svetik15 сказал:

Ну валюту продавать населению они тоже обещали с 1 октября...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
7 минут назад, Az22 сказал:

Ну валюту продавать населению они тоже обещали с 1 октября...

Сейчас позвонила в Хамкорбанк, там сказали, что действительно с 1 декабря можно осуществлять перевод. Берут и карту и наличные, по курсу банка на сегодняшний день, но вот какой процент будут брать сверху они не знают, якобы это будет считать программа.

неужели и к нам пришла цивилизация!

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
1 час назад, oksiniya сказал:

Интересно, а какой процент за пересылку и по какому курсу будут переводить?

По идее,должны по госуд.курсу конвертировать, а процент за пересылку

каждая система имеет свой ,Вестерн по своему проценту работает,Юнистрим по своему

и т.д. ,ваш процент за пересылку будет зависеть от той системы которую вы выбираете..

Интересно,в сумах продавать жилье или в валюте ,будет как то отражаться на цене квартиры ?

23 минуты назад, Az22 сказал:

Ну валюту продавать населению они тоже обещали с 1 октября...

может и продают ,а вы пробовали купить ?:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
4 часа назад, Svetik15 сказал:

может и продают ,а вы пробовали купить ?

Конечно ничего не продают, только на "недокарту" конверсионку.

5 часов назад, Svetik15 сказал:

Интересно,в сумах продавать жилье или в валюте ,будет как то отражаться на цене квартиры ?

У нас официально никто в валюте жилье не продает и не продавал никогда. Сумму в договоре обычно указывают в суммах и не сильно больше инвентар.стоимости квартиры.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
43 минуты назад, Az22 сказал:

У нас официально никто в валюте жилье не продает и не продавал никогда. Сумму в договоре обычно указывают в суммах и не сильно больше инвентар.стоимости квартиры.

ну это понятно,а может теперь тем кто хочет купить,но не имеет валюты

будет легче это сделать и может тому кто продает,тоже будет неплохо,

в обозримом будущем..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Svetik15 Ну вроде как открыли денежные переводы в сумах, которые конвертируют тут же. Не понятно как на деле)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
1 час назад, Ленусик1989 сказал:

@Svetik15 Ну вроде как открыли денежные переводы в сумах, которые конвертируют тут же. Не понятно как на деле)

Ленусик ,надо попробывать ,тогда узнаем)))

Только пока денег,все на дрова потратили,к зиме готовимся ..:P

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

сходил к нотариусу. упрощенный порядок оформления действительно работает. Нужно:

1) кадастровый номер квартиры

2) доки на квартиру. Причем если в доках кадастровый номер не указан, его достаточно просто его знать, посмотреть можно в том числе и в квитанции из налоговой для оплаты налога на квартиру или съедить узнать в кадастровой службе без получения  официальной справки

3) ИНН

4) справку о составе прописанных и согласие каждого-или личное присутствие, иди нотариальное согласие.

   Все долги , с указанием суммы, высвечиваются сразу по каждой из коммунальных служб, при проведение проверки. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
2 часа назад, Москаль сказал:

Все долги , с указанием суммы, высвечиваются сразу по каждой из коммунальных служб, при проведение проверки. 

Угу, только вот попросить сделать предварительную проверку у нотариуса у меня не получилось (не знаю, почему бы им не сделать такую услугу, пусть даже платную). По крайней мере у Камаловой во 2-й нотариальной Чиланзара.

Просто хотел узнать перед продажей, где у меня могут возникнуть подводные камни. И узнать хотел заранее, чтобы потом не носиться, как угорелый. Мало ли где косяки всплывают: например оплатили вы по квитанции все месяца, а по компьютеру еще и пеня висит, пусть даже в пару сотен сум, но это уже запрет...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Так в принципе везде уже, если мы говорим о Ташкенте. При продаже требуется ваш паспорт, кадастр, ваш инн (или инн владельца, копия его паспорта и доверенность от него на вас), форма 17, справка с ЖЭКа и денежки на пошлины. Ну и отдать оригиналы всех квитанций об оплате следующему владельцу. Но все долги, запреты и прочее уже не нужно, это они проверяют сами.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
2 часа назад, seyler сказал:

скажите пожалуйста где уже так?

Говорят, везде по Ташкенту с октября. Я был в МУ районе.

1 час назад, Gayrat Mukhamedov сказал:

справка с ЖЭКа

вот это какое-то новшество. У того нотариуса, у которого был, это не требовалось

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Касательно признания квартир безхозными -расскажу одну знакомую ситуацию.

Хозяин в РФ, а в квартире проживал пожилой родственник, который умер. Человек, который за ним присматривал, вызвал органы, которые убедились, что смерть некриминальная. С этим все нормально, но ситуация получили некоторое развитие.

 Через какое-то время квартиру опечатали, якобы квартира безхозная.  Пришлось хозяину тащить документы, доказывать, что не верблюд. На вопрос, что было бы дальше, если бы не этот визит с документами, ответ был таков, что они бы инициировали дело, поставили бы ее под мониторинг и изъяли бы ее как безхозную.

Мораль сей истории- приглядывайте за своим имуществом, ктото должен ее посещать,  соседи должны ктого видеть. Неплохо также оставить доверенность на надежных людей на присмотр и быть представителем хозяев

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Москальхотите страшилок? Слушайте еще одну: только вчера мой маклер столкнулся со случаем:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Москальхотите страшилок? Слушайте еще одну: только вчера мой маклер столкнулся со случаем:

Гражданин А в 2012-ом продал Гражданину Б квартиру. После этого Гражданин А жил, как законопослушный гражданин, всё платил вовремя, и в 2017-ом ему приспичило продать квартиру. У нотариуса выяснилось, что на его продаваемую квартиру наложен арест. И не просто, а по решению суда. Стали выяснять и стало ещё хреновее: арест на недвижимость стоит потому что стоит арест на всё имущество владельца, т.е., гражданина А. И на всё его имущество. Начали выяснять..... Не буду рассказывать всю эпопею, расскажу результат расследования:

1) гражданин Б, приобретя квартиру у гражданина А более не стал заморачиваться, и даже не переоформил на себя квартиру в ЖЕКе.

2) три года он её не оплачивал (нахрена он её вообще брал, это уже другой вопрос)

3) спустя три года ЖЕК подал в суд на владельца квартиры ПО СВОИМ ДАННЫМ (да нахрена у нас все эти БТИ и паспортистки), т.е. на гражданина А

4) суд по данным ЖЕКа  (да нахрена у нас все эти БТИ и паспортистки) выдал запрет на гражданина А и на всё его имущество.

в 2017-ом законопослушный гражданин А огребает по самое нехочу....

 

Кто виноват, я не хочу даже обсуждать, просто хочу предупредить всех граждан (А,Б,В,,,), что крайними будете вы, поэтому проверяйте запреты заранее, благо odnookno.uz сейчас работает...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
23 часа назад, Gayrat Mukhamedov сказал:

хотите страшилок? Слушайте еще одну: только вчера мой маклер столкнулся со случаем:

это немного другая тема. Я рассказал ситуацию по теме, по которой очень плотно работают определенные службы и сотрудники- признать хату безхозной и навариться на ее перепродаже, тем более что в законодательстве есть специальная тема-безхозные квартиры.А по затронутой вами теме о ране проданном имуществе есть тоже одна история.

Один товарищ продал машину по доверенности.

Через какое то время в час ночи звонок. Уголовный розыск. Такой-то такой-то? Да. Руки за спину и в КПЗ  РОВД. Только до утра к счастью-пока не пришел следователь. Выяснилось, что на его машине совершен разбой. Хорошо, дома была та доверенность,  жена привезла и вопрос закрылся.

Так что после той истории машины по доверенности не продаю и все документы о продаже сохраняю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти


×