Перейти к содержанию

Внимание! Группы форума в ВК и ОК больше не будут поддерживаться. Чаты теперь в телеграм - https://t.me/b2ru_chat  Форум тоже работает как обычно.

 

Продажа квартиры и все что с этим связано


FiedeL

Рекомендуемые сообщения

Возможно, будет кому-то интересно и полезно: автоматизировали некоторые виды кадастровых услуг

 

http://www.kadastr.uz/ru/interactive-services/issuance-certificates/

 

Можно получить (во всяком случае заказать) онлайн некоторые справки и документы через службу Единого окна

 

http://odnookno.uz/ru/services/

03.04.13 - запись на сдачу анкеты, 16.07.13 - сдача анкеты в Липецк; 15.11.13 - анкета одобрена УТиЗ и передана в УФМС; 22.11.13 - начало попыток дозвона на РВП; 27.12.13 - получено официальное письмо от УФМС по Липецкой области о том, что анкета отправлена на повторную проверку; 30.12.13 - дозвон на подачу документов на РВП по номеру 1407200 в 16:30 (записана на 26.05.14); 06.03.14 - поступил звонок из Посольства РФ о положительном согласовании моей анкеты; 27.03.14 - получение свидетельства участника программ; 26.05.14 - успешная сдача документов на РВП (ждала очереди 6 часов, сдала за 3 минуты :)); 31.12.14 - получен ответ на запрос через сайт УФМС Липецкой области о том, что принято положительное решение по РВП; 07.06.16 - вылет в регион рейсом Аэрофлот (Ташкент-Москва-Воронеж, далее автобусом до Липецка); 08.06.16 - регистрация по месту пребывания (ЦВР г. Липецка), проставление штампа в свидетельство переселенца, получение сертификата об отсутствии наркомании; 10.06.16 - сдала паспорта на проставление штампа РВП; 17.06.16 - получен паспорт со штампом РВП; 18.06.16 - сделана регистрация по РВП в Левобережном округе на 11 мес; 20.06.16 - сдала документы на гражданство РФ! 26.09.16 - получено уведомление о положительном решении по принятию в гражданство РФ (дата принятия решения 20.09.16); 05.10.16 - запрос на подтверждение гражданства РФ через КО Посольства РФ; 09.03.2017 - ответ от Липецкого УФМС с подтверждением наличия гражданства РФ (переслала в КО); 04.04.17 - звонок из КО с подтверждением моего гражданства РФ; 13.04.2017 - подача документов на загранпаспорт в посольстве РФ в Узб; 24.05.17 - получен загран паспорт гражданина РФ! + запись на гражданство ребенку

Ссылка на комментарий

В Monday, August 07, 2017 в 14:51, Елена_Со сказал:

Здравствуйте! может, Вы уже разобрались, но мне интересен случай. Все должно быть в соответствии с законом. Гражданский кодекс Уз ст 312.

Статья 312. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 349 настоящего Кодекса) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Соберите свои доказательства, что та сторона отказалась. Составьте акт со свидетелями, заверьте нотариально. Если та сторона подаст в суд, сможете доказать. Имейте в виду, что у них могут быть другие свидетели, у которых показания будут противоположны Вашим. Может, у Вас сохранилась какая-то переписка по смс, из которой видно, что он отказался или вы его предупреждали о последствиях? Это было бы более обстоятельно.

Все это так, если договор был на бумаге, а не устная договоренность.

Ссылка на комментарий
Александр Амалия

Всем Здравствуйте . Вот уже несолёно месяцев не заходили на форум. Что нового на рынке вторички подскажите ? Скоро собираемсяв Ташкент продавать квартиру. Как обстоят дела с ценами на одному в Учтепинском районе ближе к Фархадскому базару? Может кто знает ? Будем благодарны. А Томы списывались с риэлтором, за 1 переделанную в 2х квартиру, 41к.м. сказала что стоит 15$. Мы выпали в осадок. Неужели все так плохо?

Ссылка на комментарий

https://www.gazeta.uz/ru/2017/08/11/realty/

Форумчане! Это соответствует действительности? Или это выдается желаемое за действительное? Как я понимаю, сейчас рынок замер. Все ждут, что будет с долларом. Напишите свое видение вопроса.

30.08.2016г. Зарегистрировалась в календаре на сдачу документов по ППС

19.10.2016 - Записалась через зарубеж уз на сдачу документов по ППС

21.10.2016 - Назначили дату сдачи документов через зарубеж уз

01.11.2016 - Успешная сдача документов в Самарский регион

07.12.2016 - Положительный ответ из Минтруда Самары

29.12.2016 - Получено свидетельство 

01.02.2017 - Записались на РВП

16.02.2017 - Дочь с мужем и детьми сдала доки на РВП

17.02.2017 - Мы с мужем сдали доки на РВП

Ссылка на комментарий

Насчёт цен на 1-ки - если не последний этаж - просят 16-18, продают на Чил-12 ( улучшенка), Чил-23, Чил-10, Чил-24, Чил-26, и ещё возможен торг, если последний этаж - 14500-16000( без особого ремонта)..

@Елена_Со Если доллар будет и дальше падать, допустим до 6000 и закрепится там, то через некоторое время это повлияет на цены в сторону небольшого повышения, но не раньше 2-3 месяцев, всё ИМХО, конечно..

Ссылка на комментарий
8 часов назад, Svetik15 сказал:

@Юрий1982 , что скажет ваш аналитический склад ума? :)

 

http://ru.sputniknews-uz.com/economy/20170814/6036544/Mirzieev-zampred-Centrobank.html

 

Я не специалист по персоналям в узбекских органах власти. Но скорее всего скоро откроется конвертация. И есть признаки того, что жизнь в Узе постепенно будет улучшаться, а цены на жилье повышаться.

Если нужна моя помощь или консультация пишите в личку. Помогу, чем смогу. 

 

....................Начало проекта переселение................

2006 год - Появились первые сознательные мысли и желание переехать в Россию

Май-Июнь 2016 - Приняли решение переезжать в РФ. 

28.06.2016 - Записался на подачу анкеты в электронном календаре.

26.07.2016 - Успешная сдача анкеты в г. Новосибирск

19.08.2016  - Мин.труд одобрил!!! 31.08.2016 - Финальное одобрение анкеты.

30.09.2016 - Получил свидетельство. 

10.10.2016 - Сдали документы на РВП. 24.10.2016 - Документы поступили в регион.

19.12.2016 - РВП одобрено. 28.12.2016 - Информация появилась на сайте МВД.

19.03.2017 - Выезд в регион для подачи документов на гражданство.

21.03.2017 - Регистрация свидетельства, постановка печати РВП, регистрация по месту жительства.

24.03.2017 - Подача документов на гражданство.

30.03.2017 - Возвращение в Ташкент. 

05.05.2017 - Сдали документы на выход из гражданства Узбекистана

19 и 20.06.2017 - Мы граждане РФ (на сайте появилось 28.06.2017).

06-09.07.2017 - Переезд в Новосибирск.

12.07.2017 - Начал трудовую деятельность в РФ.

25.07.2017 - Сдали документы на паспорт РФ и детям поставили печать о приобретении гражданства в перевод СОРа.

07.08.2017 - Получили внутренние паспорта РФ.

15.08.2017-16.08.2017 - Сделали регистрацию на 3 месяца.

17.08.2017 - Подали на компенсации и подъемные. Присвоен ИНН.

23.08.2017 - Получен СНИЛС.

18.09.2017 - Стали собственниками квартиры в Новосибирске. 08.10.2017 - Переехали в собственную квартиру.

10.10.2017 - Сделали постоянную регистрацию по месту жительства.

15.10.2017 - Подал заявление на заграничный паспорт гражданина РФ (через сайт госуслуг). 

03.11.2017 - Встал на воинский учет.

14.11.2017 - Получил заграничный паспорт.

04.12.2017 - Получил военный билет. 

....................Проект переселение завершен. Продолжительность - 1 год 5 месяцев и 6 дней................

Начался новый этап жизни на Родине :beer:

16.01.2018 - Поступили подъемные и компенсации

 

Ссылка на комментарий
3 часа назад, Юрий1982 сказал:

...И есть признаки того, что жизнь в Узе постепенно будет улучшаться, а цены на жилье повышаться.

...И появится back2uzbekistan.net.

 На ум приходят слова Михалкова...

Зачем я , буренка, тебя продаю? Такая корова нужна самому...

ДБ увидеть еще на своем веку улучшение.

Ссылка на комментарий
10 часов назад, Юрий1982 сказал:

Я не специалист по персоналям в узбекских органах власти. Но скорее всего скоро откроется конвертация. И есть признаки того

http://ru.sputniknews-uz.com/economy/20170814/6034427/Kupura-v-50-tysyach.htm

:da:

 

10 часов назад, Юрий1982 сказал:

 жизнь в Узе постепенно будет улучшаться

Смотри выше :da:

Не риэлтор. Помогу с выбором, приобретением, а так же арендой жилья в г.Краснодаре и его окрестностях.

Ссылка на комментарий
9 часов назад, Ле Туаль сказал:

.И появится back2uzbekistan.net.

Было что-то похожее в недавней истории уже трижды - в конце19-начале20века ( переселение роскрестьян, рабочих и промышленников), в начале 20-х годов 20 века ( голодомор в РФ и Украине), в 1941-42-м ( ВОВ)..всё может быть..хотя сейчас реальнее выглядит переселение из Сев.Кореи на Дальний Восток в случае начала войны с США..

Ссылка на комментарий

@Елец уверена, back2uzbekistan.net. не будет никогда. поезд как говориться ушёл, СССР не вернуть а без участия России европейцам в Азии нечего делать. ещё держат старенькие родители, привычный образ жизни, менталитет, но молодёжь в Узбекистан не поедет, они скорее на Запад рванут. знаю лично несколько семей, чьи дети твёрдо намерены уехать в Европу.

Ссылка на комментарий
4 часа назад, mister.mercedes61 сказал:

знаю лично несколько семей, чьи дети твёрдо намерены уехать в Европу.

Кому как, европейцы слишком экономные, маленькие квартирки, узкие улицы, быстрый душ, огромная коммуналка и т.д., хотя от Швейцарии многие бы не отказались, но там даже другие европейцы гастарбайтеры..по мне лучше Сочи - солнце, море, природа.., доход правда меньше, чем в Москве, но и климат не сравнить..Не дай бог, конечно произойти 4-му переселению в Узбекистан, это будет только в случае какого либо форс-мажора, типа войны с НАТО или аварии на АЭС типа Чернобыля только в более крупных масштабах..а так люди переселяются даже из Москвы..в Сочи..там хорошо..

Ссылка на комментарий

Рынок да, мертвый. Но надо все же понимать, что покупательская способность регионального населения вырастает после сбора урожая и всегда осенью наблюдаются "колыхания" на рынках недвижимости и авторынке. 

Еще надо подождать выдачу прописки в деле. Вроде как постановили, а работает или нет - пока не ясно. 

Ни к чему не призываю, но лично я буду подождать. Все выставлено, но покупателей нет. Не потому, что дорого. Их в принципе нет. Снижать цену лично я не буду. Колбаса еще не пригорает)) А отдавать даром, лишь бы свалить - нет, слишком много было вложено в эти квартиры. 

Ссылка на комментарий
13 часа назад, scarlett сказал:

Еще надо подождать выдачу прописки в деле. Вроде как постановили, а работает или нет - пока не ясно. 

Если есть лишние минимум 53000у.е. и больше на сегодняшний день у областного гражданина, то он может купить жильё в новостройке у застройщика ( только госпошлина государству будет 2500 у.е.) и потом прописаться там..потом года через 3 он сможет купить другое жильё на вторичном рынке..

Ссылка на комментарий
9 часов назад, Елец сказал:

Если есть лишние минимум 53000у.е. и больше на сегодняшний день у областного гражданина, то он может купить жильё в новостройке у застройщика ( только госпошлина государству будет 2500 у.е.) и потом прописаться там..потом года через 3 он сможет купить другое жильё на вторичном рынке..

 

Я в курсе о постановлении и его условиях. И думаю, 53к - не такая уж заоблачная сумма. Уж тем более за столичную прописку.

 

Почему через 3 года он сможет купить вторичку? Вернее, почему именно он должен покупать вторичку, а не его жена, к примеру? 

Ссылка на комментарий

Не имеет значения кто из них купит - муж или жена, ключевое слово - через 3 года, не раньше.. Насчёт 53000, да, может и немного за ташпрописку, но именно за новостройку, а качество этого жилья низкое, а если более-менее, то и ценник зашкаливает..Наибольший спрос, в т.ч. и со стороны областных, на 1-2-х комнатные в пределах 15-25тыс.у.е., много областных уже купили такое жильё , оформив на родственников..

Ссылка на комментарий
13 минуты назад, Елец сказал:

ключевое слово - через 3 года

Нет там такого.  Там есть другое про 3 года, видимо вы спутали с более ранними  постановлениями о прописке:

Цитата

 При последующем переоформлении недвижимости, приобретенной по указанным в таблице условиям, в течение трех лет со дня приобретения, госпошлина за нотариальное оформление договоров купли-продажи, мены и дарения составит 400 МРЗП.

http://www.norma.uz/novoe_v_zakonodatelstve/kupil_kvartiru_v_novostroyke_-_dadut_tashkentskuyu_propisku

Ссылка на комментарий
9 минут назад, Елец сказал:

новое постановление о прописке?

Оно уже старое))  Вы его знаете и цитируете.  По нему  получившим таш.прописку запрещалось в течение 3 лет покупать жилье.  А вот по этому новому постановлению они сразу сразу становятся обычными ташкентцами и могут покупать другое жилье.  Но это теория, пока ничего не работает.

Ссылка на комментарий
21 минуту назад, Tyetushka сказал:

Нет там такого.  Там есть другое про 3 года, видимо вы спутали с более ранними  постановлениями о прописке:

http://www.norma.uz/novoe_v_zakonodatelstve/kupil_kvartiru_v_novostroyke_-_dadut_tashkentskuyu_propisku

 

Правильно. В постановлении речь о том, что приобретенную новостройку он продать не может ранее, чем через 3 года.

 Какое отношение ко вторичке это имеет? Никакого. Хоть 300 квартир пусть покупает. 

Ссылка на комментарий

А так нужно немного подождать, должны выйти положения о механизме реализации этого закона, также как вышло положения о Законе о прописке в г.Ташкенте - Закон вышел в 2011 году, положение о реализации этого Закона в 2012.. В любом случае перепродать эту новостройку до истечении трёх лет врядли будут - госпошлина 8000 у.е. 

39 минут назад, Tyetushka сказал:

Оно уже старое))

Пока нового Закона о прописке нет..

40 минут назад, scarlett сказал:

приобретенную новостройку он продать не может ранее, чем через 3 года.

Нет там такого, может продать..только заплатить нужно госпошлину - 60 млн.сум - 8000 у.е.

Ссылка на комментарий

Вряд ли сразу разрешат покупать вторичку после приобретения новостройки, Это купив одну квартиру можно будет перетащить всех детей человек этак пять с семьями, таких поверьте мне много в областях, причем все прописаны у родителя, Хотя живут отдельно

 

Ссылка на комментарий
1 час назад, Елец сказал:

Нет там такого, может продать..только заплатить нужно госпошлину - 60 млн.сум - 8000 у.е.

 

Дак нас-то не волнует его перепродажа новостройки) Купили новостройку - сделали какой-то ремонт и поехали сажать урожай. На сл.год собрали урожай - приехали, и купили сыну квартиру-вторичку. 

 

45 минут назад, vlad123 сказал:

Вряд ли сразу разрешат покупать вторичку после приобретения новостройки

 

КАК можно ЗАПРЕТИТЬ покупать вторичку человеку, у которого есть таш.прописка? 

Ссылка на комментарий
  • host133 изменил название на Продажа квартиры и все что с этим связано

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...