Продажа квартиры и все что с этим связано

[тп78]

15 часов назад, Дима4444 сказал:

продавал в июле квартиру в ташкенте по российскому паспорту,  пришлось заплатить нотариусу 700$ за то что бы он согласился оформить продажу квартиру по бтишной стоимости и еще пришлось писать расписку покупателю квартиры , что фактически я ее продал за энную сумму в долларах.

Где же вы находите таких нотариусов?! Наверное, маклер вам его нашел и договорился о сделке)))

[Elena NOL]

зайдите на сайты недвижимости olx.uz(там в основном хозяева) или http://dom.vsem.uz сразу увидите реальную картину, и запомните от запрашиваемых 16 или любой цены смело отнимайте 1 или 1,5 тыс.долл. Потому как все закладывают риелторские и небольшой торг. Цены очень упали за полгода только на 1,5-2 тыс. за однушку.

она бессрочна, я сама давала такое согласие пару месяцев назад, и спросила у нотариуса почему срок не указан, наверно 3 года как доверенность? а она сказала что она действительна без срока пока не продадите

[Алехс]

Что думаете о дальнейшей тенденции падения доллара к рублю в России? В середине августа менял доллары в РФ по 60 руб, сейчас посмотрел а курс уже 57 руб. Будет ли дальше падать доллар, а то что-то не выгодно становится продавать свою двушку за 23500. Всё таки падение на 3 рубля даже от 23000$, это еще 1200$.  

[Alla1950]

1 час назад, Алехс сказал:

Что думаете о дальнейшей тенденции падения доллара к рублю в России? В середине августа менял доллары в РФ по 60 руб, сейчас посмотрел а курс уже 57 руб. Будет ли дальше падать доллар, а то что-то не выгодно становится продавать свою двушку за 23500. Всё таки падение на 3 рубля даже от 23000$, это еще 1200$.  

Посмотрите прогнозы по поводу доллара на месяцы вперед, доллар вырастет вроде до 58, но будет ли он 60,это вопрос

 

[Москаль]

2 часа назад, Alla1950 сказал:

Посмотрите прогнозы по поводу доллара на месяцы вперед, доллар вырастет вроде до 58, но будет ли он 60,это вопрос

 

ползоваться такими прогнозами-дело неблпгодарное, авторы прогноза часто преследуют свои , конкретные цели. Например, чтобы население покупало доллары сейчас, а  сами эти органы потом, когда курс еще упадет. К пример, официальный прогноз минэкономразвития и минфина был 63-65 на сентябрь, 68 на конец года. И где что-то близкое к этим прогнозам?

Чтобы оценить направление курса, надо следить за нефтью , а сейчас, после урагана в Техасе она имеет явную тенденцию к росту или по крайней мере, хотя бы к неснижению

[Алехс]

Может это затишье пред бурей и будем надеется, что бакс станет 70 руб через месяц. Что было бы очень даже хорошо. Тогда я свою двушку и за 22000$ отдал бы.

[Москаль]

1 час назад, Алехс сказал:

Может это затишье пред бурей и будем надеется, что бакс станет 70 руб через месяц. Что было бы очень даже хорошо. Тогда я свою двушку и за 22000$ отдал бы.

наверное, разочарую вас, но вряд ли стоит ждать 70 ближайшем обозримом будущем 70 и даже 65, разве что нефть рухнет ниже 35-40, а тенденций к этому пока нет. 

[белка-стрелка]

@Алехс , весной доллар падал до 57, а в каких банках 56. То что вы меняли по 60 это хорошо. А в конце 2015 - начале 2016 доллар был 80, но летом уже был 67. Мы тоже думали, что к зиме он вырастет, но увы. Хорошо что поменяли летом. Так что должно случиться, что такое, вроде еще одного кризиса, тогда возможно он вырастет.

[vigor]

Прогнозы - дело неблагодарное. Но, исходя из последних новостей, можно сказать, что ожидается рост доллара во всем мире. Сейчас США, как бы ни говорил Трамп, что хочет снизить курс доллара, необходимо увеличивать госдолг, тем более, после ураганов, иначе произойдет технический дефолт. Штатам придется изымать доллары из оборота, будут они это делать лишь на внутреннем рынке, или на внешнем тоже, не совсем ясно...все узнаем этой осенью.

Возможно, сейчас самые низы для $, но менее 55-56 руб маловероятно.

И все же, я не хочу сильного падения рубля, в пределах 62-65, я думаю, доллар бы устроил всех, и даже саму Россию для поддержки отечественных производителей. Вновь жить, в стране, которую все покидают -  не хочу.

В Ташкенте пока что рост цен на вторичку, второй месяц подряд. Плюс ожидается большой снос частных домов (зимой/весной), не радуюсь этому, но это обязано привести к дальнейшему росту.

[Ленусик1989]

@vigor КАК может расти цена на вторичку при гос.курсе в 8100??? 

[vigor]

@Ленусик1989 таковы данные на данный момент: Июль, а это Август

Доллар вроде дороже стоил, многие считали по 8500

[Az22]

3 часа назад, vigor сказал:

таковы данные на данный момент: Июль, а это Август

Вы всерьез верите в эти данные? Местную валюту официально девальвировали в 2 раза, идет скупка у населения валюты, продажа же так и не открыта. Скорее будет рост цен на все, кроме недвижимости.

[vigor]

@Az22 А какой смысл этой компании предоставлять неверные данные? Даже если это неверная информация, то кто-то решил подзаработать на продажах, подняв цены на вторичку?

Девальвация прошла фактически на бумаге, страна давно жила по курсу черного рынка. Если я не ошибаюсь, то наша девальвация, коснется только некоторых импортных товаров, но таможня обещает пересмотреть свои тарифы.

 

Насчет продажи валюты вновь на карты, тоже считаю, что это неправильно. Но если бы не ограничения, все пошло бы по сценарию, как вчера на Бродвее, с пловом. Ждем данные на сентябрь, надеюсь, что будет рост 0,5-1,5%.

[mister.mercedes61]

@vigor в даракчи писали, что среднемесячная зарплата 500 уе и что? в России тоже сообщают о среднемесячной зарплате 39 с копейками, кто в это верит? скажу о том, что знаю- друзьям летом за двушку давали 23 000, сейчас дают 21 000 но они также как и многие верят, что случится чудо и квартиры начнут расти в цене, достигнув докризисного уровня и зелень одновременно в России будет 70 а ещё лучше 80 и вот тогда они решатся на продажу. уверена- ключевое звено Россия, когда начнётся подъём в ней и рост цен на жильё, с некоторым опозданием подтянется Уз но не раньше. ИМХО.

[lomtik]

8 часов назад, Ленусик1989 сказал:

 

@vigor КАК может расти цена на вторичку при гос.курсе в 8100??? 

 

Как ни странно , но от курса доллара  рынок недвижимости не зависит.У доллара в нашей стране всегда была тенденция к росту ,но при этом квартиры то падали то поднимались не зависимо от постоянного роста $

[Москаль]

5 часов назад, Az22 сказал:

Вы всерьез верите в эти данные? Местную валюту официально девальвировали в 2 раза, идет скупка у населения валюты, продажа же так и не открыта. Скорее будет рост цен на все, кроме недвижимости.

Я думаю, этот вопрос надо рассмотреть и под другим углом- Недвига в Узбекистане силььно недооценена, даже по сравннению    с нашими соседями, у которых ВВП заметно меньше-Киргизия и Таджикистан, Деньги в УЗбекистане есть, просто народ вышел в деньги и ждет тенденции к росту, покупают только по реальной необходимости Конвертация(в первую очередь для юрлиц) и прочие действия правительства могут стать как раз таким триггером для роста. Мощнейшим посыл было бы и открытие прописки, но вот этого ждать пока не приходится. Посмотрим.

Но в любом, случае, ждать курса 70-80 в РФ м при этом цен 800 уе за квадрат в хрущевке не приходится

[Alla1950]

А мне кажется все эти перетрубации с долларом и рынком будут еще года два и может тогда, что-то и подымется, но как кто-то писал выше нет гарантии, что в это время и в России не подымутся цены так, что если сейчас реально купить хоть  1-ю квартиру, то потом возможно будет купить только 1-у комнату в чей-то квартире. Пока картина печальная и судя потому как народ валит из столицы и не только, предложений продаж намного больше, чем спроса. Может это и делается кем-то специально, кто его знает,ведь раньше периодически открывали прописку областным и цены подымались. Поэтому для многих в настоящий момент лозунг таков - лучше синица в руке, чем ... А там кому как повезет, ведь есть такие счастливчики, которые попали под доллар 80 руб и смогли себе купить квартиру в Подмосковье, кто его знает, как будет дальше

[Mr.Fox]

Здравствуйте,  у меня такой вопрос,  возможно,  он всплывал уже раньше,  но интернет не позволяет все проверить.

Я с мамой и братишкой планирую перебраться в Россию по переселению,  все документы были поданы,  книжка переселенца имеется и вот на днях пришло разрешение на РВП. У нас есть квартира в ташкенте,  записана на маму,  продать ее не получается.  Будут ли у нас проблемы и есть ли какие то подводные камни если мы все подадим на смену гражданства на Российское и напишем отказ от Узбекского не продав квартиру в Ташкенте??  Очень нужен ответ..

[seyler]

Только что, Mr.Fox сказал:

Будут ли у нас проблемы и есть ли какие то подводные камни если мы все подадим на смену гражданства на Российское и напишем отказ от Узбекского не продав квартиру в Ташкенте??  

а где вы планируете жить в России?Квартиру желательно продать до выхода из гр Уз(подписания ходатайства)-это от 3 лет до бесконечности...

[Mr.Fox]

Подал на Тулу туда планирую

[Mr.Fox]

@seyler если есть возможность,  можете описать что будет если не продадим квартиру и сменим гражданство на РФ

[seyler]

@Mr.Fox При продаже квартиры с паспортом России уплатите налог. Избежать его поможет доверенность перед отъездом, на родственников граждан Уз(срок доверки всего 3 года).

[Mr.Fox]

А кто знает сколько с переселенца стоит общежитие в Туле? 

[Алехс]

2 часа назад, Mr.Fox сказал:

А кто знает сколько с переселенца стоит общежитие в Туле? 

Столько сколько и с обычного россиянина или иностранца. Смотрите авито, все цены там. 

Или обратитесь в эту ветку форума.

[Виктория Тен]

Вот и новое насчет конфискации ,если в Вашей, сданной в аренду квартире, были "ночные бабочки"). Теперь все по честному))).

http://www.norma.uz/proekty_npa/orudie_prestupleniya_konfiskuyut_tolko_u_v