В общем, пошла я вчера в ФМС - либо забирать паспорт либо просить проставить мне РВП пораньше. Пришла - а у них неприемный день... Ну, супер... Позвонила на телефон Рвп-шного отдела, там на меня опять какая-то старая грымза наорала, что я их задолбала своими звонками, в общем, сказали проийти пятого утром. Сил психовать у меня уже не было, мне одного раза с головой хватило... В общем, поплелась я обратно. А сама думаю, а че я буду зря тратить день? Лучше уж займусь проблемами насущными, типа получения денег из Юнистрима и поиском квартиры на покупку.

Поискала я, куда можно прийти в Юнистрим, заказать денежку (сумма приличненькая), обзвонила, все, что надо было... В общем, пока то да се, я медленно набрела на контору Дзержинского отделения Центрального аентства недвижимости. Нееее... Заходить совсем не хотелось. Недолюбливаю я этих риелторов. Вечно раскручивают и говорят много... А потом я все-таки затащила себя туда. Так сказать, на разведку. Если честно, то меня мучал просто один вопрос: насколько цены риелторов отличаются от цен застройщиков или владельцев?

В общем, я зашла-таки. Села возле риелторши, Ольги Сергеевны. Она сначала два часа в свой дубльгис какую-то фигню заносила, а эта фигня упорно не вносилась, а потом наконец-то обратила внимание на меня. Я, естественно, не упустила случая ''съязвить''- видите, говорю, даже ваш компьютер с вами не разговаривает из-за того, что вы на меня внимания не обращаете:-) Так вот и познакомились.

По поводу квартиры я свои запросы определила уже очень давно. Мне нужна была студия, максимально большой (по отношению к моим деньгам) площади, и только в кирпичном доме, и высотой не выше шестиэтажки, неторцевая и предпоследний этаж, с лифтом.. Все-таки хорошо, что я оказалась девушкой, которая точно знает, чего хочет. Вариант нашелся довольно быстро. Было одно НО. Когда я просматривала эти квартиры в нете, то их цена составляла 750 тысяч. Мне же моя риелторша пропихивала это дело за 990. Я прямо задала вопрос, че за лохотрон-то такой? . На что она сказала, что это реальная цена застройщика. А те цены, что пишутся в нете и в газетах - это тупо замануха. Они специально цену ниже ставят. Вот ведь сволочи, -чуть не вырвалось у меня. Особенно сильно хотелось поругаться, когда позже выяснилось, что 990 - это была цена только первого этажа. Нужный мне этаж, пятый, стоит на 60 тысяч дороже.

Я не верю никому. Особенно на деньги. Созвонивашись с Ксюшей, я узнала через нее адрес застройщика и поехала в ту контору. Даже несмотря на то, что интернет тоже показывал цену 990 за первый этаж на сайте застройщика. Доехала я наконец-то до строительной конторы ООО СЛК. Еле-еле вход нашла, там все магазинами облеплено, не знаешь в какие ворота заходить. В офисе пообщалась с девушкой, информация подтвердилась. Не буду рассказывать, как душила меня жаба насчет денег, в общем, я все-таки решилась на покупку пятого этажа. Но для начала подумала триста раз все взвесить.

Таперь навалилась новая напасть-где взять деньги? И тут, блин, получилась большая кака. Из-за того, что я третьего июня отдавала паспорт, не взяла пораньше деньги из Юнистрима и не поменяла, я вчера проворонила шикарный курс доллара в обменниках Новосиба. И выяснилось это только сегодня. Но обо всем поподробнее...

Еще вчера, заказав баксы в двух Юнистримах, я отметила, что у них все эти отделения находятся в каких-то очень труднодоступных районах. Поэтому, когда сегодня ехала в одно из этих отделений, то реально боялась и потеряться, и что бабло отберут. Приехала я, значит, за полчаса до обеда, и тут мне очень повезло, потому что полностью вся моя сумма там была и не надо было во второй конец города телепаться. Обрадовалась я, забыла даже про страшность района, поехала теперь искать обменник побогаче. На самом деле у меня денег по-просту в обрез на эту студию. Если бы была лишняя штука, то все, голова за курс этого зверобакса у меня бы вовсе не болела. Но лишних денег нет в упор. Поэтому, максимальный курс я искала особенно тщательно.

Рынок валюты в Новосибирске - это вам не наш черный-пречерный рынок валюты в Ташкенте. И если у нас базарный курс почти на штуку выше официального, то тут фигушки. Хорошо, если банковский курс хоть где-то рядом стоит с Центрабанковским. Здесь эти баксы ... Ой, целый геморрой. В общем, я начала свой поиск выгодного курса доллара через интернет. Нашла вроде че-то с чем-то. Татфондбанк, вроде бы брал по 34,95. Пришла в банк, а у них оказалось еще ниже...34.88 Позвонила в ростбанк, там сказали берут по 34,92. Прихожу - а у них-34,65!!! Да че за нафиг? И вот так везде. В интернете и по телефону говорят одно, заходишь менять-по факту вообще смешной курс. А у меня вопрос 15-ти тысяч на курсовой разнице. Скидку на эти пятнадцать тысяч мне не дают, курс вообще кривой, в общем черти-че и сбоку бантик. А вчера курс был 35,11 , но у меня вчера не было ни паспорта, ни денег.

Я даже не знаю, как это разгребать. Так тут еще и два новых прикола вырисовываются. Прикол первый- я съездила на стройку моего потенциального жилища. Согласно плану стройки, там уже должно стоять 4 построенных дома и два полуготовых. Приезжаю, смотрю - три готовых, один полуготовый. А остальное где? И, причем, никто не в курсе, где какой номер дома. Смотреть стройку не пускают, фоткать не разрешают, двух домов не хватает! Прикол номер два. Звонит вечером риелторша и говорит, чтоб помимо денег за квартиру я готовила какие-то два процента от стоимости квартиры за ''страховку от агентства''. Типа, если стройку не закончат или застройщик обанкротится, они мне сумму за квартиру вернут сами назад, само агентство... И тут я спрашиваю, ''а что у вас застройщик ненадежный? может обанкротиться?'' - "'нет'',-отвечает риелтор, и начинает фигню молоть бессвязную, из которой я заключаю, что страховка-лохотрон, либо у застройщика в общем проблемы. А если не исполнится страховой случай, то эти два процента агентство не вернет. Да, кстати, и откуда у агентства лицензия на страховой вид деятельности? :-) А риелторша прям в горло вцепилась с этой страховкой.

В общем, я теперь вся вообще сомневаюсь, брать ли мне эту квартиру, что вообще со стройкой и даром ли мне сдалась

эта страховка... И доллар с ума сходит, и обменники хитрожелтые. А других вариантов жилья, которые были бы лучше, пока что нет и в помине. Щас не куплю, потом вообще не смогу. Хожу, думаю, раздумываю... Будем посмотреть на завтра...

ПыСы

В общем, наступило ''завтра''. И тут я узнаю, чего вдруг моя риелторша так активно впихивала мне эту страховку. Оказывается, застройщик предлагает мне сначала подписать Договор займа. А только потом, после завершения строительства, Договор долевого участия. Короче, пока он у меня только берет деньги в долг:-) И тут у меня куча вопросов-а потом сколько доплачивать после займа перед долевым участием? Сколько человек потом будет еще ''подвешено'' на каждой квартире? Где все-таки еще два дома на стройке? И, если честно, зачем мне все это надо тогда?

Я не юрист, сегодня чисто из любопытства пойду на консультацию с юристом. Но по моим предварительным оЧуЧениям, я ничего уже брать не хочу, даже если денег хватит. Просто потому что я СОМНЕВАЮСЬ!!! А когда сомневаешься-не бери!!! Потому что застройщики наберут займов, а потом какая-то пакость полезет...Как сегодня опять же выяснилось, один раз ООО СЛК уже банкротились, под другим названием. Неее, не хочу. Короче, с юристом проболтать-штука полезная, для общего развития необходимо. Но эту квартиру я, скорее всего, брать не стану, особенно на таких мутных условиях. Деньги мне самой пригодятся, даже невложенные в недвижуху. Они и в сбербанке прекрасно себя будут чувствовать. А потом...Мне еще детей рожать, туда сколько денег уйдет. А так все при мне останется. В рубль я верю, больше, чем в доллар, все поменяю и пускай лежат. Кушать не просят. Но юрист на повестке дня. Анонсирую:-)