Иркутск-середина земли. Часть 2.

Жилье.

Первая снимаемая  нами квартира в Иркутске была ужасна.  Мы были мало подготовлены к тому, что объявления на Авито про сдачу квартир  в Иркутске - почти сплошной обман риэлторов, в реальности квартиры другие и денежки нужно платить риэлторам за «информацию». Это теперь умные переселенцы уже узнают телефоны проверенных агентств, которые деньги берут уже по факту заселения,  возят клиентов и ищут им квартиру, да еще подбирают такую, где сделают регистрацию. Тогда информации у нас не было. Иркутская ветка на форуме была безлюдна,  знакомых переселенцев не было. Мы были одними из первых.   Пришлось учиться на собственных ошибках.

Сразу после поезда мы сняли квартиру посуточно за 1500р в сутки. По объявлению обратились в агентство, обещали золотые горы, оказалось сплошное «разводилово на деньги» . На третьи сутки нашего пребывания в Иркутске  наше состояние было близко к панике. Что делать? Платить дальше по 1500р в сутки?  Или идти в следующую риэлтерскую контору? Почти все работают по принципу  «сразу деньги, а потом мы вам варианты»? По объявлению нашли наглого и хамоватого «свободного» риэлтора, позволявшего себе свободно курить в машине с нашим ребенком.  Просмотрев  несколько видео сдаваемых квартир, выбрали оптимальный по цене вариант 13000 + услуги по счетчикам.  Посмотрели квартиру  «вживую» и поехали заключать договор с  хозяйкой. Отдали 13000 хозяйке и 6500 риэлтору. Ближе к вечеру риэлтор за 500р перевез нас на новое место жительства. Ура! Первая победа! Наконец-то какая-то определенность…  А  поутру  они проснулись…Как мы могли такое снять? Мы же хотели за 10000р в месяц? Что это за мебель? А где вообще шкаф? Старый облезлый уголок, диван сына вообще не поддается описанию. Стиральной машины нет,  риэлтор на днях пообещал привести. Балкон ржавый, весь уделанный голубями (5 этаж, солнечная сторона).  Старая хрущевка. Уже вечером на кухне и в ванной повылазили тараканы, а примерно через неделю проживания ночью я услышала подозрительный шорох – мыши!!!

В ванной обнаружилась дыра в шахту со стояками холодной и горячей воды, по которой вся домовая живность свободно разгуливала по всему дому и по нашей квартире соответственно. Извечный русский вопрос: «Что делать?». За квартиру уплачено вперед, репутация риэлторов подорвана, работы пока нет. Нужно развеяться. На улице выпал снег. Пошли, погуляли на улице, купили сыну за 30 рублей ледянки (это такое приспособление грушевидной формы, для катания с горок ). Будем жить дальше. Для чего нужны трудности? Чтобы их преодолевать!!! Муж зацементировал дыру в стене. За 1000р купили старый  трёхдверный шкаф. Потравили тараканов. Полностью победить их не получилось, но показать, кто в доме хозяин,  удалось. Купили мышеловку. Отловили двух мышей. Наглый риэлтор привез стиралку и попытался за нее поднять цену до 14 000р в месяц. Но мы уже «калачи битые»,  уперлись, в результате торгов  просто выкупили ее за 2000р. Это было в конце октября…

Плюсы у квартиры все же были. Это хороший район : «Юбилейный», рядом лыжная база, лес, залив, рядом хорошая школа.  И еще - отопление. Топили не просто жарко, а очень жарко! В -25 открывали из-за жары форточку постоянно,  если температура выше, то форточку и не закрывали. Кто мерз в квартирах на Украине, меня поймет… Отопление с 15 сентября по 20 мая – это то, за что я люблю Иркутск)))

В феврале мы стали сказочно богаты! Нам выплатили первую часть подъемных. В России кризис, доллар полез вверх, банки стонут от снимаемых со счетов денег, а мы под 16.5% все наличные - на депозит на полгода.  Дождемся получения гражданства, там посмотрим.

Январь, февраль - две полные зарплаты… Что-то не так… У нас остаются деньги. Пришла новая зарплата, а мы не потратили старую! В Украине такого точно не было! Похоже, мы тут приживемся !

 В марте, гуляя по району, увидели приклеенное на столбе объявление о сдаче жилья. Муж никуда переезжать уже не хочет, но я иду смотреть квартиру. Квартира – мечта!!! Новостройка, 43 квадрата,  высокие потолки, большой коридор с двумя шкафами, стиралка, огромный  новый холодильник, застекленный большой балкон, 9-й этаж, замечательный вид из окна .  До нас квартиру не сдавали.   И всего на тысячу в месяц дороже. За услуги знакомой хозяев, расклеивавшей объявление, 3 тысячи.  Берем!!!  В выходные переезжаем, дом недалеко.  С удивлением обнаруживаем, что вещей значительно прибавилось. Если по приезду в Иркутск мы втроем и наши вещи влезали в легковушку, то теперь нужен грузовичок. Стиральную машину за 2000р продали хозяевам старой квартиры,  старый шкаф просто оставили.  Хозяева поставили нам второй диван.  Переселились.   Провели интернет,  купили в Эльдорадо новый телевизор за 16 тысяч. Жизнь налаживается)))

Август 2015-го. Наши друзья переселенцы из Запорожья берут ипотеку, и в течении месяца переезжают в свою квартиру! А мы? Мы тоже хотим свое, родное жилье!  У мужа зарплата белая, можно подавать на ипотеку.  Пришло время выбрать район проживания поближе к работе. (Про транспорт в Иркутске отдельная тема.) В старом доме мы уже пожили, поэтому хотим новостройку, тем более что процент под новостройку – 11,75%, а на вторичку 14-15%.  Рассчитываем наши возможности на первоначальный взнос и ежемесячный платеж банку. М-да. Двушку не тянем.  Все не очень радужно.  Выбираем  застройщика понадежней, однокомнатную (1,57млн.руб), получистовая отделка, срок сдачи, по уверению менеджеров, октябрь-ноябрь 2015года. «Вот через месяц сдадим дом, вы заедете! А в сданном доме все однушки уже проданы» Ага…  Ипотеку одобрили. В Сбербанк даже не подавали, он таких переселенцев с временной регистрацией не очень одобряет. Есть и другие банки))).   Наши подъемные на депозите увеличились, хватило на первоначальный взнос и текущие расходы. Деньги уплачены.  Ждем-с квартирку. А попутно переезжаем в уже сданный, соседний с нашим,  дом. Опять 9 этаж, все новенькое, чистенькое,  до работы и мне и мужу не больше 20 минут пешком. Так будет удобнее делать ремонт в нашей квартире.  Сразу, пока начало учебного года, переводим сына в ближайшую школу. Теперь уже сняли квартиру без посредников, у собственника, уже ученые…

 Ключи от своей квартиры получили только 8 февраля 2016года. Все это время пришлось платить и ипотеку,  и за снимаемую квартиру. Что сказать, тяжело, нам помогли родственники.  Плюс февраль-март ремонт в новой квартире. В итоге 26 марта мы заехали в СВОЮ квартиру.

Для тех, кто не знает: в России каждый гражданин, приобретающий жилье, один раз в жизни  имеет право на возврат подоходного налога со стоимости квартиры и с уплаченных процентов за кредит. В нашем случае это около трехсот тысяч рублей. Так что жилье лучше приобретать уже  будучи гражданином России. Подавать в налоговую заявление можно в следующем году после покупки (подписания акта приемки квартиры).

В доме стоят счетчики на горячую и холодную воду, электричество, даже на отопление.

Для справки, стоимость коммунальных услуг :

содержание жилья 24руб за 1кв.м.(это очень дорого, обычно до 20руб., будет  собрание   

                                                           жильцов, тариф изменится);

 отопление –     35,7руб. за 1кв.м;

 холодная вода -11,67 руб. за 1куб.м;

 гор.вода             61,28 за 1 куб.м;

канализация –   12,5 руб. за 1куб.м использованной воды;

эл.энергия -       0,92 руб. за кВт.ч.

В среднем у нас получается около 2200р.

Газовых плит и колонок  в Иркутске нет. Все плиты электрические. Первое время было неудобно готовить на них, но сейчас привыкли. А учитывая опасность эксплуатации, то уже газовую плиту и не хочется.

Платеж один, в управляющую компанию.  Никаких книжек нет. Все в электронном виде. Показания счетчиков можно выслать на электронный адрес или бросить в специальный ящик в подъезде. Оплата производится через банковские онлайн сервисы, специальные терминалы,  и  по карточке или наличкой  непосредственно в офисе кампании, расположенной в соседнем доме. Управляющая компания -это частная организация, в штате которой бухгалтер, сантехник , дворники и пр. Выбор управляющей кампании осуществляют жильцы на общем собрании. У нас пока еще собрания не было , просто при приеме квартиры подписали договор.

Что говорить, если живешь в съемной квартире, тебе не нужно покупать мебель, холодильник, стиралку, плиту.  Свободная жизнь, открытая для работы и развлечений!   Тут наваливается все и сразу… Зарплаты расписаны на месяцы вперед. Но что я говорила про памятник переселенцам и руку, как у Ленина, указывающую нам путь в светлое будущее…

 Вот так, подробно, но может, кому пригодится…

Продолжение следует…