Приобретение Жилья В Саратове

[delovoy]

@Ника М  Не оформлял, но интенсивно гуглил для саморазвития. Что именно вас интересует? Должен быть заработок по трудовой такой, чтобы хватало на погашения ипотеки и прожиточный минимум. Так же стаж на последнем месте работы от года и справка о доходах за последние пол года. Трудовую книжку обязательно нужно нести в банк, а если она отсутствует и вы работаете по договору то пойдет и договор. 

Я написал про сбербанк) 

[Ника М]

4 минуты назад, delovoy сказал:

Не оформлял, но интенсивно гуглил для саморазвития. Что именно вас интересует? Должен быть заработок по трудовой такой, чтобы хватало на погашения ипотеки и прожиточный минимум. Так же стаж на последнем месте работы от года и справка о доходах за последние пол года. Трудовую книжку обязательно нужно нести в банк, а если она отсутствует и вы работаете по договору то пойдет и договор. 

Я написал про сбербанк) 

Интересует ипотека для приобретения вторичного жилья. Наверно проценты бешенные и немаленький первоначальный взнос?

[Алена2000]

Поинтересуйтесь у Ольги(Madam),она помогала переселенцам в этом вопросе.Когда я прошлый год обращалась,мне в Сбербанке сказали обязательное трудоустройство в течении 6 месяцев.

[delovoy]

@Ника М если маленький первоначальный взнос, то суммарная переплата будет 2-2,5 раза. т.е берете 2 млн, отдаете 5

Оно вам надо? 

[Тося]

Я сама ипотечник не знаю как в рф но в рк. Люди имея маленький капитал превращали его в первоначальный взнос. Брали в кредит квартиру и сдавали её и она самоокупалась. Опять же если брать аренду хозяину и деньги в никуда пусть лучше в свою квартиру и с переплатой. Риск и там и там. Но это с своего рода бизнесс. По практике на процентную ставку не влиял первоначальный. Он влиял на перечень документов.

[delovoy]

@Тося проценты годовые то.

Ну вам виднее, можете зайти в сбербанк и уточнить информацию. 

[Yamakasi]

@Тося точно не знаю, но где то слышал или читал, если в ипотеке квартира, то мало того, туда прописать нельзя без ведома того, кто тебе дал ипотеку (ну банка), так кроме этого и без их ведома сдавать нельзя в аренду, так как многие хитрые люди как Вы описали, так и делали и делают, за счёт этого они тоже не дураки, и вот есть ограничения, то есть персонально подписывается договор специальный, например там где Вы не сможете без их согласия сдать например в аренду официально!

[Тося]

@delovoy то что переплаты это да. Потом я работала в Рк. В Рф может ещё больше:-)

У нас был Народный Банк который лет 5 раздавал кредиты без подтверждения доходов если есть 30 процентов. Брали все кому не лень. Кто снимал жильё им деватся некуда ипотека вариант. Кто сдаёт и выкупает тоже хорошо@Yamakasi  да по договору не можешь сдавать эту квартиру. Но в Рк никто не оформляет толком патенты и договора. А на случай проверки тётя в гости приехала. Хотя не одного моего клиента Банк не проверял. Да прописать только с согласия Банка

Много клиентови попало на ипотеке. Кто не смог оплатить и выкупить. 

Я бы сейчас взяла бы ипотеку но так на миллиончик не больше. И с выплатой не больше 15000 р. Так как мне предстоит снимать жильё ...надо узнать условия. 

[Yamakasi]

@Тося ну насколько мне известно мат.капитал Вы так и так получите, по этому можно будет как Вы хотите взять ипотеку, а потом когда получите его, покрыть ипотечный долг им... хоть какая то помощь Вам будет...

[Lila]

4 часа назад, Тося сказал:

Я бы сейчас взяла бы ипотеку но так на миллиончик не больше. И с выплатой не больше 15000 р. Так как мне предстоит снимать жильё ...надо узнать условия. 

Это очень большой ежемесячный платеж для Саратова.. так как средняя зарплата по городу 15-20 тыс. руб. И еще надо питаться, одеваться, платить коммунальные. Кстати, с 1 июля оплата услуг ЖКХ поднимется примерно на 4%. Поэтому хорошо рассчитайте силы и все расходы, чтобы понять, сможете ли столько банку отдавать. Моя соседка платит по ипотеке 12 тысяч ежемесячно и каждый раз жалуется, что денег ни на что не хватает. Особенно зимой, когда коммунальные в два раза больше летних. У них в семье работает один муж, но он получается 33 тыс., это очень неплохая з/п для города. И с двумя детьми им все равно постоянно не хватает денег...

[Юлия80]

@delovoy муж со свекровью ездили на несколько дней на разведку. Я поехать в Саратов не смогла. У нас сейчас квартиру продать не реально!!!ттак что решили с переездом пока не спешить(((. Подадим на РВП в Казахстане, а там посмотрим.

[Madam]

В 30.06.2016 в 15:46, Алена2000 сказал:

Поинтересуйтесь у Ольги(Madam),она помогала переселенцам в этом вопросе.Когда я прошлый год обращалась,мне в Сбербанке сказали обязательное трудоустройство в течении 6 месяцев.

Мы оформляли ипотеку на себя переселенцам на комнату в комуналке на 530 тыс руб. Первоначальный взнос - 15% (это минимальный), под 13,5% годовых, на 10 лет. К моменту оформления у мужа (он основной заемщик) был стаж 7 мес, я, созаемщик, к тому моменту официально не работала. Ипотеку одобрили без проблем. Ежемесячный платеж около 14 тыс руб. Да, в договоре указано, что без разрешения банка прописывать ни кого не можем, но, инспектор сказала: но вы можете об этом нам и не говорить...Мы прописали туда переселенцев, для которых брали ипотеку - за более чем 2 года никто с проверками не приходил

[delovoy]

@Lila  Кстати, совсем недавно пришел счет за горячую воду. Цена была 1350. Пару кубов, не больше. Какие то изменения нагрянули, еще не успел толком разобраться с этим ремонтом.... 

[Yamakasi]

@delovoy пару кубов, это быть поточнее сколько? ))) а может ещё там ОДН был? просто может разом взяли и раскидали ОДН сейчас на всех))

нам так одно время на свет ОДН раскинули))) вышло больше чем я сам потребил)) я ещё пытался возмущаться, но без толку))

[delovoy]

@Yamakasi  я снимаю же однушку в солнечном. Владелец квартиры приходил пол месяца назад с квитанцией, говорит какое то подорожание было. Воду теперь как то иначе считают (горячую)

Я не врубился, ибо работы много 

Если до этого платил 500 по счетчикам, то теперь 1500

Уточню конечно. Никто из вас не знает, были ли изменения? 

[Yamakasi]

@delovoy нет нечего подобного, пусть он фигню Вам не затирает))) на 4% подрасти должно было, наверное у него сейчас платёжка стала считаться по другому, как у меня то есть.

то есть, сначала считают гор воду как холодную, потом норматив расход нагрева и т.д.. то есть по факту, может он спутал графу отопление! сейчас Вы скажите, а откуда отопление? да вот у меня перед этим месяцем тоже откуда то отопление, точнее расход на нагрев как отопление считается 300 рублей))) я тоже задался вопросом, чего и где)))

но то что в 3 раза, это какой то бред! или ему платёжку неправильную дали, или он не в ту графу смотрит! а как узнать сколько 1 куб приблизительно, то запросто, у Вас же тоже квартира, позвонить в свой ЖКХ или в платёжке глянуть, ну или прогуглить, на сколько я помню в районе 150 рублей что то выходит... раньше просто в одной графе считалось это, а теперь разделёна на 2 части как я понял... Вы сами кароч платёжку возьмите в руку...

[Lila]

7 часов назад, delovoy сказал:

Если до этого платил 500 по счетчикам, то теперь 1500

Тут совсем не 4% повышения получается, что-то слишком он вам насчитал.

[Алена2000]

У меня как то раз такая же ерунда произошла-что то там бухгалтер в показаниях счетчика не туда посмотрела и насчитала по среднему,потом автоматом еще месяц по среднему считали,сейчас вот пойду выяснять что и как(вроде сказали перерасчет сделали ,а долг в платежке висит почему то))))

[Ника М]

10 часов назад, delovoy сказал:

Кстати, совсем недавно пришел счет за горячую воду. Цена была 1350. Пару кубов, не больше. Какие то изменения нагрянули, еще не успел толком разобраться с этим ремонтом.... 

Григорий, я когда искала жилье, у одних на счетчике был маленький магнитик, они с помощью него якобы меньше платили ком.услуги. Интересный способ, но так могут и штрафануть. 

[delovoy]

@Ника М Ага, так можно делать (незаконно правда) на старых счетчиков. Сейчас антимагнитные стоят в новостройках, без антимагнита нельзя ставить уже. 

@Алена2000 у вас куб рублей 300 стоит? 

[Алена2000]

У меня газовая колонка стоит ,там холодную воду считают счетчики,было 19.73,как сейчас будет не знаю(в нете написано около 22 руб).

[Алена2000]

Скрытый текст

 

Посмотрела по другой квартире ,там за июнь за 2 куба горячей начислили 189.17(при тарифе на тепловую энергию 1709.55 и на холод.воду 19.73).Внизу припискачто с 01.07.2016 тепловая энергия 1774.51,а холодная 20.56

[delovoy]

Ну не знаю, у нас теперь около 300 рублей выходит куб горячей воды. 

[Yamakasi]

4 часа назад, delovoy сказал:

Ага, так можно делать (незаконно правда) на старых счетчиков. Сейчас антимагнитные стоят в новостройках, без антимагнита нельзя ставить уже. 

))) всё можно) неодимовый магнит - и к Вам пришёл тормоз))))) а если 2 таких взять и между собой примагнитить, то можно и не размагнитить его)) очень тяжко разъединить их.... щупал их... также они например у кого авто есть, также используют, масло чистят... кароч применения большое его, а кстати он есть в хардах))) если сломанные есть, там как раз такие магниты стоят)))

6 часов назад, Ника М сказал:

на счетчике был маленький магнитик, они с помощью него якобы меньше платили ком.услуги. Интересный способ, но так могут и штрафануть.

ну конечно штрафануть могут)) так как это накрутка)) а насчёт размеров они разные... если как я уже написал название, вбив в поиск, можно понять куда и что он используется, его применения большое...

41 минуту назад, delovoy сказал:

Ну не знаю, у нас теперь около 300 рублей выходит куб горячей воды. 

при таком раскладе дешевле будет использовать бойлер... это как по мне, и вода всегда есть + температура))

[Ника М]

1 час назад, Yamakasi сказал:

при таком раскладе дешевле будет использовать бойлер... это как по мне, и вода всегда есть + температура))

У нас бойлер конкретно мотает свет. Так за свет выходило около 200 руб. А после установки водонагревателя сейчас почти тысяча в месяц.  

1 час назад, Yamakasi сказал:

ну конечно штрафануть могут)) так как это накрутка)) а насчёт размеров они разные... если как я уже написал название, вбив в поиск, можно понять куда и что он используется, его применения большое...

Прочитала, что какие то антимагнитные наклейки на счетчиках ставят. Надо свой счетчик глянуть.