Приобретение Жилья В Саратове

[Ника М]

3 часа назад, Yamakasi сказал:

поменять можете, но будете платить госпошлину, да и в будущем сможете потом сменить, тут решать Вам) я например ещё не менял...

Я вот никак в налоговую не дойду, завтра хочу поехать и заплатить налог на жилье и думаю вдруг не примут мое свидетельство, а выписку я не брала. Налоговая далеко находится впустую туда сюда мотаться не хочется. 

[Madam]

17 часов назад, Ника М сказал:

У меня свидетельство да еще было оформлено на паспорт Казахстана, а сейчас у меня паспорт РФ. 

Если у вас в свидетельстве не указаны паспортные данные, а только СНИЛС (с 2014 года в свид-ве на право собственности паспортные данные не указывались), менять его не надо. И пошлину придется платить вне зависимости на какой паспорт вы его получали (в базе налоговой службы все паспортные данные меняются автоматически)

[Xeniya_T]

Добрый вечер! Просветите, пожалуйста, по поводу налога на приобретение жилья. Россиянам какой то процент от суммы покупки выдают на руки, якобы на ремонт. А нам как? надо ли где то что то писать или подавать? или нам только по частям в виде подоходного налога, после трудоустройства?

[Yamakasi]

@Xeniya_T какой ремонт ещё?

тут если пролистать я вроде и не только я подробно описывали как и что)) в интернете можно также поискать, писать то много будет))

там суть такая, налоговый вычет идёт, каждый гр РФ имеет право 1 раз в жизни сделать этот вычет, а то есть вернуть денежку уплаченную налогом, кароч грубо говоря, если Вы работаете Вы платите налоги верно? вот сколько в год заплатили (соответственно чем больше зарплата белая, тем больше сумма возврата, чем меньше - тем Вы и лет 100 его получать будете), далее грубо говоря у Вас удерживают с зарплаты налог, затем подаёте и сколько Вы например за год заплатили, Вам налог эту сумму вернут, и так будут отдавать от стоимости квартиры на сумму 2 млн 13%, а о есть сумма 260 тыс рублей... грубо говоря не платите налоги))))

вот на быструю руку инфа от поиска: http://law03.ru/finance/article/nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry/

вроде там понять можно, также погуглите подобное всё станет ясно...

p.s. также ещё не все работодатели, а точнее бухгалтера за это берутся)) но можно не переживать, так как он возвращается 1 раз всего, по этому его можно будет в любой момент так сказать вернуть)) или на другое жильё...

также как я писал, всё зависит от Вашей белой зарплаты, грубо говоря если в год Ваш налог был выплачен всего к примеру 20 тыс рублей или 15, то Вы его и получите!!! грубо говоря, чем меньше белая зарплата, тем дольше будете получать его)) а так это своего рода выглядит, освобождение от налога))) отдал и вернули))))

[Xeniya_T]

@Yamakasi так а мы ведь приобретали жилье ещё как ИГ. 

[Yamakasi]

@Xeniya_T особого разницы нету! Вы когда будете гр РФ или если уже гр РФ, то сможете воспользоваться этим возвратом...

кстати вот вспомнил на сбере такое ещё есть предложение))) http://www.sberbank.ru/ru/person/additional/tax_refund

[Ника М]

В налоговой еще нет суммы для оплаты. Жилье покупала в декабре 2015 года. Говорят что в 2017 году квитанция придет и тогда только надо платить. 

Наверно потому что в декабре приобрела недвижимость поэтому не выставили счет?

[Ника М]

Сходила вчера в налоговую получить ИНН с отчеством и на всякий случай еще раз спросила надо ли уведомлять о приобретении жилья (23 ноября уже спрашивала). Сначала мне сказали не надо, а когда я стала говорить что у них на сайте написано о том что необходимо уведомить налоговую до 1 декабря 2016 года тем кто приобрел недвижимость или транспорт в 2015 году , я еще бланк показала (заранее распечатала с сайта налоговой). Девушка задумалась, а потом пошла уточнить. Пришла и сказала что надо, сама набрала и выдала талон в 14 окошко. Странно сами не знают что надо, тогда к нам то простому народу какие могут быть претензии. Сдала заполненный бланк и копию паспорта с свидетельством на недвижимость. Когда ушла с налоговой то вспомнила, что это подала сведения только на дом, а еще же земля, но возвращаться не стала. Вот теперь сижу и думаю, будут ли проблемы? Хотя при приобретении недвижимости в налоговую должны же сведения передавать соотвествующие органы.  

[Lila]

@Ника М я тоже думаю, что с регистрационной палаты автоматом идут данные в налоговую. Иначе как бы нам прислали налог на имущество, если бы нас не было в базе? Кстати, вот только недавно пришли 2 письма - мне и мужу отдельно, но с одинаковыми суммами налога, т.к. мы двое собственников. А купили мы квартиру почти 2 года назад.

[Yamakasi]

@Lila ну теперь каждый год такие конверты будут приходить на обоих))) платить можете сбербанк онлайн не важно с какой карты) самое главное верно платить...

@Ника М да придут данные сами, Вы же не куда не убегаете, пусть службы сами работают)))

[Squirrel]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если кто знает.

Меня тут пугают, что при приобретении вторичного жилья в России, есть большая вероятность того, что вместо квартиры или дома ты купишь лишь его часть. А потом появится какой-нибудь родственник хозяев, который имеет право на долю жилья и будет жить в твоем доме и портить тебе жизнь. И выгнать его не сможешь, потому что по закону он имеет право здесь проживать.

Не знаю, как это правильно называется и где этот факт фиксируется. Кто знает, как обезопасить себя, от попадания в такую ситуацию? Может быть какие то документы надо будет затребовать у хозяев или справки какие?

На риелторов, как я поняла, в этом вопросе полагаться не стоит. Да и хотелось бы по возможности обойтись без их услуг.

Дело в том, что мы хотим приобрести домик. А это однозначно вторичка.

[Алена2000]

выписку с регпалаты и выписку о переходе права собственности-там увидите есть ли долевик в доме.и по прописке смотрите(в частном доме по домовой) чтоб никто не служил и не сидел(выписывают на срок службы или отсидки ,они потом имеют право проживания)

[Squirrel]

3 минуты назад, Алена2000 сказал:

выписку с регпалаты и выписку о переходе права собственности-там увидите есть ли долевик в доме.и по прописке смотрите(в частном доме по домовой) чтоб никто не служил и не сидел(выписывают на срок службы или отсидки ,они потом имеют право проживания)

Большое спасибо за помощь! Теперь хоть знаю, где и что смотреть.)))

 

[Алена2000]

заказывать можете сами хоть с росреестра ,хоть с регпалаты

[Squirrel]

Есть еще пара вопросов.

Слышала, что цены на жилье, указанные на сайтах в интернете сильно отличаются с реальными ценами. Кто знает, за сколько можно взять домик с удобствами и небольшим участком? Хоть примерную цифру.

И еще, в каком районе лучше НЕ брать жилье? Ведь в каждом городе есть свои "плохие" районы. Где то весной затапливает, где то - "край географии", что очень тяжело добираться в центр, либо район готовится под снос и люди стараются избавиться от жилья в этом районе... В общем, может быть много всяких нюансов.

Когда не знаешь город, есть опасность купить дом в таком районе, что потом и рад бы оттуда съехать, да уже не продашь...

 

[Алена2000]

смотрели зимой пару домов в Кировском районе

1).5 ком,5 соток, своя скважина,слив,ванна в доме,туалет на улице,газ.без ремонта(просто чистенько)-1950000

2)3 ком с ремонтом ,2 сот,все в доме -2млн(это все почти в центр.районе)

В Заводском переселенцы покупают домик за 800 тыщ(окраина города).В Волжском слышала о продаже за 650 тыщ-30 кв.м и 1.5 сотки(газ,вода.свет)

цены разнятся не сильно,надо ездить и смотреть ,торгуются(особенно если наличка на руках)

[Squirrel]

Понятно! Большое спасибо! Значит, в центре около 2 млн можно взять. А 650-800 - это оба варианта на окраине. Я думала, меньше, чем за 2,5 млн не найти. Вы меня успокоили! ))

Само собой, придется поездить, присмотреться, поторговаться. 

А что насчет районов? Есть в Саратове такие районы, где не стоит даже и смотреть жилье? Не подскажите?

[Алена2000]

Ленинский,Кировский хорошие районы)))живу там и рядом(я как та лягушка)),про другие не подскажу

[Squirrel]

Ну хоть что то! ))) Еще раз большое спасибо за помощь!

[Спутник]

@Squirrel Наиболее благоприятными районами города Саратова считаются Октябрьский и Фрунзенский. Это самые маленькие районы Саратова расположенные в центральной части города. С хорошо развитой инфраструктурой и шаговой доступностью до любого муниципального учреждения. Например, в Октябрьском районе находятся «лёгкие» нашего города это «Городской парк культуры и отдыха». Большая часть Волжского района находится в северо-восточной части Саратова и в данный момент активно застраивается новостройками, в том числе и домами-таунхаусами. Самыми крупными районами являются Ленинский и Заводской. Ленинский район расположен на севере Саратова, Заводской вытянут вдоль р.Волга в южной части. Ленинский район является самым густонаселенным районным, с преобладающим количеством проживающих в нём людей. В связи, с чем наблюдается самая высокая плотность движения в часы-пик, как в сторону центральной части, так и в обратном направлении. По статистике МВД Ленинский и Заводской район считаются самыми криминогенными районами города. Районов где не стоит даже и смотреть жильё в Саратове нет. Смотреть нужно всё! И как говорится: Покупая жильё выбирай соседей! Плюс Всяк кулик своё болото хвалит!  :)  

[Алена2000]

живу в Ленинском))район 1-3 дачной ну +пару остановок-шикарное место.В Фрунзенском районе в основном СЖФ(старый жилой фонд) и свой дом в приличном состоянии там редко можно встретить.Заводской район не нравится совсем если честно-да и те кто там снимали квартиры из переселенцев ,перебрались к нам в Ленинский.Пробки утром и вечером на Стрелке и НИИ в основном(но не прям гибельные минут на 15-20)

забыла добавить-у нас Вишневая гора,лесозона и лыжня))))

[Спутник]

@Squirrel Рекомендуем рассмотреть, в качестве потенциального места, покупку частного домика в Первомайском поселке города Саратова. Очень мало кто знает где это находится, тем-более из переселенцев, но тот кто проживает в этом микрорайоне действительно наслаждается жизнью. Это маленькая Швейцария, тем более что Вы хотите частный дом.

[Ирина Н.]

добрый вечер, правильно ли я поняла ,что это районы Саратова сейчас обсуждались ?

а вот про г.Энгельс кто что может подсказать про районы где желательно не приобретать жилье ,а где наоборот можно домик купить с небольшим огородом и относительно не далеко от всех благ

[Squirrel]

Спутник, Алена2000, Большое спасибо вам за советы! Помогли хоть немного сориентироваться!

[delovoy]

Скажу так, дольщиками являются те, кто участвует в строительстве домов. Застройщик расплачивается с крупными подрядчиками квадратными метрами с мелкими наверное деньгами. Подрядчиков найти легко, достаточно обзвонить предприятия занимающиеся изготовлением кирпичей или плит. Поставщики цемента и прочее. Один из них, у которого я покупал является завод Железо Бетонных Конструкций - 2 

7 (8452) 609-500
7 (8452) 775-554

 

Кому нужно, могут сами поискать другие заводы, если этот не устроит. Их очень много. Строительство идет в геометрической прогрессии, застройщик отдает этим заводам квадратные метры этажами. Ищите и вы обязательно найдете. К тому же, у каждого завода есть юристы и директора с которыми вы можете обсудить все тонкости сделки. Обязательно все проверяйте и проверяйте и проверяйте. Всем удачи!