Приобретение Жилья В Саратове

[Lila]

какие условия при получении ипотеки по мат.капиталу?

Алена, Вы знаете, я детали еще не узнавала (рановато нам как-бы), просто в общих чертах в банке спросила. Мне сказали, что можно сейчас мат.капитал вносить в качестве предварительного взноса, а остаток брать в кредит. Или как раньше делали: вносишь предв.взнос из своих денег, а потом часть долга перекрываешь мат.капиталом. Вообще я так поняла, в банках этот процесс давно отлажен. Главное найти продавца, у которого документы все для банка имеются (технический план,например не у каждого есть). 

[Ника М]

Насчет прописки я интересовалась как-то, мне объяснили, что можно и на даче прописаться, если там присвоена улица и номер дома (такое есть в некоторых СНТ, например дачи на Кумысной поляне и вблизи города). Надо узнавать у продавцов в общем.

Ой, спасибо. Надо у риелторов поинтересоваться.  

Лилия не подскажите ,какие условия при получении ипотеки по мат.капиталу

А вы получили мат.капитал? Слышала, что помимо федеральных еще и региональные дают дополнительно 100 тыс.рублей. 

[MrSad]

А вы получили мат.капитал? Слышала, что помимо федеральных еще и региональные дают дополнительно 100 тыс.рублей. 

Это для тех кто прожил в регионе более 3 лет. 

ну так поэтому и хочу купить домик, главное чтоб иностранцам можно было купить. Речь, то про то что домик с небольшим участком. Вот какой то Закон по поводу участков есть, что иностранцам в приграничных зонах покупать нельзя. Что за приграничная зона? Саратов то граничит с Казахстаном. Саратовская область в эту зону наверно входит. И вот я не поняла, то ли это про отдельные участки, то ли про дома с участком земли?

Знакомые переселенцы купили дом в Саратове. Всё оформили на себя, и дом и землю. на тот момент у них было только РВП.   

[Алена2000]

Региональные дают детям рожденным в 2012 году,мы увы не попадаем

[Ника М]

Знакомые переселенцы купили дом в Саратове. Всё оформили на себя, и дом и землю. на тот момент у них было только РВП.

Это хорошо. Вы меня успокоили.  

Региональные дают детям рожденным в 2012 году,мы увы не попадаем

Да, уже пояснили. Хорошо в форуме есть ответы на все вопросы.  

[MrSad]

Насчет прописки я интересовалась как-то, мне объяснили, что можно и на даче прописаться, если там присвоена улица и номер дома (такое есть в некоторых СНТ, например дачи на Кумысной поляне и вблизи города). Надо узнавать у продавцов в общем. И конечно, на дачу (домик) и на землю должны быть отдельные свидетельства собственника. 

Дом должен находиться в черте населенного пункта. Также на этот дом должен быть паспорт БТИ и он должен быть признанным пригодным для круглогодичного проживания, а это значит в доме должна быть вода, свет и отопление. Не так всё просто.

[Lila]

Региональные дают детям рожденным в 2012 году,мы увы не попадаем

А что за региональные, впервые слышу? Дочка у меня младшая как раз 2012 года) 

[Ника М]

А что за региональные, впервые слышу? Дочка у меня младшая как раз 2012 год

 С 1 января 2015 года органы социальной защиты приступили к реализации Закона области «О региональном материнском (семейном) капитале в Саратовской области».

Региональный материнский капитал - это дополнительная мера социальной поддержки за счёт средств областного бюджета в размере 100 000 руб. Предоставляется региональный маткапитал жителям Саратовской области, являющихся гражданами Российской Федерации, родившим (усыновившим) в период с 1 января 2012 года по 31 декабря 2016 года третьего или последующего ребенка.

Законом предусмотрены два направления использования регионального материнского (семейного) капитала: улучшение жилищных условий и получение образования детьми.

При этом улучшение жилищных условий включает в себя покупку и строительство жилья, а также погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам на покупку и строительство жилья.

А получение образования детьми включает в себя оплату платных образовательных услуг, общежития в период обучения и оплату содержания, присмотра и ухода за детьми в образовательных организациях.

Распоряжение средствами семейного капитала осуществляется путём подачи заявления о назначении семейного капитала (его части) в орган социальной защиты населения по месту жительства.

Обращаться за назначением регионального капитала граждане могут не ранее, чем по истечении трех лет со дня рождения третьего или последующего ребенка и не позднее дня достижения им возраста 18 лет (в случае обучения – 23 лет). Таким образом, первые обращения за назначением капитала начались в 2015 году (по достижении 3 лет детьми, родившимися в 2012 году). В настоящее время региональный маткапитал назначен 12 жителям Саратовской области. Предварительная выдача материнского сертификата Законом области не предусмотрена.

Лица, имеющие право на семейный капитал, могут распоряжаться его средствами в полном объеме однократно либо по частям, но в пределах указанной суммы (т.е. 100 тыс. руб.).

Право на семейный капитал не зависит от получения иных выплат, в том числе, материнского капитала за счет средств федерального бюджета, а также от материального положения семьи получателя.

За более подробными консультациями рекомендуется обращаться в органы социальной защиты населения по месту жительства.

Министерство социального развития области 

[Lila]

ааа, понятно, это многодетным семьям) нет, мы к ним не относимся)

[Ника М]

В центре полно старых домов, в том числе избушек-развалюшек хватает, но так как это центр цены наверно кусаются. Хотя не знаю сколько стоят эти развалюшки, но мне сразу пояснили что жилье дорогое и без риелтора в Саратове никуда! До Ленинского не было времени рвануть и Заводской посмотрели только начало, т.е. граница Октябрьского с Заводским. Как то забрели в частный сектор и дорога пошла в гору, сразу вспомнила слова Рафаэля про то что надо смотреть, чтоб не попалось жилье на горе. Тогда и поняла весь смысл этих слов. 

[delovoy]

@Ника М, развалюшки для своего состояния дороги, но дешевле чем в новостройке и на вторичке. Не советуют брать, так как слышал много случаев, что дома тупо "поджигают" на и жить в аварийном жилье само по себе опасно. 

[Ника М]

Не советуют брать, так как слышал много случаев, что дома тупо "поджигают"

Ого!! Это что за прикол? Чтоб место освободить что ли?  

[delovoy]

Чтоб место освободить что ли?  

 

В самую точку =)) Освободить место, построить высотку, либо  нежилое здание 

На сколько мне известно, жителям подобных домов предоставляют "Варианты" сосуществования, скажем в поселке Солнечный. Но люди живущие например ближе к реке всеми силами упираются, чтобы не ехать в солнечный, ибо это для них далеко, поэтому и отказываются от сделки. А те их жгут)))) 

[Ника М]

Но люди живущие например ближе к реке всеми силами упираются, чтобы не ехать в солнечный, ибо это для них далеко, поэтому и отказываются от сделки. А те их жгут)))) 

Да, у нас такой случай в городе тоже был. Там тоже хозяевам предлагали продать дом, те всё отказывались. В итоге был пожар и им пришлось продать участок за копейки. Жалко стариков. Теперь там крутой особняк с пиццерией. 

 

Хотела уточнить. На лето горячую воду по графику отключают? Посмотрела в районе где квартиру снимали ни где не обнаружила, чтоб было перекопано для замены труб (значит не прорыв труб). Решила, что ТЭЦ видимо по кварталам отключение делает. В такую жару охота не вылазить из ванны. Пришлось все 10 дней греть воду. Наверно в Ленинском в этом плане полный порядок? 

[delovoy]

@Ника М,

Я тоже по началу грел воду, а потом плюнул и начал в холодной купаться, под душем

Наверно в Ленинском в этом плане полный порядок?

Плановые выключения были и в ленинском и других районах. К сожалению, это практикуется везде и даже в столицах других стран

[Ника М]

Плановые выключения были и в ленинском и других районах.

Там с 24 написано. Видимо наш район тоже планово отключили только с начала июня. Значит такое отключение во всех районах? Просто, я привыкла, что в Казахстане вырубают горячую воду, когда опрессовка то не надолго, если только не замена труб, то тогда пока не сделают.  Придется привыкать, что месяц или больше придется греть воду 

[Lila]

Наверно в Ленинском в этом плане полный порядок? 

У нас 24 июня отключили, говорили до 1 июля, но дали на несколько дней раньше (если что, звоните в ЖКУ или ТСЖ, которое обслуживает Ваш дом, они в курсе - ремонт или опрессовка и еще что). А вот холодную очень часто отключают, говорят трубы рвутся(( у нас по Тархова очень часто вода по улицам бежит, и мы уже знаем - если бежит вода, значит скоро отключат холодную. Дома теперь держу про запас воду в 5 л бутылях. Про отключения холодной можно смотреть на сайте водоканала, они каждый раз вывешивают информацию по какому адресу отключат и до скольки.http://www.saratovvodokanal.ru/

Но надо сказать, зимой и весной воду не отключали ни разу, как и свет и газ. Такая ерунда началась только летом... 

[Ника М]

Но надо сказать, зимой и весной воду не отключали ни разу, как и свет и газ. Такая ерунда началась только летом... 

А вы в каком районе? Заводском?  

[Lila]

А вы в каком районе? Заводском?  

В Ленинском, по Тархова. 

[Ника М]

В Ленинском, по Тархова.

Что то весь народ в Ленинском. В Кировском походу я и delovoy. Расскажите как в целом район? Плюсы и минусы? Может в тот район перебраться? Пугает то что далековато от центра. Хотя, где работу найду. Всегда лучше к работе поближе. 

[delovoy]

@Ника М,

 

https://ru.wikipedia.org/wiki/Кировский_район_(Саратов)

 

https://ru.wikipedia.org/wiki/Ленинский_район_(Саратов)

 

Не знаю чем вас не устраивает Кировский. Как по мне так он нравится. Они все в ленинском, потому что первый туда заехал и расхвалил этот район. Как бы Ленинские не писали, мою точку зрения не поменять. Ну а так самому интересна истинная причина по которой они туда едут =)

[Lila]

Ну а так самому интересна истинная причина по которой они туда едут =)

просто это самый большой район в городе, поэтому логично, что в нем живет больше людей, как в масштабах Саратова, так и этого форума))  

[delovoy]

@Lila, нуну

 

Население по районам в 2014 году.

Вол 326 602

Лен 271 970

Зав 190 738

Кир 131 421

Окт 124 574

Фрн 49 455

 

по такой логике все должны быть с волжского))) Как я и догадывался, форумчанами лен. района что то движет. 

[Lila]

@delovoy,честно, при покупке жилья статистику не изучала)) но если верить Вики, Волжский как раз из самых маленьких, всего 72 000 человек) по Вашей статистике Саратов получается город-миллионник))  https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%B0%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%BE%D0%B2

В Ленинском мы снимали квартиру, жили почти 3 недели - привыкли. Поэтому его и стали рассматривать для покупки жилья. В любом случае, считаю каждый волен покупать там, где ему нравится и по карману. Тут в каждом районе неплохая инфраструктура - сады, рынки, школы, больницы и пр. Поэтому жить можно где угодно.

[delovoy]

@Lila, Хм, перепроверил статистику, действительно 72 тысячи. Откуда взялось 326?)) Значит не от туда списал. Получается Ленинский самый густонаселенный район.