Перейти к содержанию

Внимание! Группы форума в ВК и ОК больше не будут поддерживаться. Чаты теперь в телеграм - https://t.me/b2ru_chat  Форум тоже работает как обычно.

 

Приобретение Недвижимости В Калуге


Рекомендуемые сообщения

единственное но по Комфорт-парку это цена от 48тыс за кв.метр , а так судя по картинке очень даже ничего

Мадина-аш-шаш - Калуга

Russian_passport.jpg в кармане.
 
Объявление

Ссылка на комментарий

мне этот комфорт парк прям в душу запал, не знаю почему ну очень хочется мне туда, но ценаааа. Буду думать всё равно ипотеку брать, может на вторую очередь на январь 2015г и получится что-нибудь.

Мадина-аш-шаш - Калуга

Russian_passport.jpg в кармане.
 
Объявление

Ссылка на комментарий

Скажите а как узнать есть в доме прописка или нет?Я имею ввиду свои дома или дачи.

28.02.2013-Дозвонилась до посольства

2 раза переносила подачу. документов из-за киндер паспорта.

1.07.2013-Подача анкеты в Калугу

24.07.2013 Одобрение Мин. труда

18.11.2013 Запись на РВП

3.02.2014 Подача на РВП

23.12.2013 ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ ОТВЕТ С КАЛУГИ !!!УРА!!!!

3.02.2014 Получение свидетельства и перенос даты подачи на РВП на 12 .02.2014

(Неправильная одна справка)

12.02.14 Удачная сдача на РВП.

2.06.14-ВЫЛЕТ В КАЛУГУ

Ссылка на комментарий

Стоимость выбранных мной однушек в готовом доме, который сдадут в декабре 2013 года, одна за 1.015.000 (29,9 м, 3-й этаж), вторая за 1.100.000 (33,3 м - 1-й этаж).

Вова, Вас не беспокоят этажи 1-ый и 3-ий? Понимаю, что в тех домах всего 3 этажа, и скорее всего 2-ого этажа не остается уже на этапе котлована.

А может это я так сужу из наших, ташкентских условий. У нас первый этаж очень сырой, т.к. подвал сырой и, соответственно, на первом этаже холоднее и влажность другая, чем на остальных. С третьим тоже пролемы - то крыша течет, да и потолок всегда холодный. Можно, конечно, пробовать утеплять, но это не столь эффективно как средние этажи.Как считаете, у Вас нет беспокойства по этому поводу?

08.2012 - начало дозвона; 11.2012 - дозвон; отказ в записи на подачу анкеты (завершение старой программы)
01.2013 - начало дозвона; 02.2013 - дозвон; запись на подачу анкеты
03.2013 - подача анкеты;  10.2013 - запись на подачу РВП
11.2013 - звонок с посольства с положительным ответом;

11.2013 - получение свидетельства
11.2013 - подача документов на РВП;
02.2014 - проставление штампа РВП
03.2014 - подача на гражданство
10.2014 - паспорт РФ!

Ссылка на комментарий
  • 2 недели спустя...

красота))),но цены наверно минимум 45000 за квадрат)))?

Суточная аренда квартиры( 1-2 ком.кв) в Саратове от 500 руб https://yourenta.ru/c-saratov/flat-76939.html ,https://yourenta.ru/c-saratov/flat-101379.html возможна помощь в регистрации по МУ.РВП и гр.РФ( на период аренды  квартиры)
5a2c43401f2c9fc64316c15dce628b00.gif

Ссылка на комментарий
  • 3 недели спустя...

Вова подскажите пожалуйста,что такое 2% взнос в ТСЖ,с какой суммы он платится и при переуступке права собственности нужно ли его платить по новой(про новостройки).Надеюсь написала правильно,просто в покупке новостроек я полный профан(в принципе как и покупке вторички в России,хотя тут проще по документам,но вероятность что потом долги всплывут(().В Узбекистане хоть гарантии какие то есть,при правильном сборе этой кучи справок ;)

Суточная аренда квартиры( 1-2 ком.кв) в Саратове от 500 руб https://yourenta.ru/c-saratov/flat-76939.html ,https://yourenta.ru/c-saratov/flat-101379.html возможна помощь в регистрации по МУ.РВП и гр.РФ( на период аренды  квартиры)
5a2c43401f2c9fc64316c15dce628b00.gif

Ссылка на комментарий

про 2 % ничего не знаю, а вот юридическая очистка - это есть. Все сведения можно получить, о количестве собственников в рег. палате. О долгах в управляющей компании (она же ЖЭК или ТСЖ).

Ссылка на комментарий

Вова подскажите пожалуйста,что такое 2% взнос в ТСЖ,с какой суммы он платится и при переуступке права собственности нужно ли его платить по новой(про новостройки).Надеюсь написала правильно,просто в покупке новостроек я полный профан(в принципе как и покупке вторички в России,хотя тут проще по документам,но вероятность что потом долги всплывут(().В Узбекистане хоть гарантии какие то есть,при правильном сборе этой кучи справок ;)

какие 2%? договор переуступки( договор цессии) это если Вы покупаете новостройку у физ. лица, участника долевого строительства и дом еще не сдан, он продает свои права. Если Вы покупаете новостройку у юр. лица заключаете договор долевого строительства. Выписка ЕГРП ( единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) если Вы ее заказываете по адресу где ведется строительство, то сведения будут по земле. После того как дом сдается ( подписывается акт) готовится соответствующая тех. документация, а потом регистрируется право. После регистрации права поступают сведения в ЕГРП о собственниках.

При покупке недвижимости на вторичном рынке, конечно нужно заказать выписку из ЕГРП , в этой выписке сведения о собственниках и по этой выписке можно узнать есть ли аресты и обременения по квартире.

Василиса

Ссылка на комментарий

Василиса, насколько я поняла речь идет о 2% вступительном взносе в ЖСК (насколько я поняла, новые дома сразу создают ЖСК, типа ТСЖ, но немного другое.). И вот, покупая квартиру в таком доме, вы сразу платите вступительный взнос. Если я неправа - поправьте, я только начинаю изучать законодательство в этой области (ТСЖ, ЖСК, короче ЖКХ) .

Сдаю посуточно однокомнатные квартиры на 2 Дачной от 500 руб в сут. (с возможной регистрацией- мигр. учет и после РВП при проживании), возможен трансфер. Пошаговый инструктаж. Срочные  переводы, оформление пакета документов на РВП и гражданство. https://yourenta.ru/c-saratov/flat-86580.htmlhttps://yourenta.ru/c-saratov/flat-96751.html

Ссылка на комментарий

Василиса, насколько я поняла речь идет о 2% вступительном взносе в ЖСК (насколько я поняла, новые дома сразу создают ЖСК, типа ТСЖ, но немного другое.). И вот, покупая квартиру в таком доме, вы сразу платите вступительный взнос. Если я неправа - поправьте, я только начинаю изучать законодательство в этой области (ТСЖ, ЖСК, короче ЖКХ) .

Василиса, насколько я поняла речь идет о 2% вступительном взносе в ЖСК (насколько я поняла, новые дома сразу создают ЖСК, типа ТСЖ, но немного другое.). И вот, покупая квартиру в таком доме, вы сразу платите вступительный взнос. Если я неправа - поправьте, я только начинаю изучать законодательство в этой области (ТСЖ, ЖСК, короче ЖКХ) .

Договор с управляющей компанией заключается после получения свидетельства о праве собственности.

Я не встречала договор долевого участия, где было прописано вступительный взнос в ТСЖ 2%.

Василиса

Ссылка на комментарий

При покупке недвижимости на вторичном рынке, конечно нужно заказать выписку из ЕГРП , в этой выписке сведения о собственниках и по этой выписке можно узнать есть ли аресты и обременения по квартире.

А как заказать выписку по ЕГРП? Есть какой-то сайт? Или надо идти в контору?

И на каком основании можно получить данную выписку? Просто так любопытному покупателю ведь не дадут?

Ссылка на комментарий

Василиса, насколько я поняла речь идет о 2% вступительном взносе в ЖСК (насколько я поняла, новые дома сразу создают ЖСК, типа ТСЖ, но немного другое.). И вот, покупая квартиру в таком доме, вы сразу платите вступительный взнос. Если я неправа - поправьте, я только начинаю изучать законодательство в этой области (ТСЖ, ЖСК, короче ЖКХ) .

Есть такая форма приобретения строящегося жилья через ЖСК (жилищно-строительный кооператив). Считается эта форма менее надежной, чем через ДДУ.Прежде, чем ввязываться в эту форму, советую хорошо изучить застройщика. Например, ипотеку от банков строек через ЖСК получить на порядок сложнее, мат. капитал через ЖСК также реализовать затруднительно. Ну а плюсы такой формы- обычно цены в них дешевле.

Ссылка на комментарий

Есть такая форма приобретения строящегося жилья через ЖСК (жилищно-строительный кооператив). Считается эта форма менее надежной, чем через ДДУ.Прежде, чем ввязываться в эту форму, советую хорошо изучить застройщика. Например, ипотеку от банков строек через ЖСК получить на порядок сложнее, мат. капитал через ЖСК также реализовать затруднительно. Ну а плюсы такой формы- обычно цены в них дешевле.

Есть такая форма приобретения строящегося жилья через ЖСК (жилищно-строительный кооператив). Считается эта форма менее надежной, чем через ДДУ.Прежде, чем ввязываться в эту форму, советую хорошо изучить застройщика. Например, ипотеку от банков строек через ЖСК получить на порядок сложнее, мат. капитал через ЖСК также реализовать затруднительно. Ну а плюсы такой формы- обычно цены в них дешевле.

Не работала с ЖСК. Работаю только с надежными строительными компаниями, которые аккредитованы в нескольких банках.

А как заказать выписку по ЕГРП? Есть какой-то сайт? Или надо идти в контору?

И на каком основании можно получить данную выписку? Просто так любопытному покупателю ведь не дадут?

В УФРС (управление федеральной регистрационной службы), такая информация свободная выдается любому при предъявлении паспорта и уплате гос. пошлины 200р., без согласия собственников и документов на недвижимость.

Василиса

Ссылка на комментарий

Не работала с ЖСК. Работаю только с надежными строительными компаниями, которые аккредитованы в нескольких банках.

Не всегда одно противоречит другому. Знаю компании с очень высоким уровнем доверия работающих через ЖСК. и есть примеры замороженных долгостроев, строящихся через ДДУ. Бывает, что компания строит один объект через ДДУ, а другой через ЖСК. Тут, еще раз говорю, нужно внимательно присматриваться к застройщику.

Ссылка на комментарий

Не всегда одно противоречит другому. Знаю компании с очень высоким уровнем доверия работающих через ЖСК. и есть примеры замороженных долгостроев, строящихся через ДДУ. Бывает, что компания строит один объект через ДДУ, а другой через ЖСК. Тут, еще раз говорю, нужно внимательно присматриваться к застройщику.

Конечно нужно присматриваться. ДДУ- договор долевого участия обязательно регистрируется в УФРС, а ЖСК не обязательно регистрировать в УФРС.

Василиса

Ссылка на комментарий

В продолжение темы Домик Ф Дерефне - вот такой интересный сайт. Строят почти везде. http://www.lesstroy.net/

В теме про строительство дома в РФ также разместила, и в Узбекской ветке.

Еще http://www.1001srub.ru/

Дорогу осилит идущий...

Ссылка на комментарий

Да, только подрядчик который дороги должен делать, пока ни хрена не делает...у меня нет продукции для делания дорог, поэтому я с ним не знаком...а то бы уже начали.

Ссылка на комментарий

А земелька прилагается? И еще вопрос -это пригород, до инфраструктуры далеко? Спасибо за тему))

Это ближайший пригород, до города 10 км, есть школа, школьный автобус, если кому в другую школу. Земелька входит в стоимость.

Ссылка на комментарий

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...