Приобретение Недвижимости В Калуге

[Niko]

14. Кошелев Проект - Авиакор - 36 домов трехэтажного типа. в 2013 году должны по проекту сдать 19 домов. но это вряд ли, потому как готово реально только 3 дома. Отделка черновая. Планировки однушек - 6 видов на выбор. Цены однушек от 1000.000 до 1.500.000 в зависимости от квадратуры (так везде). Стоимость выбранных мной однушек в готовом доме, который сдадут в декабре 2013 года, одна за 1.015.000 (29,9 м, 3-й этаж), вторая за 1.100.000 (33,3 м - 1-й этаж).

Вова, как там движется строительство "Ваших" квартирок, вроде обещали сдать в декабре 2013. Какие у них планы на завершение, когда собираются сдавать, когда будете новоселье отмечать?

[Вова]

Вова, как там движется строительство "Ваших" квартирок, вроде обещали сдать в декабре 2013. Какие у них планы на завершение, когда собираются сдавать, когда будете новоселье отмечать?

Не давите на мозоль, обещают, что первые 5-7 домов сдадут. Все равно потом ремонт и оформление для св-ва собственника займет 2 месяца, если не "ускорять". Честно, я морально уже готов, что не сдадут - но переигрывать не вижу смысла. Реально мой дом уже давно стоит готовый. Просто их там по проекту много - вот и тормоз.

[Василиса]

Не давите на мозоль, обещают, что первые 5-7 домов сдадут. Все равно потом ремонт и оформление для св-ва собственника займет 2 месяца, если не "ускорять". Честно, я морально уже готов, что не сдадут - но переигрывать не вижу смысла. Реально мой дом уже давно стоит готовый. Просто их там по проекту много - вот и тормоз.

Не переживайте обязательно сдадут.

[Вова]

Как буд-то у меня есть выбор. Жду спокойно. Пока я тут живу, в съемной квартире, ее уже продали и я снимаю уже у нового хозяина. Продали вместе со мной, короче..ахринеть. Новые хозяева моими съемными деньгами будут гасить ипотеку, я так понимаю. Хозяева меняюца, а я живу себе.

[dendi]

забавно

[Sanar]

Как буд-то у меня есть выбор. Жду спокойно. Пока я тут живу, в съемной квартире, ее уже продали и я снимаю уже у нового хозяина. Продали вместе со мной, короче..ахринеть. Новые хозяева моими съемными деньгами будут гасить ипотеку, я так понимаю. Хозяева меняюца, а я живу себе.

interesno za skolko prodal

[Niko]

Честно, я морально уже готов, что не сдадут - но переигрывать не вижу смысла.

Вова, я и не думал давить на "больные" места, но тема уж очень актуальная.

Вы имеете в виду не сдадут в декабре, или вообще не сдадут?

Все равно потом ремонт и оформление для св-ва собственника займет 2 месяца, если не "ускорять".

Оформление квартиры в РФ на собственника занимает два месяца?

[Вова]

interesno za skolko prodal

1.700.000

Вы имеете в виду не сдадут в декабре, или вообще не сдадут?

Проживем декабрь - увидим, пока обещают сдать в декабре первую очередь. Сдача второй очереди декабрь 2014. Тут все начинают сдавать раньше намеченного, в принципе. Дождливое лето всем кайф сломало и финансирование многих подводит. Проекты это знаковые - все будет нормально.

Оформление квартиры в РФ на собственника занимает два месяца?

Да, но можно "ускорить".

[Timuritos]

у меня у друга тоже продали квартиру вместе с ним, платит теперь новому хозяину на пятьсот рублей больше

[Вова]

у меня у друга тоже продали квартиру вместе с ним, платит теперь новому хозяину на пятьсот рублей больше

мне не поднимали

[seyler]

Володь, ты как крепостной))

[Вова]

Володь, ты как крепостной))

В смысле? Я обычный

[seyler]

я снимаю уже у нового хозяина. Продали вместе со мной,

я про это.

[Вова]

я про это.

Ну дак, без меня бы не ушла - 100%. Посмотрели - солидный мужик снимает, при жене и ребенке, даж не торговались. Эта квартира не стоит этих денег. Но это другая история.

[seyler]

Оформление квартиры в РФ на собственника занимает два месяца?

Если бы...У нас новостройка...Сдали документы на собственность еще 3 октября.Вчера ходили в МФЦ интерисовались.Встретили там людей ,4 месяц ждут.

А те счастливчики ,что получили право собственности на новостройку ,прописаться по новому адресу не могут. Нас нет еще в реестре паспортного стола. Вот так,в Питере.

Да, но можно "ускорить

попробуй

[Вова]

Попробую

[Liss]

Товарищи, очень нужна квартира в аренду. Буду признателен любым реальным вариантам.

[mmm80]

Почему во многих объявлениях на продажу квартиры пишут: "в собственности более 3-х лет"? Это что то значит?

[Василиса]

Почему во многих объявлениях на продажу квартиры пишут: "в собственности более 3-х лет"? Это что то значит?

Если квартира в собственности менее 3-х лет при продажи собственник будет платить налог 13%, миллион не облагается налогом. например: цена квартиры

1 800 000 в собственности менее 3-х лет в договоре при продажи указывается 1 000 000 т.к. не облагается налогом, а 800 000 тыс. это сумма облагается налогом в 13% по расписке если это устраивает покупателя.

Как в таких случаях подстраховаться покупателю: нужно от продавца 2 расписки: одна на то, что он получил деньги в сумме 1 000 000 за продаваемую квартиру, вторая расписка на оставшуюся сумму за неотделимые улучшения в квартире.

[mmm80]

Если квартира в собственности менее 3-х лет при продажи собственник будет платить налог 13%, миллион не облагается налогом. например: цена квартиры

1 800 000 в собственности менее 3-х лет в договоре при продажи указывается 1 000 000 т.к. не облагается налогом, а 800 000 тыс. это сумма облагается налогом в 13% по расписке если это устраивает покупателя.

Как в таких случаях подстраховаться покупателю: нужно от продавца 2 расписки: одна на то, что он получил деньги в сумме 1 000 000 за продаваемую квартиру, вторая расписка на оставшуюся сумму за неотделимые улучшения в квартире.

А если более 3-х лет, тогда что?

[Sanar]

Togda nalog ne nado platit.

[AlexeyII]

Togda nalog ne nado platit.

налоги - проблемы продавца

[Василиса]

налоги - проблемы продавца

Да налоги-проблема продавца. А проблема покупателя в том, что он покупает квартиру по договору за одну сумму, а по факту отдает больше сумму. Для начала нужно ознакомиться с правоустанавливающими документами...а вдруг там свежая приватизация или наследство? при расторжении сделки покупатель получит ту сумму, которая указана в договоре.

Обращайтесь к специалистам к юристам которые работают в недвижимости.

[Иванна]

Как в таких случаях подстраховаться покупателю: нужно от продавца 2 расписки: одна на то, что он получил деньги в сумме 1 000 000 за продаваемую квартиру, вторая расписка на оставшуюся сумму за неотделимые улучшения в квартире.

Интересно...а как выглядит расписка за неотделимые улучшения в квартире?

[AlexeyII]

Да налоги-проблема продавца. А проблема покупателя в том, что он покупает квартиру по договору за одну сумму, а по факту отдает больше сумму.

покупателю вроде выгоднее декларировать большую сумму сделки , подоходный больше скомпенсируют если ранее он недобирал до 2 млн. и набирать больше не собирается.

в подобных случаях интересы покупателя и продавца расходятся как я понимаю.

Интересно...а как выглядит расписка за неотделимые улучшения в квартире?

я, Иванов , передал 800 тыщ. товарищу Сидорову за приваренный золотой умывальник в ванной