Приобретение Недвижимости В Калуге

[Sanar]

Уважаемые УЖЕ Калужане, наткнулась на такое объявление, http://www.avito.ru/...9_et._291679257 Подскажите пожалуйста, это реально или все же что-то не то?

Это полный лохотрон. Там просят перевести по вестерну деньги 5000 долл типа аванс в Израиль,на любое имя и не говорить пароль. Но оказывается в Израиле пароль не нужен и плакали Ваши денежки.

[Ruslan1978]

Прочитал всю ветку. Огромное спасибо Вове!!! Назрели некоторые вопросы:

1. Где находиться в Калуге контора, которая выдает выписку по ЕГРП на собственников (единый государственный реестр прав на собственников, управление федеральной регистрационной службы)?
   
2. Кто может выложить или указать ссылку на Пример-образец ДДУ (договор долевого участия)?
   
3. Покупка жилья на вторичном рынке. У кого есть опыт, пожалуйста, отпишитесь. Алгоритм действий и какие «подводные камни»?
   

[Iren]

Прочитал всю ветку. Огромное спасибо Вове!!! Назрели некоторые вопросы:

1. Где находиться в Калуге контора, которая выдает выписку по ЕГРП на собственников (единый государственный реестр прав на собственников, управление федеральной регистрационной службы)?
   
2. Кто может выложить или указать ссылку на Пример-образец ДДУ (договор долевого участия)?
   
3. Покупка жилья на вторичном рынке. У кого есть опыт, пожалуйста, отпишитесь. Алгоритм действий и какие «подводные камни»?
   

Регцентр находится на Вилонова 5, подводных камней во вторичке много, не всегда можно получить достоверную инфу, кто прописан в квартире, также если оформлено наследство, тоже могут быть проблемки, если несовершеннолетние дети являются собственниками жилья. Возможно, профессиональные риэлторы дадут консультацию. Тоже с удовольствием почитаю. Мы не решили связываться со вторичкой.

[Ruslan1978]

Назрел вопрос: отсутствие кредитной истории как-нибудь влияет на оформление ипотеки? Стаж не менее 6 месяцев, возраст, наличие первоначального взноса и т.д. это понятно.

[tata]

Прочитал всю ветку. Огромное спасибо Вове!!! Назрели некоторые вопросы:

1. Где находиться в Калуге контора, которая выдает выписку по ЕГРП на собственников (единый государственный реестр прав на собственников, управление федеральной регистрационной службы)?
   
2. Кто может выложить или указать ссылку на Пример-образец ДДУ (договор долевого участия)?
   
3. Покупка жилья на вторичном рынке. У кого есть опыт, пожалуйста, отпишитесь. Алгоритм действий и какие «подводные камни»?Покупая вторичку имейте ввиду здесь не собирают справки о незадолжности всё это счастье может вылезти после покупкитакже проверяйте уже новый план бти в вадратуре может выйти разница притом в меньшую сторону ,конечно платить ком услуги дешевле но вот продавать потом не выгодно.Риелторы здесь ну очень ленивые.Моём мнение Ташевские маклера их бы съели)
   
4. 
   

[freedom]

Назрел вопрос: отсутствие кредитной истории как-нибудь влияет на оформление ипотеки? Стаж не менее 6 месяцев, возраст, наличие первоначального взноса и т.д. это понятно.

Влияет, банку нужна ваша хорошая кредитная история, ориентируясь на нее банк сможет вам одобрить бОльшую сумму

[77irina]

значит при полной 100% оплате даже на уровне котлована,покупатель не очень застрахован от всяческого форс-мажора?или наоборот при полной предоплате нам ничего не грозит(ни повышения,ни покупателя который ну очень хочет купить в почти сданном доме).)))Извиняюсь за много вопросов,просто сейчас надо для себя решить ехать покупать вторичку(думать потом как её сдать без проблем,т.к есть тут еще нерешенные дела) или съездить проплатить квартиру в строящемся доме и со спокойной душой возвращаться и не спеша доделывать свои дела тут.

Здравствуйте Алена. Извините, что не по теме, хотела узнать, просмотрев ваши даты проставки печати на рвп и подачи на гр. вы прошли этот путь очень быстро, читая переписку в форуме я в ужасе от очередей и говорят, что за месяц не реально поставить печать и подать на гр. Поделитесь опытом пожалуйста если вас не затруднит.

[Sveta]

Здравствуйте Алена. Извините, что не по теме, хотела узнать, просмотрев ваши даты проставки печати на рвп и подачи на гр. вы прошли этот путь очень быстро, читая переписку в форуме я в ужасе от очередей и говорят, что за месяц не реально поставить печать и подать на гр. Поделитесь опытом пожалуйста если вас не затруднит.

Всё зависит от региона. Алёна подала доки в Саратов.

[Unerkannt]

Здравствуйте Алена. Извините, что не по теме, хотела узнать, просмотрев ваши даты проставки печати на рвп и подачи на гр. вы прошли этот путь очень быстро, читая переписку в форуме я в ужасе от очередей и говорят, что за месяц не реально поставить печать и подать на гр. Поделитесь опытом пожалуйста если вас не затруднит.

Вообще-то вопрос действительно не в эту ветку (читайте Калужскую беседку и т.п.), но коль спросили - поделюсь своим опытом.

За месяц действительно не получится сдать на гражданство. Сейчас для принятия доков на гражданство тоже выдают талоны, при чем уже на лето. При чём чтобы получить талон нужно показать им все подготовленные документы и квитанцию об оплате госпошлины. Очереди действительно огромные, но видно ФМС калужское нагнули хорошо недавно и они зашевелились - дактилоскопию хоть 4 дня в неделю делают и для подачи на РВП талоны учредили. а то нам в марте 3 недели пришлось почти каждый день на переклички ездить на Веру Андрианову чтоб из списка не вычеркнули...

[Ruslan1978]

Народ, подскажите кто знает!!!! Нам с женой Сбербанк отказал в кредите на ипотеку, при этом причину отказа менеджер не говорит? Немного пред истории: мы с декабря прошлого года являемся гражданами РФ, приехали по программе переселения. Я работаю через кадровое агентство 9 месяцев на заводе, жена в детсаду няней 5,5 месяцев. Жена получает зарплату в Сбербанке. Основным заемщиком выступал я. Не переводился в штат завода чтобы не прерывать стаж на текущем месте работы. При этом имеется первоначальный взнос. Подавали заявку на общих основаниях, не как "молодая семья" , для того чтобы иметь возможность привлечь моего брата в качестве созаемщика.

[freedom]

Пробуйте через др банк, они не объясняют причины отказа

Еще зависит от зарплат, если она в сумме маленькая для выплаты, то отказывают

[Ruslan1978]

Все менеджеры ипотечного кредитования сбербанка твердили одно и то же мне, что отсутствие кредитной истории не влияет на оформление ипотеки. Ходил специально в разные отделения сбербанка к разным менеджерам с консультациями.

freedom, мне кажется, что при небольшой зарплате, логичнее согласовать меньшую сумму кредита. Насчет другого банка я тоже думал.

[freedom]

А мне менеджер говорила про кредитную с точностью до наоборот, банк смотрит на нее

[Liss]

Все менеджеры ипотечного кредитования сбербанка твердили одно и то же мне, что отсутствие кредитной истории не влияет на оформление ипотеки. Ходил специально в разные отделения

сбербанка к разным менеджерам с консультациями.

Не отчаивайтесь, если вам нужен именно ипотечный кредит, то могу посоветовать пару-торойку вариантов на покупку жилья в Кошелев-проект. Помимо Сбербанка.

freedom, мне кажется, что при небольшой зарплате, логичнее согласовать меньшую сумму кредита. Насчет другого банка я тоже думал.

С телефона пишу, чудит.

[Ильнур]

Всех приветствую и желаю здравия, у меня вопрос к тем, кто приобретал или сам строил дом частного типа. Какой лучше район выбрать, так чтоб дети могли в детский сад ходить, а потом и в школу, чтоб была возможность подведения газа и электричества. Хотелось бы узнать и цены, и нюансы оформления прописки в таких постройках. Оформление формы собственности.

[Liss]

Друзья свершилось! В Кошелев-проекте можно приобретать квартиру без гражданства при помощи ипотеки! Лично курирую работу с данной категорией лиц. 8 920 895-03-43 Азиз.

[AlexeyII]

Друзья свершилось! В Кошелев-проекте можно приобретать квартиру без гражданства при помощи ипотеки! Лично курирую работу с данной категорией лиц. 8 920 895-03-43 Азиз.

ваше http://aviakor.ru/kaluga ?

[Liss]

ваше http://aviakor.ru/kaluga ?

Наше!

[Anjel]

Азиз ДД! Ну распишите хотя бы общую схему и требования по документам, по деньгам, а? Думаю, форумчане этто заценят!

[Liss]

Азиз ДД! Ну распишите хотя бы общую схему и требования по документам, по деньгам, а? Думаю, форумчане этто заценят!

Первоначальный взнос на строящееся жильё от 10%, на готовое от 15%. Ставки от 11,5%. Стаж работы 6 месяцев, справка 2НДФЛ за 3 месяца.

[Anjel]

Азиз! А заявку на ипотеку мы сами должны подавать, искать банк, или это как то через вашу контору решается? Я имею ввиду, Кошелев как то участвует в вопросе о выдаче, как то лоббирует интересы своих потенциальных клиентов?

Допустим, у меня есть первоначальный взнос в размере 30-40% от стоимости квартиры, будет стаж работы 6 месяцев и справка о доходах за 3 месяца, но работа не высокооплачиваемая, допустим....Все будет решать банк или Кошелев тоже имеет в этом деле свой голос?

[Liss]

Азиз! А заявку на ипотеку мы сами должны подавать, искать банк, или это как то через вашу контору решается? Я имею ввиду, Кошелев как то участвует в вопросе о выдаче, как то лоббирует интересы своих потенциальных клиентов?

Ипотеку предоставляет наш корпоративный 'Кошелев-банк'. А так же есть возможность, учитывая условия что вы перечислили высше, подать заявкк ещё в 2 банка.

Допустим, у меня есть первоначальный взнос в размере 30-40% от стоимости квартиры, будет стаж работы 6 месяцев и справка о доходах за 3 месяца, но работа не высокооплачиваемая, допустим....Все будет решать банк или Кошелев тоже имеет в этом деле свой голос?

[alviva]

Всем здравствуйте. Освобождается 2-хкомнатная квартира с 1 июля 2014 года, возле Пл.Победы, подробности по тел хозяйки квартиры. Если кому надо, пишите в личку ,я дам номер хозяйки напрямую, получится без риелторских услуг

[alviva]

Всем здравствуйте. Освобождается 2-хкомнатная квартира с 1 июля 2014 года, возле Пл.Победы, подробности по тел хозяйки квартиры. Если кому надо, пишите в личку ,я дам номер хозяйки напрямую, получится без риелторских услуг

Снимаю объявление. Квартиру арендовали с форума

[dankobondar]

Извините пожалуйсто. Можно ли приобрести однокомнатную квартиру в Калуге, если на руках всего 30000$. Спасибо.