БЕСЕДКА(переселение из Туркменистана)

[alex66]

Зато цены на всё остальное растут каждый день.

Даже комиссию за снятие с зарплатной карты увеличили с 0.5% до 0.86%.

[serega1960]

Первый жулик и аферист эт риэлтор. Когда сосед в абаде продовал 3 ком в 30 за 120 тыш эт в золотые времена так риэлтор говорил все 150 тыш. И еще не давал общаться с хозяивами.  Вот вам риэлтор в Туркмении. 

Когда узнал сосед так он послал всех риэлторов так как с него эти твари с продажи 20 просили. Так же как по аренде кв. Они половину хватают с хозяев кв и ни за что не отвечают за своих клиентов и еще у вас же уведут. Эт по опыту моих родни. Раньше риэлтор за свой авторитет держался и были грамотные люди и на пальцах посчитать а сейчас эх развелось аферюг. 

Тем более за 2000 манат эт не деньги. Так как сейчас за патент 1 манат с кв м в месяц. Если кв 50 кв м то 50 манат. Потом регистрация договора и так далее и подобное. А жкх нет лимитов и оплата 100 % и не по цене 2.5 за кватт а все 6 слишним как заводы и цеха так как вы бизнесмен так платишь по полной. Если с фирмой то все оплата по безналу. Вот и.

 

По закону ваша квартира  эт частная собственность ваша и не имеет значения как и что у вас с гражданством но есть но. Эт но эт тм.

Точнее беспредел со стороны рядовых чинушников

[Edin O'Dromex]

По закону и подписанные международные договора должны выполняться. Однако в так называемые "золотые времена" никто по своему статусу приватизировать ничего не смог, хотя собирали полные пакеты положенных по закону документов и по закону подавали.
 

2 часа назад, serega1960 сказал:

Эт но эт тм.

Вот то то и оно.. В общем думайте сами, решайте сами. Может и правда дальше снова будет лучше.  Если продажа жилья в ТМ у вас не увязана с покупкой жилья в РФ, можно и оставить квартиру до лучших времён кому-нибудь, кому вы доверяете, по доверенности.

А по поводу риэлторов, это конечно не секрет, что они пытаются урвать за услуги и с продавца и с покупателя. Только советовать продавать самим тем людям которые никогда в жизни этим не занимались, да ещё с учетом того, что крайне желательно переселенцам и не за манаты продать - это слегка опасные советы. Что касается тех, кто четко понимает что к чему и уже продавал жильё.. Тут разговоров никаких быть не может. Издержки при самостоятельной продаже и правда кратно меньшие выходят.

[not dead]

Валом, одно дело почём люди ставят квартиры. И совсем другое дело почём их покупают. Я лично не продал свою трешку за 120 когда то, в итоге еле еле отдал за 40. Сейчас уже, за 35 можно найти такую же. Гаудановской планировки. Цены упали так, точнее рухнули даже не столько из за курса доллара, как из за того что предложение в разы превысило спрос. Уезжают люди.

[Edin O'Dromex]

Люди и раньше уезжали примерно в таком же количестве. И покупателей из велаятов меньше не стало. Но теперь выжидают, чтобы цены упали ещё ниже и те, переселенцы, у которых нет ресурсов сидеть и ждать лучших времён, вынужденно демпингуют. Падения спроса в манатах по оф.курсу как раз и нет. В манатах по оф.курсу идет резкое падение предложений. Так что первопричина - всё-таки курс.

[Inat]

Одно непонятно, зачем покупатели предлагают манаты. Это что получается, люди откладывают на покупку недвижимости или машины рассовывая манаты по мешкам, сундукам?  Да еще требуют евроремонт свежий, с техникой и мебелью. И что мне потом делать с этим мешком? Я думаю, уезжающие сами виноваты в падении цен на недвижимость. Даже слухи ходят - скоро цена  3- шки будет  7 т.$. 

[number4704]

4 hours ago, Edin O'Dromex said:

Люди и раньше уезжали примерно в таком же количестве. И покупателей из велаятов меньше не стало. Но теперь выжидают, чтобы цены упали ещё ниже и те, переселенцы, у которых нет ресурсов сидеть и ждать лучших времён, вынужденно демпингуют. Падения спроса в манатах по оф.курсу как раз и нет. В манатах по оф.курсу идет резкое падение предложений. Так что первопричина - всё-таки курс.

Не думаю что выжидают, просто нет денег, тем более покупать по таким ценам

 

А те у кого есть деньги, и более ли менее адекватное мышление, естественно не будут вкладывать деньги в местную недвижку

 

И думаю снижение цен по какому та замыслу просто нет, таков рынок и такова ситуация

14 minutes ago, Inat said:

Даже слухи ходят - скоро цена  3- шки будет  7 т.$. 

Если говорить о старом фонде, то 3, 7 маловато конечно, 15 или 20 реалистичнее

[Edin O'Dromex]

2 часа назад, Inat сказал:

Одно непонятно, зачем покупатели предлагают манаты. Это что получается, люди откладывают на покупку недвижимости или машины рассовывая манаты по мешкам, сундукам?  Да еще требуют евроремонт свежий, с техникой и мебелью. И что мне потом делать с этим мешком? Я думаю, уезжающие сами виноваты в падении цен на недвижимость. Даже слухи ходят - скоро цена  3- шки будет  7 т.$. 

Предлагают, потому-что многие берут сейчас и манаты. И затем дополнительно рискуют на обмене. Уезжающие ведь не только в РФ уезжают. Продают и те, кто в Турцию, Эмираты и Тайланд на ПМЖ перебираются. Их побольше, чем переселенцев в Россию. Вот и падают цены.  Слово "виноваты" я бы в кавычки взял  У каждого есть минимум до которого он готов уступить в цене, намеренно никто себе хуже делать не собирается. А сидеть и упорно держать цену выше общей рыночной - так можно очень долго сидеть.
 

2 часа назад, number4704 сказал:

Не думаю что выжидают, просто нет денег, тем более покупать по таким ценам

 

А те у кого есть деньги, и более ли менее адекватное мышление, естественно не будут вкладывать деньги в местную недвижку

 

И думаю снижение цен по какому та замыслу просто нет, таков рынок и такова ситуация

Если говорить о старом фонде, то 3, 7 маловато конечно, 15 или 20 реалистичнее

А разве сейчас завышены цены на недвижку? По-моему ниже уже практически некуда. В недвижку только сейчас и вкладывают, какие ещё альтернативы? Особенно если речь о вложении манатов.  Но только в ту недвижку, которая гарантированно лет 30 под снос ещё не пойдёт. 

[number4704]

21 minutes ago, Edin O'Dromex said:

А разве сейчас завышены цены на недвижку? По-моему ниже уже практически некуда. В недвижку только сейчас и вкладывают, какие ещё альтернативы? Особенно если речь о вложении манатов.  Но только в ту недвижку, которая гарантированно лет 30 под снос ещё не пойдёт. 

Альтернатив нет, я говорил про валюту, ну а если манаты тогда конечно, только кто реально продаст за манаты нормальную недвижку это еще вопрос. Вот вся соль, нет гарантий, вообще никаких. Элитки? Ну можно купить допустим, только потом могут придти и спросить откуда деньги? Кредит? Не знаешь что будет завтра. Качество? Большая часть из них ужасного качества, и осадки они дают ого ого ого.

Если говорить о старом фонде, которому 30 лет, то сейчас цены еще приемлемые, но все равно считаю их завышенными если считать уровень дохода обычного человека.

25 minutes ago, Edin O'Dromex said:

А сидеть и упорно держать цену выше общей рыночной - так можно очень долго сидеть.

Обычно так и делают, но когда реальность берет свое уже продают за любые деньги.

[Edin O'Dromex]

17 минут назад, number4704 сказал:

Элитки? Ну можно купить допустим, только потом могут придти и спросить откуда деньги? Кредит? Не знаешь что будет завтра. Качество? Большая часть из них ужасного качества, и осадки они дают ого ого ого.

 Элитки - это совсем не про переселенцев в РФ.

А про то, что могут спросить откуда деньги - это вполне реальная история. Через месяца три после того, как полностью закрыли продажу валюты населению, у меня спросили при вылете "откуда" задекларированные 8 тыс. Выручило то, что когда-то (когда курс был 2,85), меня кассир обменника попросила кинуть в урну на улицу стопку квитков от обмена, которые люди не забирали тогда, а оставляли прямо на подоконнике возле окошек. На них печати банка были и я их предъявил.  Я понимаю, что спрашивать они не имели права, но варианты ответить "не ваше дело" и проходить дальше, на практике не особо реализуемы. Так что, выручили чужие квитки в тот раз. А больше ни разу не спрашивали потом.

[serega1960]

Элитка стоит если со скидкой половину, 410 тыш ман за 210 кв м. И простой подсчет. Например группа пик районе Бутово кв от 2,5 миллионов руб студии 18 кв м. И зарплаты пусть оператор раскройшика дсп в мебельном 50 тыш. 2.5 миллионов / 50 тыш = 50 зарплат. И в тм. У друга цех мебель зарплата у мебельшика на все циклы производство. Т.е. считает пилит собирает зарплата в 1000 ман. Теперь 1000 ман × 50 зарплат = 50 тыш манат должен стоить квартира в 18 кв м. 

 

Раньше чинушники тупо взятошные бабки вложили в хаты и все цены выросли а сейчас вернулся как должен быть. Спрос был и будет у населения простого. Например бывший ревизорша как то друг ей хату до ума доводил только купленную. Где худайбердыева первомая напротив муз школы а чуть выше красный крест. Сейчас все там снесли. Так ремонт обошелся в 60 тыш $ кв 2 ком. А у самой и двух дочерей элитки. А эт одна из кв простых. Итог снисли ей кв и выдали новый. А сама она продола свою элитку и взяла коттедж новый что гос построил. Таких типо ее полно. Вот вам и почему цены выросли.

Максимум зарплаты у мебельшиков 2000 манат эт если супер мастер.

[not dead]

В таком количестве как сейчас, уезжали думаю лишь в 90-е. Сейчас уж поверьте мне на слово, самая большая отрицательная миграция с Туркменистана начиная с 2000 - ных.

А курс доллара тут мало причём. Хотя конечно и он бьёт по ценам. 

Все поле чудес закрыто, времена когда квартира в Ашхабаде стоила как квартира в Москве, безвозвратно прошли. Кто успел молодец, а кто не успел тот едет в под под под московье )

[serega1960]

Не может стоить хата в абаде дороже чем в Москве. Все это было искусственная цена. Например в Балашихе 3 комнатная 100 кв.м. 2 туалета 2 балкона 5.4 миллионов рублей. 

А 2 года назад за 2 комн мир 2, 43 кв.м. просили 95 тыш зелени.

[Константин KLG]

4 часа назад, serega1960 сказал:

Например в Балашихе 3 комнатная 100 кв.м. 2 туалета 2 балкона 5.4 миллионов рублей. 

Много нюансов не со всем соглашусь во первых Балашиха это не Москва, где то Балашиха граничит с МКАД, а другой ее край за 10 -15 км, так же отсутствие метро сказывается на цене, в соседнем Реутове метро есть (Новокосино) и хотя тоже город за МКАД, но квартиры дороже чем такие же в Балашихе. Так же квартиры могут находится в разных по классу домах - эконом, комфорт и бизнес класс отсюда и цена чем выше класс тем дороже я уже не говорю о состоянии (ремонте) , а 100 кв.м. 2 туалета и 2 балкона или лоджии могут быть в квартире любого из этих классов домов. И еще цену на недвижимость переводим в валюту только мы (переселенцы) что бы сравнить с ценами страны исхода. В России ни кто из местных не переводит цены в валюту всё продается и покупается ТОЛЬКО ЗА РУБЛИ! Переводить в валюту не корректно потому что зарплата тоже ТОЛЬКО В РУБЛЯХ и 5.4 мил.руб. для россиян цена постоянная, а в валюте разная и может отличать в 3 раза, сейчас например 5.4 мил.руб.это около 95 000$, года 3-4 назад когда курс доходил до 85 это было около 64 000 $, а до того когда курс был в районе 30 это было 180 000 $ !      

[serega1960]

@Константин KLG  если считать по зарплате то в абаде цены вернулись как должен быть. Зарплата в Москве оператор чпу от 45 тыш руб в абаде 1000 манат. Так же и в тм с валютой. Официальный 3.52 и дайза банка от 10 и до 16 и каждый день играет. 

[Лилилия]

В 01.03.2018 в 22:59, Жорик сказал:

Точно? Раньше вроде как нельзя было иностранцу иностранца регистрировать. Поменяли что ли чего? Не знал этого.

Точно.Имея ВНЖ иностранный гражданин в праве зарегистрировать другого иностранного гражданина на своей жилплощади.

В 03.03.2018 в 12:02, Константин KLG сказал:

В 03.03.2018 в 04:28, Witch-ka сказал:

У нас визу переселенца не продлевают. Как объяснили - она выдаётся единожды и продлению не подлежит.

Это где так в каком регионе? Мы тети уже второй раз продлили визу и регистрацию и еще третий раз предстоит потому что ВНЖ  минуя РВП (по собственной недвижимости) дадут только через 6 месяцев и два раза продления по 90 дней никак не получается - пока собрали и подали все документы прошло пару недель да и на продление визы за месяц подавать, а продление визы начинается раньше недели на три прежде чем закончится старая, поэтому как ни крути, а три раза продлевать переселенческую визу придется. В Калуге так, получается что в других регионах свои трактовки законов и правил.

Я тоже удивлена,должны по статусу продлевать.Хотя,не важно ,наверно,на какие там оанования придумывают,лижбы было законное прибывание в РФ.

Родственики мужа,уже второй год продлевают по статусу,вот только нидавно сдали на ВНЖ.

 

В 05.03.2018 в 22:41, number4704 сказал:

Альтернатив нет, я говорил про валюту, ну а если манаты тогда конечно, только кто реально продаст за манаты нормальную недвижку это еще вопрос. Вот вся соль, нет гарантий, вообще никаких. Элитки? Ну можно купить допустим, только потом могут придти и спросить откуда деньги? Кредит? Не знаешь что будет завтра. Качество? Большая часть из них ужасного качества, и осадки они дают ого ого ого.

Если говорить о старом фонде, которому 30 лет, то сейчас цены еще приемлемые, но все равно считаю их завышенными если считать уровень дохода обычного человека.

Обычно так и делают, но когда реальность берет свое уже продают за любые деньги.

В 2016 в марте продали кв в Безмеине за 32 однокомнатную,причем брали 30& и 2тыс в манатах,в октябре 2016 продали двушку(нестандартную,немецкой планировки,типо катеджа,безподъезного варианта и лестницей в кв),уже за 22$.И то считаем повезло.В ТМ нет валюты у людей,поэтому цены падают на кв,это если считать по черному рынку.В то время ,когда мы уезжали,уже было туго с валютой,думаю,что сейчас еще хуже.

Сидеть ждать,завышать цену,конечно же можно,но знать бы сколько ждать)).Да и потом,и в РФ может изменится ситуация,по новостям слышала,что еще в том году уменьшили прилив иностранных граждан на 20 тыс человек.

Многие торопятся переехать в РФ,в том числе и наша семья,пока Владимир Путин у руля и получить гражданство.

Изменится,не дай Бог власть и условия переселенческие изменится могут и тем более получение гражданства РФ.

Не нагоняю,страха,но ведь всякое может быть.Не все политики в РФ радеют за бывших граждан СССР,как это делает Путин.

 

Кстате,сограждани РФ,кто имеет гр. уже,не забываем про выборы 18 марта))))

Мой выбор президента РФ ,думаю очевиден)))

[Жорик]

37 минут назад, Лилилия сказал:

В ТМ нет валюты у людей,поэтому цены падают на кв,

Позволю себе не согласиться! У тех кто покупает квартиры деньги есть! И таких очень много. Просто в условиях беспросветной ж..., в которой находится великая держава -покупка недвижимости не самое стоящее вложение в настоящее время. Да и рынок предложений очень большой, превышает количество покупателей

 

37 минут назад, Лилилия сказал:

Многие торопятся переехать в РФ,в том числе и наша семья,пока Владимир Путин у руля и получить гражданство.

Изменится,не дай Бог власть и условия переселенческие изменится могут и тем более получение гражданства РФ.

Не нагоняю,страха,но ведь всякое может быть.Не все политики в РФ радеют за бывших граждан СССР,как это делает Путин.

спешить всегда надо, но кардинально ничего не изменится. Учитывая то, что буквально позавчера натолкнулся на сообщение в интернете, что 15000 квот будет выделяться выходцам из Узбекистана и Таджикистана на обучение в ВУЗах РФ. Так что всё пучком - братство на век! Не переживайте...

 

[stariy]

@Лилилия а вы в какой области сейчас живете?

[Лилилия]

В Саратовской,в км 30 от Саратова.

Купили дом,приезжали покупать еще по турпутевке,в марте 2016,а в ноябре тогоже года переехали всей семьей.В апреле 2017 получили уже гражданство по ПП.

[Жорик]

5 часов назад, hellouk сказал:

Думаю, что всему есть конец, в том числе и кризису. 

Поверьте, в ТМ он конца иметь не будет. Хоть 20 ниток газопроводов проложат. Это только увеличит чьи-то аппетиты. Возможно снесут и отстроят еще один аэропорт, только уже за 10 млрд.бакинских, ну и если пофантазировать, то можно найти много применений лишним деньгам в казне. А фантазеров там много

[Жорик]

Да, всё именно так! Но со временем кое у кого пришло понимание, что профит можно использовать исключительно на свои нужды, отстранив всех кто его имел косвенно. И аминь! Это свершилось. Делиться теперь при любых раскладах не захотят ни с кем

[GIA81]

Всем здравствуйте!присоединяюсь к поздравлению с праздником!

 

 

у меня тоже есть вопросы на счет статуса переселенца.Я прочитал все сообщения на форуме и не нашел ответа,кто нибудь при переселении забирал личное авто из Туркменистана,если да то пожалуйста объясните как и что надо для этого сделать(просто мне пришлось месяц назад обменять квартиру на машину,т.к. продать подешевке не хотелось и я слышал что можно перевезти ее в РФ без пошлин,правда ли это и как это можно сделать)заранее спасибо

[Татьяна Полывяная]

Хоть кто-то из мужчин вспомнил, что сегодня праздник. Спасибо, мужчины!

Да, кстати, если кому-то интересно, то квартиру я наконец-то купила! Для тех, кто недавно присоединился (В Калининграде). Так что можете поздравить.

И карту мою разблокировали. Мама в Ашхабаде пошла во внешку и ей разблокировали. Так что, как по прежнему по 1000 р в день с каждой карты. И + безналичкой во всех магазинах без проблем.

[Лилилия]

Зря вы кв на авто поменяли,мороки у вас будет с пересылкой авто в РФ немерено,столько потратите,что выгоднее было бы авто купить в РФ.Самый приемлтмый вариант встать на ПП,там ,вроде льготы есть при растоможки и самой перевозки.А просто по статусу,да еще если только купили авто и сразу ее в РФ пересылаете и финансово сложно и морально будет тяжело.Там очень много беготни с бумажками,как и в ТМ ,так и по прибытию авто в конечный пункт.

За те деньги,что потратите на перегон или отсылку авто,растоможку и т д ,спокойно без проблем в РФ можно купить машину.

[Лилилия]

@hellouk плюсов я пока в РФ больше увидела,чем минусов.

Здесь больше соблюдаются законы.Не сказать,что все честые и взяток не берут,говорят что есть мерзавцы которые и берут...Почему говорю,,говорят,,потому ,что за то время что прожила здесь еще не пришлось кому то взятку давать)))

Для меня,как то одно то было дико,что если есть работа,то возьмут на эту должность,а не начнут с вытягивания бабок за устройство на работу.

За мой небольшой срок гражданства,так случилось,что столкнулась и с медицинской,полицейской,судебной службами,работниками водоканала,энергетиками...и все по закону,ответственно,честно и в коротктй срок.

На счет образования,сын школьник...в ТМ переходил в 7класс,извените,но русский язык,по грамматике на нуле,математика,даже дроби не мог решать.Как потом признался,контрольные работы с решением им на доске сразу писали в ТМ школе,а они просто переписывали.Значение многих русских слов(не используемых в быту) не знал(флаг-байдагом называл по привычки)))).Да и еще много чего...Простите,крик души!

Да было сложно по началу,лопатили интернет хотябы по школе,сидели занимались,ну не скажу,что сын отличником за год стал,но до четверок дотягивает.Кстате,по приезду,мы в школу отдали сына на класс ниже,ну,не потянули бы мы реальный 7класс в РФ.

 

В 07.03.2018 в 18:01, hellouk сказал:

сейчас в марте все снегом покрыто. Помещения хорошо отапливают, ходишь дома в летней одежде.

 

Что правда,то правда ,зима никак не хочет прощаться.за ночь и день,что снег шел,поверх старого ,утоптоного, снега еще выше щиколотки навалило)))