Перейти к содержанию

Внимание! Группы форума в ВК и ОК больше не будут поддерживаться. Чаты теперь в телеграм - https://t.me/b2ru_chat  Форум тоже работает как обычно.

 

Подмосковье Жильё


Рекомендуемые сообщения

такие вещи как ДДУ и ЖСК я вообще боюсь..можно остаться без денег и без жилья в итоге......

11.02.2014 подали заявку по почте в Екатеринбург.
29.08.2014 подача документов

22.12.2014 получили свидетельство переселенца!!  

30.01.2015 подали на РВП

25.03.2015 решение по РВП вынесено

30.07.2015 вылетели в регион подавать на гражданство!(регистрация в хостеле на 3 месяца)

31.07.2015 печать о прибытии и печать РВП поставлена. 

14.08.2015 подали на гражданство РФ!  ожидание......

04.12.2015 получили гражданство, решение вынесено от 11.11.2015 УРА! ​05.12.2015 сдали доки на паспорта..

12.12.2015 получили паспорта РФ!  11.01.2016 получили загран.

0871fde0709f1bd37b3b012eb22a4583.gif a0d5f31272cbe972cba2d30ebe212562.gif1a30fe27c230f3f27836c7012c6d8acf.gifХочешь получить максимум - требуй невозможного!

Ссылка на комментарий

А дома в коттеджных поселках никто не рассматривает? Я читала, что если рассматривать Подмосковье,  самый лучший вариант - дом в коттеджном поселке

Ссылка на комментарий
Ой не на такую авантюру как ЖСК я не отважусь, это же риски, а рисковать большими деньгами я не намерена   
 Поэтому и говорю-ДДУ. Конечно, риски есть всегда, но намного меньше, чем ЖСК.

Риски есть и на вторичке- к примеру, найдется какой-нибудь родственник, как окажется, тоже претендует на часть квартиры

Ссылка на комментарий
Москаль, расскажите, как избежать такой ситуации с родственником?
 

по крайней мере, не отдавать деньги до государственной регистрации, можно использовать или банковскую ячейку, или эскроу-счет

Ссылка на комментарий
Дду вообще-то считается самым надежным вариантом, а как вы еще собираетесь брать новострой? Если не жск и не Дду?

ну самый надежный не знаю...а риск того что дом не достроится просто напросто (нет денег и все или фирма банкрот)это не риск?  считаю самое надежное брать уже сданный дом в эксплуатацию....

 

 

 

Веснушка сказал(а) 14 Янв 2016 - 18:48: Москаль, расскажите, как избежать такой ситуации с родственником?   по крайней мере, не отдавать деньги до государственной регистрации, можно использовать или банковскую ячейку, или эскроу-счет

а что после гос.регистрации объявившиеся родственники теряют свои права на недвижимость?

11.02.2014 подали заявку по почте в Екатеринбург.
29.08.2014 подача документов

22.12.2014 получили свидетельство переселенца!!  

30.01.2015 подали на РВП

25.03.2015 решение по РВП вынесено

30.07.2015 вылетели в регион подавать на гражданство!(регистрация в хостеле на 3 месяца)

31.07.2015 печать о прибытии и печать РВП поставлена. 

14.08.2015 подали на гражданство РФ!  ожидание......

04.12.2015 получили гражданство, решение вынесено от 11.11.2015 УРА! ​05.12.2015 сдали доки на паспорта..

12.12.2015 получили паспорта РФ!  11.01.2016 получили загран.

0871fde0709f1bd37b3b012eb22a4583.gif a0d5f31272cbe972cba2d30ebe212562.gif1a30fe27c230f3f27836c7012c6d8acf.gifХочешь получить максимум - требуй невозможного!

Ссылка на комментарий

Москаль, расскажите, как избежать такой ситуации с родственником?

по крайней мере, не отдавать деньги до государственной регистрации, можно использовать или банковскую ячейку, или эскроу-счет

Это нереально, вы же сами понимаете ;)

Люди продают,чтобы купить встречку, кто будет сидеть и ждать регистрацию?

Мы-скобаристанцы ))))

Ссылка на комментарий
Москаль,Вполне возможно с такими условиями продавец пошлёт Вас подальше , исхожу из личного опыта : купил в Подмосковье без всяких риэлторов и " помогаек " . Запомните одно в основе своей - тут никто не торгуется , оплата только в рублях и основное - как только про Вас узнают , что Вы потенциальный покупатель на Вас начнётся настоящая охота , вернее не на Вас , а на Ваши денежки . 

тут еще вопрос , кто кого пошлет. Эскроу-счет на период  , пока производится проверка органами росреестра- вполне нормальная процедура 

Ссылка на комментарий
Ломтик, может, я что-то упустила,вы вроде про новострой спрашивали,а не про вторичку.

да я рассматриваю новострой, но мало ли может вторичка подвернется нормальная...просто хочу быть тоже в курсе, во все оружия так сказать ;)  

11.02.2014 подали заявку по почте в Екатеринбург.
29.08.2014 подача документов

22.12.2014 получили свидетельство переселенца!!  

30.01.2015 подали на РВП

25.03.2015 решение по РВП вынесено

30.07.2015 вылетели в регион подавать на гражданство!(регистрация в хостеле на 3 месяца)

31.07.2015 печать о прибытии и печать РВП поставлена. 

14.08.2015 подали на гражданство РФ!  ожидание......

04.12.2015 получили гражданство, решение вынесено от 11.11.2015 УРА! ​05.12.2015 сдали доки на паспорта..

12.12.2015 получили паспорта РФ!  11.01.2016 получили загран.

0871fde0709f1bd37b3b012eb22a4583.gif a0d5f31272cbe972cba2d30ebe212562.gif1a30fe27c230f3f27836c7012c6d8acf.gifХочешь получить максимум - требуй невозможного!

Ссылка на комментарий
Москаль,Вполне возможно с такими условиями продавец пошлёт Вас подальше , исхожу из личного опыта : купил в Подмосковье без всяких риэлторов и " помогаек " . Запомните одно в основе своей - тут никто не торгуется , оплата только в рублях и основное - как только про Вас узнают , что Вы потенциальный покупатель на Вас начнётся настоящая охота , вернее не на Вас , а на Ваши денежки . 

 Эскроу-счет на период  , пока производится проверка органами росреестра- вполне нормальная процедура 

И если продавец напрочь отказывается от этого, то тут еще вопрос , кто кого пошлет.

Торгуются, прекрасно торгуются, особенно в нынешних условиях превышения  предложения над спросом.

Просто манера и диапазон торговли отличается от азиатской

Про рубли мне давно известно, лет эдак 15

Ссылка на комментарий
Просто манера и диапазон торговли отличается от азиатской

и какой диапазон у Россиян? :)  

11.02.2014 подали заявку по почте в Екатеринбург.
29.08.2014 подача документов

22.12.2014 получили свидетельство переселенца!!  

30.01.2015 подали на РВП

25.03.2015 решение по РВП вынесено

30.07.2015 вылетели в регион подавать на гражданство!(регистрация в хостеле на 3 месяца)

31.07.2015 печать о прибытии и печать РВП поставлена. 

14.08.2015 подали на гражданство РФ!  ожидание......

04.12.2015 получили гражданство, решение вынесено от 11.11.2015 УРА! ​05.12.2015 сдали доки на паспорта..

12.12.2015 получили паспорта РФ!  11.01.2016 получили загран.

0871fde0709f1bd37b3b012eb22a4583.gif a0d5f31272cbe972cba2d30ebe212562.gif1a30fe27c230f3f27836c7012c6d8acf.gifХочешь получить максимум - требуй невозможного!

Ссылка на комментарий
а что после гос.регистрации объявившиеся родственники теряют свои права на недвижимость?
не то, чтобы теряют категорически, но покрайней мере проверка проведена и явных претендентов не обнаружено.

А то знаю 2 случая, когда люди сдавали на регистрацию, рассчитывались, а потом в регистрации отказывали. К счастью, в обоих случаях продавцы оказывались порядочными и решали свои проблемы и сделки все-таки оформлялись, но можете представить время и нервы. 


и какой диапазон у Россиян?   
 

в ответ на "ака/опа, половину плачу" можете услышать грубые ругательство  :D

А вот задать вопрос "торг уместен? В каких диапазонах?" или  "насколько готовы подвинуться по цене?" вполне можно.

Насколько готовы торговаться, это в каждом конкретном случае, но думаю, 3-5% ждать можно, по оценкам ряда московских риелтеров, даже до 10 и более может доходить скидка

Ссылка на комментарий

Москаль, вы просто еще не покупали,наверное, квартиру. Мы когда покупали,то после сдачи договора в росреестр,сразу расплатились с продавцами, а они,в свою очередь, сразу расплатились со своими продавцами. В договоре купли-продажи даже было оговорено, что деньги будут переданы продавцу не позже 1 часа,после подписания и сдачи в росреестр

В регпалату то есть))

Мы-скобаристанцы ))))

Ссылка на комментарий

Казах,спасибо за нюансы, пригодится. Насчет 5 лет я уже в курсе, мы покупали, кстати, менее 3 лет была в собственности. Брали две расписки,очень уж квартира нам приглянулась,пришлось пойти на такой шаг

Мы-скобаристанцы ))))

Ссылка на комментарий
В договоре купли-продажи даже было оговорено, что деньги будут переданы продавцу не позже 1 часа,после подписания и сдачи в росреестр В регпалату то есть))

 

то, что вы написали в договоре, это ваше личное дело- что вы с продавцом захотели, то и написали.

Я покупал по ДДУ. Деньги платил только после регистрации в росреестре

 

 

где кто - либо снялся с регистрации в течении трёх лет

а как этот важный нюанс проверяли? 

Брали две расписки,
 

на что именно брали расписки? Первая , видимо, на уплату налогов? А вторая?

Ссылка на комментарий

Дду это все же немного другое))

Опять не угадали,расписки на две суммы,на ту,что в договоре и на разницу.

Я не Казах,но отвечу: берется выписка у паспортистки и там видно кто,куда,когда ;)

Мы-скобаристанцы ))))

Ссылка на комментарий
Дду это все же немного другое))
 

Конечно, другое. Но знаю людей, которые платили до регистрации договора. 


берется выписка у паспортистки и там видно кто,куда,когда
допустим, можно взять доверенность на получения справок от хозяев и получить такую справку от паспортистки. Или просто за небольшую сумму наличных.

Идем дальше- как проверяли, что квартира не под залогом, арестом, не продана ли параллельно другому покупателю и т.д.?

Ссылка на комментарий
не то, чтобы теряют категорически, но покрайней мере проверка проведена и явных претендентов не обнаружено.

Государственная регистрация не имеет ничего общего с настоящей проверкой. Надо делать, как минимум, страхование титула (страховая не возьмется за это, если объект будет сомнительным в этом смысле, а уж они заинтересованы финансово, чтобы все было чисто), но все равно, мне кажется, вряд ли будет 100%-я гарантия. В этом случае конечно первичка поспокойнее будет, но там свои риски.,

Ссылка на комментарий

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...