Перейти к содержанию

Переезжайте с «Арелайн»! Организация перевозки домашних вещей. Из Казахстана, Белоруссии и по всей России!

lomtik

Подмосковье Жильё

Рекомендуемые сообщения

Пишите кто переселился в Подмосковье из других регионов, купил жилье, какие города Подмосковья лучше, более развита инфраструктура,цены на жильё, и т.д.
у каких застройщиков лучше покупать...может кто знает проверенных риелторов или проверенные агенства...интересно все по теме Москва и Подмосковье.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@lomtik,

я, когда выбирал регион вселения по Госпрограмме, плотно просматривал сайт "несидится.ру". Оч. неплохой и информативный.

Так и вбивайте в поисковик "несидится.ру". Думаю, будет полезен по первОй, а потом уже будете подробно просматривать сайты-форумы выбранного города. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

lomtik, почему решили переехать? Не нашли работу в Екатеринбурге? 

Регион выбирали только для того, чтобы получить паспорт РФ, изначально были нацелены на Москву.
Да и климат тут не подходящий уж очень холодно зимой и лето 1 месяц всего....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@lomtik, очень нужная тема! 

 

У меня встречный вопрос. 22.12.2014 Вы получили свидетельство переселенца, таким образом согласно Программе до 22.12.2016 Вы не имеете право выезжать из Екатеринбурга. А следовательно - регистрироваться и официально работать в Подмосковье... т.к. ФМС засечёт нарушение "границы". Как Вы решили эту проблему?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Вы не имеете право выезжать из Екатеринбурга. А следовательно - регистрироваться и официально работать в Подмосковье...

Да это полная ерунда!!! Мы не брали ни подъемные ни подавали на компенсацию расходов все делали за свой счет....,а значит мы не обременены никакими долгами на терр.вселения и после получения гражданства можем ехать на все 4 стороны..никто преград ставить не будет...А вот если берешь подъемные и т.д. то должен прожить 2 года на терр вселения.., да и то люди умудряются и рыбку съесть и в Кремль сесть...то есть берут и подъемные и уезжают с региона..просто регистрируются  на срок действия свидетельства переселенца и уезжают в другой регион...слышала люди так делали.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@lomtik, я в курсе про подъемные и т.п. Вы в ФМСе узнавали по поводу отъезда? ФМС с Вами солидарен? Тут же как - в каждом ФМСе свой закон и своя трактовка :-(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
У меня встречный вопрос. 22.12.2014 Вы получили свидетельство переселенца, таким образом согласно Программе до 22.12.2016 Вы не имеете право выезжать из Екатеринбурга. А следовательно - регистрироваться и официально работать в Подмосковье... т.к. ФМС засечёт нарушение "границы". Как Вы решили эту проблему?
 

читаем программу, точнее санкции за выезд из региона вселения:

 

 

29. Аннулирование свидетельства участника Государственной программы, добровольный отказ от статуса участника Государственной программы или от статуса члена семьи участника Государственной программы, а также выезд участника Государственной программы и (или) членов его семьи на постоянное место жительства из субъекта Российской Федерации, определенного свидетельством участника Государственной программы, ранее чем через два года со дня въезда на территорию Российской Федерации влечет за собой взыскание понесенных государством затрат, связанных с выплатой подъемных, компенсацией транспортных расходов, а также расходов, связанных с оформлением документов, определяющих правовой статус на территории Российской Федерации, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации

 

как видим, ничего фатального типа лишения гражданства не предусмотрено

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Москаль, я читала этот пункт, цитирую ту фразу, к которой инспекторы могут придраться и содрать "моральный ущерб": 

 

 

а также расходов, связанных с оформлением документов

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Переселенцы 90 сообщений 35 Благодарностей lomtik, я в курсе про подъемные и т.п. Вы в ФМСе узнавали по поводу отъезда? ФМС с Вами солидарен? Тут же как - в каждом ФМСе свой закон и своя трактовка :-(

ну вот вам привели выписку...если брали подъемные и уехали, то могут только взыскать их с Вас, в остальном вы никому ни чем не обязаны, вы полноправный гражданин РФ и можете передвигаться куда хотите. В какой то теме это уже обсуждалось и люди уточняли у ФМСников ответ был таким езжайте куда хотите...
Тут тема создана для другого обсуждения, благодарю за понимание...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
я читала этот пункт, цитирую ту фразу, к которой инспекторы могут придраться и содрать "моральный ущерб":

 

 во первых, содрать моральный ущерб даже теоретически можно только через суд, да и российские суды относятся к моральному ущербу довольно негативно,

во вторых, кто тут морально пострадал? Сотрудники ФМС? они что, потеряли, как Остап Бендер в "Золотом теленке" веру в человечество?

В третьих, основные этапы- РВП и гражданство вы оплатили, а посчитать затраты на рассмотрение документов на само переселение достаточно проблематично, очевидны тут лишь почтовые расходы, ну может полчаса сотрудников посольства на прием документов и несколько рабочих часов сотрудников ФМС. Даже если предположить теоретически они из вредности подадут на возмещение этих расходов, то не думаю, что набежит большая сумма. Но пока таких прецедентов не было. Тысячи людей выезжают из регионов вселения безо всяких санкций

 

 

у каких застройщиков лучше покупать...может кто знает проверенных риелторов или проверенные агенства...интересно все по теме Москва и Подмосковье.

 

интересный момент... Кто может сказать, кто сейчас надежен, а кто нет? У меня приятель купил квартиру в СУ155, именно , как казалось, за его надежность. А оно вон как повернулось, и его квартира в  зависла.

Наверное, пока можно брать у ПИК. Но цены довольно немалые

 

 

Тут тема создана для другого обсуждения, благодарю за понимание...

а желающие продолжить могут продолжить тут:

 http://back2russia.net/index.php/topic/1119-priviazannost-k-regionu-prozhit-2-goda/

почему решили переехать? Не нашли работу в Екатеренбурге? 
ничего удивительного. Подавляющее большинство зарплат в регионах в пределах 15-25тыс.р.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
у каких застройщиков лучше покупать...может кто знает проверенных риелторов или проверенные агенства...интересно все по теме Москва и Подмосковье
Можно на ЦИАНе просмотреть 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@lomtik, посмотрите cian, по крайней мере порядок цен понятнее станет. Однозначно не рекомендую юго-восточное направление. Лучшим считается северо-запад. Сами живем на востоке Мск, более-менее доступное получилось и ветка самая короткая. Сначала хотели север, но пока не по карману.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
lomtik, посмотрите cian, по крайней мере порядок цен понятнее станет. Однозначно не рекомендую юго-восточное направление. Лучшим считается северо-запад. Сами живем на востоке Мск, более-менее доступное получилось и ветка самая короткая. Сначала хотели север, но пока не по карману.

 

да спасибо, про циан я в курсе, по ценам сориентирована уже...вот какие  ближайшие города Подмосковья лучше по инфраструктуре и лучшие застройщики интересуют кому можно довериться. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@lomtik, все зависит от ваших приоритетов. Все равно по большей части будете пользоваться инфраструктурой Мск. Это если вы наемный работник конечно. Есть города с пешей доступностью к метро (напр.Реутов), есть с прекрасной экологией и московскими ценами (напр.Красногорск). Вы хотите жить в новострое, это значит что несколько лет будете жить практически на стройке садики-школы-поликлиники будут вместе с вашим микрорайоном строиться. Определитесь с вашими приоритетами и кошельком и оставьте направления в которых хотите жить, найти новостройку не проблема они как грибы сейчас по всей области.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Вы хотите жить в новострое, это значит что несколько лет будете жить практически на стройке садики-школы-поликлиники будут вместе с вашим микрорайоном строиться.
 

кстати, касательно новостроек- тут нужно обязательно включать математику, считать

недополученную прибыль, из расчета примерно 12% годовых плюс стоимость съема жилья за этот же период, это тоже може быть немалая сумма, если от момента платежа до сдачи 1 год, при стоимости квартиры миллиона в 3, эта сумма может составить еще тысяч 500-600.  И это не считая возможных задержек со сдачей, точнее не только сдачи, а вообще, возможности там жить- наличие отопления, света, газа, лифта.

Т.е. если стоимость аналогичной готовой квартиры на вторичке окажется тысяч на 500-700 больше, то смело нужно брать готовое

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
lomtik, все зависит от ваших приоритетов. Все равно по большей части будете пользоваться инфраструктурой Мск. Это если вы наемный работник конечно. Есть города с пешей доступностью к метро (напр.Реутов), есть с прекрасной экологией и московскими ценами (напр.Красногорск). Вы хотите жить в новострое, это значит что несколько лет будете жить практически на стройке садики-школы-поликлиники будут вместе с вашим микрорайоном строиться. Определитесь с вашими приоритетами и кошельком и оставьте направления в которых хотите жить, найти новостройку не проблема они как грибы сейчас по всей области.

ДА спасибо, на Красногорск я уже давно смотрю, спасибо будем думать. 
кстати, касательно новостроек- тут нужно обязательно включать математику, считать недополученную прибыль, из расчета примерно 12% годовых плюс стоимость съема жилья за этот же период, это тоже може быть немалая сумма, если от момента платежа до сдачи 1 год, при стоимости квартиры миллиона в 3, эта сумма может составить еще тысяч 500-600.  И это не считая возможных задержек со сдачей, точнее не только сдачи, а вообще, возможности там жить- наличие отопления, света, газа, лифта. Т.е. если стоимость аналогичной готовой квартиры на вторичке окажется тысяч на 500-700 больше, то смело нужно брать готовое

Спасибо! но вторичка очень дорого выходит и том что там квадратура не развернешься....а инттересно новостройки которые уже сданы и заселение идет очень дорого? намного дороже от тех которые еще не сданы?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
ДА спасибо, на Красногорск я уже давно смотрю, спасибо будем думать. 

у меня товарищ там купил трешку за почти 9 лямов, правда сама хата шикарная.

И что? Ничего! Кроме понтов ,  там "живет правительство МО" и "это место считается крутым" я там ничего такого  не увидел.

Те же 20минут до метро, дороги неширокие,  что и во многих других, намного более дешевых, местах. 

 

 

но вторичка очень дорого выходит и том что там квадратура не развернешься....

 

вторичка она разная. 3-х и 5-ти летние дома с нормальной планировкой тоже вторичка. Я ж не говорю про хрущобы.

 

 

а инттересно новостройки которые уже сданы и заселение идет очень дорого?

 Обычно заметно дороже, иногда почему-то заметно дороже вторички при прочих равных, хотя в новостройке попадалово на ремонт обычно намного больше- большинство новостроек "голые"- ни штукатурки, ни сантехники- голый бетон, рамы и батареи, и больше ничего.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Те же 20минут до метро, дороги неширокие,  что и во многих других, намного более дешевых, местах. 
 
​а какие более дешевые места и где метро недалеко? 
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
​а какие более дешевые места и где метро недалеко? 
 

Я сам пока в стадии изучения, еще не пришел к тому, что дать однозначный совет))

роем циан вместе.

Изучаю Бутово, Реутов, где метро поближе, чем Красногорск

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Еще один момент- в МО пошла модная тема продавать новостройки по ЖСК. Все-таки стоит поискать долевки

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
продавать новостройки по ЖСК. Все-таки стоит поискать долевки

ЖСК это что расшифруйте? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
ЖСК это что расшифруйте? 

 

Жилищный Строительный Кооператив вроде как и вы вступаете как пайщик в него, т.е. вы получается непосредственный участник строительства со всей вытекающей ответственностью

Там самая основная фишка в том, что нет регистрации договора и можно достаточно легко изменить цену и сроки, что очень непросто сделать по ДДУ

тут маленький ликбез на эту тему

http://realtor-v-spb.ru/7-otlichii-dogovorov-ddu-i-zhsk

http://pravosudie.guru/sud/gr-dela/zhil-pravo/dolevoe-stroitelstvo/zhsk-ili-ddu.html

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Москаль,
Ой не на такую авантюру как ЖСК я не отважусь, это же риски, а рисковать большими деньгами я не намерена :wacko:  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

×