Перейти к содержанию

Внимание! Группы форума в ВК и ОК больше не будут поддерживаться. Чаты теперь в телеграм - https://t.me/b2ru_chat  Форум тоже работает как обычно.

 

Подмосковье Жильё


Рекомендуемые сообщения


В 07.10.2019 в 22:30, Дэнчик сказал:

Добрый вечер! Наша семья приобрела коттедж в ДНП, в 10 км от Раменского, в принципе жить можно, 188 кв. м дом в два этажа, 4 комнаты, зал+кухня, 8 соток земли! От станции Бронницы полчаса пешком (в принципе уже привыкли к расстояниям) или 5 минут на машине! Из особенностей, вода скважина 35 м, вода отвратная, много железа, жесткая, поставили фильтр за 75 т.р., теперь прозрачная и умягченная! Отопление на соляре, очень не дешево конечно, за отопительный сезон около 2 тон соляры уйдет, судя по расходу! Брали за 5,2 млн. у застройщика, есть конечно косяки, перекрытия на крыше и полах между 1 и 2 этажем очень редкие, доски уложены с расстоянием  и стекловата, слышимость повышенная из-за этого, что с крыши, что между этажами...Как сказал Москаль

 

В нашем случае во владении ДНП, жители что то мутят, чтобы вывести их из этой собственности, газ только в перспективе, хотя денежки за него уже собрали, заведено среднее давление, стоит один шкаф, и подключили всего 3 дома из около 500, не хватает якобы мощностей...

Покупали в ускоренном темпе, так как перед вылетом для покупки дома, отправили все вещи, нужно было их встречать и разгружать, в общем за 4 дня нашли! От МКАДа 48 км получается!

Если печь на соляре то можно использовать и отработку автомасла.

Ссылка на комментарий

Не совсем верно, наверное - действительно, самая дальняя от Москвы платформа в Раменском называется "47-й километр", но расстояние отсчитывается от Казанского вокзала, т.е.практически от центра города. А до МКАДа, неподалеку от Выхино, от него порядка 15 км. И тогда от места проживания "Дэнчик" до МКАДа должно быть малость поменьше километров. Если где-то ошибся, пусть знатоки поправят.

Ссылка на комментарий
14 часов назад, baursak сказал:

Не совсем верно, наверное - действительно, самая дальняя от Москвы платформа в Раменском называется "47-й километр", но расстояние отсчитывается от Казанского вокзала, т.е.практически от центра города. А до МКАДа, неподалеку от Выхино, от него порядка 15 км. И тогда от места проживания "Дэнчик" до МКАДа должно быть малость поменьше километров. Если где-то ошибся, пусть знатоки поправят.

 

От Бронниц до Москвы неблизко

Спойлер


image.thumb.png.06cf35183ad64fb6ab70773dcc12497f.pngimage.thumb.png.8b34f6c047c146a743da13919410f4fd.png

 

 

Ссылка на комментарий

@mister.mercedes61 уже второй месяц как собственники. Предварительно, перед сделкой, были у юриста. Рассмотрел все бумаги, составил сам договор, учитывая конкретно наши интересы. Сказал переживать ни о чем не нужно. Поживем-увидим)

Ссылка на комментарий

@гиггорь Конечно задело ваше злорадство, а то и пожелание нам обмануться (хотя совершенно не знаете причин, по которым мы вынуждены были идти на этот риск), но тем не менее и вам не хворать и не быть обманутым никем.

На этом форуме мы описывали ситуацию и задавали вопросы не для того, чтобы над нами смеялись и считали наивными. То есть, мы вполне адекватно осознавали на что идём. Поэтому и обратились сюда (огромное спасибо от души тем, кто помог реально, по факту), а также к юристам, чтобы они помогли нам постелить соломок на места, где можно упасть. Потому, что мы реально наивны, чтобы верить, что от 99% болячек есть нужное лекарство. Иначе покупку квартиры не стоит вообще рассматривать, причем ни на вторичке, ни на первичке. И конечно нам не составит труда написать через полгода, год и даже три, сработали наши усилия или нет.

Частично готовы удовлетворить ваше праздное любопытство насчет наших трат тире потенциальных потерь. Помимо затрат на оформление сделки (оценка, экспертиза, консультации юристов и т.д.) мы уже потратились на первоначальный взнос, второй месяц оплатили ипотеку и отгрохали ремонт (пришлось менять абсюлютно всё) пока до черновой отделки. Примерно один миллион, считая грубо. Далее оставшая стоимость квартиры, плюс минус тыщ 200 на проценты банку, еще почти миллион пятьсот. В случае возникновения дополнительных трат своевременно вас оповестим обязательно.

И напоследок, чтобы окончательно поднять вам настроение сообщаем, что каждый день ждем, что могут начаться судебные разборки с этой квартирой. Но живем и радуемся дальше, стараясь не стать параноиками.

П.с. приносим извинения перед остальными участниками форума за то, что "отошли" от темы.

Ссылка на комментарий
  • 3 недели спустя...

Здравствуйте! Всех с праздником! Подскажите, пожалуйста, насчёт наукограда Королёв: информация разношёрстная, в каком районе лучше всего приобрести жилье, вторичку или новостройку, как в Королёве с работой, стоит ли вообще его рассматривать как город для переезда. Спасибо!

Ссылка на комментарий
4 часа назад, Alexey70 сказал:

Здравствуйте! Всех с праздником! Подскажите, пожалуйста, насчёт наукограда Королёв: информация разношёрстная, в каком районе лучше всего приобрести жилье, вторичку или новостройку, как в Королёве с работой, стоит ли вообще его рассматривать как город для переезда. Спасибо!

 

Конкретно по Королеву сказать ничего не могу, но с учетом того, что это - небольшой подмосковный город, скорее всего, ситуация будет похожа на другие подобные города. То есть работа продавцов, кассиров и т.п. есть, но оплачивается хуже, чем в Москве, потребность в квалифицированных специалистах не очень высокая, а всего в 40 минутах на электричке - Москва. И через какое-то время вы все равно начнете искать работу в Москве. Поэтому жилье лучше искать такое, чтобы до вокзала было не очень далеко ехать :)

Ссылка на комментарий
В 04.11.2019 в 07:28, Alexey70 сказал:

как в Королёве с работой, стоит ли вообще его рассматривать как город для переезда.

несколько знакомых ездят работать в Мск, по месту нереально чтото найти адекватного. Электрички -биткомСам по себе городок приятный, живущим там нравится.

Цены на жилье умеренные, особенно дальние районы, откуда до электрички можно пилить в час пик минут по 30-40. 

Туда обещают запустить наземное метро (МЦД), но это году эдак  в 2023-2024, и пока точно непонятно, конечная Пушкино или Королев

Ссылка на комментарий
5 часов назад, m154in.v сказал:

Здравствуйте. Посоветуйте пожалуйста надежного застройщика в Подмосковье. Или на каком сайте можно посмотреть? Спасибо.

 

Вы бы сначала город и бюджет выбрали, а потом уже застройщика.

Ссылка на комментарий
18 часов назад, m154in.v сказал:

Здравствуйте. Мой бюджет 3 миллиона рублей. Город Мытищи

Зайдите на сайт застройщика Гранель, почти 30 лет на рынке, строит в ближайшем Подмосковье, цены на порядок ниже ,чем у других застройщиков.Около 15 объектов строится, в том числе и в Мытищах. 

Ссылка на комментарий
9 часов назад, Victory30 сказал:

Зайдите на сайт застройщика Гранель, почти 30 лет на рынке, строит в ближайшем Подмосковье, цены на порядок ниже ,чем у других застройщиков.Около 15 объектов строится, в том числе и в Мытищах. 

 

Из крупных там еще Пик есть - ЖК "Ярославский" и Инград - "Новое Медведково"

 

Ссылка на комментарий
В 04.11.2019 в 07:28, Alexey70 сказал:

Здравствуйте! Всех с праздником! Подскажите, пожалуйста, насчёт наукограда Королёв: информация разношёрстная, в каком районе лучше всего приобрести жилье, вторичку или новостройку, как в Королёве с работой, стоит ли вообще его рассматривать как город для переезда. Спасибо!

Тоже рассматривали Королев, было несколько просмотров. Городок вроде уютный, но электрички битком. А машина -- вечные пробки. Смотрели рядом со станцией вторички, цены +, планировка - (понятно, старые дома)... с мцд там и сейчас не понятно, будет ли. В итоге выбрали в Красногорском Нахабине, мцд уже вот-вот запустят! Очень удобные электрички, мне очень нравится. 20 минут -- и уже в Москве! Ну и дом новый, современная планировка с большой кухней и просторным коридорами, что не может не радовать) 

ГРАЖДАНКА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!

Ссылка на комментарий

@BRR Вот у нас как раз хваленый ПИК. Это Ужасное обслуживание домов управляющей компанией! Зато цены мама не горюй. До этого снимали в ЖК от "Эталона", мне кажется и дома получше, и обслуживание УК в разы круче. Связались с ПИК, и не думали, что все так плохо в управлении у них. Теперь конечно жалеем, если б можно было поменять все) а с другой стороны нам с продавцом повезло -- она во Франции живет, продавала в спешке, ей нужно было очень быстро продать и улетать. Цена на 700.000 меньше, чем такие же квартиры в нашем доме (а сейчас с открытием мцд цены ещё взлетели). Она только вечером выставила квартиру, утром мы уже смотрели и залог внесли. Ну очень быстро не вышло, мы долго  и щепетильно все проверяли)))) она даже успела слетать во Францию (пришлось ей, мы ждали подтверждения от всех   инстанций) и вернуться уже за деньгами)))

ГРАЖДАНКА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!

Ссылка на комментарий
19 часов назад, Юлла сказал:

Связались с ПИК, и не думали, что все так плохо в управлении у них. Теперь конечно жалеем, если б можно было поменять все)

поменять УК можно. Подберите другую УК, проведите ОСС 

Ссылка на комментарий
1 час назад, Москаль сказал:

поменять УК можно. Подберите другую УК, проведите ОСС 

Да? Спасибо за идею и наводку. Надо бы выучить этот вопрос....

ГРАЖДАНКА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!

Ссылка на комментарий

Здравствуйте. Спасибо всем кто ответил.

Вот еще вопрос возник. Какой вариант вы бы выбрали?

 

1. вариант

Покупаю студию, а 1-комн.  квартиру беру в ипотеку (10 процентов первоначальный взнос). Сдаю  купленную студию в аренду и эти деньги  + часть денег от зарплаты отдаю на погашение ипотеки 1-комн. квартиры.

В итоге 2 недвижимости после погашения ипотеки

 

2. Вариант: 

1-комн.  квартиру беру в ипотеку (70 процентов первоначальный взнос). Часть денег от зарплаты отдаю на погашение ипотеки 1-комн. квартиры.

В итоге 1 недвижимость после погашения ипотеки.

 

Мне больше нравится 1 вариант, а жене 2 вариант:)))) Поэтому решили с вами посоветоваться.

Ссылка на комментарий
52 минуты назад, m154in.v сказал:

Здравствуйте. Спасибо всем кто ответил.

Вот еще вопрос возник. Какой вариант вы бы выбрали?

 

1. вариант

Покупаю студию, а 1-комн.  квартиру беру в ипотеку (10 процентов первоначальный взнос). Сдаю  купленную студию в аренду и эти деньги  + часть денег от зарплаты отдаю на погашение ипотеки 1-комн. квартиры.

В итоге 2 недвижимости после погашения ипотеки

 

2. Вариант: 

1-комн.  квартиру беру в ипотеку (70 процентов первоначальный взнос). Часть денег от зарплаты отдаю на погашение ипотеки 1-комн. квартиры.

В итоге 1 недвижимость после погашения ипотеки.

 

Мне больше нравится 1 вариант, а жене 2 вариант:)))) Поэтому решили с вами посоветоваться.

Я за первый вариант:blush2:

ГРАЖДАНКА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!

Ссылка на комментарий
1 час назад, m154in.v сказал:

Мне больше нравится 1 вариант, а жене 2 вариант:)))) Поэтому решили с вами посоветоваться.

 

Тут нужно не на форуме спрашивать, а брать и считать

- сколько вы ежемесячно будете тратить на погашение

- сколько будет оставаться на расходы

- сколько вы вы итоге потратите на покупку

- что делать, если вы купите 2 квартиры, но в течение 2-3 месяцев у вас не будет квартирантов

 

и т .п.

Ссылка на комментарий

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...