Jump to content

Подмосковье Жильё


Recommended Posts

берется выписка у паспортистки и там видно кто,куда,когда

 

Если я правильно помню, то в обычной выписке видно текущее состояние. А чтобы узнать, не был ли по какому-то адресу пару лет назад зарегистрирован, например, человек, отбывающий наказание, которого потом выписали, нужна расширенная выписка (или чтобы узнать, кто был прописан на момент приватизации, и не было ли в этот момент прописанных малолетних детей, на которых приватизацию не выполняли).

Link to post

Веснушка

для этого берется выписка из регпалаты,прям даже в день сделки можно взять

вы до сделки брали?
Да

ВRR, я не совсем поняла,мы выписку брали в которой с момента приватизации все было расписано. Люди выписывались непосредственно по факту продажи квартиры, последним выписался наш продавец.

Про какую именно расширенную выписку вы говорите? И как можно ее достать?

Казах, как-то совсем пугательно читать такое(((

Мы-скобаристанцы ))))

Link to post
Про какую именно расширенную выписку вы говорите? И как можно ее достать?

 

Поищите в интернете, что такое расширенная выписка из домовой книги. Там, правда, по большей части реклама посредников, предлагающих эту услугу, но и о том, что такое расширенная выписка, тоже немного есть. Вот, например

http://businessgarant.com/announce/2015/05/18/arhivnaya_vupiska/

http://www.yurbureau.ru/services/soprovozhdenie_sdelok/kak_poluchit_arhivnuyu_rasshirennuyu_vypisku_iz_domovoy_knigi/

 

в РФ , если поставят целью Вас обмануть при сделке с недвигой , Вас обманут

РФ всё через рег палату , а там срок сейчас вроде 10 рабочих дней ( раньше 14 было ) , и за эти 10 дней эту недвигу ещё раз могут продать и по суду с недобросовестных продавцов ничего не получите

 

Продать могут и трижды в один день. Но даже если продавец квартиры не планирует никого обманывать, могут быть ситуации, когда покупателю начнет портить жизнь кто-то из тех, кто был прописан в квартире ранее. Информация о том, что в квартире были "сомнительные" прописки/выписки, может помочь уменьшить риск.

Link to post
Веснушка

Вам @Веснушка, то чего бояться - купили уже .

Так это ж не последняя покупка,даст Бог :)

А подскажите-ка мне,пожалуйста, в течение какого времени имеют право предъявить требования кто-то, из ранее прописанных? И,если,например до наших продавцов там были сомнительные личности,то уже нам они могут что-то предъявить?

Мы-скобаристанцы ))))

Link to post
НО - в РФ , если поставят целью Вас обмануть при сделке с недвигой , Вас обманут , какие бы Вы проверки и страховки не делали . Ибо если в РК , я (к примеру ) у нотариуса поставил подпись , я уже хозяин и далее только в ЦОН

 

В РК и РФ, по сути, тоже самое. ЦОН в РФ- это МФЦ. 

И в РК вы можете лишиться недвижимости, так как и там есть такое понятие- виндикация. Это когда у добросовестного приобретателя изымается имущество с темным прошлым

Кстати, интересно, когда в МФЦ сдаешь на регистрацию, ставится ли у них базе какая-то пометка, что сделка находится на регистрации, чтобы избежать двойных продаж.

  В чем согласен, что если поставят целью обмануть, то обманут.

Так что  важно фильтровать продавцов. К примеру, если вам продают по доверенности квартиру, оформленную на какого-нибудь узбека, таджика или молдаванина, то бежать надо от такой сделки. Или к примеру если  квартира только что куплена 

И,если,например до наших продавцов там были сомнительные личности,то уже нам они могут что-то предъявить?
 Теоретически да. По виндикации
Link to post
Товарищи, вы меня щас пугаете

только не впадайте в панику. :)

В любом деле есть определенные вероятности ,но огромное количество квартир продается , и ничего, процент мошенничества достаточно невелик, по крайней мере , по сравнению с 90-ми 

Link to post
Веснушка

В новостройке какие еще нюансы, кроме шанса быть кинутым застройщиком?

Мы-скобаристанцы ))))

Link to post
В новостройке какие еще нюансы, кроме шанса быть кинутым застройщиком?
 

все таки испугались?  ;)

в последние лет 10 даже в этом случае, как правило, вмешивается государство и помогает достроить.

Пример- Су155. Стройка в домодедово, например, продолжилась

Но обязательно проверяйте документы за землю, наличие разрешения на строительство, ТУ на подключения к коммуникациям, весь пакет документов, этажность по проекту и некоторые другие нюансы, см. на профильных сайтах 

Link to post
Веснушка

Ну,так как на рынке большой выбор и радиус новостроек,то они в первую очередь попадают в круг интереса)

Мы-скобаристанцы ))))

Link to post
... они в первую очередь попадают в круг интереса)

 

у меня они попадают в круг интересов в первую очередь из-за тоого, что нет  предистории и соседи потенциально лучше.

Ну и новое- есть новое

Link to post
Смотря как рассматривать соседей , допустим у меня родственников обокрали  ЖК " Ново Жигалово ", через две недели после вселения , тупо выломали новую дверь ломиками ( не ту с которой сдают , а новоустановленную ) , потому что кругом идут ремонты , гастеры снуют туда сюда , никто никого не знает ( живут на этаже одни ) . Теперь представьте сколько лет будут идти эти ремонты и сопутствующий им шум . Волна краж идёт по всем новостройкам ( только по этому дому более 10 ), полиция только разводит руками ( хотя родственник сотрудник полиции ) , записали ущерб в 700 руб , и сказали  "у тебя своя работа у нас своя не порть показатели " . Хотя установка новой двери обошлась в 20000 руб , и квартиру всю разнесли , даже натяжные потолки порезали и люстры побили .

 

под охрану квартиру сдавать..только такой вариант..На дверь клеят наклейку, что квартира находится под охраной.(такой то ведомости)..уже думаю не сунутся взламывать зная это... 

11.02.2014 подали заявку по почте в Екатеринбург.
29.08.2014 подача документов

22.12.2014 получили свидетельство переселенца!!  

30.01.2015 подали на РВП

25.03.2015 решение по РВП вынесено

30.07.2015 вылетели в регион подавать на гражданство!(регистрация в хостеле на 3 месяца)

31.07.2015 печать о прибытии и печать РВП поставлена. 

14.08.2015 подали на гражданство РФ!  ожидание......

04.12.2015 получили гражданство, решение вынесено от 11.11.2015 УРА! ​05.12.2015 сдали доки на паспорта..

12.12.2015 получили паспорта РФ!  11.01.2016 получили загран.

0871fde0709f1bd37b3b012eb22a4583.gif a0d5f31272cbe972cba2d30ebe212562.gif1a30fe27c230f3f27836c7012c6d8acf.gifХочешь получить максимум - требуй невозможного!

Link to post
lomtik, Ложили они на эту охрану , кто возьмёт под охрану новый дом , где проходной двор , даже домофон кодом набирается 9876 , который все знают , или когда идёт выгрузка стройматериалов , мебели , вынос строймусора , заливка стяжки , дверь вообще настежь . Опрашивали молдаван с соседнего этажа , говорили слышали шум днём , так там везде шумят .

ну как кто возьмет? вообще-то вы за это платите деньги и берут под охрану не дом, а отдельную квартиру.

11.02.2014 подали заявку по почте в Екатеринбург.
29.08.2014 подача документов

22.12.2014 получили свидетельство переселенца!!  

30.01.2015 подали на РВП

25.03.2015 решение по РВП вынесено

30.07.2015 вылетели в регион подавать на гражданство!(регистрация в хостеле на 3 месяца)

31.07.2015 печать о прибытии и печать РВП поставлена. 

14.08.2015 подали на гражданство РФ!  ожидание......

04.12.2015 получили гражданство, решение вынесено от 11.11.2015 УРА! ​05.12.2015 сдали доки на паспорта..

12.12.2015 получили паспорта РФ!  11.01.2016 получили загран.

0871fde0709f1bd37b3b012eb22a4583.gif a0d5f31272cbe972cba2d30ebe212562.gif1a30fe27c230f3f27836c7012c6d8acf.gifХочешь получить максимум - требуй невозможного!

Link to post
кто возьмёт под охрану новый дом , где проходной двор ,
 

берут и с удовольствием. У меня дом только сдали и везде объявления висели- ремонты, подключения к интернету и как раз охрана/сигнализация. 

Link to post

Удалено.

- Я понял, в чем ваша беда. Вы слишком серьезны. Серьезное лицо - еще не признак ума, господа. Все глупости на Земле делаются именно с этим выражением. Вы улыбайтесь, господа. Улыбайтесь!

"Тот самый Мюнхгаузен"

milan.gif

Link to post
. Гости на НГ приезжали , ошиблись этажом прошли на 3 , там дверь похожа , зашли (дверь открыта ) начали раздеваться , смотрят коридор не такой , ещё маленький ребёнок 3 года вышел , оделись ушли никто даже и не заметил потом соседей спрашивал .

:D  :D  :D  :D  

11.02.2014 подали заявку по почте в Екатеринбург.
29.08.2014 подача документов

22.12.2014 получили свидетельство переселенца!!  

30.01.2015 подали на РВП

25.03.2015 решение по РВП вынесено

30.07.2015 вылетели в регион подавать на гражданство!(регистрация в хостеле на 3 месяца)

31.07.2015 печать о прибытии и печать РВП поставлена. 

14.08.2015 подали на гражданство РФ!  ожидание......

04.12.2015 получили гражданство, решение вынесено от 11.11.2015 УРА! ​05.12.2015 сдали доки на паспорта..

12.12.2015 получили паспорта РФ!  11.01.2016 получили загран.

0871fde0709f1bd37b3b012eb22a4583.gif a0d5f31272cbe972cba2d30ebe212562.gif1a30fe27c230f3f27836c7012c6d8acf.gifХочешь получить максимум - требуй невозможного!

Link to post
, Это всё есть , охраны нет , Вы свою поставили ?

нет, я не ставил. У меня дома обычно кто-то есть 


Лично у меня в доме всё относительно спокойно

дай то Бог.

А я перед покупкой в новостройке ходил по вторичке, понравилось 2 варианта,  но, помимо нюансов с несколькими хозяевами каждой квартиры, еще и шприцы в подъезде. 

Link to post

@Веснушка,


Это нереально, вы же сами понимаете Люди продают,чтобы купить встречку, кто будет сидеть и ждать регистрацию?

что значит нереально??? все так и делают. деньги в ячейке и продавец их получит ТОЛЬКО после регистрации. Если на них планируется купить другую квартиру, то это называется альтернатива. В один день заключаются все сделки и одним пакетом сдаются документы на регистрацию всех квартир. Мы именно так и покупали. Наши продавцы в один день с нами покупали квартиру себе. 

  • Upvote 2
Link to post
Веснушка

Может,перечитаете мой пост тогда еще раз,более внимательно?

Мы-скобаристанцы ))))

Link to post

@lomtik, поддерживаю Вас!я тоже присоединяюсь к Вашему вопросу,тоже самое интересует,тоже в Воронеж подавали чисто из за паспорта,получила все ок,а сама все это время все ждала в Москве,уже 4 года тут живу,вот задумалась о жилье в ближайшее время,то есть месяца через скажем 4-5

Наконец-то гражданка РФ :t142021:Уже не бомж :beer: 

Link to post

lomtik, поддерживаю Вас!я тоже присоединяюсь к Вашему вопросу,тоже самое интересует,тоже в Воронеж подавали чисто из за паспорта,получила все ок,а сама все это время все ждала в Москве,уже 4 года тут живу,вот задумалась о жилье в ближайшее время,то есть месяца через скажем 4-5

А где проживаете в каком районе? и где присматриваете квартиру или дом, в Москве или подмосквой? Какой городок присмотрели?

11.02.2014 подали заявку по почте в Екатеринбург.
29.08.2014 подача документов

22.12.2014 получили свидетельство переселенца!!  

30.01.2015 подали на РВП

25.03.2015 решение по РВП вынесено

30.07.2015 вылетели в регион подавать на гражданство!(регистрация в хостеле на 3 месяца)

31.07.2015 печать о прибытии и печать РВП поставлена. 

14.08.2015 подали на гражданство РФ!  ожидание......

04.12.2015 получили гражданство, решение вынесено от 11.11.2015 УРА! ​05.12.2015 сдали доки на паспорта..

12.12.2015 получили паспорта РФ!  11.01.2016 получили загран.

0871fde0709f1bd37b3b012eb22a4583.gif a0d5f31272cbe972cba2d30ebe212562.gif1a30fe27c230f3f27836c7012c6d8acf.gifХочешь получить максимум - требуй невозможного!

Link to post

@lomtik, проживаю в Москве на станции метро белорусская кольцевая,пока что ничего не присмотрели,но очень бы хотелось совсем дын-дын в этом деле,поэтому сюда к Вам на помощь,в самой Москве конечно дороговатенько,наверное все таки что нибудь не совсем далеко от Москвы хотя бы что-нибудь минут 20 до ближайшего метро уверена например что красная нижняя ветка будет в 2017 открыта,так как уже прокладывают путь,то есть еще пару станций откроется,может что-то там,квартиру как бы не очень то хотелось,хотели какой нибудь домик коттедж ,но обязательно со всей инфраструктурой капитальный ремонт или новый построенный,чтобы все там обязательно уже было(газ,вода и т.д.) не знаю как почем сколько соток,сколько комнат,смотрю в инете,боюсь очень лохотронов(((((вот и сижу и здесь и там смотрю где что подскажут)))))что лучше где лучше)))

Наконец-то гражданка РФ :t142021:Уже не бомж :beer: 

Link to post

Кстати, в связи с вводом закона о банкротстве физлиц при покупке жилья на вторичке возникала еще одна необходимость проверки- не начато ли производство о банкротстве продавца или продавцов, а также их супруга/супруги

Иначе можно когда нибудь, по окончании этого производства и объявлении банкротом продавца можно остаться без квартиры, на основании приоритета истца на продажей 

  • Upvote 2
Link to post

@Москаль, да очень важная новость! нужно учесть. 

11.02.2014 подали заявку по почте в Екатеринбург.
29.08.2014 подача документов

22.12.2014 получили свидетельство переселенца!!  

30.01.2015 подали на РВП

25.03.2015 решение по РВП вынесено

30.07.2015 вылетели в регион подавать на гражданство!(регистрация в хостеле на 3 месяца)

31.07.2015 печать о прибытии и печать РВП поставлена. 

14.08.2015 подали на гражданство РФ!  ожидание......

04.12.2015 получили гражданство, решение вынесено от 11.11.2015 УРА! ​05.12.2015 сдали доки на паспорта..

12.12.2015 получили паспорта РФ!  11.01.2016 получили загран.

0871fde0709f1bd37b3b012eb22a4583.gif a0d5f31272cbe972cba2d30ebe212562.gif1a30fe27c230f3f27836c7012c6d8acf.gifХочешь получить максимум - требуй невозможного!

Link to post
Кстати, в связи с вводом закона о банкротстве физлиц при покупке жилья на вторичке возникала еще одна необходимость проверки- не начато ли производство о банкротстве продавца или продавцов, а также их супруга/супруги Иначе можно когда нибудь, по окончании этого производства и объявлении банкротом продавца можно остаться без квартиры, на основании приоритета истца на продажей 

А кто это может проверить? 

Link to post

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now


  • Темы

×
×
  • Create New...