Перейти к содержанию

Внимание! Группы форума в ВК и ОК больше не будут поддерживаться. Чаты теперь в телеграм - https://t.me/b2ru_chat  Форум тоже работает как обычно.

 

Покупка Недвижимости В Ло И Питере? Как Все Сделать Правильно?


Рекомендуемые сообщения


Недалеко от СПб в 29 км есть красивые места КП Новые Дубки Всеволожский район, там есть недорогие участки. Места красивые, коммуникации все проведены, есть охрана, дороги, детские и спортивные площадки, магазин, охрана на въезде. Некоторые участки прямо в лес выходят. При полной оплате участка две сотки идут в подарок. Мы там хотим строится. Инфраструктура полностью развитая есть в районе недалеко от поселка. До СПб можно добраться за пол часа, до КАД всего 22 км. Готовый коттеджный поселок в Ленобласти Новые Дубки.

Ссылка на комментарий
16 часов назад, Asviridov сказал:

Как доказать что это честнозаработанное за 15 лет, не по пытаются ли они снять налог с этой суммы?

В прошлом году мы купили квартиру в строительстве. Деньги переводили частями в долл. США. Обменяли всю сумму в два захода на рубли. Подстраховавшись, на работе взяли справки об окладе и зарплате за весь период работы. Но никто ничего не спросил. 

Ссылка на комментарий

при покупке у налоговой вопросов не будет, проверено, будут еще вопросы - звоните, на сайте бываю редко

:t142021:

 

В продаже имеется не дорогой дом, для тех кому нужна прописка в ЛО! На вопросы отвечу по телефону.

август 2015г.     сдача документов на гражданство

декабрь 2015г.  положительное решение о гражданстве

январь 2016г.    получение паспорта РФ 

Новостройки СПБ и Лен.области.

- цены и акции от застройщиков

- комиссия 0%

- бесплатная консультация ипотечного брокера

 т. +7(931)300-45-67 

instagram - @novayakvartiraspb

telegram - @osadchaya_o

Ссылка на комментарий
В 19.10.2018 в 15:28, Дачница сказал:

при покупке у налоговой вопросов не будет, проверено, будут еще вопросы - звоните, на сайте бываю редко

:t142021:

 

В продаже имеется не дорогой дом, для тех кому нужна прописка в ЛО! На вопросы отвечу по телефону.

РВП не делаю!!!

август 2015г.     сдача документов на гражданство

декабрь 2015г.  положительное решение о гражданстве

январь 2016г.    получение паспорта РФ 

Новостройки СПБ и Лен.области.

- цены и акции от застройщиков

- комиссия 0%

- бесплатная консультация ипотечного брокера

 т. +7(931)300-45-67 

instagram - @novayakvartiraspb

telegram - @osadchaya_o

Ссылка на комментарий
В 11.09.2018 в 14:12, Михаил Трошев сказал:

Давно хотим жить в своем доме на свежем воздухе. Решили купить участок в ленобласти и построиться. Кто знает хорошие районы где есть участки в продаже?

 

В 05.10.2018 в 17:08, Анна Гавриш сказал:

Надумали всей семьей перебраться жить поближе к СПб в ленобласть. Ищем сейчас участок для покупки строительства своего дома. Кто знает хорошие места где лучше купить участок?

@Анна Гавриш @Михаил Трошев  добрый вечер! мы купили участок в 10 соток в ДНП Марьино - Южное. место  хорошее. мы сами были в поиске участка более года, и этот вариант приглянулся сразу. внутри КАДа, до жд станции "Новый Петергоф" ходит автобус, пешком минут 40. до самого Петергофа езды минут 5-7 машиной.  в поселке сделана дорога, в этом году проведено электричество. газ и водоснабжение - пока что в планах в будущем. 

https://zagorod.ru/spb/settlements/2974/

 

14.04.2016 - подача заявления на программу в Ленинградскую область в консульстве в Киеве      01.09.2016 - приезд в Волгоград                                          14.03.2017 - получили гражданство (10.04.2017 увидели решение на сайте)

01.06.2016 - звонок в консульство - отказ                                                                                  02.09.2016 - активация свидетельства участника программы  14.04.2017 - сняты с временной регистрации и подача документов на паспорт
09.06.2016 - подача заявления на программу в Волгоградскую область                                        17.09.2016 - постановка на МУ                                            21.04.2017 - получение паспорта гражданина РФ )) 

07.07.2016 - звонок в МинТруда Волгограда - отказ                                                                    21.09.2016 - сдача документов на РВП
11.07.2016 - повторная сдача заявления на программу в Волгоградскую область                          22.11.2016 - проставление штампа РВП
05.08.2016 - звонок в МинТруда Волгограда - анкета Одобрена!                                                  28.11.2016 - временная прописка на 1 год
16.08.2016 - получение свидетельства в консульстве в Киеве                                                      15.12.2016 - сдача документов на гражданство

 

Ссылка на комментарий

@Новицкая когда обживетесь, напишите пожалуйста сколько выходит коммуналка.

 

                                                                              П Р А В И Л А   Ф О Р У М А!

                                  НАСТОЯТЕЛЬНО РЕКОМЕНДУЮ К ПРОЧТЕНИЮ И СОБЛЮДЕНИЮ!

 

                                                     https://back2russia.net/index.php?/guidelines/
                                                                             

Ссылка на комментарий
  • 1 месяц спустя...

Всем, здравствуйте...наконец то дочитала тему... вот собираемся в феврале приехать и попробовать определиться с квартирой . душа больше к югу лежит... парки ,даже климат пишут чуть теплее) хочу ближе связаться с агентствами по поводу экскурсий. Голову сломала ...(муж на меня принятия решения возложил) в каком районе покупать квартиру. Хотела посоветоваться... брать на уже имеющуюся сумму ,но в отдаленном районе или допусти мне нравится Московский ,но тогда с ипотекой..... Я размышляла с точки зрения безопастности... ребенок подрастает... к моменту переезда будет 4-5 лет, действительно , как некоторые пугают ,что на окраинах сильно криминогенная  обстановка ?

Ссылка на комментарий
4 часа назад, [email protected] сказал:

Всем, здравствуйте...наконец то дочитала тему... вот собираемся в феврале приехать и попробовать определиться с квартирой . душа больше к югу лежит... парки ,даже климат пишут чуть теплее) хочу ближе связаться с агентствами по поводу экскурсий. Голову сломала ...(муж на меня принятия решения возложил) в каком районе покупать квартиру. Хотела посоветоваться... брать на уже имеющуюся сумму ,но в отдаленном районе или допусти мне нравится Московский ,но тогда с ипотекой..... Я размышляла с точки зрения безопастности... ребенок подрастает... к моменту переезда будет 4-5 лет, действительно , как некоторые пугают ,что на окраинах сильно криминогенная  обстановка ?

Добрый день!

Криминогенная обстановка везде может быть, в самом центре не лучше. 

Если честно, это настолько индивидуально. Очень сложно советовать.

Если вы уверены в постоянном ежемесячном доходе и относитесь к ипотеке положительно, то стоит взять квартиру получше и в новостройке.

Иначе брать на то, что есть. А дальше видно будет. Когда обоснуетесь, встанете на ноги. По-любому нужно время для адаптации.

И конечно надо лично смотреть, ездить. 

 

 

Всем доброго дня!

Прошу поделиться информацией тех, кто покупал квартиру, используя маткапитал. Если можно, поподробнее) с чего начать и чем закончить?) Не по ДДУ, а от собственника. По переуступке, оказывается, нельзя его использовать.

Спасибо откликнувшимся!

Ссылка на комментарий
7 часов назад, [email protected] сказал:

Всем, здравствуйте...наконец то дочитала тему... вот собираемся в феврале приехать и попробовать определиться с квартирой . душа больше к югу лежит... парки ,даже климат пишут чуть теплее) хочу ближе связаться с агентствами по поводу экскурсий. Голову сломала ...(муж на меня принятия решения возложил) в каком районе покупать квартиру. Хотела посоветоваться... брать на уже имеющуюся сумму ,но в отдаленном районе или допусти мне нравится Московский ,но тогда с ипотекой..... Я размышляла с точки зрения безопастности... ребенок подрастает... к моменту переезда будет 4-5 лет, действительно , как некоторые пугают ,что на окраинах сильно криминогенная  обстановка ?

Я в позапрошлом году специально приезжала в Питер в начале декабря в поисках места для покупки квартиры. Обошла каждую ветку метро от конечной станции вверх 3-4 станции. Присматривалась к районам, разговаривала с жителями новостроек, заходила в офисы продаж, ездила на экскурсии с агенствами недвижимости. В итоге, выбор пал на район м. Проспект Большевиков-м. Ул Дыбенко. Инфраструутура развита. Торговыц комплекс Лондон молл рядом, до Мега дыбенко рукой подать. И самое главное, радиус до центра города самый малый.

Только Вы сами сможите определить, где Вам брать. Но для этого нужно поездить, посмотреть, пожить.

К слову, второй год останавливаемся именно в районе м. Большевиков.

Жили и вДевяткино, и в Шушарах.

Но район м . Большевиков оказался по сердцу

Ссылка на комментарий
6 часов назад, тп78 сказал:

Если можно, поподробнее) с чего начать и чем закончить?)

у всех разное использование маткапитала, в смысле пути преобретения квартир. Сечас мои идут в нотариус, мфц, банк(хата в ипотеке)

 

                                                                              П Р А В И Л А   Ф О Р У М А!

                                  НАСТОЯТЕЛЬНО РЕКОМЕНДУЮ К ПРОЧТЕНИЮ И СОБЛЮДЕНИЮ!

 

                                                     https://back2russia.net/index.php?/guidelines/
                                                                             

Ссылка на комментарий
12 часов назад, seyler сказал:

у всех разное использование маткапитала, в смысле пути преобретения квартир. Сечас мои идут в нотариус, мфц, банк(хата в ипотеке)

Это я понимаю. Меня больше интересует на каком этапе берется одобрение в пенсионном? И как это делается?

Ссылка на комментарий

@тп78 давай через несколько дней в личке спишемся...мои дети начали процесс .все узнаю

 

 

                                                                              П Р А В И Л А   Ф О Р У М А!

                                  НАСТОЯТЕЛЬНО РЕКОМЕНДУЮ К ПРОЧТЕНИЮ И СОБЛЮДЕНИЮ!

 

                                                     https://back2russia.net/index.php?/guidelines/
                                                                             

Ссылка на комментарий
  • 3 недели спустя...

@macha вообще то новые дубки рядом с Лесколово, а что такое Лесколово объяснять не надо, там вроде цыганские поселения, мне риелтор сказал в те края вообще не смотреть.

Ссылка на комментарий
Ленка-Перреселенка

SOS!

Уважаемые соотечественники, кто уже вложил накопленное непосильным трудом в недвижимость в ЛО или Питере!

Поделитесь, как безопасно продать валюту в Питере: в каких банках? с комиссиями или без? есть и ограничение на обмен в сутки от одного человека? Как обезопасить себя, когда после продажи валюты выйдешь из банка и повезешь в другой для вклада на аккредитив, чтобы оплатить застройщику первоначальный взнос?

Поделитесь опытом.

Тема очень нервенная для меня.

Ссылка на комментарий
8 часов назад, Ленка-Перреселенка сказал:

SOS!

Уважаемые соотечественники, кто уже вложил накопленное непосильным трудом в недвижимость в ЛО или Питере!

Поделитесь, как безопасно продать валюту в Питере: в каких банках? с комиссиями или без? есть и ограничение на обмен в сутки от одного человека? Как обезопасить себя, когда после продажи валюты выйдешь из банка и повезешь в другой для вклада на аккредитив, чтобы оплатить застройщику первоначальный взнос?

Поделитесь опытом.

Тема очень нервенная для меня.

Мы меняли в Забер банке. На мой взгляд, самый выгодный курс там. 

Они по телефону курс не сохраняют для вас, просто приходите и всё. В Форабанк, например, можно наблюдать за курсом и позвонив, они его сохраняют для вас в течении часа.

Про ограничения в день и вообще - знаю, что в Заубер в течение месяца на одного человека не более 13 миллионов рублей)) в день нет ограничений

 

Ссылка на комментарий
Ленка-Перреселенка

@тп78

 

Спасибо за информацию!

По-прежнему, Заубер впереди рейтинга по курсу. Без комиссии. Разумные суммы рублевой массы есть в наличии в любом их отделении. Лимит на одного человека увеличен до 16,5 млн. руб. :lol: Свыше этой суммы спросют, выражаясь языком русской сказки : "Откуль такие багасьтва?", т.е. затребуют справку о происхождении доходов.

Ссылка на комментарий
  • 2 месяца спустя...
В 26.12.2018 в 22:23, Ленка-Перреселенка сказал:

По-прежнему, Заубер впереди рейтинга по курсу. Без комиссии.

 Уже давно не впереди. Раньше тоже там меняла. За рейтингом по интернету слежу. Вчера поменяла в ИС банке 65.85. Заубер старается держать 65.51 который день))) У меня комиссию при продаже долларов здесь  хотели взять в сбер.банке. К тому же всего 300 баков хотела продать. Весьма удивилась. Развернулась и ушла в другой рядом))) Ну это так...Наблюдение просто. Меня больше обслуживание во всех банках беспокоит. Кассиры это жесть. Приносишь им валюту, на которой банки же и  наварятся. Они ведут себя как следователи. Ладно проверка. Так они еще под микроскопом рассматривают паспорт. Чуть на зуб не пробуют :D Вчера трясущуюсемя руками кассир забивая мои данные, каждое слово у меня по паспорту переспрашивала. Толи плохо видела, толи я подозрительная такая)) Хотя все четко по русски пропечатано) Потом отсчитала деньги, приготовила квитанцию. И в результате выдала: - А у  вас еще ни каких документов нет с собой кроме паспорта?:huh: Тут уже мое терпение лопнуло: - Вам отпечатки пальцев не нужны? И сетчатку глаз за одно?)))) При такой мнительности вообще не нужно тогда работать с валютой. Отказали бы сразу, я отнесла бы в другой банк!

Теперь еще ума не приложу, почему у меня две купюры светятся:unsure: Говорят не фальшивые, но не примем. Почитала что в основном в банкомате люди в такой ситуации выкручиваются. При чем все берут в банке эти купюры. Я тоже кстати перед отъездом доллары в банке купила. Теперь буду требовать чтобы и при продаже мне просвечивали)) Возможно где-то и берут с комиссией такие купюры. Или по дешевому курсу. Но пока не знаю таких банков

Ссылка на комментарий
В 12.03.2019 в 13:11, Лара Крофт сказал:

Вчера поменяла в ИС банке 65.85

можно полное название? гляну!

 

                                                                              П Р А В И Л А   Ф О Р У М А!

                                  НАСТОЯТЕЛЬНО РЕКОМЕНДУЮ К ПРОЧТЕНИЮ И СОБЛЮДЕНИЮ!

 

                                                     https://back2russia.net/index.php?/guidelines/
                                                                             

Ссылка на комментарий

@seyler Санкт-Петербургский филиал АО КБ «ИС Банк". Но я покупала 11.02. Курс постоянно прыгает

https://www.banki.ru/products/currency/cash/sankt-peterburg/

Сегодня впереди другой банк )) С 11 числа курс доллара значительно упал... :unsure:

Ссылка на комментарий
  • 2 недели спустя...

Форумчане, подскажите, пожалуйста, кто приобретал квартиры по ДДУ или ПДКП у таких застройщиков, как ЛенСпецСМУ и SetlCity? Какие есть нюансы, подводные камни? Были проблемы со сдачей дома и получением ключей? Насколько слышала, оба застройщика имеют хорошую репутацию на рынке недвижимости. Но хотелось бы узнать ваши реальные отзывы. ;)

Из Южной столицы в Северную

 

I 03.11.16 - запись на участие в ГПП                      I 31.07.17 - временная рег-я во Всеволожском р-не ЛО

I 15.12.16 - подача заявления в ВГ Алматы          I 02.08.17 - подача на гражданство РФ

I 26.12.16 - одобрение Ком.Труда Лен.обл.          I 25.09.17 - подача документов на выписку на ПМЖ

I 31.01.17 - получено Свид-во переселенца          I 01.11.17 - принято положит. решение по гражданству

I 28.03.17 - подача на РВП в регионе вселения    10.11.17 - получен листок убытия

I 22.05.17 - принято решение по РВП                     30.11.17 - присяга, сданы документы на паспорт РФ

I 27.07.17 - получен штамп РВП                               I 12.12.17 - получен паспорт гражданина РФ

Ссылка на комментарий

Сетл, ЛСР и ЦДС являются одними из надежных застройщиков по сдаче и срокам. 

Сетл, зачастую, сдает раньше срока. ЛСР-страется.

ЦДС иногда запаздывает, но сдает.

 

Ссылка на комментарий
В 27.03.2019 в 16:12, marussia сказал:

Форумчане, подскажите, пожалуйста, кто приобретал квартиры по ДДУ или ПДКП у таких застройщиков, как ЛенСпецСМУ и SetlCity? Какие есть нюансы, подводные камни? Были проблемы со сдачей дома и получением ключей? Насколько слышала, оба застройщика имеют хорошую репутацию на рынке недвижимости. Но хотелось бы узнать ваши реальные отзывы. ;)

Добрый день! Если интересно, можете мне позвонить, телефон в профиле.  Работаю по новостройкам с 2016 года. Продавала у разных застройщиков.

август 2015г.     сдача документов на гражданство

декабрь 2015г.  положительное решение о гражданстве

январь 2016г.    получение паспорта РФ 

Новостройки СПБ и Лен.области.

- цены и акции от застройщиков

- комиссия 0%

- бесплатная консультация ипотечного брокера

 т. +7(931)300-45-67 

instagram - @novayakvartiraspb

telegram - @osadchaya_o

Ссылка на комментарий
  • DENCHIK закрепил тема
  • DENCHIK открепил тема

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...