Покупка Недвижимости В Ло И Питере? Как Все Сделать Правильно?

[julia.tsa]

До 1000 кажется паспорт не просят

[seyler]

@julia.tsa в банке Советский(проспект Большевиков) неадекватная кассирша отказалась разменять сотню баксов, даже по заграну((

[melotron]

очень даже рекомендую http://blagodatka.ru/ еще раз

[julia.tsa]

Помню, помню про банк советский, сталкивалась... 

Сейчас открыла для себя ещё один банк с часто лучшим курсом - Заубер банк.

[seyler]

@julia.tsa ОООО!!! Юль спасибо, интересно!

[seyler]

@melotron и вам спасибо..очень актуально 

[Гал4enok]

Лучший курс можно посмотреть тут http://www.banki.ru/products/currency/cash/usd/sankt-peterburg/

 

[тп78]

5 часов назад, julia.tsa сказал:

Помню, помню про банк советский, сталкивалась... 

Сейчас открыла для себя ещё один банк с часто лучшим курсом - Заубер банк.

В этом банке очень часто курс выше, чем в других

[Лара Крофт]

В 14.09.2017 в 21:24, melotron сказал:

Из кз просто привез все в чемодане.

 

 

А вы в каком году везли?

[melotron]

26 минут назад, Лара Крофт сказал:

 

А вы в каком году везли?

В феврале 2017

[marussia]

Товарищи переселенцы, приближается 1 октября - срок уплаты налога на имущество физических  В связи с этим возник вопрос. На данный момент я являюсь иностранным гражданином. Необходимо ли для уплаты налога на имущество оформлять ИНН?

[Ле Туаль]

Прислали. Может кому интересно будет. К ЛСР имею отношение, как возможный пользователь их жилья

[алиса-лиса]

Вопросы такие :

1.если дом уже сдан (передача ключей летом 2018), мы хотим приобрести  квартиру в рассрочку, уже будет оформляться договор купли-продажи, ДДУ уже не будет оформляться?  какой тогда алгоритм покупки? там условия что договор КП не позднее 30.06.2018, но не ранее 100%  оплаты. я так понимаю договор КП будет только после 100% оплаты, а что мне дадут (какой документ) при оплате в рассрочку?

 

2.Если оформляем покупку в рассрочку по казахстанским паспортам, как после получения паспорта РФ переделываются правоустанвливающие документы на квартиру и на каком этапе?

 

[алиса-лиса]

риэлтор сказал взять :паспорта, снилс, инн, свидетельство о браке (снилс у нас нет же в Казахстане ,ИНН у нас  в паспорте напечатан надо брать что то дополнительно)?

[marussia]

@алиса-лиса Если передача ключей только летом следующего года, то это скорее всего будет договор ДДУ, а не КП. Т.е. в собственность квартира пока не будет оформляться, и регистрироваться в ней тоже нельзя. Если к лету не успеете получить рос.паспорт, то будете оформлять квартиру в собственность как иностранный гражданин, а в дальнейшем придется ее переоформить.

27 минут назад, алиса-лиса сказал:

ИНН у нас  в паспорте напечатан

Не путайте российский ИНН и казахстанский ИИН. Российский ИНН выдается на отдельном бланке с гербовой печатью. У меня его на момент оформления квартиры в собственность не было, и никто не спросил. 

27 минут назад, алиса-лиса сказал:

надо брать что то дополнительно)?

Скорее всего вам понадобится нотариально заверенный перевод паспорта (или паспортов, если собственников несколько) и нотариально заверенный перевод свидетельства о браке (если текст или печать в нем не дублируются на русский язык).

[Lan_ka_k]

30 минут назад, алиса-лиса сказал:

риэлтор сказал взять :паспорта, снилс, инн, свидетельство о браке (снилс у нас нет же в Казахстане ,ИНН у нас  в паспорте напечатан надо брать что то дополнительно)?

Берите паспорта + св-во о браке, и на всякий случай адресную справку (у нас спросили, да и чтоб адрес написали верный, а то там бывает неправильно расслышат наши названия, потом договор переделывать), больше ничего По поводу перевода СВОБ - уточните, надо ли? Нам просто нотариус заверил без перевода. 

[алиса-лиса]

Скажите ,пожалуйста, если дом уже сдан, я же могу посмотреть в этом доме квартиру чтобы ее выбрать?

 

[Дачница]

да, сможете

3 часа назад, алиса-лиса сказал:

Скажите ,пожалуйста, если дом уже сдан, я же могу посмотреть в этом доме квартиру чтобы ее выбрать?

 

На прошлой неделе смотрела такую квартиру с клиенткой. Нас записали на определенное время и показали квартиру, которую мы забронировали. Потом мы спустились к застройщику и подтвердили бронь.

[marussia]

@алиса-лиса Да, но на просмотр квартир лучше записываться заранее. В некоторых ЖК просмотры устраивают только в определённые дни недели или в определенные часы. Также, иногда бывают очереди из потенциальных покупателей. Поэтому приходить наобум не стоит.

[алиса-лиса]

Доброе утро!  Сейчас находимся в Спб, уже выбрали квартиру и внести залог 20 т.р  , дом вроде сдан досрочно, по каким документам можно это проверить?(передача ключей до 30.06.18), нам сказали что будет предварительный договор купли продажи? Верно ли это?прочла что для покупателя этот договор не самый лучший вариант( тк при сдаче дома квартира оформляется на застройщика, а пототм уже на покупателя) работаем с компанией петер. Недвижимость , застройщик созидание ( дом гринладния 2). Спасибо

[Ле Туаль]

16 минут назад, алиса-лиса сказал:

Доброе утро!  Сейчас находимся в Спб, уже выбрали квартиру и внести залог 20 т.р  , дом вроде сдан досрочно, по каким документам можно это проверить?(передача ключей до 30.06.18), нам сказали что будет предварительный договор купли продажи? Верно ли это?прочла что для покупателя этот договор не самый лучший вариант( тк при сдаче дома квартира оформляется на застройщика, а пототм уже на покупателя) работаем с компанией петер. Недвижимость , застройщик созидание ( дом гринладния 2). Спасибо

А что за ЖК, если не секрет?

[Lan_ka_k]

@алиса-лиса Зайдите на сайт застройщика, найдите свой дом. Обычно выставляют для просмотра акт приемки дома Госкомиссией. Или спросите этот акт у Пет.Недвижимости, Сдача дома подтверждается этим актом, и, возможно, может быть и акт ввода дома в эксплуатацию. По моему разумению, дом в любом случае будет сначала оформляться  на застройщика. После выдачи Вам ключей, и после постановки всего дома ЗАСТРОЙЩИКОМ на кадастровый учет, только потом Вы будете оформлять квартиру на себя. Пока дом не поставят на Кад.учет, недвижимость на себя Вы не оформите. Не вижу в этом ничего страшного, это отработанная схема, вопрос только во времени оформления бумаг. Понимаю, что нам то нужно побыстрее из-за регистрирования, но тут только так))) Не переживайте, все  нормально и законно! Удачи!

@Ле Туаль Насколько я поняла "Гринландия 2"))) Будем с Алисой почти соседями)))

[Гость_я]

2 часа назад, Lan_ka_k сказал:

Насколько я поняла "Гринландия 2"))) Будем с Алисой почти соседями)))

здорово!

А вам Западное Мурино нравится?

[Lan_ka_k]

@Гость_я  Оль (я же не ошибаюсь?), все прелести Зап.Мурино оценить не успела, потому как еще пока в КЗ))) Но квартиру купили там, "Краски лета", до конца 18-го выдача ключей. Честно говоря, исходили из критериев - метро, цена, новый дом, область. Район активно заселяется, дома - новостройки, т.е. не будет "умных старожилов", который с долей скепсиса и даже немного свысока смотрят на вновь прибывших, к тому же и не местных. Знаю, что пока нехватка соц.пакета - садики, школы, больницы. Но, думаю, это временно. Постепенно все наладится. Как-то хочется верить в лучшее! Я ж не ошибаюсь, Вы тоже "Гринландию" рассматриваете? 

[Гость_я]

С именем не ошиблись. Гринладию рассматриваем дай бог вытащить пенсионку. 

Хотелось бы какой-то полемики, но пока не с кем: жить в городе во что бы то ни стало - в старом фонде, в хрущиках, но с инфраструктурой и ближе к центру, или все же в новостройке, в районе, который "почти" застроен, но где пока (!) нет социальной инфраструктуры - поликлиники в пешей доступности, садов, спортивных клубов и парка, но зато есть простор, метро, молодой контингент, который имеет средства или купить жилье или снимать, то есть не "бишара", как говоря казахи, не бомжи и не расселенные пенсионеры.