Перейти к содержанию

Внимание! Группы форума в ВК и ОК больше не будут поддерживаться. Чаты теперь в телеграм - https://t.me/b2ru_chat  Форум тоже работает как обычно.

 

Приобретение Жилья В Городе Краснодаре И Его Окрестностях


Кузьмич

Рекомендуемые сообщения

@Куплю Гвоздодёр поздравляю! Если есть возможность и фундамент хороший,то попробуйте на него посадить дом по вашему проекту. Поменять проект не проблема,зато большая экономия будет. Сносить старый и заливать новый большие затраты

@Алексей и Илона к сожалению в бюджет 3 млн качественный дом в хорошем районе с 3-4 сотками земли не купить. Цены на домофонде,неагенте и тд это обман процентов на 90. 

02-123

Ссылка на комментарий

14 часов назад, Куплю Гвоздодёр сказал:

Мы уже купили в городе земельный участок 5 соток с фундаментом , не дорого. Опять работодатель помог.:mol: Сейчас заказали проект (ибо тот который под существующий фундамент не устраивает), а с весны стройка:wall:.

@Куплю Гвоздодёр А если не секрет за сколько купили и в каком районе? Коммуникации подведены? Строить планируете сами или бригаду будете нанимать?

13 часов назад, лан лан сказал:

 

@Алексей и Илона к сожалению в бюджет 3 млн качественный дом в хорошем районе с 3-4 сотками земли не купить. Цены на домофонде,неагенте и тд это обман процентов на 90. 

А за сколько можно купить? Нам не нужны 2-х этажные хоромы, достаточно будет обычного дома в 90-100м2, но чтобы была земля. В дальнейшем либо сами пристроим, либо построим новый а этот снесем. И желательно чтобы это была кирпичная вторичка, а не непонятно как и из чего  построенный новострой 2018-2019г

Ссылка на комментарий

@Алексей и Илона дом конечно лучше самим строить и следить за всеми нюансами. Если нет знаний в строительстве,то искать хороших знакомых,кто мог бы этот процесс контролировать. Кирпичная вторичка тоже та ещё лотерея! По ценам,я всё таки сначала советую с районом определиться вам,что именно вам подойдет. И там уже цены изучать реальные. Просто запросы и пожелания у всех разные

02-123

Ссылка на комментарий
49 минут назад, лан лан сказал:

@Алексей и Илона дом конечно лучше самим строить и следить за всеми нюансами. Если нет знаний в строительстве,то искать хороших знакомых,кто мог бы этот процесс контролировать. Кирпичная вторичка тоже та ещё лотерея! По ценам,я всё таки сначала советую с районом определиться вам,что именно вам подойдет. И там уже цены изучать реальные. Просто запросы и пожелания у всех разные

Районы Фестивальный, Юбилейный, СХИ, Бот.сад.  Возможно конечно взятие ипотеки если дом прям понравится, и будет адекватное соотношение цена-качество. но опять таки общая сумма будет не больше 4-4,5мл, и это очень нежелательно-ипотека

@лан лан а чтобы строить дом, нужно очень много свободного времени. Знакомых в Краснодаре нет, особенно тех кто может контролировать стройку, если бы они там были, вряд ли мы искали бы совета и информацию на форуме переселенцев.

Ссылка на комментарий
1 час назад, Алексей и Илона сказал:

Районы Фестивальный, Юбилейный, СХИ, Бот.сад. 

В этих районах домов с такими ценами нет. Там стоимость земли очень дорогая.

Я вам посоветую связаться с местным риелтором и чтоб он вас немного сориентировал по реальным ценам здесь. 

02-123

Ссылка на комментарий
7 минут назад, лан лан сказал:

В этих районах домов с такими ценами нет. Там стоимость земли очень дорогая.

Я вам посоветую связаться с местным риелтором и чтоб он вас немного сориентировал по реальным ценам здесь. 

@лан лан А не подскажете примерную стоимость земли за сотку в этих районах?:

Ссылка на комментарий
4 часа назад, Алексей и Илона сказал:

@Куплю Гвоздодёр А если не секрет за сколько купили и в каком районе? Коммуникации подведены? Строить планируете сами или бригаду будете нанимать?

 Не секрет,1800000  район Российской , 1-ое мая . Свет , газ, вода и канализация. Также городская линия ГТС и оптоволокно. Газ прямо по участку, вода в двух метрах от фасада, канализация в пяти метрах. Что (а могу очень многое) могу буду делать сам. Во всяком случае под крышу коробку выгоню сам. 1000 кирпича в день с подсобниками (четверо детей) в лёгкую. До осени по выходным и по вечерам выгоню коробку и накроюсь.

 

Ссылка на комментарий

@Куплю Гвоздодёр Какой вы молодец! А проект дома уже переделали? Не подскажете стоимость проекта на дом? А какая квадратура? двухуровневый? Не считали еще какая сумма уйдет на постройку своими силами? я заранее прошу прощения что задаю очень много финансовых вопросов. Просто пытаюсь хоть приблизительно понять на что рассчитывать.  

Ссылка на комментарий

Нет , ещё не определились. Хотим строить на существующем фундаменте. Просто надо более рационально использовать жилую площадь. Отдали архитектору проект дома от бывших хозяев и поставили техзадание на перепланировку. Площадь по фундаменту 120 квадратов , два этажа будет. Семья-то большая. По стоимости прикинули , что коробка под кровлей своими руками обойдётся 1900000 - 2100000. Это с учётом окон и дверей.

2 часа назад, Алексей и Илона сказал:

@Куплю Гвоздодёр Какой вы молодец! А проект дома уже переделали? Не подскажете стоимость проекта на дом? А какая квадратура? двухуровневый? Не считали еще какая сумма уйдет на постройку своими силами? я заранее прошу прощения что задаю очень много финансовых вопросов. Просто пытаюсь хоть приблизительно понять на что рассчитывать.  

Нет , ещё не определились. Хотим строить на существующем фундаменте. Просто надо более рационально использовать жилую площадь. Отдали архитектору проект дома от бывших хозяев и поставили техзадание на перепланировку. Площадь по фундаменту 120 квадратов , два этажа будет. Семья-то большая. По стоимости прикинули , что коробка под кровлей своими руками обойдётся 1900000 - 2100000. Это с учётом окон и дверей.

Ссылка на комментарий

Расскажу свое мнение о покупки участка, домика в Краснодаре! В прошлом году по весне, сидя в Казахстане я тоже пыталась выяснить примерную сумму участка, домика в Краснодаре, что б хотя бы прицениться на что можно рассчитывать. Я познакомилась с отличными ребятами с форума, доставала их вопросами ив личке, и в вацапе))) что почем и как, хотелось знать хотя бы примерные суммы. И очень не понятно мне были из расплывчатые ответы, а ещё не понятнее из встречные вопросы вместо ответа. Первый совет, который я от них получила, это не смотреть цены в инете, это все замануха, только попади им на крючок, второй совет был ехать и смотреть все что есть с проверенным риелтором. Мне все это было как то не понятно, и как то странно. И вот летом мы поехали, спасибо друзьям-землякам (они явно это читают и знают о ком я и о чем) :beer: помогли здорово, приютили на первое время, помогли с риелтором, который кстати ничего нам не стоит, потому как платит за все застройщик. И вот тут мы посмотрели достаточно много мест, и оказалось тут очень много  "подводных камней". Во-первых земельные участки разлетаются как горячие пирожки, цены растут как на дрожжах, сегодня одна, завтра уже другая, и как правило выше. Оказывается застройщики скупают все лакомые не дорогие кусочки земли, строят дома и продают. Приходится покупать либо уже готовое изделие часток+дом, либо участок земли с обязательным подрядом, иначе фиг тебе, а не земельный участок! Оказывается есть ИЖС и СНТ, об этом я особо понятия не имела, пришлось вникать. Если хочешь купить не дорогой участок из рук хозяина, а не застройщика ( что б не быть привязанным по строительству к одной фирме, а иметь право выбирать самому) то надо прочапать ножками самому по Краснодару. Посмотреть глазами все районы, и выбрать там где больше всего понравилось, шариться по этому району по всем улицам ( там много объявлений именно от хозяев, где можно и поторговаться в цене и тогда повезет))) потому как цены за сотку разные от 300 тысяч за сотку до 800, и бывает так, что в очень не плохом месте найти участок. Так же ребята рассказали, что много хитростей в Краснодаре с газом, может так получиться что на одной улице он есть, а на другой рядом нет и не будет ( это вообще отдельная глава в строительстве)! Цены на подключение газа, света, воды, все оооочень индивидуально)))

Так же все очень индивидуально строить самому или через застройщика, потому как у них есть хорошие скидки на материалы, связи во всяких конторах, без которых могут возникнуть сложности и с подключением и с оформлением дома:facepalm:. Поэтому хочу сказать, что лично я все поняла что да как, когда все прошла ножками, посмотрела глазками, и нам на это понадобилось два года, т.е два отпуска! Сидя на диване в Казахстане я была так далека от этих проблем!

И пользуясь случаем хочу сказать огромное спасибо ребятам, с которыми я познакомилась благодаря этому форуму. Спасибо Вам огромное, что помогли, за поддержку, терпение и все разъяснения! Без вас было бы сложнее в сто раз! Вы реально помогли в незнакомом городе и найти себя и свои желания!

Я думаю, мы не раз ещё это отметим!:beer: думаю ещё очень ь много вопросов к вам и дальше будет:lol:

Уф, накатала.... Извините за много слов, давно хотела это написать)))

Ссылка на комментарий
1 час назад, Алексей и Илона сказал:

@Elena_b  В итоге дом купили или землю? в каком районе? сами нашли или через риэлтора?

Да, купили участок. Сами нашли)))

Ссылка на комментарий
  • 2 недели спустя...

Расскажу свою историю о покупке жилья в Краснодаре. Это конечно та еще лотерея. Хоть и в интернете валом предложений, но зачастую все они сориентированы на покупателя с деньгами и по большей части предложения выкладываются риэлторами. У меня денег было не много плюс одобренная ипотека и желание купить жильё в Фестивальном районе не дороже 3млн . Чтоб квартира была не менее 50 квадратов с большой кухней. Два месяца я мыкалась. Обзванивала все более менее варианты. В конце концов даже риэлторов задействовала. И вуаля, кто ищет тот найдет! Купила без риэлторов.

Риэлторы  здесь конечно прям стервятники — не отстанут. Такие мне лепёшки лепили:sarcastic: 

В общем чтобы купить жильё здесь надо определиться с районом. Потом прочесать этот район. Посмотреть где что и на каком отдалении. В интернете почитать о годе постройки дома и есть ли какие проблемы (я сейчас про многоэтажные дома) и обзванивать всех. Риэлторов можно сразу обескураживать ответом « Работать с вами согласна, но никаких договоров подписывать не буду» и два часа потом слушать как этот договор взаимовыгоден обеим сторонам:facepalm: 

 

25.10.2017 г. - запись на подачу документов на ПП.

24.11.2017 г. - сдача документов по ПП на г.Тольятти.

27.12.2017 г. - положительный ответ на мой запрос по e-mail.

29.12.2017 г. - заветная зеленая книжечка на руках.

07.02.2018 г. - сдала книжку на активацию.

28.02.2018 г. - подала документы и заявление на РВП.

03.05.2018 г. - штамп РВП, регистрация в г.Тольятти

10.05.2018 г. - подала на гражданство в г. Тольятти

30.07.2018 г. - одобрение по гражданству РФ

14.09.2018 г. - получила паспорт гражданки РФ. Троекратное УРА!!!

Ссылка на комментарий
5 часов назад, Oksana1985 сказал:

В общем чтобы купить жильё здесь надо определиться с районом. Потом прочесать этот район. Посмотреть где что и на каком отдалении. В интернете почитать о годе постройки дома и есть ли какие проблемы (я сейчас про многоэтажные дома) и обзванивать всех

Вот согласна с вами, что б купить там недвижимость, надо все протопать ножками и изучить все полностью, тогда и получится нужный вариант. Удаленно такого результата не получишь и расспросы кто почём где купил бесполезны. Потому как все индивидуально, могут две семьи на одной площадке купит одинаковые квартиры, одни за 3 лима, другие за 5 ))))

Ссылка на комментарий
6 часов назад, Куплю Гвоздодёр сказал:

Я писал , что сейчас делается проект , затем разрешение на строительство. Только весной начнём. С уважением.

а если есть уже фундамент то разрешение на него не брали?..и как сложно ли взять такое разрешение? Я спрашиваю так как тоже приобрели участок и хотим строится.

Ссылка на комментарий
Куплю Гвоздодёр

Раньше можно было строить дом в метре от межи (так и заложен фундамент), Сейчас три метра отступ от межи. Проект есть, но судя по всему придётся делать новый. Ходить по судам нет ни желания не времени. Так что будем частично использовать старый фундамент, а новый доливать. По поводу разрешения на строительство: я очень тяжело общаюсь с чиновниками и бюрократами, посему мы воспользуемся услугами юриста. С уважением.

Ссылка на комментарий
  • 2 недели спустя...

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...