Приобретение Жилья В Городе Краснодаре И Его Окрестностях

[Thomas]

Ребят, не гражданин РФ имеет право купить дом с землей в Краснодаре?

 

Может, покупал землю сам, еще не будучи гражданином. И дом вводил в эксплуатацию тоже сам до гражданства. 

[AnkO]

@TIN_A, подтверждаю слова Томаса - мы задаток давали даже без РВП, а покупали только с РВП на руках. Но вот уже когда получу паспорт, буде переделывать свидетельства - на данные российского паспорта. 

[Thomas]

буде переделывать свидетельства - на данные российского паспорта. 

 

А зачем переделывать свидетельство? И как (основание)? 

[AnkO]

буде переделывать свидетельства - на данные российского паспорта.

А зачем переделывать свидетельство? И как (основание)?

Основание и причина - изменения данных владельца: гражданство и номер паспорта. Цена 300 рублей за каждое свидетельство

[ela]

Добрый вечер! Смотрю много Ташкентцев, поэтому прошу подсказать. Собираемся брать дом, при этом нужен не центр Краснодара а  пригород, типа Бектемирского района в Таше. Газ обязательно. Заранее всем спасибо!   

[TIN_A]

Артур_11, на счет откачки - септики тоже нужно периодически (реже, чем выгребные ямы) откачивать, т.к. твердые отходы сами по себе никуда не денутся, так называемый "ил" приходится качать илососами. Ну, а то что здесь яму, 3*2*1 м, обложенную кирпичем "вразбежку", со смотровым оконцем, принято называть почему-то септиком, а не выгребной ямой - я и сам не пойму. В большинстве случаев, что я видел - застройщики предлагают именно такой вариант вместе с домом.

для меня,как всю жизнь жительницы квартиры все это темный лес))).с чем проблем меньше?) для откачки кого-то нанимать надо,цена вопроса?) как часто?

[Thomas]

@TIN_A,

Для меня, как тоже жителя квартиры, все казалось трудным и непонятным. Еще и знакомые застращали - типа, септик - это постоянная трата денег, и все в том же духе.

На деле оказалось, что все не так страшно: выгребная яма (или септик, как здесь их называют) - имеет массу тонкостей. В зависимости от того, как ее соорудил застройщик - будут зависеть и ваши расходы.

Про высоту уровня земли я писал выше, еще один момент - это то как сделаны стенки: если они в основном заложены "сплошняком", то и впитываться в землю будет хуже, но если слишком большое количество "дыр" в кладке - она становится более хрупкой, и опасной в плане подвижки почвы. Второй момент - чем засыпали яму после того, как сделали кладку, точнее не саму яму, а расстояние между стенками ямы и кладкой. Если той же землей (глиной), есть риск что эти отверстия очень быстро забьются, или как говорят "зажирятся" (т.е. тот пищевой жир, что вы смываете в канализацию, осядет в этих местах). Тем самым впитывающая способность еще снизится. В идеале, они должны быть засыпаны крупным щебнем, потом мелким.

А цена откачки - все есть в авито. У меня "септик" 8 куб. (застройщик заявлял 12 - проверить реальный объем не слезая вниз очень трудно), С момента покупки дома в июне первый раз я вынужден был вызвать машину в конце ноября. Стоимость 12 кубовой машины (я ж думал что у меня 12!) была 2000 руб. Выкачали до дна, но следующая откачка понадобилась уже в середине января - снова 12 кубовка (лишний объем в 4 куба забрал потом у соседа) за 1800. Месяц прошел - септик полон. Выяснилось, что по большей части септик мне заполняет дождевая - верховая вода. Потому как через 2 дня после откачки - он был полон на 1/3, мы столько воды не тратили. И я понял что качать целиком - бессмысленная трата денег. Вызвал 4 кубовку (700 р.) - сейчас прошло 2 месяца - яма полна, но из-за потепления и окончания дождей не переполняется. Жду что летом снова качать надо будет реже.

А септик (настоящий) - это система целая, стоит неплохих денег, зато очищает стоки, и даже очищенную воду можно сбрасывать в канавы, многие производители хвастают, что очищают воду до такой степени, что она не имеет запаха. 

 

И конечно все зависит от того, сколько человек проживает в доме, и как используют воду! У соседа (абсолютно идентичный дом и соответственно канализация) семья из 2 взрослых человек, целый день на работе, дома душевая кабина, стиралка. Расход воды минимален. У меня 2 взрослых, 2 ребенка - 250 литровая ванна (дети любят плавать почти каждый день), стиралка, дома весь день кто-то есть. Но откачивались они всего на один раз меньше нас.

Вот такая арифметика!

 

П.С.: Не хотел постить, как мне казалось, оффтоп, но если это кому-то поможет... 

[AnkO]

У нас 2 взрослых и один ребенок постоянно дома. Все трое утята еще те))) постоянно живем с 10 сентября. Не откачивали еще ни разу. Периодически в унитаз смываем специальные бактерии.

[Кузьмич]

П.С.: Не хотел постить, как мне казалось, оффтоп, но если это кому-то поможет... 

Это не оффтоп - это ШЕДЕВР! А, главное, доходчиво как!!! 

 

 

Периодически в унитаз смываем специальные бактерии.

По сколько штук и как часто?))) У вас, скорее всего, полноприводный септик. Напрямую куда-нибудь всё беспрепятственно уходит, не успевая "зажирица"   

[Thomas]

типа Бектемирского района в Таше.

 

ela, а вас устроит типа Водника или скорее района Куйлюка? 

А если серьезно, то в первую очередь ориентироваться надо на собственные возможности (в плане финансов), потому как практически весь пригород - это низкоэтажная застройка (за исключением, пожалуй Витаминкомбината, да и Oz мол с высотками). Про газ - он распространен не повсеместно, писал об этом выше, нужно узнавать прямо на местах.

 

Кстати, опять же субъективное мнение - можно смотреть дома в поселке Южном, он правда относится не к Краснодару, а к Динскому району (т.е. прописка не городская), НО...

Там есть садик, начальная школа, медицинский пункт (прикреплен правда к 13 поликлинике), Магнит, куча других магазинчиков, со станции Витаминкомбинат можно добраться в город на электричке без пробок (с утра - это плюс) буквально за 20 минут. Дома там достаточно разноплановы (для разных запросов), там отстраиваются и многоэтажки, целыми ЖК. Дороги по большей части асфальтированы, есть газ, и даже - ЦЕНТРАЛЬНАЯ канализация и водопровод! Помимо этого с Витамина ходит куча маршруток и автобусов во многие районы города.  

Мне этот район очень понравился, знал бы раньше, может быть остановился бы на нем... хотя я туда итак за продуктами мотаюсь частенько, да и педиатр наш там принимает.

 

П.С.: Мне иногда становится интересно, по какому принципу присваиваются названия населенным пунктам в Краснодаре. Узнал, что поселок Южный находится на севере Краснодара, а поселок Северный южнее Южного. Наверное чтобы запутать противника! 

[Thomas]

Основание и причина - изменения данных владельца: гражданство и номер паспорта.

 

А какие санкции предусмотрены, если я этого не сделаю? Можно где-нибудь ознакомится с нормативным документом, регламентирующим этот момент? 

[AnkO]

@Thomas, насколько я знаю, никаких санкций не предусмотрено. Это на случай если надо будет проводить какие-то операции с недвижимостью после смены статуса - продажи, и даже возможно прописка.

Так как у нас в свидетельстве не было указано "Прикубанский округ" и мы получали новую выписку из кадастра, то нам для прописки надо все равно менять. Потому решили поменять сразу все вводные

 @Кузьмич, 1-2 раза в месяц заливаем бактерии. Есть специальные именно для ям. Я думаю у нас такая же яма как и у основной массы купившей готовые дома. Просто наш застройщик совестливый, может хоть основные нормы соблюдал)))

[TIN_A]

На деле оказалось, что все не так страшно: выгребная яма (или септик, как здесь их называют) - имеет массу тонкостей. В зависимости от того, как ее соорудил застройщик - будут зависеть и ваши расходы.

закрепить срочно пост! разъяснили все по пальцам.

 

 

Периодически в унитаз смываем специальные бактерии.

и что эти бактерии дают?

[AnkO]

@TIN_A, чтоб не отвечать коряво о том, что я понимаю весьма поверхностно, вот цитата от умных людей :

суть данного метода в том, что в стоки запускаются непатогенные, то есть абсолютно безвредные, выращенные в специальных лабораториях микроорганизмы. Их пищей служит всё то, от чего человеку хочется избавиться: фекалии, пищевые отходы, жировые отложения, бумага, мыльный раствор. С удовольствием поедая данные продукты, бактерии оставляют после себя довольно-таки чистую воду, часть которой впитывается в грунт, а остальную можно откачать с помощью насосов.

Эти микроорганизмы, которые так же называют биоактиваторами для выгребных ям, продаются в удобной таре, до момента использования они пребывают в «спящем» состоянии. Чтобы сделать их активными, требуется всего лишь добавить воды (или взболтать жидкий препарат). И уже через два часа начинается бурный процесс жизнедеятельности, а через четыре – можно почувствовать, что пахнуть стало намного меньше.

Обычно, уже через четыре часа запах уменьшается на шестьдесят процентов.

Плюсом данного способа является безопасность и абсолютная безвредность как для людей, так и для животных и растений. Кроме того, использование бактерий для ям оставляет в целости и сохранности все постройки: деревянные, пластиковые и бетонные. Следует иметь в виду, что живут микроорганизмы лишь при плюсовых температурах: от 4 до 30 градусов. Зимой их можно использовать только при условии соблюдения температурного режима.

[Thomas]

На счет бактерий добавлю, что к сожалению, агрессивная химия, используемая для чистки унитазов, и прочие средства, имеющие в составе хлор - для бактерий смертельны (и для полезных тоже). Так что если решили ими воспользоваться - дайте им пожить, чтобы они смогли сделать свое дело.

[ela]

Thomas, что-то типа Куйлюка будет идеально. Яма вместо канализации не пугает, у самих дом с подобным, только видимо или размеры поменьше или так все не уходит, почва другая, раз такой животрепещущий вопрос для многих.   Поселок Южный пожалуй не подойдет, проблематично будет с работой и школы судя по отзывам Кузьмича не айс, лучше иметь несколько школ на выбор. Есть те кто живет на хуторе Ленина или в Знаменском, коллега посоветовала глянуть, объявления неплохие, но хотелось бы живых отзывов, а не рекламные картинки. Заранее спасибо!    

[Нетлен]

@AnkO,Добрый день! Подскажите что нибудь про Новая Адыгея?Далеко от центра?Транспорт,школа,что и как там? 

[AnkO]

@Нетлен, во-первых это уже не Краснодар)) Хотя находится весьма близко - через мост. Но этот мост может стать самой большой Вашей проблемой. Они почти все время стоят, или тянутся. А подъезды к ним так и подавно. А в час пик совсем уныло(( Мы когда ездим в Икею, стараемся до 16.00-16.30 уже переехать мосты.

Про сам микрорайон не подскажу. Не жила там, и знакомых там нет. Мнения и здесь и в жизни разделялись на счет адыгов - кто-то категорически против, кто-то считает, что они такие же как все)) Я склоняюсь к мысли, что нет плохих наций, есть отморозки среди любой нации. 

[Кузьмич]

Но этот мост может стать самой большой Вашей проблемой. Они почти все время стоят, или тянутся. А подъезды к ним так и подавно. А в час пик совсем уныло((

+100 500 

Мнения и здесь и в жизни разделялись на счет адыгов - кто-то категорически против, кто-то считает, что они такие же как все))

Видел. Как все. По две руки, по две ноги, голова. Ну всё  как у всех вообщем.   

Я склоняюсь к мысли, что нет плохих наций, есть отморозки среди любой нации. 

Очень мудро и верно. 

[Нетлен]

+100 500

Это как? 

[Мандаринка]

Друзья, при покупке недвижимости нужно согласие супруга/супруги? Это как то нужно заверять у нотариуса или как это происходит?

[Виктория Тихомирова]

А где вы живете ? В каком месте Краснодара ?

[Мандаринка]

А где вы живете ? В каком месте Краснодара ?

это мне вопрос?))) если да , то ещё нигде, прилетаю туда через неделю.

[Ольга Митина]

А  что можете  сказать  о Белореченске?   Как  там с работой?  

[Кузьмич]

@Ольга Митина,В небольших городах и работа "не большая" и зарплата.