Покупка, продажа недвижимости в РФ и всё, что с этим связано.

[Adalant]

Здравствуйте! Нам еще конечно до гражданства далеко, но хотелось бы посоветоваться с бывалыми. Мы собираемся переезжать в Воронеж, хотелось бы жить на земле, т.е. купить дом или полдома, как получиться по деньгам. Никогда ничего не продавали и не покупали. Хотелось бы получить дельные советы, какие риски могут быть при покупки домов и как себя обезопасить от обмана.

Читайте на специализированных форумах, все зависит от конкретной ситуации. Полдома брать не рекомендую, просто интуитивно. Лучше покупайте землю и стройте свой дом.

[Веснушка]

Подруга из России напугала,что сейчас часто мошенники продают квартиры с прописанными людьми. Мол,очень тяжело разнюхать, где подвох. Чет так страшно покупать вторичку...((((

[samoylov]

страшно покупать вторичку

Вы правы, сейчас нужно быть очень внимательным с покупкой и продажей недвижимости. Я вот думаю покупать жилье и однозначно в новостройке www.mirndv.ru/objects/zhk-tridevyatkino. И застраховаться тоже не мешает!

[seyler]

однозначно

))) в готовых-да!

[samoylov]

@seyler, нужно проверенных застройщиков выбирать

[seyler]

@samoylov,я то уже купила))

[qwe]

Доллар бьет рекорды, с 21окт по 5 ноября за 15 дней вырос 3,30руб. К Нгоду видимо будет 55-56 руб, если будет расти такими темпами. В связи с этим хотел бы спросить у переселенцев. Меняются ли цены в сторону повышения там где поселились на ПРАКТИКЕ? Верить в инет, там только поверхостная информация которой можно верить, если относительное длительное спокойствие с деньгами. Сейчас же у рубля к доллару как минимум ОРЗ. Тем более продажа недвижимости дело не одного дня и к моменту получения денег может пройти продолжительное время. Поэтому продавцы могут закладывать в цену и "временной промежуток". Вобщем растет или незаметно на практике? Меняют ли цены застройщики, меняют ли цены застройщики после получения "аванса" подобно подобно новым авто ДжиЭм в Узбекистане? Не получится ли так, что застройщик взяв аванс, затем видя как доллар "имеет" рубль, свернет строительство или искусственно обанкротится?

[Mystery]

Доллар бьет рекорды, с 21окт по 5 ноября за 15 дней вырос 3,30руб. К Нгоду видимо будет 55-56 руб, если будет расти такими темпами.

Как в воду глядели!!!   

[Земфира]

@samoylov,этот комплекс рядом с домом где живет мой брат.Прикольно Вы собираетесь в Питер??? 

[aleksey_p]

Отличается ли список документов для покупки жилья инностранному гражданину с РВП или ВНЖ? Я читал что какие-то бумаги дополнительно на 30 000 нужны. Так ли это?

[ЯАнна]

Здравствуйте. Имея РВП, можно ли оформить ипотеку? (официальное трудоустройство есть, зарплата норм.) В банке толком ничего не объясняют.

[Лейла]

@ЯАнна,

 Можно, но не во всех банках и под бешенные проценты! Я бы не стала этого делать, имхо...

[Вячеслав Дома]

Имея РВП, можно ли оформить ипотеку?

 

Де-юре - ограничений может и не быть. Де-факто - не дадут. Ждите красный паспорт. 

[yulis]

Кто уже приобрел свое жилье в Российской Федерации поделитесь, пожалуйста, опытом.

 

Поиск квартир и домов для приобретения в собственность.

Отличия от сделок в Узбекистане.

Набор необходимых документов для совершения сделки. 

Услуги маклеров и риелторов.

Сроки.

И другие особенности.

 

Думаю, для многих немаловажная тема 

 

[FKatrin]

мы покупали квартиру в декабре 2014 года (вторичку).Обратились к риелторам.Сделку делали у них в фирме, затем поехали в юстицию там подписали несколько доков и через 2 недели зелёнка на руках. Доверились риелтору, правда в паспортном столе я сама проверяла и спрашивала о прописанных, нам повезло там и прописанных то не было, они  выписались до  этого.Сделка прошла быстро , их юрист всё подготовила. Так что только через риелторов нам можно там что-то приобрести.

[Алеся632]

Могу помочь в подборе и проверке юридической чистоты квартиры.Москва

[margomiros]

@FKatrin, и как Вы зарегистрировались в этой квартире? Только собственник или и семья тоже?

[FKatrin]

мы купили квартиру и уехали в Ташкент, собираемся ехать в мае, так что пока не регились, но по закону я не могу рег-ть там никого, кроме себя.

[Nik]

@FKatrin,  Цены сильно разнятся с Ташем?

[Nik]

Могу помочь в подборе и проверке юридической чистоты квартиры.Москва

 

Вы серьезно?  Моему знакомому нужна 2 ком.квартира на м." Автозаводская" можно вторичку, или из нового жилья в кирпичном доме.

[Novella]

В Парфинском районе Новгородской области продаётся хороший дом. Больше информации здесь. Вопросы мне в той теме или  в личку. 

[Nadejda-T]

мы покупали квартиру в декабре 2014 года (вторичку).Обратились к риелторам.Сделку делали у них в фирме, затем поехали в юстицию там подписали несколько доков и через 2 недели зелёнка на руках. Доверились риелтору, правда в паспортном столе я сама проверяла и спрашивала о прописанных, нам повезло там и прописанных то не было, они  выписались до  этого.Сделка прошла быстро , их юрист всё подготовила. Так что только через риелторов нам можно там что-то приобрести.

Значит, в общем на все про все, это сколько заняло по времени ( начиная от момента нахождения понравившегося жилья и далее до получения документов на право собственности), ведь продавцу нужно было еще собирать необходимые документы со своей стороны?

Еще интересует вопрос суммы залога- какая в среднем?

И последнее, свидетельство о праве собственности на руках. В какие еще инстанции нужно обратиться после прописки, чтобы вместо старого собственника вписали вас? Ну, как у нас в Ташкенте, нужно сходить во все основные конторы, в которые платишь ком. услуги, в налоговую. Здесь тоже самое?

если вторичка, то желательно проверить все документы (желательно у юриста и в ЕГРП или Регпалате)

, а можно оформлять сделку через нотариуса

[FKatrin]

@Nik, сейчас из-за курса доллара можно купить там квартиру по тем же ценам, что и у нас.т.е. поменять в таше 3 ком. в воронеже на 3 ком.

@Nadejda-T, мы ещё в Ташкенте обзванивали риелторов и всё узнавали, кто прописан и есть ли дети, так что в первый же день вечером нашли то, что надо.Сделка была через 2 недели, т.к. у них все были выписаны и один собственник.Зелёнку дают где-то через 2 недели, мы попали в праздники.Залог давали 40000 руб.Квартиру ещё не переоформляли на себя, т.к. уехали после нового года в ташкент. Сообщили в инстанции, что нас не будет пол года.Там нельзя платить наперёд.Так что приедем и будем долги по коммуналке отдавать.

[Dianis]

@FKatrin, я бы тоже хотела бы сперва поехать без детей приобрести жилье , вернуться  и уже спокойно дожидаться ответа по РВП в Таше и уже насовсем  с детьми в готовое жильё.  Только вот вопрос если я вернусь , потом только через полгода смогу выехать в регион  ? Так как я же поеду и не буду активировать свидетельство переселенца и ещё нет ответа по РВП.

[Nik]

@Dianis,  А Вы в Воронеже собираетесь приобретать недвижимость?