Переезд в Московскую область и Москву.

[BRR]

В 25.01.2020 в 14:15, Alexey70 сказал:

Спасибо, уважаемый Москаль! Ещё вопрос интересует: для одобрения ипотеки большинство банков требуют, чтобы гражданин РФ был резидентом в течение не менее 180 дней. Если переселенец, получив гражданство РФ, проработал на территории РФ меньше 180 дней подряд, выехал в другой регион по приглашению на работу, устроился на неё с большим перерывом, например, месяц, то этот шестимесячный срок заново тикать будет и ипотеку не одобрят? Нужно ли вообще эти 180 дней выдержать, а уж потом, после увольнения, переезда и устройства на другую работу попытаться получить ипотечный кредит? Спасибо?

 

Есть банки, которые дают ипотеку и негражданам. Есть банки, которые дают ипотеку "по двум документам" (паспорт и СНИЛС), не требуя подтверждения дохода. А есть те, кто требует, чтобы ваш стаж на последнем месте работы был не менее 3 .. 6 месяцев.

Все зависит от конкретного банка и от условий ипотечной программы. Чем меньше от вас требуют при выдаче кредита, тем больше риски для банка и тем выше будет процент за ипотеку.

[Москаль]

На что еще хотелось бы обратить внимание- банки- это не догма, а участники рынка и с ними можно договариваться, и бывают вразные варианты

пара примеров

1. Оплату первого взноса за квартиру проводили со счета жены. У нее не было никакого стажа в РФ. Банк сам тут же предложил кредитную карту с лимитом в 200к и приличным льготным периодом. Очень пригодилась первое время

2. Как то нужно было взять краткосрочный кредит, благо в онлайн-банкинге было такое , предварительно одобренное предложение.

 Пришел в банк. Девущка прокалькулировала, предложила вариант на 1 процент меньше,НО! сумма кредита к возврату без учете процентов была процентов на 14 выше, чем та, что выдается. Я спросил- что это за ерунда? Она говорит- это страховка, финансовая защита. Зная, что это финансовая защита стоит сумашедших денег,  а защищает только если вас официально сократят.  поговорили, в том числе и о нарушении закона, запрещающего навязывание услуг. Договорились убрать финансовую защиту. Но, говорит, нужна медстраховка. Опять поговорили. Я-   про навязанные услуги, про уважение к постоянным надежным клиентам что если невозможно, она должна просто отказать,  а не навязывать всякую ненужную ерунду,  она- про то,ч то какие же гарантии у банка возврата. Я ей- я выплатил у вас ипотеку, у меня хороший кредитный рейтинг и более-менее нормальная 2НДФЛ.  Вышла к руководителю и говорит: ОК, но только если вы возьмете всю одобренную вам предварительно сумму(мне нужно было чуть больше половины). Гасить говорит, сможете через 10 дней излишек, пусть пока полежит под 6 процентов годовых  на вкладе. На том и договорились, но с излишком ждать не стал, погасил на следующий день, об этом знал заранее , читал в инете, что они так говорят, но реально можно сразу.

26 минут назад, BRR сказал:

Чем меньше от вас требуют при выдаче кредита, тем больше риски для банка и тем выше будет процент за ипотеку.

не столько требования и простота получения, сколько именно риски. Мне упрощенную ипотеку дали на  стандартных ставках, именно потому, что, при первом взносе более 40 риск минимален и даже практически отсутствует

[mister.mercedes61]

Насчёт ипотеки. Друг нашего сына(28 лет) решил взять ипотеку. Исходные: не женат, детей нет, первый взнос 70%, средняя зарплата по Москве. 9 из 10 банков отказали, одобрил 1 и то не ВТБ и не Сбер.

[Москаль]

3 часа назад, mister.mercedes61 сказал:

9 из 10 банков отказали

при таких условиях должно быть наоборот, 99 из 100 согласовали  А последний отказал по ошибке  

Возможно, вы что-то не знаете из исходных данных. К примеру, налоговые задолженности, некоторые судимости, банкротство, тяжбы, просроченные кредиты или что-то еще, когда могут возникнуть более приоритетные клиенты на данную квартиру, чем данный банк и залог квартиры банку может не помочь вернуть долги.

Иначе при 70(!) процентах первого взноса отказ, причем массовый-это нонсенс

Как я и говорил, у меня было чуть более 40%, никакого кредитного рейтинга в РФ вообще не было, никаких доков, кроме паспорта и СНИЛС не просили, не считая заявления. Одобрил первый же банк под адекватный для того времени процент.

[mister.mercedes61]

@Москаль Возможно Вы правы, но я знаю только то, что посчитали нужным мне рассказать.

[Viktoria23]

Добрый день. Скажите.кто в курсе ? Если  к примеру по программе пересел, приехал в регион России(Сибирский или Дальн ВосточнИ Т Д)  и живешь там ,снимая квартиру,получив там паспорта РФ,имея временнеую регистрацию на год-два  там же(справку  с красн печатью) .То можно еще  им приобрести квартиру в Подмосковье и не прописываться там? сдавать или просто  иметь  ? то есть при приобретении жилья в Москве или Подмосковье надо ли прописываться там или необязательно?

А можно ,наоборот получить паспорт внутренний по региону вселения(В люб городе РФ) ,а загранпаспорт или удост электрон.новое  оформить в Подмосковье или Москве? Нет ли противозаконных действий в этом?

тоже интересно))

[serega1960]

8 часов назад, Viktoria23 сказал:

Добрый день. Скажите.кто в курсе ? Если  к примеру по программе пересел, приехал в регион России(Сибирский или Дальн ВосточнИ Т Д)  и живешь там ,снимая квартиру,получив там паспорта РФ,имея временнеую регистрацию на год-два  там же(справку  с красн печатью) .То можно еще  им приобрести квартиру в Подмосковье и не прописываться там? сдавать или просто  иметь  ? то есть при приобретении жилья в Москве или Подмосковье надо ли прописываться там или необязательно?

А можно ,наоборот получить паспорт внутренний по региону вселения(В люб городе РФ) ,а загранпаспорт или удост электрон.новое  оформить в Подмосковье или Москве? Нет ли противозаконных действий в этом?

тоже интересно))

А в чем тут нарушения закона? Хотите купить покупайте. У кого есть гроши выгодно взять недвижимость в Москве или еще где. Где подороже можно сдавать и жить в другом месте на аренде. Нормально эт все. Главное при покупке недвижимости в рос реестр по недвижимости написать заявление что без вашего присутствия все операции  с недвижимостью запрещена. Даж самую мелочь. Эт шоб себя обезопасить. Шоб ваш квартирант не продал кому либо. Имейте это ввиду. 

[Москаль]

В 30.01.2020 в 11:10, Viktoria23 сказал:

Нет ли противозаконных действий в этом?

если вы не получали подъемные, то вообще можете прописываться, получать паспорт в любом регионе.

Если получали, то важно не регистрироваться  в другом регионе или иметь постоянную регу в регионе вселения а в любом другом- максимум временную. При покупке квартиры регистрацию в данной квартире не обязательно делать  

[Киевстар]

Может кому то будет интересен наш опыт переезда из г. Киева в г. Балашиха Московская область.

Дано:

- 2 пенсионера 75 лет, один из них инвалид 1 группы (лежачий)

- переселяемся без всяких программ просто продав все

Имеется:

- сын гражданин РФ

0 этап - проверка документов

Убедительно советую прежде чем уехать проверьте все ли документы есть у вас в наличии.

Если нет то оформить, потом это будет неудобно и проблемно.

Если родители пенсионеры как в моем случае узнать:

- № пенсионного дела

- где оно хранится и точный адрес с индексом

Если у вас остаются на прежнем месте родственники или хорошие друзья оставьте им генеральную доверенность и тогда без вашего участия можно решать различные возникающие проблемы.

Например родители у меня пенсионеры и пенсию получали на карточку срок которой заканчивался и для переоформления нужно прибыть в банк, эту проблему с помощью доверенности и друзей мы решили очень легко.

1 этап -  перевезти личные вещи.

Этот вопрос решился благодаря данному сайту ( +380-67-328-91-04 Виталий). Созвонились, договорились о погрузке и времени отправки.

При этом отправили мы вещи 30 апреля 2018 года, а сами уехали 1 мая 2018 года, да было немного боязно, но хорошие отзывы на сайте сделали свое дело и в конечном результате мы не пожалели, вывезли все что хотели. Очень порядочный человек так что смело рекомендую. Работает во всех регионах.

2 этап - пересечение границы

Выехали в 1 мая 2018 года в 3 часа утра из Киева двумя машинами, в одной я с супругой, а во второй (медицинский автомобиль) папа и мама собой только личные вещи. Очередь была очень большая, но границу  Украины и России прошли очень быстро благодаря "скорой помощи", на украинской стороне медики сами подошли к погранцам, на Российской стороне вопрос решал я. Проблем с досмотром не было.

Получили миграционные карты ( прежде чем уехать проверти их еще раз, правильно ли вы внесли в них данные и наличие печати погранперехода).

3 этап - прибытие на место проживания оформление регистрации и прочего.

Хорошо когда у вас есть к кому приехать и вас готовы зарегистрировать по месту приезда это снимает множество проблем и снижает финансовые потери.

2 -го мая 2018 мы встречали Виталия с нашими вещами и разгружались, надо отдать ему должное все время был на связи и информировал нас как прошел таможню когда приедет.

4-го мая с утра в местном МФЦ (Много функциональный центр) решал сразу несколько задач.

- регистрация по месту жительства родителей (документы получите тут же в МФЦ)

- оформление ИНН ( получение через 7 рабочих дней )

- оформление СНИЛС ( получение через 7 рабочих дней )

Все это можно сделать в МФЦ в одном окне, без финансовых затрат.

- В банке на всякий случай открыл счет на маму ( скажу сразу не пригодилось, пенсионерам не актуально)

4 этап - Подача документов на РВП (разрешение на временное проживание)

25 мая 2018 года сдали документы на РВП

В нашем случае мы имеем:

1-е - основание для получения гражданства в упрощенном порядке так как родители являются нетрудоспособными и имеют дееспособных сына или дочь, достигших 18 лет и являющихся гражданами РФ;

2-е - получаем РВП без учета квот

5 этап - получение РВП ( после сдачи документов выдается через 60 суток)

- на следующий день регистрация по месту жительства по РВП

1. Проверяем готовность решения на сайте https://guvm.mvd.ru/ Решения на сайте нет? В таком случае:

2. Лично обращаемся к инспектору, который принимал документы, и узнаем о готовности у него. Инспектор говорит, что в базе ничего нет, и он не может помочь? Тогда:

3. Лично обращаемся к начальнику отделения ГУВМ МВД, в котором сдавали документы. Начальнику стоит отдать жалобу, написанную в двух экземплярах - на втором пусть поставят отметку о принятии, его оставьте себе.

4. Можно отправить онлайн жалобу в ГУВМ МВД России https://мвд.рф/request_main

5. Можно обратиться к начальнику УВМ ГУ МВД России по Вашему региону или в отдел оформления ВНЖ по Вашему региону (например в Московской области отдел ПП расположен в Москве, на улице Докукина 14А)

6. А можно отправить онлайн жалобу в Прокуратуру http://www.genproc.gov.ru/contacts/ipriem/

Не стесняйтесь и не бойтесь требовать чтобы все было выдано своевременно ( я дважды звонил и дублировал письменно на горячую линию МВД от имени мамы и дважды это дало положительный результат. Вы должны четко понимать, что просрочка в выдаче РВП, ВНЖ отдаляют вас от получения гражданства.

6 этап - Подача документов на ВНЖ ( ровно через 6 месяцев )

В законе написано так Вид на жительство выдаётся мигрантам, после того, как они прожили на территории РФ не менее 12 мес. на основании РВП. Не надо ждать 1 года, через 6 месяцев подаете доки, их рассматривают 6 месяцев вот вы и прожили 1 год ( 12 месяцев) с РВП.

- основание для получения гражданства в упрощенном порядке так как родители являются нетрудоспособными и имеют дееспособных сына или дочь, достигших 18 лет и являющихся гражданами РФ;

7 этап - Получение ВНЖ ( после сдачи документов выдается через 6 месяцев )

- на следующий день регистрация по месту жительства по ВНЖ

8 этап - Подача документов на Гражданство РФ ( нужно и можно подавать на следующий день после того как зарегистрируетесь по ВНЖ )

- получаем гражданство в мае 2020 года и того ровно 2 года по упрощенной системе.

9 этап - Посещение ПФР (пенсионного фонда России) подача документов для начисления пенсии.

в ПФР подали доки 5 декабря 2018 года.

Система такова:

- подаем документы по перечню ПФР

- ПФР делает запрос в ПФР по месту вашего предыдущего проживания (будьте предельно внимательны нужно указать адрес самому, от того на сколько корректно и правильно вы укажите адрес будет зависит как быстро ваше пенсионное дело прибудет)

По моей просьбе дали один запрос мне на руки который я отправил заказным письмом в этот же день и продублировал электронным письмом с приложением скана запроса. 13 декабря письмо получено Головне управління Пенсійного фонду України в місті Києві (04053, м. Київ, вул. Бульварно – Кудрявська, 16, E-mail: [email protected]

9 января 2020 года пенсионное дело отправлено из Киева

5 февраля 2020 года пенсионное дело прибыло в ПФР Балашихи

14 февраля 2020 года назначена пенсия в Киеве мама получала пенсию 4400 гр здесь насчитали 16440 руб

10 этап - Получение гражданства РФ

срок получения после майских праздников, но проверим списки в конце апреля

Если что спрашивайте.

Всем удачи. Бороться и искать, найти и не сдаваться!

[Моряк]

9 часов назад, Киевстар сказал:

пенсию получали на карточку срок которой заканчивался

Спасибо, очень информативно все расписали. 

Вопрос по карточке. Когда мы забирали тещу, в 2019 году, нам в банке сказали, что никакая доверенность не проходит. Нужно личное присутствие человека. Сбербанк. Карточка в ноябре заканчивается. А теща 80 лет капризничает, отказывается делать ВНЖ. Не знаем как поступить.

10 часов назад, Киевстар сказал:

 

 

10 часов назад, Киевстар сказал:

ПФР подали доки 5 декабря 2018

Может 2019? Или год шли документы?

А по второму пенсионеру, также все прошло благополучно?

[Киевстар]

12 часов назад, Моряк сказал:

Спасибо, очень информативно все расписали. 

Вопрос по карточке. Когда мы забирали тещу, в 2019 году, нам в банке сказали, что никакая доверенность не проходит. Нужно личное присутствие человека. Сбербанк. Карточка в ноябре заканчивается. А теща 80 лет капризничает, отказывается делать ВНЖ. Не знаем как поступить.

Мама получала пенсию в Приватбанке.

Так как родственников в Киеве не было оставили гендоверенность на ее хороших друзей.

Проблем с выдачей новой карточки небыло.

Там единственный нюанс карточку оформляют на доверенное лицо. Карточку передали с оказией, а пин код по смс.

12 часов назад, Моряк сказал:

Может 2019? Или год шли документы?

А по второму пенсионеру, также все прошло благополучно?

Да в 2019 году подали доки, описался.

[Киевстар]

12 часов назад, Моряк сказал:

А по второму пенсионеру, также все прошло благополучно?

К сожалению папа умер в феврале 2019 года. Успел только РВП получить.

У него пять инсультов + ампутирована нога ну и 18 лет был парализован.

Кстати вот опять насчет доверенности на друзей, мы им переслали документы о смерти и т.д., и они там на месте получили Материальную помощь на погребение - 4100гр. мелочь, но хоть что то. Похоронить сейчас мероприятие недешевое.

Главное в доверенности должно быть все прописано, что вы им доверяете осуществлять вместо себя.

[BellaAn]

Всем привет, смотрю на дом клик варианты недвижимости в Москве и МО, подскажите бывалые в пределах 3 млн что лучше взять в Москве 18 кв есть и МО однушки, на что обращать внимание, может есть какие форумы, телеграмм каналы про это.Буду рада любой подсказке.

[kievstar]

11 часов назад, BellaAn сказал:

Всем привет, смотрю на дом клик варианты недвижимости в Москве и МО, подскажите бывалые в пределах 3 млн что лучше взять в Москве 18 кв есть и МО однушки, на что обращать внимание, может есть какие форумы, телеграмм каналы про это.Буду рада любой подсказке.

Я для родителей купил двушку за 3,1 в Балашихе, со всей мебелью и стиральной машиной и холодильником.

Все просто, выбираете район где хотите жить и мониторите все доступные сайты где вывешивают объявления о продаже.

Прежде чем купить просмотрел квартир 15 пока эта не попалась.

Ну или воспользуйтесь услугами риелтора.

[BellaAn]

12 часов назад, kievstar сказал:

Я для родителей купил двушку за 3,1 в Балашихе, со всей мебелью и стиральной машиной и холодильником.

 

 

скажите как там транспортная доступность? До Москвы /центр/ в среднем за сколько можно доехать на общественном транспорте?

[Москаль]

14 часов назад, BellaAn сказал:

скажите как там транспортная доступность? До Москвы /центр/ в среднем за сколько можно доехать на общественном транспорте?

1.5-2 часа, смотря куда. Да и Балашиха не такая маленькая, смотря откуда

Откройте яндекс карты и постройте маршрут в час пик утром и вечером

[serega1960]

Скачайте себе Яндекс Транспорт и Яндекс Электричка и еще Яндекс Метро. В транспорт и электричка там все в реальном времени ну пару секунд. Я иногда проверяю сидя у ся дома в Бутово як автобуса ездят. Бывает что автобус подъехал а на карте только подъезжает.  

[Alеx]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, кто знает,  куда (по какому адресу) нужно обращаться в Московской области для получения вида на жительство для мамы-пенсионерки (живу в Балашихе)? Где оформить документ, подтверждающий отсутствие заболевания наркоманией и инфекционных заболеваний, а также сертификат об отсутствии ВИЧ?

[Киевстар]

В 22.02.2020 в 09:26, BellaAn сказал:

скажите как там транспортная доступность? До Москвы /центр/ в среднем за сколько можно доехать на общественном транспорте?

Если быть точным то квартира в микрорайоне Заря.

Два способа добраться до москвы

1. Электричка. соответственно ст.Заря (удобней ). Едет до Курского вокзала 40 минут.

2. Автобус до ближайшего метро Новокосино

[Киевстар]

1 час назад, Alеx сказал:

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, кто знает,  куда (по какому адресу) нужно обращаться в Московской области для получения вида на жительство для мамы-пенсионерки (живу в Балашихе)

Отдел по вопросам миграции МУ МВД России Балашихинское

Московская область, г. Реутов, ул. Новая, 14к2

Здесь можно оформить все бумаги для РВП, ВНЖ, Гражданства + мед.комисию + сделать нотариально заверенные копии с переводом необходимых документов

г.Балашиха, проспект Ленина д.57. Дарья - 8-916818-99-98

1 час назад, Alеx сказал:

Где оформить документ, подтверждающий отсутствие заболевания наркоманией и инфекционных заболеваний, а также сертификат об отсутствии ВИЧ?

Мы на РВП и ВНЖ оформляли здесь - Медикал Групп. г. Балашиха, Советская ул., 36, корп. 7, тел: +7 (495) 784-82-34

[lsbtl]

Товарищи, подскажите пожалуйста процедуру по обновлению штампа о ВНЖ в паспорте ИГ. Ситуация следующая: срок паспорта истекает в августе, я намерен вернуться на родину и получить новый паспорт, заранее позаботившись о нотариальном переводе текущего. ВНЖ было выдано в Екатеринбурге,проживаю в данный момент в Москве и регистрация тоже в Москве, стоит ли мне после получения паспорта обращаться в Екатеринбургское отделение которое выдавало ВНЖ с просьбой проставить печать о выдачи ВНЖ в новый паспорт или это можно сделать по месту регистрации в Москве ?

[Липчанка]

По месту регистрациии Москве.

[Alеx]

Кто знает где в личном кабинете на сайте Госуслуги записаться на подачу документов для вида на жительство в 

Отдел по вопросам миграции МУ МВД России Балашихинское

 г. Реутов, ул. Новая, 14к2?

[Alеx]

Разобрался, вопрос снят.

[Москаль]

В 23.02.2020 в 22:29, Киевстар сказал:

2. Автобус до ближайшего метро Новокосино

 по носовихинскому шоссе?  Оно стоит в час пик

 

В 23.02.2020 в 22:29, Киевстар сказал:

1. Электричка. соответственно ст.Заря (удобней ). Едет до Курского вокзала 40 минут

это если считать с момент входа в электричку до момента выхода. А если посчитать дойти до нее, подождать, выбраться с вокзала, будет поболее

2 часа назад, Alеx сказал:

МУ МВД России Балашихинское

https://www.gosuslugi.ru/structure/10002461527?search=cG9zaXRpb249MjMmd2VpZ2h0PTM5ODQ1NSZjb2xsZWN0aW9ucz1hbGwmZnJvbT0yMCZpbnRlcm5hbD0wJmxhdD01NS43NTU4Jmxvbmc9MzcuNjE3OCZvZm10PWpzb24mb2thdG89NDUwMDAwMDAwMDAmcHN6PTIwJnE9JUQwJUIyJUQwJUI4JUQwJUI0KyVEMCVCRCVEMCVCMCslRDAlQjYlRDAlQjglRDElODIlRDAlQjUlRDAlQkIlRDElOEMlRDElODElRDElODIlRDAlQjIlRDAlQkUmcWlkPWVwZ3UmcmVnaW9uPXRydWUmc25wPWZvcm1hdFVzZXJkYXRhJTNBanNvbiZyaWQ9MGVkMDkyMmQtZmJkNC00YjI4LWI3NWMtMTVjODEyZTU4ZTFi