Строим сами!

[Кирилл123123123]

Кто то в курсе, стоит ли строиться самому, из какого материала(лес/кирпич/бетониты), что с бюрократией по этому поводу, стоит ли лесть в эти дебри?

может  купить дряхлый дом с участком, снести дом и построить новый, как душа желает(и финансы).

[RDFather]

https://www.irk.ru/realty/article/20161108/house/

 

[Melis]

В 20.11.2016 в 22:02, Кирилл123123123 сказал:

 что с бюрократией по этому поводу

 

В Иркутске семье, в к-й 3-е и более детей в возрасте до 18 лет, земельный участок под застройку предоставляется бесплатно

http://docs.cntd.ru/document/819092947

Цитата

«О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан» 

...

Статья 2. Случаи бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан

1. Дополнительно к установленным федеральными законами случаям предоставления земельных участков в собственность граждан бесплатно на территории Иркутской области устанавливаются следующие случаи предоставления земельных участков в собственность граждан однократно бесплатно:

...

4) для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок с возведением жилого дома) - гражданам, относящимся к следующим категориям:

...

д) многодетная семья, состоящая из родителей (усыновителей, опекунов или попечителей) или единственного родителя (усыновителя, опекуна или попечителя), а также трех и более детей, в том числе детей, находящихся под опекой или попечительством, не достигших возраста 18 лет на дату подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, в случае обращения заявителей с заявлением о предоставлении земельного участка в порядке, предусмотренном статьей 3(2) настоящего Закона, или на дату подачи заявления о постановке на учет, в случае обращения заявителей в порядке, предусмотренном статьей 3(3) настоящего Закона, место жительства которых находится в Иркутской области (далее - многодетная семья);

...

 

[Кирилл123123123]

@Melis Интересно интересно.... прочту после работы, этот вариант вполне устраивает, лижбы не у чёрта на куличках участки давали)))))))

[Melis]

21 минуту назад, Кирилл123123123 сказал:

@Melis Интересно интересно....

@Кирилл123123123 В РФ много чего интересного, о чём не все россияне догадываются. Я на работе начал у народа про налоговые вычеты расспрашивать, так кто-то что-то краем уха слышал, в лучшем случае, пришлось коллегам мини лекцию устроить про их права.

 

НК РФ Глава 23 Статья 220 

Цитата

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

...

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них

...

И далее по тексту.

В двух словах у каждого гражданина РФ есть право один раз в жизни получить компенсацию от государства, вернув часть потраченных средств на покупку или строительство жилья. Сумма налогового вычета максимально может составить 260 тыр (не больше)

Ну и "материнский капитал"

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН №256-ФЗ  Статья 10.

Цитата

1.Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

2.Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

3.Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

4.Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению. 

 Если 2-е или больше  Ваших детей родились или родятся в период с 1 января 2007 г - Вам положен материнский капитал, естественно, после приобретения гражданства. В 2016 сумма составляла 453 тыр. Ходят слухи, и вроде как бы  в каком-то чтении ГД РФ приняла закон о том, что с 1 января 2017 года материнский капитал на 3-го ребёнка будет 1,5 ляма.

[Melis]

15 минут назад, Melis сказал:

В РФ много чего интересного...

З.Ы. Конечно, во всём этом есть свои нюансы, например, налоговые вычеты можно пощупать, если Вы получаете высокую "белую" з/п, соответственно платите большие налоги, при з/п в 10 тыр./мес  весь НДФЛ за год составит 13тыр, а больше чем НДФЛ никто не вернёт. С "мат.капиталом" своя история, Вы не сможете продать жильё приобретённое/построенное с использованием средств "М.К.", если не сможете предоставите детям лучшее жильё.  

[dimon163]

В 22 Ноябрь 2016 г. в 12:06, Melis сказал:

С "мат.капиталом" своя история, Вы не сможете продать жильё приобретённое/построенное с использованием средств "М.К.", если не сможете предоставите детям лучшее жильё.  

  Такое положение не только с жильем приобретенным с помощью мат. капитала, но и с любым жильем в собственники которого вписаны несовершеннолетние.

[Горелик_Алексей]

Был тут недавно на строительном рынке, доски смотрел - 25x180x6000 мм стоит 230 руб, сосна; 50x200x6000 мм 535 руб, сосна; 50x180x6000  500 руб, лиственица.

[AndreyST323]

@Горелик_Алексей Даааааааааааааааааааа. Если бы у нас тут так стоил лес , то можно было бы деревянную домишку соорудить,с очень по интересной ценой, по концовке. А так за вот такой лес 50x200x6000 мм сосна , приходиться вылаживать в эквиваленте рубля, 3100 руб. за 1 куб. метр.

[serg2508]

@Горелик_Алексей  Это за одну доску,в розницу, соответственно куб стоит почти 9 тыс.,а это очень дорого. Можно прекрасно найти около 6 тыс. и меньше.  Я не буду приводить всяческие расчеты, скажу только что несколько лет назад в Бишкеке строили объект знакомые, а там лес почти в два раза дороже. Так вот заказывали  лес с Алтая и вышло в два раза дешевле если бы строили из кирпича. Навскидку-на дом квадратов 100 нужно около 200 тыс на лес,брус,лафет доски,рейки. Конечно это далеко не окончательно но  если взять кирпич, то в отличии от бруса 15*15,которого вполне достаточно по толщине, то кирпич в сибири должен быть минимум 2,5 тощины,т.е 64 см! А это не менее 200 тыс,плюс раствор и работа ,в общем еще 200 тыс не менее и штукатурка плюс. А брус ложить намного дешевле и масса вариантов обработки.

 

 

Да, знакомые не так давно в Хомутово построили дом. Строили сами

,два этажа около 100 м кв , сам участок 1 млн, плюс обошлась вся стройка еще в 1млн. Итого 2 млн. Ну правда 15 км до Иркутска.