Перейти к содержанию

Переезжайте с «Арелайн»! Организация перевозки домашних вещей. Из Казахстана, Белоруссии и по всей России!

DocGud

Жилищные вопросы (Покупка, Ипотека, Аренда)

Рекомендуемые сообщения

И так в данном разделе уже много граждан РФ, с чем я всех нас и поздравляю. 

Но большинство уехало так сказать с сумкой вещей.

А в РФ как известно, жилье переселенцам  не дают, его надо либо купить, либо на него заработать.

И на новом месте, начинают строить жизнь с нуля.

И по этому логично было бы поделится ответами, где и как жить.

Как купить или снять жилье или как кто брал ипотеку на новое жилье.

Какие моменты необходимо учитывать ..... Желательно делится личными рассказами, а не может быть так должно быть.

 

Потому делимся у кого, что и как было, где, когда.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Камчадалка    Обратиться по имени
Камчадалка
40 минут назад, DocGud сказал:

Потому делимся у кого, что и как было, где, когда.

Вопросик: а Вам, собственно, зачем? Вроде, Вы же уже приобрели жилье....;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Камчадалка    Обратиться по имени
Камчадалка
42 минуты назад, DocGud сказал:

Как купить или снять жилье

Насчет купить - пока проблема..

Снимаем, собственник - предприятие, регистрация в полном порядке.не боимся, что завтра придет бабушка или дедушка и скажут: выметайтесь или регистрацию не захотят продлевать...Поэтому мы здесь надолго, и даже обои клеим..для себя же...

Дом новый, проект шикарный, окна пластиковые. 9 семей наших живут в этом доме. На аренду квартир в нашем доме - очередь. Чтобы снять квартиру для дочери моей подруги - ждали более полугода...

Нас все устраивает....хотим уговорить собственника продать нам, когда-то, эту квартиру. Место тоже шикарное, дорог нет  рядом, напротив - сопка, красиво...на шашлык ходим в торец дома - лес, полянка...чудесно!!!!

Если бы еще и не желто-синего цвета был.....его так и называют: хохляцкий дом, но не со злобой, а в шутку, мы не обижаемся....здесь народу все равно - кто ты по национальности, хоть марсианин:):)..лишь бы человек был нормальный!

 

Тема - хорошая, нужная! :da:В ипотеке мы, пока, все профаны....т.к. ничего еще не знаем - как и что...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@rexton Ну попробую.

Для начала своего жилья в РФ я не имею. Денег чтоб его купить также нет.

Но спросите а как же Вы живете ..... Ну просто, первое время как только я получил гражданство,

устроился на работу где фирма предоставляла бесплатно проживание, а на выходные ездил жить в Украину, где остался домик в деревне.

Так как работа была 7/7 то регистрация временная мне не нужна была, в виду того что я там  находился менее 90 дней.

И так я проработал - 1,5 года.

Теперь я переехал в Москву. Чем хотел бы поделится очень с мой точки важным.

Если Вы планируете обосноваться в Москве - первым делом найдите работу а уже потом ищите жилье возле работы.

Да и удаленный поиск работы очень вредное занятие.

Допустим как поступил я приехал в Москву, чтоб было и не дорого и удобно я зашел  на сайт Booking.com 

Да не удивляйтесь - да он для туризма, но нам что надо, чтоб можно было не дорого и качественно прожить пару тройку недель пока ищите работу.

Выбрал я естественно хостелы, не дорогих и вполне приличных в Москве очень много. средняя цена 500-600 рублей в день. 

Можно найти и общежития по сайтам за 250 рублей день, но там сервис будет просто ужасным, начиная от общей душевой без кабинок, а тупо общая душевая.

До того, что в комнате будет жить с вами десяток таджиков, не разговаривающих по русски и другой мягко говоря стремный контингент.

Потому моя рекомендация это хостел, дешево и сердито и возле метро.

 

И так потом Вы ищите работу..... нашли (не найти в Москве работу может только либо ленивый либо дурной).

И дальше необходимо понять что Вам подходит. Вы можите либо снять хостел возле работы в среднем за 11-13 т.р.

Но придется мирится что жить вы будите в комнате с 6-8 людьми. хоть за частую это приличная молодежь или нормальные приличные такие же работяги как Вы.

Либо если Ваша работа на окраине Москвы а не в центре то можно снять в 30 минутной езде однокомнатную квартиру за 18-20 т.р.

Мне от ближайшего хостела до работы было на минуточку  1,5 часа езды с двумя пересадками.

Это меня аж совсем не устраивало. Хотя хостел в Москве за 13 т.р рублей в месяц чистый аккуратны и уютный .......

но далеко ..... потому я начал искать жилье.

Жилье нашел через авито, при этом объявления с комиссией игнорировал специально - у меня не было еще 10 т.р лишних для риэлтора.

Потому отобрал объявления и нашел хорошую однокомнатную квартиру в 30 минута на автобусе до метро за 21 т.р. 

Но до работы мне получилось 20 минут. Что очень хорошо. Для Москвы, и кто не хочет тратить 3 часа только на поездки с работы ипи на работу. 

 

Договорились с хозяйкой на выходных встретится, я посмотрел меня все устроило.  

Дальше пошла формальная часть - обязательно заключайте договор. описывая в нем все условия. Это оплата коммунальных ибо даже в 1 комнатной квартире может быть прописано 15 гастарбайтеров а платить за них будите вы, потому либо только по счетчикам. Либо просите чтоб было указано  в договоре, что в кв прописан максимум 1 человек. Это не мало важно квартплата в Москве малость дороговата чем в регионах.

Далее в договоре обязательно опишите мебель которую вам сдают, а так же технику бытовую. Далее обязательно проверьте документы на квартиру, и паспорт, а так же сделайте копию этого всего. 

Ну и последнее как все формальности окончены ..... проверьте ключи самостоятельно откройте закройте дверь, если есть на лестнице и ее тоже.   

И после если ключи действительно от этой квартиры - отдаете деньги.

за месяц + берут залог за еще один месяц (но могут разбить этот залог на два месяца). И да этот залог обязательно должен быть прописан в договоре.

 

Ну вот и все в принципе ..... дальше Вы живете работаете и зарабатываете на первоначальный взнос на ипотеку чтоб купить свое жилье ........

 

 

 

 

 

 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
36 минут назад, Камчадалка сказал:

Вопросик: а Вам, собственно, зачем? Вроде, Вы же уже приобрели жилье....;)

Вы путаете - я приобрел долю для постоянной прописки. А жилья у меня как не было, так и нет. Это разные вопросы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Камчадалка    Обратиться по имени
Камчадалка
1 минуту назад, DocGud сказал:

Вы путаете - я приобрел долю для постоянной прописки. 

Так, я и написала с сомнением - вроде....Просто, помню - что -то было, не помню - что именно....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
19 минут назад, Камчадалка сказал:

В ипотеке мы, пока, все профаны....т.к. ничего еще не знаем - как и что...

Ну я тоже, я планирую брать вот  и создал тему, а вдруг кто то поделится как он ее оформлял. Я имею виду как новоиспеченный гражданин. 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@DocGud обстоятельно, спасибо! такой вот рассказик дорогого стоит! Если говорить за себя, то на первый взнос у меня есть ,как и надежда,пока будет решение по гражданству, продать хотя бы одну из своих квартир в Днепропетровске.. понравится в Воронеже - там и осяду , нет паспорт и в Крым..с украины задел там остался..а в Москву не хочу ...длинный рубль считаю не главным в жизни..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Камчадалка    Обратиться по имени
Камчадалка
6 минут назад, DocGud сказал:

а вдруг кто то поделится как он ее оформлял.

Ой, чотт, мне кажется, что нет здесь таких...либо купили на сбережения, либо, у кого нет этих самых сбережений - ничего еще не оформляли, ведь, на первый взнос нужны немалые деньги...судя по форуму и по заездам...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
2 минуты назад, Камчадалка сказал:

Ой, чотт, мне кажется, что нет здесь таких...либо купили на сбережения, либо, у кого нет этих самых сбережений - ничего еще не оформляли, ведь, на первый взнос нужны немалые деньги...судя по форуму и по заездам...

100-150 тыров первый взнос за однушку..деньги хоть и не малые ,но и не самашедшие...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Камчадалка    Обратиться по имени
Камчадалка

Ну, во-первых, не менее полмиллиона, а то и больше, а во-вторых, однушка нам не подходит...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Отличная тема,много можно для себя почерпнуть из неё.Спасибо.@DocGud ,@rexton ,@Камчадалка ,а не подскажете,какой должен быть первоначальный взнос,хотя бы ппримерно,приблизительная сумма или в процентах.Ой,только задала вопрос,а ответ уже появился:D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
2 минуты назад, Иришка Б сказал:

Отличная тема,много можно для себя почерпнуть из неё.Спасибо.@DocGud ,@rexton ,@Камчадалка ,а не подскажете,какой должен быть первоначальный взнос,хотя бы ппримерно,приблизительная сумма или в процентах.Ой,только задала вопрос,а ответ уже появился:D

ну вот сбер от 15% просит http://data.sberbank.ru/moscow/ru/person/credits/home/buying_complete_house/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Только что, Иришка Б сказал:

а не подскажите,какой должен быть первоначальный взнос,хотя бы ппримерно,приблизительная сумма или в процентах.

минимальный в себере видел от 15 до 40% в альфа банке.

но при всем при этом самого первоначального взноса мало, надо еще иметь хоть какую то кредитную историю, и минимум 1 год официального стажа как гражданин РФ.

При этом зарплата официальная должна быть достаточной для покрытия ипотеки. Но это так по слухам .......

Хотелось бы чтоб кто то описал реальность. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
3 минуты назад, DocGud сказал:

минимальный в себере видел от 15 до 40% в альфа банке.

но при всем при этом самого первоначального взноса мало, надо еще иметь хоть какую то кредитную историю, и минимум 1 год официального стажа как гражданин РФ.

При этом зарплата официальная должна быть достаточной для покрытия ипотеки. Но это так по слухам .......

Хотелось бы чтоб кто то описал реальность. 

пол года стажа как гражданину и что бы на платёж не более половины получки..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Только что, rexton сказал:

пол года стажа как гражданину

Это если получать зарплату через сбер а так пол года и минимум год за последние 5 лет 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Камчадалка    Обратиться по имени
Камчадалка

А, ведь, автор темы просил так:

1 час назад, DocGud сказал:

Желательно делится личными рассказами, а не может быть так должно быть.

А нам - опять голые ссылки...

Писать могут, что угодно, а на деле...Приходишь, а за забором - совсем не то, что написано на заборе!!!

Разве не так? Ведь, у всех есть опыт оформления документов, опыт общения с работниками ФМС...и что? Только читаешь на форуме: а у нас в регионе - так сказали, а у нас - так,...каждая метла метет по-своему, у каждого- свои заморочки....

и т.д....

А закон-то для всех один....

Поэтому и просили делиться ЛИЧНЫМ опытом, а не так, как написано в рекламах банков....

23 минуты назад, rexton сказал:

длинный рубль считаю не главным в жизни..

Естественно...зачем Вам длинный рубль? При наличии нескольких квартир в городе-миллионнике и заделе в Крыму?

А, знаете, для тех, у кого НИЧЕГО нет - длинный рубль, как раз - главное, иначе - каким образом купить квартиру без длинного рубля? Бесплатно никто ничего не даст...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Киевлянин    Обратиться по имени
Киевлянин
17 минут назад, DocGud сказал:

Хотелось бы чтоб кто то описал реальность. 

А реальность в этом вопросе довольно таки не ограничена какими-то общими рамками. Тут есть варианты, когда сами всё будете делать, либо через какую-нибудь контору. Как правило у кантор свои договорённости с банками и им проще решать вопросы кредитной истории и по работе.

Ну, а когда сами всё будете делать, то опять же, у каждого банка (а иногда даже отделения) свой подход к клиенту.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Всем доброго дня! Тема действительно важная, тоже думаем над приобретением квартиры.Правда не решили,оставаться в регионе или ехать в Москву ( немного боязно).Насчёт первоначального взноса: нужно иметь как минимум полтора такого взноса!!! если вступать в долевое,дом будет строится,а жить же за что-то нужно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
8 минут назад, МАРИО1989 сказал:

если вступать в долевое

Кстате тоже интересный момент - ведь квартира на котловане стоит как минимум в два раза дешевле.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Киевлянин    Обратиться по имени
Киевлянин
4 минуты назад, DocGud сказал:

Кстате тоже интересный момент - ведь квартира на котловане стоит как минимум в два раза дешевле.

Совсем не факт. Всё зависит как от застройщика, так от раскрутки строительства.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Киевлянин Ну я вот я сейчас снимаю жилье в новой Москве, Так вот микрорайон еще активно строится, мой дом сдан в первой очереди - и на котловане хозяйка купила эту квартиру за 1,1 миллионов рублей, сейчас такая квартира тут продается готовая от 2,4 миллионов.

При этом застройщик на котловане 4 очереди предлагает от 1,4 миллионов  квартиры   срок сдачи 3-4 квартал 2018 года. 

Потому почему и нет. К слову в ближайшие годы планируют сюда метро, а это еще *2 стоимость квартир.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Киевлянин    Обратиться по имени
Киевлянин

@DocGud в Воронеже, если квартал "раскручен", цену "минимум в два раза дешевле" не сыскать. Да, дешевле стоить, конечно же будет, но не на столько.

Ну и опять же, смотря по какой цене выстраивать эту разницу и сравнивать - начало-конец строительства или же это начало и уже готовое жильё на вторичке (в уже построенном доме).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
14 минуты назад, DocGud сказал:

Кстате тоже интересный момент - ведь квартира на котловане стоит как минимум в два раза дешевле.

Конечно дешевле,может не в разы,но ощутимо.Но опять повторюсь-накладно жить на съёмной квартире и отстегивать каждый месяц за строящееся жильё.Это ж сколько нужно денег зарабатывать,если нет "кубышки".Кстати стоимость квадратного метра в процессе строительства может расти,недавно это узнал.Я думал,что заключил договор и платишь фиксированную сумму за квадрат,а не тут то было.Хотя это может от застройщика зависит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

×