Перейти к содержанию

Переезжайте с «Арелайн»! Организация перевозки домашних вещей. Из Казахстана, Белоруссии и по всей России!

DocGud

Жилищные вопросы (Покупка, Ипотека, Аренда)

Рекомендуемые сообщения

Иванов Антон    639 Обратиться по имени
Иванов Антон

Ладно, заканчивайте спорить. Тема действительно нужная.
Авторам спасибо за истории.
Желательно бы уделить время арендам и сьемам,верне более детально разжевать. Выложить пару тройку типовых договоров для зрительного контакта.

п.с. споры возникают на фоне  недопонимания между собеседниками. Буквы не передают интонаций, красок, переносных смыслов и прочего, что характерно живому общению.А вот воспринимаются буквы у каждого по своему и то что было шуткой - станет грубостью, что было переносным смыслом - станет истиной. Уверен что при живом общении подобных спорных ситуаций не возникло бы. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
7 минут назад, Иванов Антон сказал:

Выложить пару тройку типовых договоров для зрительного контакта.

Могу скинуть договор аренды.В личку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Иванов Антон    639 Обратиться по имени
Иванов Антон

@Камчадалка вот если можно, потому что собираемся в зиму в выезду в регион, хотелось бы уже знать и понимать как это делать. Опыта аренды никогда не было.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
1 минуту назад, Иванов Антон сказал:

вот если можно,

Скину.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вот что еще хотела написать о риелторах, информацию о квартире я нашла на сайте по продаже недвижимости, объявление было от риелтора, в объявлении значилось, что квартира от Застройщика, так что я надеялась на ипотеку с гос. поддержкой. При встрече с Застройщиком оказалось, что она от физ. лица будет, к концу всех переговоров с риелтором выяснилось, что они никаких документов не планируют оформлять ни в банке, ни в рег.палате, т.е. в услугу риелтора вошло то, что они дали мне телефон Застройщика. А на этапе оплаты "услуги" оказалось, что платить можно только наличными и предприятие от которого работал риелтор закрылось год назад.     

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@chibis76 риэлтор риэлтору - рознь.

Рекомендую ещё до встречи выяснять ситуацию - кто реальный владелец, какие будут этапы оформления и точную конечную стоимость всего процесса (окончательная стоимость жилья, полные условия по ипотеке и полную стоимость услуг риэлтора + каков их комплекс).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Камчадалка Вы бы выложили для всеобщего обозрения, так сказать. 

Мне вот тоже сейчас понадобится договор.

Ну или в личку, если не получается  в тему....

Зы.Буду очень признателен.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Иванов Антон @plebs договор аренды можете глянуть тут: http://blanker.ru/doc/dogovor-arenda и там же озеакомиться с его сутью.

В агенствах договора отличаются, как правило, более насыщенностью юридических моментов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Еще вопрос - по поводу строительства своего домика...... Кто что скажет, что лучше ..... готовое или своими руками (вернее своими деньгами) построчный домик...

ну и соответственно про землю тоже ......

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
14 минуты назад, DocGud сказал:

Еще вопрос - по поводу строительства своего домика...... Кто что скажет, что лучше ..... готовое или своими руками (вернее своими деньгами) построчный домик...

ну и соответственно про землю тоже ......

эту тему сейчас изучаю  https://vr-dom.ru/karkas/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@DocGud однозначно не скажешь. Цена земли, как и качество построенного дома, могут серьёзно разниться.

А бывает и срочная продажа готового дома, тогда можно не заморачиваться с постройкой.

Так что и от случая многое зависит в этом вопросе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ну при таком раскладе с риелтором я платить за "услуги" отказалась.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
2 минуты назад, chibis76 сказал:

Ну при таком раскладе с риелтором я платить за "услуги" отказалась.

Справедливо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Иванов Антон    639 Обратиться по имени
Иванов Антон

@Киевлянин @rexton @DocGud когда гостили у родычей жены в том году узнал следующее.
Мимиходом в тестовом режиме они решили попробовать заняться стройкой. Раменское. Окрестности. Взяли участок. Построили уютный одноэтажный дом на 170кв.
Со слов вышел с землей в 1.5 млн в стадию чистовой отделки. Продали.
Взяли второй участок, там 2х этажный выстроили и продали.

Но у них зять работал на строительной фирме и весь инструмент уже был укомплектован людьми :) И немножко техникой.  Это были не наемники и наймы,а именно сослуживцы леваки

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
В 04.09.2017 в 17:28, rexton сказал:

эту тему сейчас изучаю  https://vr-dom.ru/karkas/

Интересное предложение-можно купить развалюху и на ее месте построить каркасный дом. 

Цены, указанные на сайте, включают в себя проект, материалы и возведение(фундамент+стены+крыша+коммуникации)?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для желающих переехать в Белгород.Любой гражданин РФ может приобрести земельный участок от 150т.р за 15 соток.Всю информацию можно посмотреть на сайте БИК(Белгородская Ипотечная Корпорация ).Сам прошел весь путь от приобретения участка до строительства дома.Будут вопросы-пишите.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Жена Пчеловода    49 Обратиться по имени
Жена Пчеловода

У меня такой вопрос, можно ли приобрести жилье сразу в России не будучи гражданином, а потом только оформлять РВП и т д?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
31 минуту назад, Жена Пчеловода сказал:

У меня такой вопрос, можно ли приобрести жилье сразу в России не будучи гражданином, а потом только оформлять РВП и т д?

можно

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
В 10.02.2018 в 08:06, Reks сказал:

Для желающих переехать в Белгород.Любой гражданин РФ может приобрести земельный участок от 150т.р за 15 соток.Всю информацию можно посмотреть на сайте БИК(Белгородская Ипотечная Корпорация ).Сам прошел весь путь от приобретения участка до строительства дома.Будут вопросы-пишите.

очень,интересно! а почем удовольствие под ключ вышло?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
1 час назад, rexton сказал:

очень,интересно! а почем удовольствие под ключ вышло?

Это индивидуально. У меня была стройка в 12 году.. Родственник в этом году уже закончил дом 100м  с отделкой под ключ-в районе 3 лямов.Осталось мебель завезти.Дом из блока+утеплитель+облицовочный кирпич.С учетом,что квартира двушка метров 60 стоит так же.

+гараж к дому пристроен(40м)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Katya Bukhtiyarova для вашего вопроса есть более близкая тема в этом разделе и тема в «Оффтопике».

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Хочу поделиться своей историей аренды квартиры в Туле. Сначала снял посуточно через Букинг на недельку. Чем хорош Букинг - тем, что там есть отзывы от предыдущих жильцов, подлинные, не накрученные. Если нет возможности приехать и посмотреть, повыбирать, а надо сразу вселиться, поспать а на следующий день раненько утром в ФМС, то лучше так. За недельку понял, что надо минимум месяц. Плюнул и снял долгосрочно. Снял с третьей попытки. Первая риелтор, когда узнала, что я иностранец с Украины, спросила "украинец, что-ли", на что я сказал "нет, русский". На что она удивилась, и сказала "так с Украины же?". В процессе разговора стало понятно, что она мне ничего сдавать не хочет. Хотя жаль, там была новостройка с хорошим ремонтом. Следующей была хозяйка, которая сказала, что она хотела бы, чтобы в ее однушке жила семья с маленьким ребенком. Следующей была опять риэлтор. На мое украинское гражданство сказала "какая разница, все равно ведь мы все из Советского Союза". Никаких залогов не взяла, только оплата за месяц вперед и комиссионные в виде половины месячной платы. Договор типовой лежит на многих сайтах агентств, в моем случае был именно самый типовой, я проверил. Когда получил паспорт, встал вопрос о регистрации. Хозяйка обрадовалась и согласилась. За отдельную плату... :( Теперь встает вопрос об ипотеке, ибо своей недвижимости или какого-то капитала у меня нет. Я понял, что надо проработать официально минимум год. Возникает вопрос, а как смотрят на временную регистрацию? Впрочем, знакомый обещал к зиме в Москве зарегистрировать постоянно, но я что-то сомневаюсь пока-что в реальности этого. И другой вопрос, можно ли при официальной регистрации в Москве оформлять ипотеку в Туле? Может кто сталкивался, как думаете, при зарплате 21000 руб. реально взять в ипотеку однушку или студию в Туле?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
6 часов назад, Basov сказал:

 Теперь встает вопрос об ипотеке, ибо своей недвижимости или какого-то капитала у меня нет. .... Возникает вопрос, а как смотрят на временную регистрацию? 

Я этот вопрос упоминала в этой теме:

Интересно...я точно помню, что писала в этой теме ответы  работников   банка по вопросу ипотеки с временной регистрацией....но этих постов нет...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
21 минуту назад, Камчадалка сказал:

Интересно...я точно помню, что писала в этой теме ответы  работников   банка по вопросу ипотеки с временной регистрацией....но этих постов нет...

Простите,:mol: сама не увидела:facepalm:, есть этот пост:

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
7 часов назад, Basov сказал:

Может кто сталкивался, как думаете, при зарплате 21000 руб. реально взять в ипотеку однушку или студию в Туле?

Если вас интересует вопрос одобрит ли вам банк ипотеку с такой зарплатой, то по этому поводу нужно узнавать в конкретном банке, так как условия в разных банках могут отличаться. Конечно чем больше доходы у человека, тем выше его шансы на одобрение банком ипотеки. Сумма ежемесячных платежей не должна превышать 40% от дохода заемщика. Тогда банки дадут ипотеку без проблем. Но если доходы небольшие, можно предоставить в залог какое-либо  ценное имущество. Как правило ипотечные программы предусматривают внесение первоначального взноса, в среднем 15-20% от стоимости жилья. Но есть банки, которые одобряют ипотеку без первоначального взноса, правда процентные ставки там будут выше. Есть льготная ипотека, например: для медиков, для военных, для молодых семей. Там сниженная процентная ставка, плюс первоначальный взнос в некоторых случаях может выплачивать государство. Правда изначально его вносите вы, но потом вам государство возвращает эти деньги. Если вас интересует вопрос реально ли выплатить ипотеку при такой зарплате, то в инете есть ипотечные калькуляторы. Вы можете рассчитать сумму ежемесячных взносов и понять хватит ли вашего дохода для того, чтобы выплачивать ипотеку. Если вы возьмёте небольшую сумму, например 1 000 000 руб. сроком на 20 лет под 9% годовых, то при такой зарплате вы может как-то и сможете выплачивать ипотеку. Сумма ежемесячных взносов будет 9112 руб. Вам ещё на жизнь будет оставаться 11888 руб. Другой вопрос какая она будет жизнь на такие деньги. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

×