Перейти к содержанию

Переезжайте с «Арелайн»! Организация перевозки домашних вещей. Из Казахстана, Белоруссии и по всей России!

DocGud

Жилищные вопросы (Покупка, Ипотека, Аренда)

Рекомендуемые сообщения

6 часов назад, Камчадалка сказал:

И это не может быть гарантией....

Гарантией ничего не может быть, кроме залога, достаточного для полного погашения. Но согласитесь, все-таки человек с семьей и детьми, а также с другим движимым и недвижимым имуществом, десять раз подумает, прежде чем отказаться от выплат по кредиту. Потому что в результате будут платить его дети. А вот холостяк без имущества и с родственниками где-то за границей... Я б на месте банка крепко подумал, стоит ли рисковать...

Кстати, вот интересно, а зарубежная кредитная история как-то рассматривается российскими банками?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
9 минут назад, Basov сказал:

Гарантией ничего не может быть, кроме залога, достаточного для полного погашения.

Я понимаю...

Но вот что странно: если у меня есть квартира - зачем мне ее закладывать, чтобы купить квартиру?

Я имею ввиду  тех, кто переселился...

1. Переселенец имеет деньги, чтобы купить квартиру.

В этом случае ему не нужна ипотека.

И закладывать ему ничего не надо.

Потребительский и так можно взять, без залога...

2. Переселенец не имеет своего жилья, не имеет денег, чтобы купить квартиру, поэтому ему нужна ипотека.

Что, в таком случае, закладывать?

Здесь, для переселенцев, вообще - замкнутый круг.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
1 минуту назад, Камчадалка сказал:

Здесь, для переселенцев, вообще - замкнутый круг

Да, увы... А еще радует - для того, чтобы получить кредит, нужна кредитная история. То есть, простыми словами, если вы никогда не брали кредит, то вам никогда не дадут кредит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Basov , да не настраивайтесь так пессимистично!:beer:

Подруга взяла потребительский в Сбербанке без всяких кредитных историй....и ипотеку бы взяла..но нет на первый взнос денег, пока...Как и у нас.:cry:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Евгения Блоха    1 081 Обратиться по имени
Евгения Блоха

@Basov нам отказывали в ипотеке из за отсутствия кредит истории при условии,что была зп белая,постоянная рега,стаж 1 год,взнос 40%,позже отказывали даже в обычном потребительском,пришлось заказывать кредитную карту

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Евгения Блоха    1 081 Обратиться по имени
Евгения Блоха

@Камчадалка смотря какой потребительский,есть и где требуют залог

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
5 часов назад, Евгения Блоха сказал:

пришлось заказывать кредитную карту

ВОт, про что я и писала. Кредитка без единой просрочки - и считайте, что положительная кредитная история у вас есть. Как вариант - потреб.кредит на небольшую сумму, который вы можете погасить за пару месяцев.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
6 часов назад, Евгения Блоха сказал:

пришлось заказывать кредитную карту

У вас была постоянная регистрация когда вы заказывали кредитку? Я тут поинтересовалась кредитными картами в Сбербанке на сайте. Оказывается обязательным условием для оформления кредитки является наличие постоянной регистрации. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
9 часов назад, Евгения Блоха сказал:

пришлось заказывать кредитную карту

Кредитную карту подруге оформили там же, а Сбере, при оформлении кредита.

9 часов назад, Евгения Блоха сказал:

@Камчадалка смотря какой потребительский,есть и где требуют залог

450 тыс

3 часа назад, Лиллия сказал:

 Оказывается обязательным условием для оформления кредитки является наличие постоянной регистрации. 

Да, ей так и сказал оператор...

Но я уже писала - как сказал начальник филиала:

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
В 17.05.2018 в 01:14, Basov сказал:

 

Еще интересно, можно ли оформить ипотеку в одном городе, а постоянную регистрацию иметь в другом?

Можно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А никто в Калининградскую область не собирается? Есть замечательные участки под строительство ИЖД. И пониженная ставка в Сбере) 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А нам одобрили ипотеку.9,1%. Квартиру берем в другом регионе.

Стаж 10 месяцев на тер РФ, зп карта данного банка, временная регистрация, 20% первый взнос. При этом у нас никаких кредитных историй.

Так что и у переселенцев все возможно, не вешайте носы -- нет замкнутых кругов!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
11 часов назад, Юлла сказал:

А нам одобрили ипотеку.9,1%.

В каком банке?

Вам жутко повезло,просто, нереально повезло!:t142021:

Я смотрела Прямую линию с Президентом, что недавно была, последняя..

Там главе семейства пришлось обратиться напрямую к Путину, т.к. семья многодетная, и никак не решался вопрос о снижении процентов по ипотеке, как для многодетной семьи....И все НПА показывал...13% и все тут! куда только не обращались - бесполезно! Путин сказал, что разберется, т.к.,действительно - вопиющий случай.....И через несколько дней показывали сюжет, в котором, ПОКА (после Прямой линии моментально) , снизили до 9% этой семье, как многодетной. А потом правда, (не сказали - когда это "потом"- но , думаю, скоро, т.к. на контроле у Президента и чиновники не отвертятся)снизят, по льготам до 6%.

Но это вмешался Президент, это прогремело на весь мир с экранов....И только после этого снизили до 9%....

 

Значит, Вы - просто, везунчики!!! С 9%! Я рада за вас!!!!!:beer:

А в каком городе Вас одобрили такую шикарную ипотеку?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
24 минуты назад, Камчадалка сказал:

В каком банке?

Вам жутко повезло,просто, нереально повезло!:t142021:

Я смотрела Прямую линию с Президентом, что недавно была, последняя..

Там главе семейства пришлось обратиться напрямую к Путину, т.к. семья многодетная, и никак не решался вопрос о снижении процентов по ипотеке, как для многодетной семьи....И все НПА показывал...13% и все тут! куда только не обращались - бесполезно! Путин сказал, что разберется, т.к.,действительно - вопиющий случай.....И через несколько дней показывали сюжет, в котором, ПОКА (после Прямой линии моментально) , снизили до 9% этой семье, как многодетной. А потом правда, (не сказали - когда это "потом"- но , думаю, скоро, т.к. на контроле у Президента и чиновники не отвертятся)снизят, по льготам до 6%.

Но это вмешался Президент, это прогремело на весь мир с экранов....И только после этого снизили до 9%....

 

Значит, Вы - просто, везунчики!!! С 9%! Я рада за вас!!!!!:beer:

А в каком городе Вас одобрили такую шикарную ипотеку?

Спасибо. Да только в везеие я не верю) а вот в "упрямство и трудтруд все перетрут" верю:hihi:

 

История: приехали в Хабаровск год назад. Сразу устроились на работы. Полгода жилижили в цвр. Пол - на квартире. 120000 отдали уже:xz: это нас не устраивает.

Попутно решили, что Хабаровск не наш горогород (это тема другая).

Обратились в банки. Одобрил втб (там у меня зп) и сбер (у мужа есть карта их. Не кредитная!).  Нас устроили больше условия втб.

Теперь думаем: малюсенькая квартирка в Москве или 2х комнатные хоромы:sarcastic: за МКадом...

Втб дает 4 месяца на поиск жилья, сбер -- три.

Ну как-то так вот)

 

При решении всех вопросов роль играл суммарный доход супругов, а я боялась обращаться в втб , т к з/п у меня маленькая. Вот тоже ньюанс, может, кто тоже думает так же)  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
48 минут назад, Юлла сказал:

Спасибо. Да только в везеие я не верю) а вот в "упрямство и трудтруд все перетрут" верю:hihi:

А я верю.:da:

Т.к., писала уже выше: был идеальный клиент для банка, но получил отказ.:facepalm:

И вот банк отказал - что будет делать гражданин? Доказывать, что у него есть терпение и труд?:post-2472-1287325497: Так у него все это есть и подтверждается всеми документами: да, вот есть у меня и терпение, и труд у меня есть, а зарплата - выше необходимого...А вы кредит не одобряете....

Банк - дело такое: хочет - одобряет кредит, не хочет - не одобряет!

Никакое терпение и труд не поможет, если банк НЕ ХОЧЕТ одобрить! И никто его не заставит!

Никакие НПА не помогут. Это личное желание банка: предоставить кредит или нет.

Вот как Вы, лично видите, в случае отказа, показать банку, что у Вас есть и терпение и труд? Я не понимаю, если честно.....

Как-то так.

Поэтому, Вам, просто, повезло - вот и все!

Нам, вот, тоже повезло: хотели оформить кредит на мебель.....банки отказывали ввиду временной регистрации:cry:....Но директор этой мебельной фабрики изъявил желание (сам предложил) составить договор между сторонами на рассрочку! Вот нам, считаю, тоже повезло. Оформили рассрочку, без всяких процентов и выплатили за полгода. А другие не смогли так взять мебель....т.к. другой директор другой фабрики не захотел заморачиваться.....

Так и банки...все зависит от желания в данную секунду.....

Ведь, не приду я в банк и не скажу: дайте мне кредит, т.к. ув. Юлла одобрили  же его, т.к. у нее терпение и труд, поэтому дайте мне под 9%!!!!!...Верно?:D;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Именно так:

6 часов назад, Юлла сказал:

 все сугубо .... индивидуально....

:da:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Задумываемся об ипотеке. Вернее вопрос стоит или квартира в ипотеку или машина. Но кредитной истории нет, регистрация временная на два года. ЗП в Сбере.  Пока я спрашивала только про потребительский кредит наличкой на два года, добавить к машине - сказали зарплатному клиенту все равно 50/50 шансы, если делать запрос, отсутствие кредитной истории скажется точно.

Потом я прогулялась в магазины техники, хотела взять телефон в кредит - сумма вообще не запредельная при моей зп, и нафиг мне не нужен этот кредит - но кредитную историю он бы начал.

Во всех магазинах мне пришли отказы. Альфа банк ( сначала одобрили - потом звонок сотруднику, который заявку оформлял -отказ), Хоум кредит, Русский стандарт, Почта банк, Восточный экспресс, и какие-то еще совсем не на слуху - вообще, не запомнила. Придется-таки договариваться о постоянной, а я-то сэкономить хотела))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@novel установите на зарплатную карту сбера небольшой кредитный лимит, или оформите кредитку в другом банке,попользуйтесь, появится хорошая история

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@rexton дело не  только в отсутствии истории - временная регистрация - альфа, почта и хоум - отказали именно по этой причине. В одном из магазинов меня можно сказать вообще "послали" с ВР, мол, даже не берем в работу паспорт без регистрации. Так что проще заплатить за регистрацию, чем обрастать не нужными кредитками и  кредитами.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
В 30.06.2018 в 21:06, novel сказал:

дело не  только в отсутствии истории - временная регистрация - альфа, почта и хоум - отказали именно по этой причине.

Это сотрудники банков сказали, что причина - временная рег.? Дело в том, что банковские менеджеры в большинстве случаев даже сами не знают причины отказа (по крайней мере, в ВТБ было так - просто приходит отказ и все, никакой дополнительной информации). 

А стаж здесь, в РФ, у вас какой? Возможно, проблема в этом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Сначала пришли положительные два ответа, когда уже оформляли договор, звонили менеджеру, при мне, что не дают с временной регистрацией. А альфа-банк вообще молодец, уже все оформили, по кассе провели, потом звонок, меня вернули, и что банк ошибочно пропустил с временной регистрацией, деньги за товар не будут перечислены.

Стаж в РФ 1,5 года в крупной стабильной компании на нормальной должности.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
9 часов назад, Веста сказал:

Возможно, проблема в этом.

Проблема в том, что банки, по своему желанию: могут предоставить кредит, а могут не предоставить.

И никто их, коммерческие предприятия, не может заставить согласиться на предоставление кредита, даже, если клиент - идеальный.

Одному Богу известна причина отказа.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

×