Недвижимость В Свердловской Области

[Ольга Савина]

@Darik, Посмотрите по карте близ лежащие  селения, а цены на недвижимость на сайте Е1, там все подробно можно увидеть и сразу на карте место расположения видно. Ну близ лежащие: Арамиль, Верхнее дуброво, Верхняя Пышма, Большой Исток, ну в общем по карте смотрите.

[Янна]

Доброго времени суток! А можно ли приобрести квартиру при наличии РВП?

[Dexaw]

@Янна,можно и без рвп. Иностранные граждане насколько я помню могут покупать недвижимость, но не землю.

[Serghei Nichitin]

приобрести квартиру при наличии РВП?

можно , но не выгодно, потом самим себе будете "продавать", но уже как гражданину РФ (пошлины, налоги , переоформление и т.д.) Совсем не дёшево.  

[Katerina]

Здравствуйте уважаемые переселенцы.....Я  с мужем и с 2-мя детьми в феврале планируем переехать в Ебург....есть ли у кого нибудь вариант 1-комн.кв в Академическом районе.Буду очень признательна за помощь.

[Serghei Nichitin]

@Katerina, я могу поискать  т.к. живу именно там, попробую без агенств и посредников ... интересует когда точно прилетаете ? и сумма +/- на которую рассчитывайте ... скажу правду, комуналка зима - 4000 руб, лето 2500 руб. , самое дорогое "горячая вода" ... 

[romashulya]

Сергей, в Екате цена за коммуналку отличается в зависимости от района?

[Serghei Nichitin]

@romashulya, да, и даже очень ... чем новее дом - тем дешевле, я за 40 кв.м. плачу 990 руб. 

[romashulya]

что входит в эти 990 рублей? мы тоже присматриваем квартиру в Академе. Хочется найти с нормальным хозяином, чтобы регистрацию сделал. Кстати, там рядом есть котеджный посёлок? Насколько в него удобно добираться, если нет машины? насколько удобно из Академического ездить в центр? сколько по времени занимает дорога? как я поняла, метро пока только в проекте? Тарифы на скоростной безлимитный интернет в районе?

[Serghei Nichitin]

что входит в эти 990 рублей?

- только отопление ...

рядом есть котеджный посёлок

- есть, но цены там не очень.

удобно добираться, если нет машины

 - понятия не имею, я на машине , 26 руб. поездка при 35 руб. за литр бенза - извените ...  

Академического ездить в центр

- в любой район города вроде есть транспорт. Посмотрите по 2ГИС или по интернету все развязки - инфы море.

метро пока только в проекте

+++

скоростной безлимитный интернет

 - если мобильный то от Йоты самый дешёвый ... если дома, то у меня росстелеком (скорости достаточно+телевидение) 390 руб. месяц.

[romashulya]

Благодарю, А не в курсе такси? сколько от центра в Академ?

[apostnikov63]

@romashulya,Если такси "три десятки", то от 160 рублей днём. Академ не плохой район, но выезжать утром и въезжать вечером пробки. Много времени тратиться. специально ехали на общественном транспорте (автобус) в субботу, потратили 40 минут от Академа до южного автовокзала , (до метро) самым коротким маршрутом.

[romashulya]

а какой из новых и приличных районов в удобном месте располагается? Нам бы хотелось со временем дом купить, но чтобы рядом был большой жилой массив с многоэтажками (мне для работы чтоб не больше 20 минут пешком) и весь общественный транспорт под боком 

[apostnikov63]

@romashulya,Если у вас такие требования, лучше определяться на месте. Котеджные посёлки это либо Академ, Широкая Речка, Карасьеозёрский 2, а это все отдалённые районы. Либо ближний пригород. Есть часный сектор на Юго-Западе, вот этот вариант стоит рассмотреть, проще выезд и транспортные развязки. Новый не плохой район на южном автовокзале. Правда жильё там не дешево и аренда и если покупать тоже. Можете на е1 посмотреть Сурикова, Серова. Айвазовского. Если есть гис 2 Екатеринбург, то смотрите квартал 8 марта-Щорса-Серова-Айвазовского. Там все дома новые.

[Serghei Nichitin]

для работы чтоб не больше 20 минут пешком

а где работать то собрались, случаем не на ул. Вайнера, 4 , раз так серьёзно нас допрашивайте ?  

[romashulya]

а что за Вайнера? Я преподаватель английского, репетитор. Нужно, чтобы под боком были школы, сады, куча взрослых. Работа в основном во второй половине дня. Поэтому надо,чтобы несложно было добираться на работу и домой в любую погоду и в вечернее время

[Serghei Nichitin]

@romashulya, школ полно !!! кстати - на работу в школу вас возьмут со свидетельство без проблем , ещё и уговаривать будут ... сам знаю и видел такие случаи. Преподаватели очень ценятся.  

[romashulya]

Сергей, будем надеяться, что так и будет. Муж весной поедет, попрошу, чтобы зашёл в отдел образования и в школы резюме моё занёс. На первое время школа- это то, что мне нужно Я нацелилась на новую 23ю школу,но даже если другая. то не страшно

[Katerina]

В планах до конца февраля приехать. Ну примерно 1 комнатную за 12 000 ну максимум 14 000. 

[fash_writer]

@Serghei Nichitin, сама преподаватель, но когда увидела з.п.      была в шоке! ох, не ценят нас((( 

[romashulya]

@fash_writer,Вы в школе работаете? Если не секрет, какая зарплата? Я хотела полгода отработать по трудовой, чтобы оформить ипотеку, тк для ипотеки стаж ИП должен быть не менее 2х лет, а по трудовой всего 6 месяцев на одном месте работы

[Darik]

Переезжаю в середине апреля в Екатеринбург , в связи с чем планирую снимать квартиру . Если есть одиночки кто этим же вопросом обеспокоен , то пишите , можно снять двушку на двоих тысяч по 10 будет выходить. Район мне значения не имеет , не пью и не курю , гостей не вожу , и того же требую от соседа))) Предложение актуально до конца марта .

[Dexaw]

требуется информация на будущее.

 

Если я реально арендую квартиру на 6 мес - сделает ли прописку арендодатель? 

 

кто сталкивался с такими случаями, как ведут себя арендодатели в таких вопросах(понятно что "серые" не захотят делать движений по которым могут возникнуть вопросы у налоговой, вопрос о тех кто исправно платит налоги)

 

Летом как я понимаю арендовать проще? Студенты съезжают?

[Serghei Nichitin]

арендую квартиру на 6 мес

- об этом надо говорить с каждым хозяином отдельно, моя хозяйка квартиры проконсультировалась у юриста , а только потом согласилась без проблем, но она умная женщина и зам. глав врача в одной из больниц. Из моей практики, что я находил квартиры переселенцам стало очевидно одно - никто не хочет связываться с иностранцами, да ещё если надо сделать реги и тем более прописку, очень тяжело объяснить им, что прописка иностранца это не прописка россиянина, и если хотите чтобы у вас хоть что-то получилось слово "прописка" не должна звучать ни в коем случае !!! например говорить надо так - временный учёт и учёт по месту проживания. Второй аспект почему они не согласны -  например договаривались и идёте в УФМС с доками, инспектор говорит слово "прописка" и доп комунальные платежи и т.д. - ВСЁ !!! если у россиянина нету счётчиков на всё - то беда - сразу задняя передача ... видел и такие случаи ... после этого хаотично идём и ищем за любые деньги прописку у помогашек, которые почему-то сразу узнают что у вас проблема. 

Но есть и хорошая практика, моему товарищу хозяева сделали регу и прописку, но они тоже служащие гос. структур и знают закон.

КОРОЧЕ ТАК- чем бзливее хозяин и далёкий от понятий государственности - тем меньше шансов прописаться у него по адресу и сделать регу.

возникнуть вопросы у налоговой

- никто из россиян не будет регистрировать ваш контракт на сдачу/съём квартиры в налоговой ... сразу отказ, даже на простой вопрос об этом, они знают что вы сами можете туда пойти и зарегистрировать этот контракт и тогда беда ... Так попал переселенец которому я нашёл квартиру, аренда 12к руб., норм район, полупустой садик, хозяин делал регу и прописку даже, но только он подписывая контракт заикнулся о регистрации - ВСЁ, хозяйка сразу отказала - моментально , так и пошёл спать в хостел чувак с семьёй ... нашёл потом что-то , я уже с ним больше не связывался ... говорил ему как себя вести - да подвёл его любопытный язык и желание всё знать и проверить говорю ли я ему правду ...

@Dexaw, а вообще , если ты хочешь прилететь и заниматься поиском квартиры да и с таким "аппетитом", то запасись временем, денег кинь на мобильник - море, рублей 1000 +/-, купи екарту на проезд на транспорт, будь готов заплатить риэлтору 50% от стоимости месячной аренду квартиры, и не в коем случае не работай с риэлторами которые работают без выезда на квартиру. 

[Dexaw]

@Serghei Nichitin, понятно, это я и хотел узнать. Что это как минимум  - иногда встречается.