Покупка жилья в РФ

[Иванна]

Очень дальновидный совет...только где брать юани?

Говорят это делает сам банк (внутренняя конвертация) - сдаешь ему доллары, а он конвертирует их в юани по внутрибанковскому курсу и ведётся счет в юанях. как-то так представляю это.

[Ilya]

Для тех кто живет на квартире, лучше в любом случае платить за ипотеку свою и жить там , чем платить бабушке( за ее ипотеку). Немного придется напречься правда, но переселенцам с Уза не привыкать.

Всем родителям кто не читал, по читайте "богатый папа, бедный папа" Р. Кийосаки , как будет свободное время.ни чего не по теряете.

[Иванна]

Ничего так не цементирует брак , как семейная ипотека))...И еще шутят, что имущество взятое в кредит -лучший контрацептив))

С первым соглашусь.

А со вторым частично. Материнский капитал за второго и дополнительный маткапитал (от региона) за третьего ребенка - неплохое подспорье.

[seyler]

Налог не платится, если банковский процент по вкладу физического лица менее 12%.

В моем банке СОВЕТСКОМ... вклады не облагаются налогом, т.к ставка рефинансирования не превышает 5 пунктов.

Говорят это делает сам банк (внутренняя конвертация) - сдаешь ему доллары, а он конвертирует их в юани по внутрибанковскому курсу и ведётся счет в юанях. как-то так представляю это.

Спросилда сейчас в своем банке..Ответ: Банк работает только с долларом, евро и рублями. Жаль, а то было бы интересно положить яйца в разные корзинки.

[seyler]

ну они не все проценты отдают)))(на сколько знаю в банке лежит 2000000)в месяц получается 20 с лишним тыщ,10-12 платят за квартиру

Не лучший способ выбрали ваши знакомые. % по вкладу покрыли инфляцию и все...вклад обесценился в долларах

[Алена2000]

вот я как раз в этом профан,поэтому и открыла тему.Для себя вывод сделала в первую очередь квартира,а потом уже на месте надо смотреть(мне очень понравилось ваше фраза-Деньги должны приносить прибыль))

[vadims]

Нужно поддерживать своего производителя и хранить в деревянных Как показывает статистика лучший вклад это в землю,недвижимость как отметил Слава.

[Niko]

ну они не все проценты отдают)))(на сколько знаю в банке лежит 2000000)в месяц получается 20 с лишним тыщ,10-12 платят за квартиру.

Первое, в чем хранить, и если процентами перекрывать аренду (пускай и частично). Посмотрите динамику изменения курса рубля по отношению к доллару, скажем за последние пару лет. Найдите хоть один случай, где рубль имел долгосрочную тенденцию к повышению стоимости. Вот Вам и ответ в чем хранить, если хранить в рублях, и процентами перекрывать свои расходы на жизнь, то каждый месяц Ваши активы будут терять в стоимости.

Насчет стоимости жилья в Калуге и 2.000.000 в наличии. Не знаю насчет двушки, смотрел только однокомнатные. Заходил в риелторские агенства, проглядел массу обьявлений. На текущий момент стоимость однокомнатной квартиры в городе на вторичном рынке примерно 1.800.000 р. Самые дешевые варианты, которые предлагали, были за 1.500.000, но это однушка чуть больше 20 квадратов, с трудом представляю такую однокомнатную квартиру. Скорее всего, там кухня прям в коридоре находится, видел такие квартиры.

[Madam]

В настоящее время в России, во всяком случае в Саратове, идет такой ажиотаж - стоимость квартир повышается прям на глазах. Люди в панике, из за роста курса валюты забирают вклады в банках (боятся дефолта 2008 г.) и вкладывают в недвижимость - в комнаты, квартиры. Риелторы говорят - много людей скидываются (по 4-5 человек) и покупают новостройки в долю. Мы сейчас подыскиваем комнату в коммуналке для наших переселенцев (решили, чем платить 10 тыс за квартиру, за регистрации на чужих квартирах, так лучше за ипотеку), так, то, что мы присмотрели неделю назад за 450 тыс, сейчас уже 600 тыс, а завтра 650. Многие выставленные на продажу комнаты снимаются с продажи. А по моему опыту - я тоже остатки денег после покупки квартиры положила в банк под % - максимальный процент на долларовый счет 6%, т.к. сумма была не большая - 30 тыс дол., то и выгоды тоже нет, копейки. Через год купили 1-комн. квартиру с квартирантом, получаемая прибыли больше, да и стоимость квартиры выросла (ее всегда можно продать).

[vadims]

#59 Madam

По этому во многом Рубль и падает,все деньги забирают и вкладывают в тот же доллар,подрывая тем свою валюту.Это происходит из-за паники людей которые послушав басни опять обваливают сами же свою экономику, хотя это совсем другая история...

[Madam]

#59 Madam

По этому во многом Рубль и падает,все деньги забирают и вкладывают в тот же доллар,подрывая тем свою валюту.Это происходит из-за паники людей которые послушав басни опять обваливают сами же свою экономику, хотя это совсем другая история...

Да я не думаю, что причина именно в этом. Долгое время курс поддерживался центробанком (могу ошибаться, я не финансист), еще в начале года председатель центрабанка говорил (или говорила вроде), что они опустят курс, но до 35. А в панику людей ввело закрытие банков, т.е. отзыв лицензии, и если на счету было больше 700 тыс - все сгорает

[vadims]

Да я не думаю, что причина именно в этом. Долгое время курс поддерживался центробанком (могу ошибаться, я не финансист), еще в начале года председатель центрабанка говорил (или говорила вроде), что они опустят курс, но до 35. А в панику людей ввело закрытие банков, т.е. отзыв лицензии, и если на счету было больше 700 тыс - все сгорает

Центробанк проводит политику очень быструю и строгую,вот не знаю зачем так обострять но наверное им веднее,ведь предупреждали народ что под бешенные проценты не нужно вкладывать деньги и более 700 тыс, но наше Русское авось пронесёт,вот пронеслоНа данный момент самые лучшие банки это ГазпромБанк.Газ еще долго не кончится так что лучше хранить деньги там^ ВТБ 24,СберБанк. ВТБ,У них точно лицензию не отзовут)

[Madam]

На данный момент самые лучшие банки это ГазпромБанк.Газ еще долго не кончится так что лучше хранить деньги там^ ВТБ 24,СберБанк. ВТБ,У них точно лицензию не отзовут)

Дело в том, что в сбербанке и ВТБ24 банке такие мизерные проценты, что там даже копеек не получишь . Где то у меня их рекламный проспект завалялся... а вот 1,75 % годовых (это в сбербанке), в газпромбанке % повыше, но тоже не сахар - на валюту процентов 3 или 4 годовых было. Я держала в Траст банке по 7% годовых.

[vadims]

Дело в том, что в сбербанке и ВТБ24 банке такие мизерные проценты, что там даже копеек не получишь . Где то у меня их рекламный проспект завалялся... а вот 1,75 % годовых (это в сбербанке)

Любой вклад в Государственные банки должен перекрывать инфаляцию.Смотря наверное какой вклад. Одним словом перекроете инфляцию это максимум, а выгоды почти не будет это точно=(

[seyler]

#59 Madam

По этому во многом Рубль и падает,все деньги забирают и вкладывают в тот же доллар,подрывая тем свою валюту.Это происходит из-за паники людей которые послушав басни опять обваливают сами же свою экономику, хотя это совсем другая история...

Ошибаетесь! Государству в обороте доллары так же необходимы, как и рубли. Я не подрываю отечественную экономику разместив в банке валютный депозит. Вот если бы я выслала их за границу или просто положила бы под матрас -это ДА.

но тоже не сахар - на валюту процентов 3 или 4 годовых было.

Было...сейчас и этого нет. Зато надежно..банки государственные.

[Madam]

Любой вклад в Государственные банки должен перекрывать инфаляцию.Смотря наверное какой вклад. Одним словом перекроете инфляцию это максимум, а выгоды почти не будет это точно=(

Я сомневаюсь, что 1,75% годовых покрывает инфляцию. Процент инфляции гораздо выше.

[Лейла]

и на 15-20 лет.

Это вариант для молодежи, кому до пенсии еще 15-20 лет! Почти все ипотеки сроком до начала пенсионного возраста.

Зарплаты не такие уж и высокие, чтобы их на ипотеку пускать. Да и ненадежно это - сегодня работаешь, завтра уволен.

Вот это пугает больше всего - возможность потерять работу в случае с ипотекой.

[AlexeyII]

По этому во многом Рубль и падает,все деньги забирают и вкладывают в тот же доллар,подрывая тем свою валюту.

ага, курс рубля зависит от настроения "хомячков".

оригинальная идея ))

[vadims]

Ошибаетесь! Государству в обороте доллары так же необходимы, как и рубли. Я не подрываю отечественную экономику разместив в банке валютный депозит. Вот если бы я выслала их за границу или просто положила бы под матрас -это ДА.

Так они то и нужны,но не в таком большом обороте. Алексес вот именно эти "хомечки" как ты выразился и вершат судьбы государств)

[seyler]

вот именно эти "хомечки

Считаю себя грамотным инвестором и буду хранить свои сбережения, как выгодно, при данной экономической и политической ситуации.

[vadims]

Считаю себя грамотным инвестором и буду хранить свои сбережения, как выгодно, при данной экономической и политической ситуации.

Так и нужно

[Uliyana]

Ошибаетесь! Государству в обороте доллары так же необходимы, как и рубли. Я не подрываю отечественную экономику разместив в банке валютный депозит. Вот если бы я выслала их за границу или просто положила бы под матрас -это ДА.

Было...сейчас и этого нет. Зато надежно..банки государственные.

seyler подскажите какой вариант вы выбрали для решения жил.проблемы, в городе Питере или в Ленобласти? Квартиру или участок?

Просто у меня сестра там живет уже много лет во Всеволожске. Вот мы подумываем тоже там приобрести жилье и хотела бы знать куда лучше вложить в участок или новостройку соответственно денег хватит только в Ленобласти. Ближайшие года 2-3 будет жить в Саратове, если там все устроиться то останемся, но вторую недвижимость решили все таки покупать под Питером. Вы как я поняла наверняка много чего промониторили за последнее время по этой теме, что нибудь слышали о жил.поселках в разных направлениях от Питера под названием Кивеннапа? Буду Вам очень благодарна если поможете советом.

[seyler]

Квартиру или участок?

Квартиру- новостройку с беспроцентной оплатой тремя частями на время стротельства

Вы как я поняла наверняка много чего промониторили за последнее время по этой теме

Давайте перейдем в личку, я вам дам агенство через которое я покупала, там есть он-лайн консультации и менеджеры вам все расскажут , что вас интересует в области.

[seyler]

seyler подскажите какой вариант вы выбрали для решения жил.проблемы, в городе Питере или в Ленобласти? Квартиру или участок?

Просто у меня сестра там живет уже много лет во Всеволожске. Вот мы подумываем тоже там приобрести жилье и хотела бы знать куда лучше вложить в участок или новостройку соответственно денег хватит только в Ленобласти. Ближайшие года 2-3 будет жить в Саратове, если там все устроиться то останемся, но вторую недвижимость решили все таки покупать под Питером. Вы как я поняла наверняка много чего промониторили за последнее время по этой теме, что нибудь слышали о жил.поселках в разных направлениях от Питера под названием Кивеннапа? Буду Вам очень благодарна если поможете советом.

Наша форумчанка(подруга дочери, сама живет в арендной комнате в городе) имея некоторую сумму денег взяла в ипотеку новостройку в области (20 минут на маршрутке на юг от крайней станции метро)...Так вот ..Сегодня она жалеет об этом шаге.Считает , что нужно было бы ей брать в ипотеку вторичку , тоже комнату. И сразу жить в ней и выплачивать. А сейчас ей предстоят выплаты на 10 лет, ремонт в этой новостройке, и большие сомнения что там она найдет работу (все равно это не город).

Живя на аренде и ожидая свою новостройку мы потратили (страшно в слух сказать сколько).. Сейчас тяжеловато приходится , после ремонтика и покупки мебели. Учитывайте свои возможности планируя строить участок или ожидая новостройку живя на аренде..Возможно дешевле обойдется вторичка взятая в ипотеку.

что нибудь слышали о жил.поселках в разных направлениях от Питера под названием Кивеннапа?

Выбирая жилье необходимо учитывать есть ли там работа...Ездить в Питер и тратить на дорогу 3 часа в день очень тяжело(((

[flower]

seyler, какая вы умная!!!! спасибо вам большое!!! я в числе ваших фанатов!!! ))